Агент
Metropolitan Premium Properties
В 2020 году инвесторы, заинтересованные в покупке элитных апартаментов на стадии строительства, отдавали предпочтение таким проектам как Dubai Creek Harbour, EMAAR Beachfront и Port De La Mer. Dubai Creek Harbour предлагает покупателям и инвесторам широкий выбор проектов, расположенных недалеко от башни Dubai Creek Tower и с видом на район Downtown Dubai.
Крупный прибрежный проект Dubai Creek Harbour представляет собой зону смешанного использования с жилыми, торговыми, коммерческими и развлекательными объектами, а также с пристанью для яхт, яхт-клубом и множеством зелени вокруг. Dubai Creek Harbour является флагманским проектом компаний Emaar Properties и Dubai Holding и спроектирован как место, где жители могут жить, работать и отдыхать в гармонии с природой. Вся площадь охватывает более 550 га набережной Dubai Creek, из которых 820 тыс м2 — торговый центр, 66 тыс м2 — общественные и развлекательные места, и 7,3 млн м2 — жилые помещения.
Осознавая всю степень масштабности такого огромного района, строительные работы осуществлялись поэтапно и генеральные проектировщики создали серию отдельных, автономных, но в то же время, связанных между собой районов. Первыми из них являются Island District, Creek Beach и Dubai Square. Далее следуют Sanctuary District, Retail District, Urban Core District и Dubai Festival City.
Согласно генеральному плану застройки, как район с высокой плотностью населения, Dubai Creek Harbour способен вместить более 650 000 проживающих и работающих здесь резидентов. Жилые проекты, которые являются частью сообщества включают: Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views и Creek Horizon.
Некоторые из удобств, которые доступны для семейных пар, проживающих здесь, включают в себя специальные прогулочные и игровые зоны, бассейны для детей, инновационные и развлекательные зоны, детский сад, а также супермаркеты и торговые центры по всей набережной. Район также идеально подходит для проживания работающих специалистов, так как расположен недалеко от популярных деловых центров Дубая. Все эти факторы делают его претендентом на звание одного из лучших жилых районов Дубая.
На сегодняшний день Dubai Creek Harbour являются крупнейшим “пешеходным” районом, а мультимодальный транспорт, в том числе аренда велосипедов, сеть автобусов и трамваев на территории помогают в обеспечении экологической устойчивости проекта.
Благодаря хорошо развитой инфраструктуре и связанности с остальной частью динамично развивающегося города, от Dubai Creek Harbour на авто можно с легкостью добраться до:
На торговой площади в 820 тыс м2 представлено более 800 магазинов высокой моды и розничных брендов. Наряду с этим, на набережной расположены одни из лучших ресторанов высокой кухни и кафе, в которых представлен широкий ассортимент блюд. Также район имеет легкий доступ к пляжу, множеству парковых зон, пешеходным и беговым алеям и велодорожкам.
Главная достопримечательность района — это Dubai Creek Tower. Башня расположена в центральной части района, в 10 минутах езды на авто, и названа «Иконой XXI века». Её высота составляет 928 м, а стоимость была оценена в 1 млрд долларов. Dubai Creek Tower служит одной из самых высоких смотровых площадок, откуда открывается 360-градусный вид на весь Dubai Creek Harbor и горизонт города.
Также, ключевой особенностью проекта района является сохранение заповедника дикой природы Ras Al-Khor, где обитает около 450 видов животных, а также который является домом для около 500 больших розовых фламинго, которые стали чем-то вроде талисмана программы защиты дикой природы Дубая.
Хочется отметить и Исторический центр Al-Fahidi (Bastakiya), который находится в 20 минутах езды на авто. Строительство данного района было начато ещё в XVIII веке и он “чудом” сохранился в высокоразвитом Дубае. Когда в городе началось массовое строительство, на его месте хотели возвести крупное офисное здание. В настоящее время район Bastakiya – это один из самых посещаемых туристических маршрутов, где расположено огромное количество исторических памятников архитектуры из которой, пожалуй, наибольший интерес вызывает Al-Fahidi Fort.
Это развитие, безусловно, имеет потенциал, чтобы принести многочисленные инвестиционные возможности для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Дубая. В районе представлен огромный выбор жилых комплексов с апартаментами с 1-4 спальнями и пентхаусами с 4-5 спальнями, в непосредственной близости к элитному яхт-клубу и пристани для яхт.
Апартаменты построены из высококачественных материалов, с мраморными каменными столешницами и плиточным полом. Для жителей доступны удобства мирового класса, а также бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, круглосуточная охрана, парковка, услуги консьержа и прочие. Являясь одной из главных туристических точек, Dubai Creek Harbour предлагает множество развлечений. Большой ландшафтный парк, теннисные корты, пятизвездочные отели, обилие магазинов и ресторанов высокой кухни, кафе, кинотеатров, музей и многое другое.
Стоимость продажи жилой недвижимости, состоянием на февраль 2021 года составила 1 300 дирхамов за 1 м2. В среднем стоимость апартаментов с 1-й спальней варьируются от 850 000 дирхамов, что примерно 231 500 долларов. Если рассматривать покупку апартаментов с 2 спальнями и более, то их стоимость начинается от 1 200 000 дирхамов, примерно 327 000 долларов. Что касается аренды жилья, то средняя цена составила примерно 71 000 дирхамов в год за 1-комнатные апартаменты.
В среднем рентабельность инвестиций начинается от 4% и до 5.2 % за год. Но в зависимости от типа апартаментов и их расположения, данный показатель может быть намного выше.
Подпишитесь на нашу рассылку