К поиску

Недвижимость на продажу в Bluewaters Island

Bluewaters Island

Недвижимость на продажу в Bluewaters Island

Лучшие агенты на Bluewaters Island

Anastasia Chaikina
Anastasia Chaikina
Владеет: English, Russian
Sergey Kholod
Sergey Kholod
Владеет: English, Russian, Ukrainian
Valentina Popescu
Valentina Popescu
Владеет: English, Italian, Romanian
Jamal Kholmatov
Jamal Kholmatov
Владеет: English, Russian
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
Владеет: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
Владеет: English, Arabic
Bekzod Anarkulov
Bekzod Anarkulov
Владеет: Russian, Uzbek, English
Virginia Dobrovolskyte
Virginia Dobrovolskyte
Владеет: English, Russian
Iaroslav Raskhodchikov
Iaroslav Raskhodchikov
Владеет: Russian, English

Проекты в районе Bluewaters Island

Bluewaters Bay
80/20 План платежей
Сдача 2027 3К
Bluewaters Residences
Готов к заселению
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе Bluewaters Island

Bluewaters Bay

Bluewaters Island – новый искусственный остров в Дубае, расположенный в 300 м от побережья микрорайона JBR, рядом с районом Dubai Marina. Генеральным застройщиком проекта стоимостью 6 млрд дирхамов (1,6 млрд долларов, 119 млрд рублей) выступила компания Meraas. Строительство началось в 2013 году, а уже в 2018 году остров открылся для первых гостей и резидентов. Это район смешанной застройки: здесь предусмотрены жилой сектор, отели, магазины, кафе, 450-метровый пляж с белым песком, причал для яхт и развлечения. Ожидается, что Bluewaters Island войдет в число ключевых туристических направлений в Дубае: на острове созданы условия для роскошного пляжного отдыха, построено самое высокое в мире колесо обозрения Ain Dubai, работают элитные рестораны и бутики.

Когда проект будет полностью реализован, на Bluewaters Island будут располагаться 10 среднеэтажных жилых башен с апартаментами и таунхаусами, 2 отеля премиум-класса, 2400 парковочных мест и 164 магазина с точками питания и развлечениями. С материком остров соединяется сетью мостов для пешеходов, автомобилей и общественного транспорта.

Вся жилая недвижимость на острове входит в комплекс Bluewaters Residences, состоящий из 10 зданий с 7 и 15 надземными этажами. Здесь расположено:

  • 698 апартаментов с 1-4 спальнями;
  • 17 таунхаусов на подиумных этажах;
  • 4 эксклюзивных пентхауса с 5 спальнями, закрытыми и открытыми пространствами и 360-градусным обзором. Из пентхаусов открывается вид на Персидский залив, Ain Dubai и панораму эмирата.

Все резиденции имеют современный минималистичный дизайн с нейтральной цветовой палитрой, центральным кондиционированием, скандинавскими деревянными полами, металлической фурнитурой и панорамными окнами с двойным остеклением. Кухни открытой планировки оснащены итальянской бытовой техникой и бесшовными мраморными столешницами. Под каждую квартиру зарезервировано по 1-2 парковочных места.

Для владельцев жилья предусмотрены современные фитнес-центры, бассейны, благоустроенные сады, баскетбольные и детские игровые площадки, открытые зоны

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Расположение и инфраструктура

Остров примыкает к JBR и находится в непосредственной близости от фешенебельного района Dubai Marina, до которого можно доехать примерно за 10 минут. Чтобы добраться с Bluewaters Island на автомобиле до ближайших знаковых мест и транспортных развязок эмирата, потребуется меньше часа:

  • пляж JBR — 10 минут;
  • станции метро Jabal Ali и DMCC – 7-10 минут;
  • международный аэропорт Дубая (DXB) и новый Al Maktoum International Airport – по 30 минут;
  • аэропорт Абу-Даби – 45 минут;
  • центр Дубая и его главные достопримечательности (Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Mall) – 30 минут.

Сам остров отличается развитой транспортной инфраструктурой, которая позволяет быстро добраться да материка:

  • Беспилотный общественный транспорт, автобусы, наземное и водное такси;
  • Пешеходный мост между островом и материком;
  • 2400 парковочных мест для личного транспорта;
  • Образовательные, медицинские и религиозные учреждения в 15 минутах езды на авто.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Общественный транспорт

В числе особенностей района – эксклюзивная транспортная инфраструктура. Специально для посетителей Bluewaters Island разработан сервис Group Rapid Transit (GRT). Это система из 25 беспилотных транспортных средств (вместительность каждого – 24 пассажира). Мини-поезда GRT ежечасно будут курсировать по монорельсу между островом и ближайшей станцией метро на материке – Jabal Ali (до мая 2020 года она называлась Nakheel Harbour & Tower). На острове эта автоматическая транспортная система будет иметь несколько соединительных станций.

Главная из них – The Wharf Station – одновременно является причалом для водного транспорта, остановкой автобусов и такси (в том числе водных).

Попасть на Bluewaters Island также можно на авто и даже просто дойти пешком. Для пешеходов между островом и микрорайоном JBR построен 265-метровый соединительный мост The Wharf Link. Те, у кого есть личный транспорт, будут иметь прямой доступ к главному шоссе Дубая Sheikh Zayed Road. Кроме того, разрабатываются планы по внедрению фуникулеров.

Весь общественный, личный транспорт и пешеходы, прибывающие на остров, попадают на Bluewaters Wharf – зону в основании колеса обозрения, которая должна стать полноценным кварталом для шопинга и развлечений. Отсюда автобусы и автомобили перемещаются в широкий подземный тоннель, который пролегает под главной улицей, разделяющей жилую и торгово-развлекательную зоны. Это позволяет регулировать транспортный поток, не нарушать гармоничный зеленый ландшафт и обеспечить свободу от машин в прогулочных зонах.

Школы и больницы

Поскольку Bluewaters Island – это, прежде всего, территория для отдыха и развлечений, на самом острове пока нет образовательных учреждений. Но отсюда можно быстро добраться до школ и университетов, расположенных в близлежащих районах.

Так, до The American School of Dubai в Al Barsha 1, где обучение ведется по американской программе, легко доехать за 15-20 минут. Другой вариант – британская школа Arcadia School в микрорайоне District 9, куда ехать примерно столько же. Что касается высшего образования, то в 10 минутах езды от острова в районе Dubai Internet City находится американский университет The American University in Dubai.

Ближайшая к острову больница общего профиля – Mediclinic Meadows – расположена в 15 минутах пути. В ней есть роддом, специализированный онкологический центр, предусмотрены услуги видеоконсультаций и доставки лекарств из аптеки.

Мечети и церкви

На самом острове пока не предусмотрено возведение мечетей и церквей, но за 15 минут и даже меньше можно доехать до храмов в соседних районах. Это мечеть Mohammad Bin Ahmed Al Mulla в Dubai Marina, а также мечети, православные и католические церкви в Jebel Ali (St. Gregorios Orthodox Church, St Mina Coptic Orthodox Church, St. Francis of Assisi Catholic Church).

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Отдых и развлечения на острове

Главная достопримечательность острова – самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai («Глаз Дубая») высотой 210 м. Оно почти в восемь раз больше, чем крупнейшее в Европе колесо обозрения London Eye.

Из кабинок Ain Dubai будет открываться обзор радиусом в 50 км: отсюда можно увидеть весь эмират, в том числе легендарный остров в виде пальмы Palm Jumeirah, отель в форме паруса Burj Al Arab и высочайшее в мире здание Burj Khalifa.

Каждая кабинка будет вмещать по 31 человеку, есть эксклюзивный вариант с баром на 12 гостей. Полный круг колесо должно проходить за полчаса. Открытие запланировано на 2021 год.

Еще одним аттракционом на Bluewaters Island станет самая высокая в мире платформа для скалолазания, расположенная на высоте более 150 метров на одной из опор Ain Dubai. Также на острове планируется открыть театр The Rotunda на 500 зрителей и конференц-центр на 400 мест.

В основании колеса обозрения – Bluewaters Wharf – созданы масштабный сектор развлечений, площадка для бизнес-мероприятий и конференций, а также торговая зона. Кроме того, магазины будут размещаться на первых этажах жилых башен. Всего на острове запланировано открытие 164 торговых точек и в дополнение к ним – традиционного восточного базара. Из них 132 магазина находятся на первом и втором этажах Bluewaters Wharf, а 32 – в подземных этажах жилых башен. Если их ассортимента окажется недостаточно, то за 10 минут можно доехать до торгового центра Dubai Marina Mall в соседнем районе.

На острове работают десятки кафе и ресторанов, в том числе Hell’s Kitchen от всемирно известного повара и ведущего Гордона Рамзи, заведения которого отмечены 16 звездами Michelin. Заведение расположено на территории курортного отеля Caesars Palace.

Также на базе этого отеля работает элитный пляжный клуб Cove Beach. Днем здесь можно отдохнуть на чистейшем уединенном пляже с видом на Персидский залив, поплавать в бассейне и пообедать в ресторане. Вечером в клубе работает танцпол и начинаются ночные развлечения.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

По замыслу разработчиков проекта, новый рукотворный остров должен стать одним из главных центров притяжения туристов не только Дубая, но и всего Ближнего Востока. Ожидается, что этот район будут посещать до 3 миллионов гостей в год.

Bluewaters Island сочетает в себе все удобства мегаполиса, преимущества приватного пляжного отдыха на уединенном острове, насыщенную ночную жизнь, элитные кафе и рестораны, условия для шопинга. Остров спроектирован таким образом, что воздушный поток между зданиями создает комфортный бриз, а гигантские навесы защищают от палящего солнца. Главный бульвар условно разделяет жилую и торгово-развлекательную зоны. На этой улице почти нет автомобилей, так как основная часть транспорта проезжает под бульваром по подземному тоннелю.

Помимо главного «магнита» для посетителей – колеса Ain Dubai – район притягивает туристов условиями для роскошного пляжного отдыха и многочисленными развлечениями. Здесь расположено два 5-звездочных курортных отеля премиум класса : Caesars Resort Bluewaters Dubai и Caesars Palace Bluewaters Dubai. В них предлагается порядка 500 номеров. В Caesars Palace также предусмотрено 80 частных обслуживаемых апартаментов с 1-4 спальнями. Оба отеля имеют прямой доступ к 450-метровому приватному пляжу.

Что касается окупаемости инвестиций в жилье на Bluewaters Island, то для квартир с 1 спальней средняя арендная доходность составляет порядка 6.2%, с 2 спальнями – 5.8%, с 3 спальнями – 5.9%. Самый высокий коэффициент ROI зафиксирован у апартаментов с 4 спальнями – 7.1%.

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Bluewaters Island

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-13580 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 4, Bluewaters (MS-13580) 188 кв. м. 3 4 3,488,800 USD
MS-14912 1 ком. Апартаменты в Apartment Building 5, Bluewaters (MS-14912) 105 кв. м. 1 2 1,499,100 USD
MS-11280 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-11280) 74 кв. м. 1 1 812,300 USD
MS-10344 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-10344) 74 кв. м. 1 1 899,500 USD
MS-4163 5 ком. Дюплекс в Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-4163) 639 кв. м. 5 6 13,876,100 USD
MS-15369 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 8, Bluewaters (MS-15369) 158 кв. м. 2 3 2,262,300 USD
MS-11532 2 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-11532) 91 кв. м. 2 2 1,090,300 USD
MR-4232 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 10, Bluewaters (MR-4232) 172 кв. м. 3 2 136,300 USD
MS-3448 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 10, Bluewaters (MS-3448) 172 кв. м. 2 3 2,534,900 USD
MS-15433 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 4, Bluewaters (MS-15433) 170 кв. м. 3 4 3,134,500 USD
MS-11997 2 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-11997) 121 кв. м. 2 2 1,458,300 USD
MS-14568 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-14568) 85 кв. м. 1 1 776,800 USD
MS-4373 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 6, Bluewaters (MS-4373) 149 кв. м. 2 3 2,180,500 USD
MS-15495 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-15495) 85 кв. м. 1 1 1,019,400 USD
MS-12583 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-12583) 74 кв. м. 1 2 883,100 USD
MS-14678 1 ком. Пентхаус в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-14678) 101 кв. м. 1 2 1,158,400 USD
MS-8540 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-8540) 85 кв. м. 1 1 1,035,800 USD
MS-15578 2 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-15578) 91 кв. м. 2 2 1,008,500 USD
MS-12760 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-12760) 74 кв. м. 1 1 872,000 USD
MR-4257 1 ком. Апартаменты в Apartment Building 4, Bluewaters (MR-4257) 121 кв. м. 1 2 106,300 USD
MS-6139 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-6139) 74 кв. м. 1 1 994,900 USD
MR-4414 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 7, Bluewaters (MR-4414) 196 кв. м. 3 4 177,200 USD
MS-13206 2 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-13206) 155 кв. м. 2 2 1,771,700 USD
MS-14705 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-14705) 74 кв. м. 1 2 804,100 USD
MR-3433 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 8, Bluewaters (MR-3433) 195 кв. м. 3 5 190,800 USD
MS-15805 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-15805) 85 кв. м. 1 1 1,003,100 USD
MS-13400 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-13400) 74 кв. м. 1 1 858,600 USD
MS-14762 3 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-14762) 187 кв. м. 3 4 3,352,500 USD
MS-9819 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 8, Bluewaters (MS-9819) 195 кв. м. 3 4 3,407,100 USD
MS-15867 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 6, Bluewaters (MS-15867) 155 кв. м. 2 3 2,453,100 USD
MS-13698 1 ком. Апартаменты в Apartment Building 6, Bluewaters (MS-13698) 101 кв. м. 1 2 1,322,000 USD
MS-14774 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 4, Bluewaters (MS-14774) 152 кв. м. 2 3 2,262,300 USD
MS-10488 1 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-10488) 74 кв. м. 1 1 981,300 USD
MS-13699 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 2, Bluewaters (MS-13699) 185 кв. м. 3 4 3,679,600 USD
MS-14874 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 8, Bluewaters (MS-14874) 123 кв. м. 2 3 2,044,300 USD
MS-10925 2 ком. Апартаменты в Apartment Building 4, Bluewaters (MS-10925) 148 кв. м. 2 3 2,425,800 USD
MS-13936 3 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-13936) 187 кв. м. 3 3 2,344,100 USD
MR-4287 3 ком. Апартаменты в Apartment Building 2, Bluewaters (MR-4287) 191 кв. м. 3 3 177,200 USD
MS-11081 3 ком. Апартаменты в Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-11081) 190 кв. м. 3 4 2,003,400 USD
MP-R-6317 4 ком. Апартаменты в Apartment Building 2, Bluewaters Island (MP-R-6317) 229 кв. м. 4 5 327,100 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку