Arabian Ranches 2

Полностью завершенное семейное комьюнити вилл и таунхаусов от Emaar в пустынном стиле с торговым центром The Ranches Souk.

AED 3.49m Медианная начальная цена
5 Проекты от застройщиков
Напишите нам в WhatsApp
Arabian Ranches 2

Проекты в Arabian Ranches 2

Смотреть все проекты в Arabian Ranches 2 и изучать их расположение на карте.

Обзор района

Описание

Arabian Ranches 2 — это закрытый комплекс вилл и таунхаусов от Emaar Properties. Район, построенный как вторая фаза мастер-плана Arabian Ranches, расположен вдоль Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Он включает 10 суб-комьюнити: восемь из них предлагают виллы, а Reem и Camelia — таунхаусы (планировки от 3 до 6 спален). Это полностью завершенный семейный район с парками, бассейнами и теннисными кортами. Передвигаться удобнее всего на авто, однако до метро Mall of the Emirates ходит автобус F32.

Анализ цен

Цены: Арабиан Ранчес 2

Цены зависят от кластера, размера участка, состояния объекта и уровня ремонта. Цифры ниже относятся к зарегистрированным сделкам на вторичном рынке с виллами и таунхаусами в сообществе.

~2,9 млн AED Таунхаусы, от
~3,3 млн AED Виллы, от
15+ млн AED Премиальные дома в Yasmin, Rasha и Rosa

Виллы: средняя цена вторички за кв. фут

Арабиан Ранчес 2, сделки на вторичном рынке

AED/кв. фут
2,080
2,040
2,000
1,960
1,920
1,880
1,840
1,800
1 пол. 2025 3 кв. 2025 1 кв. 2026

На основе 58, 25 и 19 сделок; периоды различаются по длине и 4 кв. 2025 не охвачен, поэтому малые выборки ограничивают оценку тренда.

Таунхаусы: средняя цена вторички за кв. фут

Арабиан Ранчес 2, сделки на вторичном рынке

AED/кв. фут
1,800
1,760
1,720
1,680
1,640
1,600
1,560
1 пол. 2025 3 кв. 2025 1 кв. 2026

На основе 28, 11 и 6 сделок; периоды различаются по длине и 4 кв. 2025 не охвачен, поэтому малые выборки ограничивают оценку тренда.

Отчеты по вторичному рынку по периодам

Средняя цена вторички за кв. фут и число сделок по каждому периоду, с адресом полного отчета.

Тип недвижимости Период Средняя цена вторички за кв. фут Сделки Отчет
Виллы 1 кв. 2026 2 048 AED 19 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-villas-2026-q1-resale-report/
Виллы 3 кв. 2025 1 914 AED 25 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-villas-q3-2025-resale-report/
Виллы 1 пол. 2025 1 850 AED 58 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-villas-h1-2025-resale-report/
Таунхаусы 1 кв. 2026 1 779 AED 6 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-townhouses-2026-q1-resale-report/
Таунхаусы 2025 1 700 AED 46 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-townhouses-2025-resale-report/
Таунхаусы 3 кв. 2025 1 612 AED 11 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-townhouses-q3-2025-resale-report/
Таунхаусы 1 пол. 2025 1 724 AED 28 https://metropolitan.realestate/resale-reports/arabian-ranches-2-h1-2025-resale-report/

Инфраструктура

  • Arabian Ranches 2 имеет прямой выезд через Al Qudra Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.

    • Al Qudra Road (D63) (2 мин езды) — прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

    • Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) (2 мин езды) — ключевая автомагистраль в сторону Expo City

    • Автобус RTA маршрута F32 (3 мин пешком) — связующий маршрут прямо до станции метро Mall of the Emirates

    • Бурдж-Халифа: 25 мин

    • Международный аэропорт Дубая (DXB): 30 мин

    • Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 25 мин

    • DIFC: 25 мин

  • На территории закрытого комьюнити есть британская начальная школа и детский сад.

    • Ranches Primary School (3 мин пешком) — британская начальная школа, рейтинг KHDA «Very Good»

    • Blossom Nursery Arabian Ranches 2 (3 мин пешком) — детский сад по британской программе EYFS в торговом центре The Ranches Souk

    • Fairgreen International School (6 мин езды) — школа полного цикла IB в соседнем районе Sustainable City

  • Медицинские услуги прямо в районе оказывает клиника Aster Clinic в торговом центре The Ranches Souk.

    • Aster Clinic Arabian Ranches 2 (3 мин пешком) — семейная медицина, педиатрия и стоматология в The Ranches Souk

    • Mediclinic Parkview Hospital (12 мин езды) — частная больница на 182 места на Umm Suqeim Road

    • Core Wellness Clinic (6 мин езды) — центр интегративной медицины в Sustainable City

  • Мечеть района обслуживает жителей кластеров вилл Casa, Palma и Lila.

    • Мечеть комьюнити Arabian Ranches 2 (3 мин пешком) — центральная джума-мечеть рядом с суком

    • Мечеть Sustainable City (6 мин езды) — близлежащая экологичная соборная мечеть

  • Торговый центр The Ranches Souk объединяет супермаркет Carrefour Market, Virgin Megastore и уютные кафе.

    • The Ranches Souk (3 мин пешком) — двухэтажный районный ТРЦ с Carrefour Market и 35+ магазинами

    • Carrefour Market (3 мин пешком) — полноценный супермаркет в The Ranches Souk

    • Cityland Mall (12 мин езды) — крупный торговый центр рядом с Global Village

    • Бурдж-Халифа: 25 мин

    • Международный аэропорт Дубая (DXB): 30 мин

    • Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 25 мин

    • DIFC: 25 мин

  • Инфраструктура включает центральные парки, бассейны, теннисные корты и конные тропы.

    • Центральный парк комьюнити (3 мин пешком) — парковая зона с футбольным полем, детскими площадками и зонами для барбекю

    • Общественные бассейны и корты (2 мин пешком) — открытые бассейны и теннисные корты в каждом кластере вилл

    • Велотрек Al Qudra (12 мин езды) — знаменитый 86-километровый веломаршрут в пустыне

  • Включает ресторанную зону клуба Fitness First, кафе с открытыми террасами и близкое расположение к полям для поло.

    • Ресторан в Fitness First (3 мин пешком) — лаунж фитнес-клуба и кафе у бассейна

    • Dubai Polo & Equestrian Club (5 мин езды) — поля для игры в поло, академия верховой езды и рестораны высокой кухни

    • Global Village (10 мин езды) — сезонный парк культуры, шопинга и развлечений

Застройщики в Arabian Ranches 2

Госкомпания Люкс У воды
Emaar
Дубай, ОАЭ

Крупнейший застройщик Дубая, создавший знаковые районы Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills и Dubai Creek Harbour.. С 1997 года Emaar сдал более 100 000 объектов, а его недвижимость считается эталоном ликвидности и высокого арендного спроса.

210+ Сдан
120+ Офф-план в продаже
1997 Основана
Напишите нам в WhatsApp

FAQ

  • Кто застройщик?

    Emaar Properties (вторая фаза оригинального мастер-плана Arabian Ranches).

  • Проект полностью завершен?

    Да, район полностью сдан и заселен.

  • Какая недвижимость здесь доступна?

    Виллы и таунхаусы с 3-6 спальнями в 10 суб-комьюнити.

  • Есть ли внутри школы?

    Да, на территории работает начальная школа Ranches Primary School и детские сады.

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.