Первый в Дубае жилой комплекс внутри леса от Majid Al Futtaim (в Dubailand). Роскошные апартаменты среди десятков тысяч деревьев рядом с Global Village.
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Смотреть больше фото
Ghaf Woods, Дубай
от 1.40m
Ghaf Woods, Дубай
По запросу
Просматривайте готовые объекты и предложения вторичного рынка в этом комьюнити.
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть все проекты в Ghaf Woods и изучать их расположение на карте.
Ghaf Woods — это революционный мастер-проект от Majid Al Futtaim, рекламируемый как «первое лесное комьюнити Дубая». Расположенный в Dubailand (у трассы E311, прямо возле Global Village), этот район буквально вырастает из переосмысленной лесной экосистемы. Проект засажен десятками тысяч деревьев (в частности деревом Гаф). Жилой фонд состоит из апартаментов и дуплексов. Благодаря густому лесу застройщик обещает значительное снижение локальной температуры и феноменальное качество воздуха. На территории также запланирован крупный торговый центр Ghaf Woods Mall.
Проект реализует Majid Al Futtaim — компания, создавшая такие знаковые объекты ОАЭ, как Tilal Al Ghaf , Mall of the Emirates и сеть торговых центров City Centre. За плечами группы более трёх десятилетий работы над жилыми и многофункциональными проектами в регионе. Ghaf Woods стал первым резидентским комьюнити застройщика в Дубае с упором на апартаменты. Ранее компания специализировалась в основном на формате вилл.
Первые очереди проекта вызвали высокий спрос: стартовый пул лотов был раскуплен вскоре после запуска. По мере строительства в комьюнити появятся новые точки притяжения, включая Ghaf Woods Mall, — это работает на долгосрочный рост локации в рамках всего района Dubailand.
About Ghaf Woods
Ghaf Woods is a freehold development by Majid Al Futtaim in Dubailand, planned as Dubai’s first forest-living destination. The master plan includes 11 low-rise apartment and duplex clusters set within a planted landscape featuring more trees than residents. Sales launched in June 2024, with construction progressing in phases. The first properties are expected to be delivered in 2027, while later phases are scheduled through 2031.
The neighbourhood follows a pedestrian-friendly design, with parking at ground level and living spaces elevated above it. Forest pathways connect the clusters, while apartments are oriented towards landscaped greenery, creating a quieter environment focused on walking and cycling.
Location & Connectivity
Ghaf Woods is located in Wadi Al Safa 4 within Dubailand, adjacent to Global Village and close to IMG Worlds of Adventure. The development sits between Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54), with Emirates Road (E611) just a short drive away, providing convenient access to Downtown Dubai, Dubai International Airport, Palm Jumeirah, and Al Maktoum International Airport.
Amenities & Lifestyle
The development includes around 35,000 drought-resistant native trees, including the UAE’s national Ghaf tree, and uses water-efficient irrigation throughout the landscape. The design aims to reduce outdoor temperatures by up to 5°C and improve air quality by up to 20% compared with surrounding areas.
Residents will have access to walking trails, a mountain biking loop, forest-edge pools for adults and children, Dubai’s first forest wellness centre and spa, community farming plots supporting a farm-to-table dining concept, and a gym and pool within each residential cluster.
Retail, cafés, and restaurants will be centred around Distrikt, the community’s mixed-use hub, while Ghaf Woods Mall is planned as the main retail destination. Visitors can explore what the future neighbourhood will look like at the Ghaf Woods Experience Centre, which features a scale model, virtual tours, and interactive displays showcasing the master plan and planned amenities.
Ownership and Market Context
Ghaf Woods is developed by Majid Al Futtaim, a company behind major UAE destinations including Tilal Al Ghaf, Mall of the Emirates, and the City Centre malls. The group has more than three decades of experience creating residential and mixed-use destinations across the region. The project represents Majid Al Futtaim’s first apartment-led community in Dubai, expanding its residential portfolio beyond the villa-focused Tilal Al Ghaf.
The first sales launches received strong demand, with the initial release selling out shortly after opening. As construction progresses, planned additions such as Ghaf Woods Mall will introduce leisure options within the community, supporting the area’s long-term growth as part of the wider Dubailand district.
Строящееся пешеходное эко-комьюнити от Majid Al Futtaim, ограниченное трассами E311 и Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street.
• Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) (2 мин езды) — главная западная автомагистраль для поездок по городу
• Улица Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan (D54) (2 мин езды) — артерия, связывающая Dubailand с Expo City
• Станция метро Equiti (20 мин езды) — ближайшая действующая станция Красной ветки
• Бурдж-Халифа: 25 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 30 мин
• DIFC: 25 мин
Расположенный рядом с Motor City, район предлагает доступ к известным британским школам с высоким рейтингом.
• GEMS Metropole School Motor City (10 мин езды) — британская программа от FS1 до Year 13, рейтинг KHDA «Good»
• Royal Grammar School Guildford Dubai (15 мин езды) — престижная британская школа рядом с Motor City
• Jebel Ali School (15 мин езды) — британская школа в DAMAC Hills, рейтинг KHDA «Very Good»
Медицина представлена центрами дневной хирургии в Motor City и многопрофильными больницами в Al Barsha South.
• Mediclinic Parkview Hospital (12 мин езды) — частная больница на 182 места на Umm Suqeim Road
• Медицинский центр Emirates Hospital Day Surgery Motor City (10 мин езды) — амбулаторный хирургический центр
• Aster Clinic Dubailand (10 мин езды) — семейная амбулаторная клиника и педиатрия
Экологичные мечети интегрированы в парково-лесной генеральный план района.
• Мечеть комьюнити Ghaf Woods (в проекте) (2 мин пешком) — центральная джума-мечеть эко-района
• Мечеть Global Village (5 мин езды) — соборная мечеть по соседству
Торговая зона будет включать эко-павильоны на территории, а также расположенный по соседству Cityland Mall.
• Cityland Mall (5 мин езды) — ТРЦ площадью 1,2 млн кв. футов с супермаркетом Carrefour
• Павильоны Global Village (5 мин езды) — сезонные международные торговые ряды
• First Avenue Mall (10 мин езды) — двухэтажный ТРЦ с 50+ магазинами и Carrefour Market в Motor City
• Бурдж-Халифа: 25 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 30 мин
• DIFC: 25 мин
Генеральный план представляет собой первое лесное комьюнити Дубая, где температура воздуха ниже городской на 5 градусов.
• Лесные тропы Ghaf Woods (5 мин пешком) — протяженные пешеходные и велосипедные тропы среди деревьев Гаф
• Лесопарковые зоны Forest Living (1 мин пешком) — 35 000 деревьев, интегрированных в пешеходные парковые зоны
• Велотрек Al Qudra (15 мин езды) — знаменитый велосипедный маршрут в пустыне
Включает органические кафе на опушке леса, рестораны формата «от фермы к столу» и парки развлечений.
• Ресторанные эко-павильоны Ghaf Woods (в проекте) (2 мин пешком) — органические лесные кафе и бистро концепции farm-to-table
• Global Village (5 мин езды) — сезонный международный парк культуры, торговли и развлечений
• IMG Worlds of Adventure (8 мин езды) — крытый тематический парк развлечений площадью 1,5 млн кв. футов
Ведущий холдинг ОАЭ, создатель Mall of the Emirates и концептуальных жилых районов, таких как Tilal Al Ghaf с песчаными лагунами и зелеными парками.
Ghaf Woods расположен в Wadi Al Safa 4, район Dubailand, рядом с Global Village и недалеко от IMG Worlds of Adventure. Дорога до Downtown Dubai занимает около 25 минут, а выезд возможен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
Проект реализует Majid Al Futtaim — компания, создавшая Tilal Al Ghaf, Mall of the Emirates и сеть торговых центров City Centre. Это первое жилое комьюнити застройщика в Дубае, ориентированное на апартаменты.
Да. Ghaf Woods — фрихолд-проект , доступный покупателям любых национальностей, с правом полной собственности на недвижимость.
В Ghaf Woods представлены апартаменты с 1–3 спальнями, резиденции с садом и дуплексы в малоэтажных зданиях в рамках 11 жилых кластеров .
На старте продаж цены начинались примерно от 1,2 млн AED . Актуальная стоимость зависит от типа недвижимости, площади и очереди строительства.
Ghaf Woods находится в стадии строительства и сдаётся очередями. Продажи стартовали в июне 2024 года, первые готовые лоты ожидаются в 2027 году , а поздние очереди — до 2031 года.
Ghaf Woods расположен посреди лесного массива примерно из 35 000 местных и адаптированных к климату деревьев , включая гаф — национальное дерево ОАЭ. Стратегия озеленения нацелена на создание естественного природного окружения: ожидается, что на территории поселятся более 20 видов птиц. Водосберегающее озеленение и климатически устойчивые породы сокращают расход ресурсов и одновременно снижают температуру на улице.
На данный момент внутри Ghaf Woods нет школ и больниц. Ближайшие расположены в соседних комьюнити, например в Arabian Ranches , — примерно в 10–20 минутах езды. На территории самого комьюнити школа появится позже.
Станции метро рядом с Ghaf Woods пока нет. Основной способ добраться до других районов — на автомобиле по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
Emirates Living
Медианная начальная цена
Dubai Maritime City
Медианная начальная цена
Jumeirah Height
Медианная начальная цена
MBR City
Медианная начальная цена
Port De La Mer
Медианная начальная цена
Villanova
Медианная начальная цена
Zaabeel
Медианная начальная цена
DAMAC Lagoons
Медианная начальная цена
Emaar South
Медианная начальная цена
Sobha Hartland
Медианная начальная цена
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Медианная начальная цена
Dubai Marina
Медианная начальная цена
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость