К поиску
Недвижимость на продажу в

Jumeirah Golf Estate

Jumeirah Golf Estate

Недвижимость на продажу в Jumeirah Golf Estate

Лучшие агенты в Jumeirah Golf Estate

Mohamed Ezz
Mohamed Ezz
Владеет: English, Arabic
Rami Samour
Rami Samour
Владеет: English, Arabic
Yuliya Berezhna
Yuliya Berezhna
Владеет: English, Russian
Firdavs Berdiev
Firdavs Berdiev
Владеет: Russian, English, Turkish, Persian, Tajik, Uzbek

Проекты в районе Jumeirah Golf Estate

Jouri Hills
60/40 План платежей
4% DLD
Сдача 2025 2К
Signature Mansions
40/60 План платежей
4% DLD Fee
Сдача 2025 2К

Signature Mansions

Jumeirah Golf Estate

Sanctuary Falls
Готов к заселению

Sanctuary Falls

Jumeirah Golf Estate

Redwood Avenue
Готов к заселению

Redwood Avenue

Jumeirah Golf Estate

Sienna Views
Готов к заселению

Sienna Views

Jumeirah Golf Estate

Orange Lake
Готов к заселению

Orange Lake

Jumeirah Golf Estate

Jumeirah Luxury
Готов к заселению
Wildflower
Готов к заселению

Wildflower

Jumeirah Golf Estate

Lime Tree Valley
Готов к заселению

Lime Tree Valley

Jumeirah Golf Estate

Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О Jumeirah Golf Estate

Район Jumeirah Golf Estate предлагает первоклассный образ жизни как своим жителям, так и гостям Дубая. Район представляет собой территорию, на которой расположены как жилые комплексы с апартаментами, так и виллы. Вся представленная недвижимость представлена со статусом freehold, что означает полноправное владение собственностью. Большая часть жилой недвижимости расположена вокруг полей для гольфа, известных тем, что на них проводится чемпионат DP World Tour Championship в Дубае. Виллы в Jumeirah Golf Estates расположены в закрытом квартале с уникальной кластерной застройкой с живописным видом на город. Природный ландшафт района, наряду с современной инфраструктурой и многочисленными удобствами, включая детские площадки, парки и фитнес-центр, создают комфортные условия для проживания как для молодых пар, так и для семей с детьми.

Jumeirah Golf Estates по праву считается настоящим раем для игроков в гольф, поскольку концептуально ориентировано на спорт, гольф и активный отдых, доступные для жителей в любой день недели. Как было сказано выше, на территории района есть два 18-луночных поля для гольфа чемпионатного уровня – Earth Course и Fire Course, которые служат общественным центром, вокруг которых расположены жилые дома.

Поле Earth Course создано в стиле средиземноморской архитектуры и находится в окружении 6 жилых комплексов в которых расположено в общей сложности 606 вилл. Что касается поля Fire Course, то его дизайн выполнен в пустынной тематике в окружении 7 жилых комплексов в которых представлено 438 жилых единиц. Что касается непосредственно самих вилл в Jumeirah Golf Estates, то они представлены в вариации спален от 3 до 6, где для каждой единицы недвижимости предусмотрено наличие собственного сада. Помимо этого, в комплексе Al Andalus сосредоточено 715 апартаментов, оформленных в современном стиле, а также 54 таунхауса, которые окружают городскую площадь, традиционную для андалузских деревень.

Застройщики в Jumeirah Golf Estates

Инфраструктура Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates — это хорошо спроектированный и интегрированный район, в котором есть все необходимое для комфортного проживания. Сюда можно отнести магазины и супермаркеты, рестораны, дошкольные учреждения, а сами школы расположены на доступном расстоянии в соседних районах, церкви, храмы и мечети, рынок Fairway The Marketplace by Choithrams и огромный гипермаркет Carrefour, беговые и пешеходные дорожки и пр. Ближайшая больница NMC Royal Hospital находиться в районе Khalifa City. Более того, недавно район был подключен к Красной линии дубайского метро, что значительно улучшило транспортную доступность, а также повысило инвестиционную привлекательность района, как и способствовало повышению стоимости на покупку и аренду недвижимости.

Станция метро Jumeirah Golf Estate расположена на пересечении D57 и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Она является одной из семи станций маршрута Route 2020 по продлению красной линии до места проведения Всемирной выставки Expo-2020. К ней примыкают такие сообщества как Production City, Green Community и Jumeirah Golf Estates. Для удобства жителей района, возле станции расположены автобусные остановки, пункты высадки такси, продовольственные магазины и парковочные места, включая места для инвалидов.

Время в пути к Международному аэропорту Дубая или аэропорту Al Maktoum займет 30-45 минут езды на авто (в зависимости от загруженности дорог).

Образование:

  • В районе Jumeirah Golf Estates также есть несколько детских садов, в числе которых: Jumeirah International Nursery, который является одним из лучших в Jumeirah и Wonder Years Nursery, которые следуют британскому учебному плану Early Years Foundation Stage (EYFS).
  • Ближайшие школы расположены в соседнем районе Dubai Sports City и включают: GEMS United School, которая соответствует американской системе образования и Victory Heights Primary School в которой на протяжении первых 6 лет ведется обучение на основе стандартов британского образования.
  • Ближайшие высшие учебные учреждения включают: University of Balamand (Dubai Investment Park), программа которого основана на стандартах американской системы образования. Другие ВУЗы расположены в Knowledge Village, среди которых можно отметить University of Wollongong, University of Bradford, American University of Dubai и пр.

Отдых и развлечения:

  • Ближайший торговый центр City Centre Meaisem расположен примерно в 15 минутах езды. Он предлагает большой выбор среди популярных магазинов и ресторанов, а также практические коммунальные услуги, такие как аптеки, банковские услуги и многое другое. Что касается таких популярных мест как: Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall, то они находятся в пределах 25 минут езды.
  • Жемчужиной района является Country Club в котором сосредоточено множество ресторанов мирового уровня, где каждое заведение имеет панорамную террасу с видом на поля для гольфа. К примеру гриль-ресторан Flame Tree предлагает обширное меню на ужин, а также здесь часто проводятся тематические вечера с фирменными блюдами в течение недели.
  • К сожалению, в Jumeirah Golf Estates нет собственного пляжа. Лучшим вариантом будут пляжи в районе JBR или Dubai Marina, до которых примерно полчаса езды на авто.
  • Академия гольфа JGE предлагает множество мероприятий для гостей. Также здесь находится единственный на Ближнем Востоке European Tour Performance Institute (ETPI), ультрасовременный центр повышения производительности, предназначенный для улучшения способностей всех игроков в гольф, независимо от уровня навыков. В составе загородного клуба также есть теннисный центр, цель которого — создать теннисное сообщество как для жителей, так и для нерезидентов. В течение года проводится множество турниров, мероприятий и общественных мероприятий по теннису и гольфу.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность Jumeirah Golf Estates

Так как Jumeirah Golf Estate состоит из 16 под-сообществ, в которых представлена недвижимость во множественных стилях с вариацией размеров площадей и цен на покупку или аренду жилья, то практически любое заинтересованное лицо может найти здесь дом согласно собственным предпочтениям.

К примеру, новый сообщество Alandalus включает в себя жилую недвижимость, рекреационные объекты и коммерческие помещения, а также 5 озер, расположенных на территории. Он состоит из 715 апартаментов и 95 таунхаусов, где цена покупки апартаментов с 1 спальней начинается от AED 685 000 (USD 187 000, RUB 13 811 000), а таунхаусов с 2 спальнями – от AED 1 500 000 (USD 409 000, RUB 30 243 000). Что касается аренды, то самые доступные апартаменты с 1 спальней можно арендовать за AED 49 000 (USD 14 000, RUB 988 000) в год.

Jouri Hills

В свою очередь, комплекс Whispering Pines, состоящий из 160 вилл, был сдан в 2013 году и предлагает дома с 3-4 спальнями, построенные в традиционном тосканском стиле с деревянной отделкой. Цена на покупку виллы начинается от AED 3 900 000 (USD 1 062 000, RUB 78 632 000), а вот с точки зрения аренды, большим спросом пользуются виллы с 4 спальнями, годовая стоимость которых составляет от AED 239 000 (USD 65 000, RUB 4 820 000).

Также стоит отметить и виллы с 4-6 спальнями в Lime Tree Valley. Все они выполнены в средиземноморском стиле, а минимальная цена покупки начинается от  AED 4 250 000 (USD 1 158 000, RUB 85 690 000), а арендовать их можно за AED 265 000 (USD 73 000, RUB 5 345 000) и выше.

Другими локациями сообщества являются Redwood Park, Flame Tree Ridge, Redwood Avenue, Hillside, Jumeirah Luxury, Olive Point, Orange Lake и т.д.

Стоит отметить, что наиболее высокие показатели по возврату инвестиций по району обеспечивают 2-спальные виллы, с показателем в 6,4% годовых.

Популярная недвижимость в Jumeirah Golf Estates

Несмотря на разнообразие жилой недвижимости в Jumeirah Golf Estates, некоторые локации пользуются особой популярностью как среди покупателей, так и среди арендаторов.

На продажу

Рассматривая варианты покупки апартаментов или виллы, наибольшей популярностью в Jumeirah Golf Estates пользуются такие сообщества как: Hillside, Alandalus и Redwood Avenue.

Jouri Hills

Hillside

Гольф-комплекс Hillside расположен рядом с полем Earth Course и включает в себя 20 эксклюзивных вилл с 6 спальнями. Наряду с прекрасными видами, Hillside оснащен современными удобствами премиум класса для наиболее комфортного проживания. Цена покупки недвижимости составляет AED 25 000 000 (USD 6 810 000 или RUB 504 050 000).

Alandalus

В жилом комплексе Alandalus представлены апартаменты с 1-4 спальнями, а также таунхаусы с 2 и 3 спальнями. Цена покупки 2-спальных апартаментов в среднем составляет AED 1 320 000 (около USD 360 000 или RUB 26 615 000) и они являются наиболее популярным типом недвижимости сообществе.

Redwood Avenue

Высококлассное суб-сообщество Redwood Avenue расположен возле поля Earth Course, вблизи к главным дорогам района, что обеспечивает удобный доступ к различным местам отдыха и центральным районам Дубая. Здесь представлены виллы премиум-класса с 5-6 спальнями, среди которых наибольшим спросом пользуются виллы с 5 спальнями по цене от AED 10 100 000 (USD 2 750 000, RUB 203 635 000).

Для аренды

Если рассматривать варианты аренды жилья в Jumeirah Golf Estates , то самыми популярными выступают сообщества Jumeirah Luxury и Alandalus.

Jumeirah Luxury

Jumeirah Luxury – это очень популярное место отдыха, в котором расположено около 300 вилл и таунхаусов. Комплекс расположен на территории Fire Course и предлагает своим жителям и гостям спокойно-умиротворенную атмосферу проживания. Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются 4-спальные виллы, средняя стоимость которых составляет AED 280 000 (USD 77 000, RUB 56 455) в год.

Alandalus

Элитный сообщество Alandalus успело стать популярным как среди конечных покупателей, так и среди арендаторов. В большинстве случаев резиденты рассматривают варианты аренды апартаментов с 4 спальнями, цена на которые составляет примерно AED 150 000 (USD 41 000, RUB 3 025 000) в год.

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Jumeirah Golf Estate

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MR-1185 4 ком. Вилла в Orange Lake, Jumeirah Golf Estates (MR-1185) 488 кв. м. 4 5 143,000 USD
MP-S-36699 5 ком. Вилла, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36699) 622 кв. м. 5 6 2,236,300 USD
MP-S-36698 5 ком. Вилла, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36698) 607 кв. м. 5 6 2,225,700 USD
MP-S-36696 4 ком. Таунхаус, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36696) 531 кв. м. 4 5 1,595,400 USD
MP-S-36695 4 ком. Таунхаус, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36695) 343 кв. м. 4 5 1,443,200 USD
MP-S-36693 3 ком. Таунхаус, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36693) 261 кв. м. 3 4 1,143,100 USD
MP-S-36689 3 ком. Таунхаус, Jumeirah Golf Estates (MP-S-36689) 229 кв. м. 3 4 1,089,200 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку