Премиальный застройщик, известный безупречным качеством строительства и отделки благодаря полному контролю над всеми этапами работ. Главный флагман — зелёный комьюнити Sobha Hartland в MBR City.
Главная транспортная артерия Дубая протяженностью 55 км. Вдоль шоссе расположены культовые небоскребы, деловые центры и жилые комплексы (фрихолд).
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Просматривайте готовые объекты и предложения вторичного рынка в этом комьюнити.
Смотреть все проекты в Sheikh Zayed Road и изучать их расположение на карте.
Sheikh Zayed Road — главная и самая длинная автомагистраль Дубая, протянувшаяся на 55 километров. До 1990 года у шоссе не было официального названия, и в народе его называли дорогой «Дубай — Абу-Даби».
После масштабной реконструкции в 1990-х годах магистраль была значительно расширена, а кольцевые развязки заменили на современные эстакады. Тогда же шоссе получило свое нынешнее имя в честь первого президента ОАЭ, шейха Зайда ибн Султана Аль Нахайяна. Сегодня вдоль шоссе сосредоточены главные деловые центры города и роскошная высотная недвижимость.
Главная транспортная магистраль Дубая, полностью сопровождаемая Красной веткой метро и крытыми пешеходными мостами.
• Станция метро Financial Centre (2 мин пешком) — станция Красной ветки, обслуживающая DIFC и северную часть SZR
• Станция метро Emirates Towers (2 мин пешком) — станция Красной ветки у деловых башен
• Шоссе Sheikh Zayed Road Highway (E11) (0 мин езды) — 12-полосный автодорожный хребет эмирата
• Бурдж Халифа (Burj Khalifa): 5 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 40 мин
• Международный финансовый центр Дубая (DIFC): 2 мин
• E11 идёт от границы с Абу-Даби вдоль побережья до Sheikh Rashid Road; двенадцать полос делают её главной транспортной артерией эмирата; красная линия метро идёт почти параллельно всей улице
• В час пик трафик высокий, а парковка вдоль дороги ограничена, но здания, офисы и моллы дают парковку наряду с платной уличной
Вдоль трассы расположены центры бизнес-образования, а школы начального и среднего звена находятся в соседних Al Safa и City Walk.
• Канадский университет в Дубае (Canadian University Dubai) (5 мин езды) — кампус высшего образования в City Walk
• Начальная школа GEMS Wellington Primary School (5 мин езды) — школа с британской программой на Sheikh Zayed Road
• Школа Citizens School (5 мин езды) — современный кампус с британской программой в City Walk
Многопрофильные дневные клиники интегрированы в стилобаты башен, а крупные госпитали находятся в нескольких минутах езды.
• Клиника Emirates Hospital Clinic DIFC (3 мин пешком) — амбулаторная клиника в коммерческом стилобате
• Больница Valiant Clinic & Hospital (5 мин езды) — бутиковый многопрофильный госпиталь в City Walk
• Госпиталь Medcare Orthopaedics & Spine Hospital (8 мин езды) — специализированная ортопедическая клиника на юге SZR
Мечети расположенны за линией небоскребов, обслуживая жителей и офисных сотрудников.
• Мечеть Sheikh Zayed Road Community Mosque (5 мин пешком) — районное место для пятничной молитвы за линией башен
• Мечеть Jumeirah Mosque (8 мин езды) — знаковая мечеть в фатимидском стиле, открытая для экскурсий
Шопинг варьируется от элитных шоурумов на первых этажах вдоль трассы до гигантского торгового центра The Dubai Mall.
• ТРЦ The Dubai Mall (5 мин езды) — региональный молл мирового уровня с 1200+ магазинами
• Район City Walk (5 мин езды) — открытый торгово-развлекательный квартал от Meraas
• Шоурумы Sheikh Zayed Road Showrooms (1 мин пешком) — флагманские автомобильные, мебельные и люксовые салоны
• Бурдж Халифа (Burj Khalifa): 5 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 40 мин
• Международный финансовый центр Дубая (DIFC): 2 мин
• Вдоль магистрали расположен знаковый ретейл, включая World Trade Center, Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates
Зеленые зоны представлены парком Zabeel Park и городским сквером в City Walk.
• Парк Zabeel Park (5 мин езды) — городской парк площадью 47,5 га с беговыми дорожками и рамкой Dubai Frame
• Парк City Walk Central Park (5 мин езды) — парковая зона со спортивными площадками и аллеями
• Пляж J1 Beach (10 мин езды) — флагманский пляжный клубный комплекс в районе Jumeirah 1
Вдоль коридора сосредоточена высочайшая концентрация ресторанов высокой кухни, лаунжей премиальных отелей и музеев.
• Музей будущего (Museum of the Future Plaza) (3 мин пешком) — футуристический архитектурный символ и выставочное пространство
• Ресторанный квартал DIFC Gate Village Fine Dining (5 мин езды) — центр международных премиальных ресторанов
• Арена Coca-Cola Arena (5 мин езды) — крытая арена на 17 000 зрителей в City Walk
Да. Хотя само шоссе проходит через разные зоны, многие прилегающие к нему жилые комплексы и районы (например, Business Bay, DIFC и Dubai Marina) предлагают премиальную недвижимость со статусом фрихолд для иностранных покупателей.
Рынок недвижимости вдоль Sheikh Zayed Road представлен преимущественно элитными высотными апартаментами, гостиничными номерами и брендированными резиденциями премиум-класса. Здесь также доступно множество коммерческих офисов класса «А» для покупки и аренды.
Связность с общественным транспортом идеальная. Красная ветка метро Дубая проходит параллельно большей части шоссе, обеспечивая жителям и офисным сотрудникам прямую пешую доступность к десяткам станций.
Магистраль служит центральной артерией, соединяющей самые престижные районы Дубая, среди которых Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, JLT и Barsha Heights, каждый из которых предлагает обширный выбор жилой недвижимости.
Да, это считается очень выгодным вложением. Недвижимость вдоль трассы E11 отличается стабильно высокой заполняемостью, хорошим потенциалом роста капитала и надежной рентной доходностью благодаря стратегическому расположению и премиальной инфраструктуре.
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость