Недвижимость на продажу в Bluewaters Island

Вся жилая недвижимость на острове входит в комплекс Bluewaters Residences, состоящий из 10 зданий с 7 и 15 надземными этажами. Здесь расположено:

• 698 апартаментов с 1-4 спальнями;
• 17 таунхаусов на подиумных этажах;
• 4 эксклюзивных пентхауса с 5 спальнями, закрытыми и открытыми пространствами и 360-градусным обзором. Из пентхаусов открывается вид на Персидский залив, Ain Dubai и панораму эмирата.

Все резиденции имеют современный минималистичный дизайн с нейтральной цветовой палитрой, центральным кондиционированием, скандинавскими деревянными полами, металлической фурнитурой и панорамными окнами с двойным остеклением. Кухни открытой планировки оснащены итальянской бытовой техникой и бесшовными мраморными столешницами. Под каждую квартиру зарезервировано по 1-2 парковочных места.

Для владельцев жилья предусмотрены современные фитнес-центры, бассейны, благоустроенные сады, баскетбольные и детские игровые площадки, открытые зоны

Остров примыкает к JBR и находится в непосредственной близости от фешенебельного района Dubai Marina, до которого можно доехать примерно за 10 минут. Чтобы добраться с Bluewaters Island на автомобиле до ближайших знаковых мест и транспортных развязок эмирата, потребуется меньше часа:

• пляж JBR — 10 минут;
• станции метро Jabal Ali и DMCC – 7-10 минут;
• международный аэропорт Дубая (DXB) и новый Al Maktoum International Airport – по 30 минут;
• аэропорт Абу-Даби – 45 минут;
• центр Дубая и его главные достопримечательности (Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Mall) – 30 минут.

Сам остров отличается развитой транспортной инфраструктурой, которая позволяет быстро добраться да материка:

• Беспилотный общественный транспорт, автобусы, наземное и водное такси;
• Пешеходный мост между островом и материком;
• 2400 парковочных мест для личного транспорта;
• Образовательные, медицинские и религиозные учреждения в 15 минутах езды на авто.

В числе особенностей района – эксклюзивная транспортная инфраструктура. Специально для посетителей Bluewaters Island разработан сервис Group Rapid Transit (GRT). Это система из 25 беспилотных транспортных средств (вместительность каждого – 24 пассажира). Мини-поезда GRT ежечасно будут курсировать по монорельсу между островом и ближайшей станцией метро на материке – Jabal Ali (до мая 2020 года она называлась Nakheel Harbour & Tower). На острове эта автоматическая транспортная система будет иметь несколько соединительных станций.

Главная из них – The Wharf Station – одновременно является причалом для водного транспорта, остановкой автобусов и такси (в том числе водных).

Попасть на Bluewaters Island также можно на авто и даже просто дойти пешком. Для пешеходов между островом и микрорайоном JBR построен 265-метровый соединительный мост The Wharf Link. Те, у кого есть личный транспорт, будут иметь прямой доступ к главному шоссе Дубая Sheikh Zayed Road. Кроме того, разрабатываются планы по внедрению фуникулеров.

Весь общественный, личный транспорт и пешеходы, прибывающие на остров, попадают на Bluewaters Wharf – зону в основании колеса обозрения, которая должна стать полноценным кварталом для шопинга и развлечений. Отсюда автобусы и автомобили перемещаются в широкий подземный тоннель, который пролегает под главной улицей, разделяющей жилую и торгово-развлекательную зоны. Это позволяет регулировать транспортный поток, не нарушать гармоничный зеленый ландшафт и обеспечить свободу от машин в прогулочных зонах.

По замыслу разработчиков проекта, новый рукотворный остров должен стать одним из главных центров притяжения туристов не только Дубая, но и всего Ближнего Востока. Ожидается, что этот район будут посещать до 3 миллионов гостей в год.

Bluewaters Island сочетает в себе все удобства мегаполиса, преимущества приватного пляжного отдыха на уединенном острове, насыщенную ночную жизнь, элитные кафе и рестораны, условия для шопинга. Остров спроектирован таким образом, что воздушный поток между зданиями создает комфортный бриз, а гигантские навесы защищают от палящего солнца. Главный бульвар условно разделяет жилую и торгово-развлекательную зоны. На этой улице почти нет автомобилей, так как основная часть транспорта проезжает под бульваром по подземному тоннелю.

Помимо главного «магнита» для посетителей – колеса Ain Dubai – район притягивает туристов условиями для роскошного пляжного отдыха и многочисленными развлечениями. Здесь расположено два 5-звездочных курортных отеля премиум класса : Caesars Resort Bluewaters Dubai и Caesars Palace Bluewaters Dubai. В них предлагается порядка 500 номеров. В Caesars Palace также предусмотрено 80 частных обслуживаемых апартаментов с 1-4 спальнями. Оба отеля имеют прямой доступ к 450-метровому приватному пляжу.

Что касается окупаемости инвестиций в жилье на Bluewaters Island, то для квартир с 1 спальней средняя арендная доходность составляет порядка 6.2%, с 2 спальнями – 5.8%, с 3 спальнями – 5.9%. Самый высокий коэффициент ROI зафиксирован у апартаментов с 4 спальнями – 7.1%.