+971 4 428 6151
RU
/
AED
Sheikh Zayed Road , Дубай
Shahrukhz от Danube Properties — Sheikh Zayed Road, Дубай
Shahrukhz от Danube Properties — офисы класса A на Sheikh Zayed Road с 35+ объектами инфраструктуры
Стартовая цена
1.90m
Сдача
Q2 2029
Обзор проекта
Shahrukhz от Danube Properties — 55-этажная коммерческая башня класса A на Sheikh Zayed Road, в которой расположены современные офисы формата shell & core площадью от 41,8 до 1 022 кв. м (450–11 000 кв. фт) категорий Standard, Executive, Premium и Prestige. Стартовая стоимость — от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Предусмотрен гибкий план оплаты 70/30 с рассрочкой 1% в месяц после сдачи объекта. Башня задаёт новую планку для коммерческой недвижимости благодаря 35+ удобствам — от рабочих пространств, велнес- и фитнес-зон до вертолётной площадки и залов для встреч. Комплекс отличает высокая транспортная доступность ключевых районов города. Завершение строительства — второй квартал 2029 года.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиОфисы
-
СдачаQ2 2029
-
План оплатыПо запросу
Галерея
Shahrukhz от Danube Properties
Ключевые моменты
Вертолётная площадка на 56-м этаже
Собственная вертолётная площадка — это свобода передвижения для топ-менеджмента и возможность VIP-перелётов прямо над деловым центром Дубая.
13 скоростных лифтов (ожидание до 40 секунд)
Среднее время ожидания — менее 40 секунд. Продуманная система вертикальной мобильности обеспечивает лёгкое перемещение сотрудников и посетителей по всем 55 этажам башни.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Переговорные комнаты
-
Многофункциональный зал
-
Студия подкастов
-
Вертолетная площадка
-
Зарядки для электрокаров
-
Валет-паркинг
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
Удобства
-
Переговорные комнаты
-
Многофункциональный зал
-
Студия подкастов
-
Вертолетная площадка
-
Зарядки для электрокаров
-
Валет-паркинг
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
-
Падел-теннис
-
Бадминтон
-
Беговая дорожка
-
Дзен-комната
-
Сады
-
Поле для крикета
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Sheikh Zayed Road
Другие проекты от Danube Properties
FAQ
-
Кто является застройщиком проекта Shahrukhz от Danube Properties?
За проектом Shahrukhz стоит Danube Properties — один из ведущих девелоперов Дубая. Компания опирается на более чем 30-летний опыт Danube Group в регионе и известна коммерческими и жилыми проектами с высокой инвестиционной ценностью.
-
Где расположен проект Shahrukhz от Danube Properties?
Shahrukhz от Danube Properties расположен непосредственно на Sheikh Zayed Road и обеспечивает быстрый доступ к метро, Dubai Marina, Downtown Dubai и ключевым деловым районам города.
-
Какие типы недвижимости представлены в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
В проекте Shahrukhz от Danube Properties представлены офисы класса A формата shell & core в категориях Standard, Executive, Premium и Prestige площадью от 41,8 до 1 022 кв. м (450–11 000 кв. фт).
-
Какова стоимость недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Стартовая стоимость офисов в проекте Shahrukhz от Danube Properties начинается от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.).
-
Какой план оплаты предусмотрен для проекта Shahrukhz от Danube Properties?
Shahrukhz от Danube Properties предлагает план оплаты 70/30 с рассрочкой 1% в месяц после сдачи объекта сроком на 30 месяцев.
-
Когда запланировано завершение строительства проекта Shahrukhz от Danube Properties?
Завершение строительства Shahrukhz от Danube Properties запланировано на 2 квартал 2029 года.
-
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Да. Shahrukhz от Danube Properties расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
-
Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Да. Покупатели недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties, соответствующие требованиям законодательства ОАЭ, могут оформить резидентскую визу инвестора.
-
Какие типы резидентских виз доступны при покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
При покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties доступны два типа виз. Резидентская виза инвестора сроком на 2 года предоставляется при инвестициях от AED 750 тыс. Также доступна 10-летняя «золотая виза» ОАЭ при инвестициях от AED 2 млн. Обе визы подлежат продлению и могут быть оформлены для членов семьи.
-
Является ли проект Shahrukhz от Danube Properties выгодной инвестицией?
Да. Ожидаемая доходность от аренды — на уровне 8–10% годовых. Стабильный спрос на офисы класса A вдоль Sheikh Zayed Road и уникальность проекта обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность.
-
Подходит ли проект Shahrukhz от Danube Properties для проживания?
Нет. Shahrukhz от Danube Properties является исключительно коммерческим проектом и предназначен только для офисного использования.
-
Какие преимущества даёт расположение на Sheikh Zayed Road?
Sheikh Zayed Road обеспечивает максимальную транспортную доступность, близость деловых, торговых и инфраструктурных центров, доступ к метро, медицинским и образовательным учреждениям, что делает локацию одной из самых престижных и ликвидных для ведения бизнеса в Дубае.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Shahrukhz от Danube Properties
Новый проект в Sheikh Zayed Road от Danube Properties Расположенный в динамичном районе Sheikh Zayed Road, где стартовая цена в среднем составляет 1.73m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 6.46 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
