+971 4 428 6151
RU
/
AED
Офисы The Yards Plaza в City of Arabia, Дубай
The Yards Plaza — первый деловой центр в The Yards с 70% зелени: четыре корпуса, отделанные ламелями в оттенках дерева. Офисы по цене от AED 2,85 млн (USD 776 тыс.), ещё 50 помещений предназначены для магазинов, кафе и ресторанов.
Стартовая цена
2.85m
Сдача
Q3 2029
Количество объектов
322
Обзор проекта
The Yards Plaza — первый деловой центр The Yards, мастер-плана BEYOND стоимостью AED 4 млрд (USD 1,09 млрд) в City of Arabia, Dubailand. Из района есть выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Четыре корпуса B+G+6 спроектированы Dewan Architects + Engineers, интерьеры — Bleu, ландшафт — Coopers Hill. Площадь озеленения Plaza — 54 708 кв. м. На уровнях 3–6 расположены 272 офиса shell & core площадью 123–296 кв. м, ниже — 50 помещений для торговли и общепита. Более 70% территории мастер-плана занимает зелень, включая бульвар длиной 1 км. План оплаты — 40/60, сдача — 3 квартал 2029 года.
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиОфисы
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2029
-
План оплаты40/60
-
Количество объектов322
Галерея
The Yards Plaza
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
30%
Оплата -
При передаче
60%
Оплата
Ключевые моменты
Первый деловой центр в проекте стоимостью AED 4 млрд
The Yards Plaza станет деловым центром района The Yards от BEYOND. Более 70% территории мастер-плана отведено под зелень и открытые зоны. Зелёный бульвар длиной 1 км, сады для выращивания овощей и фруктов, велнес-терраса и отель дополнят жилую среду. Для магазинов и кафе это потенциальная аудитория жителей района, сотрудников офисов и гостей отеля.
Офисы площадью 123–296 кв. м — 32 варианта планировки
В The Yards Plaza представлены 32 варианта планировки офисов площадью 123–296 кв. м. Они расположены на уровнях 3–6 — по 17 офисов на каждом уровне каждого корпуса. Помещения сдаются в формате shell & core, без внутренней отделки: компании могут организовать рабочие места, переговорные и общие зоны под свои задачи. Высота потолков — около 3,2 м. Теплоизолированное остекление и солнцезащитные ламели в оттенках дерева на фасадах помогают уменьшить нагрев помещений. В отдельных офисах есть собственные террасы.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Бизнес-центр
-
Сады
-
Тренажерный зал
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Видеонаблюдение
-
Лаундж-зона
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Бизнес-центр
-
Сады
-
Тренажерный зал
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Видеонаблюдение
-
Лаундж-зона
-
Лаундж на крыше
-
Умный фитнес
-
Велнес-центр
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
BEYOND
Премиальный девелоперский бренд в составе группы OMNIYAT. Флагман — мастер-проект набережной в Dubai Maritime City и резиденции PASSO на Palm Jumeirah.
-
1
Реализованные проекты
-
2023
Год основания
Другие проекты от BEYOND
FAQ
-
Кто является застройщиком The Yards Plaza?
The Yards Plaza реализует BEYOND — премиальный бренд OMNIYAT Group, который создаёт районы с упором на дизайн и природу. Архитектуру разработала Dewan Architects + Engineers, интерьеры — Bleu, ландшафт — Coopers Hill, а консультантом по ритейлу выступает JLL.
-
Где расположен The Yards Plaza?
The Yards Plaza расположен в The Yards, City of Arabia (Wadi Al Safa 4, Dubailand), с выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До IMG Worlds of Adventure — 3 минуты, до Global Village — 10 минут, до Downtown Dubai — 20 минут, до международного аэропорта Дубая — 25 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в The Yards Plaza?
В проекте представлены 272 офиса в формате shell & core на 3–6 этажах площадью 123–296 кв. м в 32 вариантах планировок, а также 50 торговых помещений и заведений, расположенных на нескольких уровнях — с подземного по 2 этаж.
-
Сколько стоит недвижимость в The Yards Plaza?
Офисы площадью до 150 кв. м стоят от AED 2,85 млн (USD 776 тыс.). Цены на офисы большей площади и торговые помещения будут объявлены дополнительно. Для предварительной брони (EOI) вносится AED 100 тыс. (USD 27,2 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в The Yards Plaza?
Да. План 40/60 предусматривает 10% при бронировании плюс сбор DLD 4%, 10% через месяц после бронирования, четыре платежа по 5% в мае 2027, октябре 2027, мае 2028 и октябре 2028 года и 60% при сдаче объекта в 3 квартале 2029 года.
-
Когда завершится строительство The Yards Plaza?
Сдача The Yards Plaza запланирована на 3 квартал 2029 года.
-
В каком состоянии сдаются помещения в The Yards Plaza?
Офисы и торговые помещения сдаются в формате shell & core — без внутренней отделки, с точками подключения инженерных систем. Покупатель за свой счёт выполняет отделку и обустройство по собственному проекту, соблюдая требования застройщика и получая необходимые согласования.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам The Yards Plaza?
В The Yards Plaza предусмотрен бизнес-центр с общим лаунджем для деловых встреч и совместной работы. Для отдыха между рабочими задачами — сад-лаундж с тройной высотой потолков, озеленённый двор и открытые террасы. Тренажёрный зал, плавательный бассейн и падел-корты доступны по клубному членству. В каждом корпусе есть входное лобби с потолками высотой 4,5 м. В комплексе также предусмотрены 50 помещений для магазинов, кафе и ресторанов, более 1 200 парковочных мест, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в The Yards Plaza?
Да. City of Arabia — фрихолд-зона Дубая, где иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Да. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а при инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу».
-
Почему стоит инвестировать в The Yards Plaza?
По данным CBRE, во втором квартале 2026 года арендные ставки на офисы в Дубае выросли на 13% за год при заполняемости около 94%, что свидетельствует о высоком спросе на офисные помещения. The Yards Plaza от BEYOND, бренда OMNIYAT Group, предлагает офисы от AED 2,85 млн (USD 776 тыс.) в первом деловом центре нового района The Yards стоимостью AED 4 млрд (USD 1,09 млрд). В проекте представлены 32 варианта планировки офисов. Помещения сдаются в формате shell & core, что позволяет обустроить их с учётом задач компании. План оплаты 40/60 позволяет внести менее половины стоимости в период строительства, а остальные 60% — при сдаче в третьем квартале 2029 года.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
The Yards Plaza
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 27.75 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
