+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Yalayis, Дубай
Serro 2 The Heights Country Club & Wellness от EMAAR в Al Yalayis, Дубай
Serro 2 — новый комплекс в составе кластера The Heights Country Club & Wellness от Emaar.
Стартовая цена
6m
Сдача
Q2 2030
Обзор проекта
Serro 2 — новый комплекс в составе кластера The Heights Country Club & Wellness от Emaar. Он расположен в районе Al Yalayis, рядом с Dubai South и District 2020, примерно в 10 минутах от Al Maktoum International Airport. В кластере представлены виллы с 3–5 спальнями площадью от 316 до 541 кв. м, на участках площадью 452–627 кв. м. Резиденции подходят для семей, аренды и долгосрочного владения. В сердце проекта — Country Club & Wellness Centre, а также многослойная жилая среда с общественными зонами и площадками для мероприятий. Около 25% мастер-плана отведено под парки, ландшафтные зоны и зелёные коридоры.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален3-5
-
Площадь от
-
СдачаQ2 2030
-
План оплаты80/20
Галерея
Serro 2 at The Heights Country Club & Wellness
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
70%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Велнес-кластер с продуманной повседневной инфраструктурой
Рядом с Serro 2 расположен Country Club & Wellness Centre — главный элемент эксклюзивной велнес-концепции проекта The Heights Country Club & Wellness. Велнес здесь встроен в повседневную жизнь и поддерживает как физическое, так и ментальное благополучие резидентов. Район также включают Meditation Garden, Yoga Lake, Wellness Lake & Promenade, спортивные зоны, современные фитнес-студии с персонализированными программами и бассейны, интегрированные в единую зелёную среду.
Сбалансированная общественная и семейная среда
Кластер ориентирован на долгосрочное проживание. Общественные хабы, террасы и площадки для мероприятий позволяют резидентам свободно общаться вдали от городского шума и трафика. Детские игровые зоны, PLAYSCAPE и пространства для активного отдыха, а также преимущественно пешеходные зоны создают безопасную интересную среду для семей.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
Удобства
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
-
Променад (Набережная)
-
Тренажерный зал
-
Зона для мероприятий
-
Детские площадки
-
Торговая зона
-
Рестораны
-
Образовательные учреждения
-
Мечеть
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Yalayis , Дубай
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road в южной части Дубая, рядом с Dubai South, District 2020 и Dubai Investment Park. Проект находится на пересечении крупных деловых зон, логистических хабов и развивающихся жилых районов, создавая стабильную базу спроса со стороны конечных пользователей и арендаторов, обусловленную близостью к местам работы, а не только туристическими циклами.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
Государственный застройщик
Emaar
Крупнейший застройщик Дубая, создавший знаковые районы Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills и Dubai Creek Harbour.. С 1997 года Emaar сдал более 100 000 объектов, а его недвижимость считается эталоном ликвидности и высокого арендного спроса.
-
335
Реализованные проекты
-
1997
Год основания
Другие проекты от Emaar
Смотреть больше фото
ALVA at The Valley
The Valley, Дубай
- Таунхаусы
от 4.38m
- Emaar
- 2030
Смотреть больше фото
Golf Fields от Emaar
Emaar South, Дубай
- Апартаменты
- Таунхаусы
от 1.26m
- Emaar
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Salva The Heights от Emaar
Al Yalayis, Дубай
- Виллы
от 6m
- Emaar
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Serro 2 at The Heights Country Club & Wellness
Al Yalayis, Дубай
- Виллы
от 6m
- Emaar
- Q2 2030
Смотреть больше фото
Greencrest в Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate, Дубай
- Апартаменты
от 1.57m
- Emaar
- Q2 2029
Смотреть больше фото
Vista Ridge
Emaar South, Дубай
- Апартаменты
- Таунхаусы
от 1.27m
- Emaar
- Q3 2029
FAQ
-
Где расположен Serro 2?
Serro 2 расположен в Al Yalayis, активно растущем жилом районе южного Дубая, на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (E77). Локация обеспечивает удобный доступ к Dubai South, District 2020 и Al Maktoum International Airport; время в пути до Downtown Dubai — около 20 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Serro 2?
В кластере представлены отдельно стоящие виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь домов варьируется от 316 до 541 кв. м, а просторные участки площадью 452–627 кв. м обеспечивают приватность и свободу. Низкая плотность застройки в сочетании с велнес-концепцией района создает идеальные условия для спокойной и размеренной жизни
-
Какова стартовая стоимость вилл в Serro 2?
Цены начинаются от AED 6 млн (USD 1,63 млн) и зависят от типа и планировки виллы.
-
Какой план оплаты предусмотрен в Serro 2?
Покупателям предлагается поэтапный план оплаты из 9 платежей: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче объекта.
-
Доступен ли Serro 2 для иностранных покупателей?
Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.
-
Предусмотрены ли визовые возможности для покупателей?
Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на оформление 10-летней «золотой визы» ОАЭ с возможностью включения членов семьи и домашнего персонала.
-
Какую доходность от аренды предлагает Serro 2?
Прогнозы девелопера указывают на доходность от аренды в диапазоне 5–12% годовых. Такие показатели подкреплены дефицитом вилл в этой локации и стабильно растущим спросом на семейное жильё в южном коридоре Дубая
-
Подходит ли Serro 2 для постоянного проживания?
Serro 2 идеально подходит для круглогодичного проживания. Здесь велнес-инфраструктура соседствует со школами, медицинскими центрами и ритейлом, а удобная транспортная развязка позволяет легко совмещать загородный ритм с делами. Это идеальное место для семей, которые ценят простор, приватность и ищут спокойную жилую среду вдали от городского шума
-
Какую доходность от аренды предлагает Serro 2?
Прогнозы девелопера указывают на доходность от аренды в диапазоне 5–12% годовых. Такие показатели подкреплены дефицитом вилл в этой локации и стабильно растущим спросом на семейное жильё в южном коридоре Дубая
-
Почему Serro 2 рассматривается как долгосрочная инвестиция?
Проект является частью мастер-плана площадью 7,5 млн кв. м с 1,3 млн кв. м зелёных зон и 38 км беговых и велосипедных маршрутов. Проект поддерживается колоссальными инвестициями в размере AED 55 млрд (USD 15 млрд). Вход на раннем этапе развития района Al Yalayis в сочетании с безупречной репутацией EMAAR создает прочный фундамент для долгосрочного роста стоимости активов
-
Подходит ли Serro 2 для постоянного проживания?
Serro 2 идеально подходит для круглогодичного проживания. Здесь велнес-инфраструктура соседствует со школами, медицинскими центрами и ритейлом, а удобная транспортная развязка позволяет легко совмещать загородный ритм с делами. Это идеальное место для семей, которые ценят простор, приватность и ищут спокойную жилую среду вдали от городского шума
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Serro 2 at The Heights Country Club & Wellness
Новый проект в Al Yalayis от Emaar Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 3-5 спален Расположенный в динамичном районе Al Yalayis, где стартовая цена в среднем составляет 6m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 22.29 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
