Jouri Hills

Jouri Hills — семейно ориентированное комьюнити с 294 резиденциями в престижном районе Jumeirah Golf Estates. Это первый проект в Дубае от генерального застройщика из Шарджи, компании Arada.

В проекте представлены таунхаусы с 3-4 спальнями, стандартные и фирменные виллы с пятью спальнями и роскошные особняки с шестью спальнями. Для обеспечения максимального комфорта вся недвижимость будет оснащена смарт-технологиями, которые помогут управлять домом одним нажатием кнопки. Изысканные интерьеры будут сочетать в себе современный дизайн с природными элементами.

Площадь недвижимости варьируется от 294 кв. м до 1,402 кв. м. В резиденциях будут панорамные окна, комнаты для персонала, сады с задним и боковым дворами, балконы и террасы, крытые парковочные места и пр. Собственники роскошных особняков и отдельных фирменных вилл получат в свое распоряжение частный бассейн. Также в каждом доме будут установлены посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка, духовка и плита, микроволновая печь и холодильник от ведущих европейских брендов.

В августе 2023 года застройщик выпустил третью фазу проекта с 92 объектами. Она включает таунхаусы с 3-4 спальнями и отдельные виллы с пятью спальнями площадью от 294 кв. м до 532 кв. м.

Минимальная стоимость таунхауса в Jouri Hills составляет AED 3.9 млн (USD 1.09 млн).

Просторную виллу можно купить минимум за AED 7.8 млн (USD 2.1 млн).

Помимо проектов off-plan, в Jumeirah Golf Estates представлен широкий выбор готовых к заселению объектов недвижимости, среди которых Jumeirah Luxury, Sienna Views, Orange Lake и другие.

По состоянию на август 2023 года в третьей фазе проекта начальная стоимость таунхауса составляет AED 4,9 млн (USD 1,3 млн), в то время как виллу можно купить не менее чем за AED 9 млн (USD 2,4 млн).

Jouri Hills расположен рядом с пересечением дорог Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с другими частями Дубая. Остальная инфраструктура Jumeirah Golf Estates находится ещё на стадии развития, поэтому резидентам комплекса пока рекомендуется передвигаться на личном транспорте или на такси.

Завершение строительства Jouri Hills запланировано на второй квартал 2025 года. Проживая в этом первоклассном комплексе, вы получите полный доступ к двум лучшим в мире полям для гольфа — Earth и Fire, спроектированном легендарным гольфистом Грегом Норманом. Также в Jumeirah Golf Estates ежегодно проводится популярный чемпионат DP World Tour Championship. При покупке недвижимости в Jouri Hills вы можете получить гольф-кар от Arada.

Недалеко есть академия гольфа European Tour Professional Institute (ETPI), единственная в своем роде на Ближнем Востоке. Jouri Hills также будет примыкать к клубному дому сообщества, в котором есть бассейны, тренажерный зал, корты для тенниса и падел-тенниса, а также множество модных ресторанов и кафе.

Если рассматривать Jouri Hills в качестве инвестиционного актива для получения прибыли от аренды, то вам будет приятно узнать, что по данным Property Finder, по состоянию на 3 квартал 2023 года таунхаусы/виллы с тремя спальнями в Jumeirah Golf Estates обеспечивают средний ROI до 6.6%, а минимальная цена аренды составляет AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год.

Инвестируя в готовую недвижимость не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы сможете оформить 10-летнюю Золотую визу. Это означает, что после завершения строительства Jouri Hills вы сможете получить долгосрочный вид на жительство и перевезти свою семью в ОАЭ.