+971 4 428 6151
RU
/
AED
Sheikh Zayed Road, Дубай
Shahrukhz от Danube Properties — Sheikh Zayed Road, Дубай
Shahrukhz от Danube Properties — офисы класса A на Sheikh Zayed Road с 35+ объектами инфраструктуры
Стартовая цена
1.90m
Сдача
Q2 2029
Обзор проекта
Shahrukhz от Danube Properties — 55-этажная коммерческая башня класса A на Sheikh Zayed Road, в которой расположены современные офисы формата shell & core площадью от 41,8 до 1 022 кв. м (450–11 000 кв. фт) категорий Standard, Executive, Premium и Prestige. Стартовая стоимость — от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Предусмотрен гибкий план оплаты 70/30 с рассрочкой 1% в месяц после сдачи объекта. Башня задаёт новую планку для коммерческой недвижимости благодаря 35+ удобствам — от рабочих пространств, велнес- и фитнес-зон до вертолётной площадки и залов для встреч. Комплекс отличает высокая транспортная доступность ключевых районов города. Завершение строительства — второй квартал 2029 года.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиОфисы
-
СдачаQ2 2029
-
План оплатыПо запросу
Галерея
Shahrukhz от Danube Properties
Ключевые моменты
Вертолётная площадка на 56-м этаже
Собственная вертолётная площадка — это свобода передвижения для топ-менеджмента и возможность VIP-перелётов прямо над деловым центром Дубая.
13 скоростных лифтов (ожидание до 40 секунд)
Среднее время ожидания — менее 40 секунд. Продуманная система вертикальной мобильности обеспечивает лёгкое перемещение сотрудников и посетителей по всем 55 этажам башни.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Переговорные комнаты
-
Многофункциональный зал
-
Студия подкастов
-
Вертолетная площадка
-
Зарядки для электрокаров
-
Валет-паркинг
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
Удобства
-
Переговорные комнаты
-
Многофункциональный зал
-
Студия подкастов
-
Вертолетная площадка
-
Зарядки для электрокаров
-
Валет-паркинг
-
Инфинити-бассейн
-
Тренажерный зал
-
Падел-теннис
-
Бадминтон
-
Беговая дорожка
-
Дзен-комната
-
Сады
-
Поле для крикета
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Sheikh Zayed Road
Смотреть больше фото
Samana Business Hub
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Офисы
от 1.80m
- Samana Developers
- Q2 2029
Смотреть больше фото
The Pinnacle в Sobha Central
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 1.77m
- Sobha
- Q4 2030
Смотреть больше фото
The Serene от Sobha Realty
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 1.40m
- Sobha
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Jumeirah Residences Emirates Towers
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 3.51m
- Meraas
- Q3 2030
Смотреть больше фото
The Horizon
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 1.70m
- Sobha
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Trump International Hotel & Tower Dubai
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 4m
- DarGlobal
- Q4 2031
О застройщике
Danube Properties
Популярный девелопер Дубая, первым предложивший удобную рассрочку по 1% в месяц. Специализируется на полностью меблированных апартаментах с высокой доходностью в районах Al Furjan, JLT и Business Bay.
-
22
Реализованные проекты
-
2014
Год основания
Другие проекты от Danube Properties
Смотреть больше фото
Greenz
Dubailand, Дубай
- Таунхаусы
от 3.50m
- Danube Properties
- Q4 2029
Смотреть больше фото
Shahrukhz от Danube Properties
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Офисы
от 1.90m
- Danube Properties
- Q2 2029
Смотреть больше фото
SPARKLZ
Al Furjan, Дубай
- Апартаменты
от 900k
- Danube Properties
- Q2 2028
Bayz 101
Business Bay, Дубай
- Апартаменты
от 1.20m
- Danube Properties
- Q2 2028
Смотреть больше фото
Oceanz 3
Dubai Maritime City, Дубай
- Апартаменты
от 1.20m
- Danube Properties
- Q1 2027
Смотреть больше фото
Elitz 2, 3
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
от 650k
- Danube Properties
- Q4 2026
FAQ
-
Кто является застройщиком проекта Shahrukhz от Danube Properties?
За проектом Shahrukhz стоит Danube Properties — один из ведущих девелоперов Дубая. Компания опирается на более чем 30-летний опыт Danube Group в регионе и известна коммерческими и жилыми проектами с высокой инвестиционной ценностью.
-
Где расположен проект Shahrukhz от Danube Properties?
Shahrukhz от Danube Properties расположен непосредственно на Sheikh Zayed Road и обеспечивает быстрый доступ к метро, Dubai Marina, Downtown Dubai и ключевым деловым районам города.
-
Какие типы недвижимости представлены в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
В проекте Shahrukhz от Danube Properties представлены офисы класса A формата shell & core в категориях Standard, Executive, Premium и Prestige площадью от 41,8 до 1 022 кв. м (450–11 000 кв. фт).
-
Какова стоимость недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Стартовая стоимость офисов в проекте Shahrukhz от Danube Properties начинается от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.).
-
Какой план оплаты предусмотрен для проекта Shahrukhz от Danube Properties?
Shahrukhz от Danube Properties предлагает план оплаты 70/30 с рассрочкой 1% в месяц после сдачи объекта сроком на 30 месяцев.
-
Когда запланировано завершение строительства проекта Shahrukhz от Danube Properties?
Завершение строительства Shahrukhz от Danube Properties запланировано на 2 квартал 2029 года.
-
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Да. Shahrukhz от Danube Properties расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
-
Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
Да. Покупатели недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties, соответствующие требованиям законодательства ОАЭ, могут оформить резидентскую визу инвестора.
-
Какие типы резидентских виз доступны при покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties?
При покупке недвижимости в проекте Shahrukhz от Danube Properties доступны два типа виз. Резидентская виза инвестора сроком на 2 года предоставляется при инвестициях от AED 750 тыс. Также доступна 10-летняя «золотая виза» ОАЭ при инвестициях от AED 2 млн. Обе визы подлежат продлению и могут быть оформлены для членов семьи.
-
Является ли проект Shahrukhz от Danube Properties выгодной инвестицией?
Да. Ожидаемая доходность от аренды — на уровне 8–10% годовых. Стабильный спрос на офисы класса A вдоль Sheikh Zayed Road и уникальность проекта обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность.
-
Подходит ли проект Shahrukhz от Danube Properties для проживания?
Нет. Shahrukhz от Danube Properties является исключительно коммерческим проектом и предназначен только для офисного использования.
-
Какие преимущества даёт расположение на Sheikh Zayed Road?
Sheikh Zayed Road обеспечивает максимальную транспортную доступность, близость деловых, торговых и инфраструктурных центров, доступ к метро, медицинским и образовательным учреждениям, что делает локацию одной из самых престижных и ликвидных для ведения бизнеса в Дубае.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Shahrukhz от Danube Properties
Новый проект в Sheikh Zayed Road от Danube Properties Расположенный в динамичном районе Sheikh Zayed Road, где стартовая цена в среднем составляет 1.77m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 6.46 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
