О проекте The Oasis by Emaar
The Oasis — фрихолд-комьюнити от Emaar Properties в Dubailand, спланированное вокруг лагун для купания, каналов, озёр и ландшафтных парков. Мастер-план включает только виллы и особняки, что делает проект одним из крупнейших жилых комьюнити с малоэтажной застройкой в Дубае.
Площадь проекта превышает 100 млн кв. футов (9,4 млн кв. м), а число резиденций составит более 7 000. Около 25% территории отведено под водные объекты и зелёные зоны, а остальные кварталы спланированы с крупными участками и большим расстоянием между соседними домами.
Расположение и транспортная доступность
The Oasis расположен в Dubailand вдоль Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54), что позволяет выехать на несколько ключевых магистралей Дубая. Планируемое продление Al Khail Road (E44) должно дополнительно улучшить связность, добавив ещё один маршрут в сторону Downtown Dubai и других значимых локаций города.
Несмотря на уединенность локации, резидентам удобно добираться до деловых районов, развлекательных объектов, школ, медицинских учреждений и аэропортов Дубая.
Инфраструктура и лайфстайл
- Лагуны для купания и пляжи
- Парки и ландшафтные зелёные зоны
- Беговые и велосипедные дорожки
- Торговый квартал с магазинами и ресторанами
- Велнес- и спа-инфраструктура
- Запланированные школы и мечети
Около 25 % территории отведено под открытые пространства: лагуны и зоны отдыха размещены между жилыми кварталами. Эти пространства свяжут пешеходные и велосипедные дорожки, формируя маршруты для активного отдыха по всему комьюнити.
Внутри The Oasis запланирована отдельная торговая зона площадью около 1,5 млн кв. футов с ресторанами и магазинами. Также в проекте предусмотрен клубный дом и специализированные пространства для спорта и велнес-активностей.
Позже появятся и другие инфраструктурные объекты, включая школы и мечети. Пока повседневная инфраструктура доступна в соседних комьюнити Dubailand. В нескольких минутах езды расположены четыре гольф-поля международного уровня.
Очереди строительства и сроки сдачи
The Oasis вышел на рынок в июне 2023 года и стал одним из крупнейших жилых мастер-планов Emaar. В феврале 2024-го застройщик объявил о крупном расширении, после которого оценочная стоимость проекта выросла примерно до 73 млрд AED. Застройка идёт кварталами: каждый выходит в продажу отдельно и со своей уникальной архитектурой.
Palmiera Collective представляет собой лимитированную коллекцию из 38 вилл с четырьмя спальнями на первой линии, Palace Villas — Ostra — ультралюксовый квартал вилл с видом на лагуны. Address Villas — Tierra, в свою очередь, стала первыми брендированными резиденциями комьюнити под маркой Address Hotels + Resorts.
Право собственности и рыночный контекст
The Oasis — фрихолд-комьюнити, доступное покупателям любых национальностей с правом полной собственности. Все текущие очереди продаж превышают порог в 2 млн AED, необходимый для получения десятилетней «золотой визы» ОАЭ.
Проект реализует Emaar Properties — застройщик таких знаковых проектов, как Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Hills Estate. С 2002 года Emaar передала владельцам более 117 000 жилых единиц и продолжает работать в том числе и на международных рынках, включая Египет, Саудовскую Аравию и Турцию.
Развитие инфраструктуры должно поддержать дальнейший рост интереса к локации. Планируемое продление Al Khail Road (E44) усилит связность с центром Дубая, став дополнением к существующему заезду с Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
