Первый в Дубае жилой комплекс внутри леса от Majid Al Futtaim (в Dubailand). Роскошные апартаменты среди десятков тысяч деревьев рядом с Global Village.
Изучите новые запуски и строящиеся объекты в этом комьюнити.
Смотреть больше фото
Ghaf Woods, Дубай
от 1.40m
Ghaf Woods, Дубай
от 1.19m
Просматривайте готовые объекты и предложения вторичного рынка в этом комьюнити.
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть больше фото
Ghaf Woods
Смотреть все проекты в Ghaf Woods и изучать их расположение на карте.
Ghaf Woods — это новаторский жилой комплекс (master-planned community) от застройщика Majid Al Futtaim, который глобально позиционируется как первый в Дубае проект «жизни в лесу». Стратегически расположенный в районе Dubailand (Wadi Al Safa 4), рядом с Global Village и с удобным выездом на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), этот масштабный проект интегрирован в густую лесную экосистему. Здесь высажено более 35 000 засухоустойчивых деревьев, включая национальное дерево ОАЭ — гаф.
Район, ориентированный на пешеходов, состоит из 11 малоэтажных кластеров, предлагающих премиальные апартаменты и просторные дуплексы. Чтобы максимизировать единение с природой, автомобильные парковки расположены исключительно на нулевом уровне, а жилые пространства приподняты над кронами деревьев. Обильное озеленение тщательно спроектировано для снижения местной температуры на улице до 5°C и улучшения качества воздуха до 20% по сравнению с прилегающими территориями.
Резиденты получат доступ к образу жизни, глубоко сфокусированному на велнесе. Инфраструктура включает 8 км лесных пешеходных маршрутов, 3,5 км трасс для горного велосипеда, бассейны на опушке леса, первый в Дубае лесной велнес-центр, а также общественные фермерские угодья, поддерживающие концепцию питания «с грядки на стол». Центром притяжения района станет многофункциональный хаб Distrikt с ритейлом и ресторанами, а в перспективе здесь появится крупный торговый центр Ghaf Woods Mall.
Ghaf Woods представляет собой принципиально новый класс активов на рынке недвижимости Дубая. Будучи премиальным проектом со статусом freehold, он является первым крупным комплексом апартаментов от Majid Al Futtaim, стратегически расширяющим их крайне успешное портфолио, ранее сфокусированное на виллах (например, Tilal Al Ghaf). Застройщик обладает более чем 30-летним институциональным опытом и стоит за созданием таких знаковых объектов, как Mall of the Emirates и торговые центры City Centre.
Динамика рынка и инвестиционные перспективы: Проект открывает совершенно новый сегмент «эко-роскоши» в районе Dubailand, где исторически доминировали стандартные комплексы таунхаусов и вилл.
Результаты старта продаж: Рынок отреагировал исключительно позитивно. С момента первого запуска продаж в июне 2024 года спрос оказался огромным, и первая очередь была полностью распродана вскоре после открытия.
Сроки реализации: Строительство ведется поэтапно. Сдача первых объектов запланирована на 2027 год, а последующие фазы будут сдаваться постепенно вплоть до 2031 года. Это позволяет ранним инвесторам рассчитывать на долгосрочный рост стоимости капитала по мере развития и застройки района.
Стратегическое расположение комплекса вблизи активно расширяющегося коридора международного аэропорта Аль-Мактум, в сочетании с планируемой интеграцией торгового центра Ghaf Woods Mall, создает мощный фундамент как для уверенного роста капитальной стоимости (capital appreciation), так и для высокой арендной доходности после сдачи объектов.
(Подтвержденные данные Property Monitor по количеству транзакций, динамике цен на объекты off-plan и общему объему жилого фонда продолжат формировать инвестиционный профиль района по мере выхода новых фаз проекта).
Строящееся пешеходное эко-комьюнити от Majid Al Futtaim, ограниченное трассами E311 и Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street.
• Шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) (2 мин езды) — главная западная автомагистраль для поездок по городу
• Улица Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan (D54) (2 мин езды) — артерия, связывающая Dubailand с Expo City
• Станция метро Equiti (20 мин езды) — ближайшая действующая станция Красной ветки
• Бурдж-Халифа: 25 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 30 мин
• DIFC: 25 мин
Расположенный рядом с Motor City, район предлагает доступ к известным британским школам с высоким рейтингом.
• GEMS Metropole School Motor City (10 мин езды) — британская программа от FS1 до Year 13, рейтинг KHDA «Good»
• Royal Grammar School Guildford Dubai (15 мин езды) — престижная британская школа рядом с Motor City
• Jebel Ali School (15 мин езды) — британская школа в DAMAC Hills, рейтинг KHDA «Very Good»
Медицина представлена центрами дневной хирургии в Motor City и многопрофильными больницами в Al Barsha South.
• Mediclinic Parkview Hospital (12 мин езды) — частная больница на 182 места на Umm Suqeim Road
• Медицинский центр Emirates Hospital Day Surgery Motor City (10 мин езды) — амбулаторный хирургический центр
• Aster Clinic Dubailand (10 мин езды) — семейная амбулаторная клиника и педиатрия
Экологичные мечети интегрированы в парково-лесной генеральный план района.
• Мечеть комьюнити Ghaf Woods (в проекте) (2 мин пешком) — центральная джума-мечеть эко-района
• Мечеть Global Village (5 мин езды) — соборная мечеть по соседству
Торговая зона будет включать эко-павильоны на территории, а также расположенный по соседству Cityland Mall.
• Cityland Mall (5 мин езды) — ТРЦ площадью 1,2 млн кв. футов с супермаркетом Carrefour
• Павильоны Global Village (5 мин езды) — сезонные международные торговые ряды
• First Avenue Mall (10 мин езды) — двухэтажный ТРЦ с 50+ магазинами и Carrefour Market в Motor City
• Бурдж-Халифа: 25 мин
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25 мин
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): 30 мин
• DIFC: 25 мин
Генеральный план представляет собой первое лесное комьюнити Дубая, где температура воздуха ниже городской на 5 градусов.
• Лесные тропы Ghaf Woods (5 мин пешком) — протяженные пешеходные и велосипедные тропы среди деревьев Гаф
• Лесопарковые зоны Forest Living (1 мин пешком) — 35 000 деревьев, интегрированных в пешеходные парковые зоны
• Велотрек Al Qudra (15 мин езды) — знаменитый велосипедный маршрут в пустыне
Включает органические кафе на опушке леса, рестораны формата «от фермы к столу» и парки развлечений.
• Ресторанные эко-павильоны Ghaf Woods (в проекте) (2 мин пешком) — органические лесные кафе и бистро концепции farm-to-table
• Global Village (5 мин езды) — сезонный международный парк культуры, торговли и развлечений
• IMG Worlds of Adventure (8 мин езды) — крытый тематический парк развлечений площадью 1,5 млн кв. футов
Ведущий холдинг ОАЭ, создатель Mall of the Emirates и концептуальных жилых районов, таких как Tilal Al Ghaf с песчаными лагунами и зелеными парками.
Ghaf Woods расположен в Wadi Al Safa 4, район Dubailand, рядом с Global Village и недалеко от IMG Worlds of Adventure. Дорога до Downtown Dubai занимает около 25 минут, а выезд возможен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
Проект реализует Majid Al Futtaim — компания, создавшая Tilal Al Ghaf, Mall of the Emirates и сеть торговых центров City Centre. Это первое жилое комьюнити застройщика в Дубае, ориентированное на апартаменты.
Да. Ghaf Woods — фрихолд-проект , доступный покупателям любых национальностей, с правом полной собственности на недвижимость.
В Ghaf Woods представлены апартаменты с 1–3 спальнями, резиденции с садом и дуплексы в малоэтажных зданиях в рамках 11 жилых кластеров .
На старте продаж цены начинались примерно от 1,2 млн AED . Актуальная стоимость зависит от типа недвижимости, площади и очереди строительства.
Ghaf Woods находится в стадии строительства и сдаётся очередями. Продажи стартовали в июне 2024 года, первые готовые лоты ожидаются в 2027 году , а поздние очереди — до 2031 года.
Ghaf Woods расположен посреди лесного массива примерно из 35 000 местных и адаптированных к климату деревьев , включая гаф — национальное дерево ОАЭ. Стратегия озеленения нацелена на создание естественного природного окружения: ожидается, что на территории поселятся более 20 видов птиц. Водосберегающее озеленение и климатически устойчивые породы сокращают расход ресурсов и одновременно снижают температуру на улице.
На данный момент внутри Ghaf Woods нет школ и больниц. Ближайшие расположены в соседних комьюнити, например в Arabian Ranches , — примерно в 10–20 минутах езды. На территории самого комьюнити школа появится позже.
Станции метро рядом с Ghaf Woods пока нет. Основной способ добраться до других районов — на автомобиле по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Медианная начальная цена
Dubai Marina
Медианная начальная цена
Sobha Hartland
Медианная начальная цена
Emaar South
Медианная начальная цена
Dubailand
Медианная начальная цена
Jumeirah Height
Медианная начальная цена
MBR City
Медианная начальная цена
Meydan District 11
Медианная начальная цена
Port De La Mer
Медианная начальная цена
Emirates Living
Медианная начальная цена
Damac Hills 2 (formerly Akoya)
Медианная начальная цена
City of Arabia
Медианная начальная цена
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Агент по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальную недвижимость