Недвижимость на продажу в Dubai Sports City
Недвижимость на продажу в Dubai Sports City
Ellington Beach House, Palm Jumeirah
Агент
Saidi Latipov
Ellington Beach House, Palm Jumeirah
Агент
Saidi Latipov
Ellington Beach House, Palm Jumeirah
Агент
Saidi Latipov
Ellington Beach House, Palm Jumeirah
Агент
Saidi Latipov
Serenia Living Tower 1, Palm Jumeirah
Агент
Rasha Ibrahim
Address The Bay, Dubai Harbour
Агент
Saidi Latipov
Address The Bay, Dubai Harbour
Агент
Saidi Latipov
Address The Bay, Dubai Harbour
Агент
Saidi Latipov
Jadeel, Umm Suqueim
Агент
Saidi Latipov
Лучшие агенты в Dubai Sports City
Проекты в районе Dubai Sports City
О районе Dubai Sports City (DSC)
Dubai Sports City (DSC) – район смешанной застройки в южной части Дубая общей площадью 4.65 кв. км, почти идеальной квадратной формы. Его ядро составляют крупные спортивные объекты, в том числе стадион крикета Dubai International Stadium на 25 000 мест.
Район представляет собой сочетание жилых, торговых, развлекательных и рекреационных объектов. Хотя проект разрабатывался прежде всего для приверженцев активного образа жизни, эта территория подойдет не только любителям спорта. В данном районе с зелеными зонами и водными каналами созданы комфортные условия как для семей с детьми, так и для тех, кто живет один.
Жилая недвижимость Dubai Sports City представлена тремя крупными комплексами: Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas, которые состоят из многоквартирных домов, таунхаусов и вилл. Цены на жилье здесь доступнее, чем в большинстве популярных районов эмирата. Поскольку в основе проекта лежат здоровый образ жизни и экологичность, для сокращения выбросов углерода во всех комплексах используется уличное освещение на солнечных батареях.
Dubai Sports City относится к зонам freehold: иностранцы могут покупать здесь недвижимость в полную собственность. Жилые здания здесь соответствуют общей концепции «спортивного района» и оснащены всем необходимым для активного отдыха: спортзалами, бассейнами и другими удобствами.
Застройщики в Dubai Sports City
Инфраструктура Dubai Sports City
До Dubai Sports City легко добраться из любой части эмирата, поскольку по одной его границе проходит главная автомагистраль Дубая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а по другой – перпендикулярная ей крупная трасса Hessa street. До международного аэропорта DXB отсюда можно доехать за 20 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) – за 25 минут. От 15 до 20 минут займет путь до пляжей района Dubai Marina. До башни Burj Khalifa и других знаковых мест эмирата в районе Downtown Dubai (крупнейших в мире поющих фонтанов, центра искусств Dubai Opera, самого большого торгового-развлекательного комплекса планеты Dubai Mall) ехать 25 минут.
Район граничит с Motor City, тематикой которого являются автомобили и автогонки, а также с Dubai Production City, районом для любителей гольфа Jumeirah Golf Estates и Jumeirah Village Circle (JVC).
Транспортная сеть Dubai Sports City
Район в основном ориентирован на автомобилистов, хотя есть возможность добраться сюда и на общественном транспорте.
Станций метро в шаговой доступности нет. До ближайших из них – Dubai Internet City Metro Station, Mashreq Metro Station и Mall of the Emirates – ехать на машине около 10 минут. Также до метро можно добраться на автобусе F34 (быстрее всего – за 25 минут – автобус доедет до Dubai Internet City Metro Station).
В районе есть две автобусные остановки: Victory Heights East Gate и Dubai Sports City Offices. Здесь можно сесть на автобусы F34 и J02.
У владельцев автомобилей не возникнет проблем с парковкой в Dubai Sports City. Во всех жилых башнях резидентам выделяется минимум одно место на крытой стоянке, плюс в районе много общественных паркингов.
Детские сады, школы и университеты в Dubai Sports City
В районе есть образовательные учреждения с отличной репутацией для детей раннего возраста. Детский сад The Wonder Years Nursery принимает малышей с 6 месяцев. Его педагоги используют британскую программу British Early Years Foundation Stage («EYFS»). Детей постарше можно отдать в начальную школу Victory Heights Primary School, которая тоже следует британским стандартам.
Высшее образование жителям района тоже легко доступно. В 10 минутах езды в Dubai Investments Park расположен University of Balamand Dubai – один из лучших вузов Ближнего Востока. А за 15 минут можно доехать до Dubai Knowledge Park. Это университетский городок, где студенты получают высшее образование, которое подтверждается международными сертификатами.
Медицинские учреждения
В самом Dubai Sports City работает клиника Eupepsia Medical Clinic, которая сочетает в работе традиционную и альтернативную медицину. Меньше чем в 10 минутах езды, в соседнем Motor City, расположена больница Medcare Medical Centre.
Также в Dubai Sports City есть несколько аптек.
Магазины в Dubai Sports City
В районе работают два небольших супермаркета – Carrefour и Al Maya. А в Motor City в 10 минутах езды на машине расположен крупный гипермаркет Spinneys.
Ближайший к Dubai Sports City торговый центр First Avenue Mall находится в 5 минутах в Motor City. Сюда можно доехать и на автобусе минут за 20.
Еще один торговый центр с широким выбором бутиков – от высокой моды до фармации – базируется в Dubai Production City. Это City Centre Me’aisem, до него ехать на машине тоже около 5 минут.
В 15 минутах пути расположены Mall of the Emirates в Barsha и Dubai Marina Mall в Dubai Marina. В них есть крупные розничные магазины, кинотеатры и гипермаркеты.
Религиозные учреждения
В разных концах Dubai Sports City открыто две мечети, еще несколько религиозных объектов находятся на стадии строительства.
До ближайших христианских храмов можно доехать за 10 минут. В их числе евангелическая церковь United Christian Church of Dubai, католическая церковь St. Francis of Assisi Catholic Church, коптская православная церковь St. Francis of Assisi Catholic Church в Jebel Ali Village.
Рестораны в Dubai Sports City
Dubai Sports City – более спокойная территория по сравнению с другими популярными районами города: зеленых парков для прогулок и пробежек в нем больше, чем фешенебельных баров. Тем не менее, ресторанов и развлечений здесь достаточно. Например, популярные заведения Bar & Restaurant 261 и The Big Easy, которые расположены на территории комплекса для гольфа The Els Club.
Пляжи рядом с Dubai Sports City
По трассе Hessa street за 20 минут можно доехать до Jumeirah Beach. Это популярный общественный пляж с множеством кафе, коктейль-баров и ресторанов.
Любителям водных видов спорта подойдет бесплатный Kite Beach, до которого ехать меньше 20 минут. Он тоже расположен в районе Jumeirah. Здесь много развлечений как для детей, так и для взрослых, есть зоны для фитнеса, волейбола и баскетбола, бары и рестораны. Kite Beach является одним из самых популярных мест для кайтсерфинга и запуска воздушных змеев.
В 25 минутах езды от Dubai Sports City расположен JBR Beach в Dubai Marina – один из лучших пляжей для семейного отдыха. Здесь есть много магазинов, ресторанов и развлечений, от кинотеатров Roxy Cinemas до тренажерного зала на открытом воздухе.
Достопримечательности и развлечения в DSC
Все знаковые места района связаны с его главной тематикой – спортом.
Основная достопримечательность – международный стадион для игры в крикет Dubai International Stadium. Он вмещает 25 000 зрителей, поэтому идеально подходит для проведения не только спортивных, но и праздничных мероприятий и концертов.
Еще одно место для любителей крикета – клуб ICC Academy, где можно и обучиться игре, и посмотреть соревнования профессионалов.
В Dubai Sports City также расположена одна из лучших зон для игры в гольф на Ближнем Востоке – The Els Club. Это проект известного гольфиста Эрни Элса – чемпиона мира. Здесь можно не только потренироваться, но и отдохнуть в джакузи и сауне, а также поужинать в первоклассных ресторанах.
Еще одна спортивная «изюминка» района – комплекс Sports Village. В нем расположены тренировочные площадки и удобства для занятий различными видами спорта, в том числе легкой атлетикой, футболом, регби, теннисом и нетболом. Здесь также оборудована олимпийская беговая дорожка.
Экономическая привлекательность DSC
Недвижимость в Dubai Sports City стоит дешевле, чем во многих других популярных районах города. При этом окупаемость инвестиций за счет сдачи в аренду здесь одна из самых высоких в эмирате. Этот спокойный район с хорошей экологией и развитой социальной инфраструктурой арендаторы часто выбирают для проживания с семьей.
Самый большой ROI – около 7,4% – зафиксирован у апартаментов с 3 спальнями. Коэффициент окупаемости однокомнатных квартир составляет около 7,3%, студий – 7%.
Среди вилл самый высокий ROI демонстрируют дома с 3 спальнями – 7%. У вилл с 4 спальнями этот показатель пониже, но все равно очень достойный – 6,1%.
Популярная недвижимость в Dubai Sports City
В Dubai Sports City предлагается широкий выбор недвижимости как для больших семей, так и для тех, кто живет один. Здесь есть студии, апартаменты с 1-3 спальнями в разных стилях (от современного до традиционного арабского), виллы и таунхаусы. Во всех без исключения жилых комплексах обеспечены условия для поддержания здоровья и хорошей физической формы.
Лучшая недвижимость на продажу
Один из самых популярных среди инвесторов проектов – это элитный 15-этажный жилой комплекс Medalist, расположенный в шаговой доступности от супермаркетов, начальной школы, испанской футбольной школы, поля для гольфа и стадиона для игры в крикет Dubai International Stadium. Небоскреб со 154 резиденциями построен в 2014 году. В нем продаются студии и апартаменты с 1-3 спальнями с панорамными окнами от пола до потолка и стеклянными балконами. В числе удобств для резидентов – бассейн на крыше, детский бассейн, фитнес-клуб, тренажерный зал, студия йоги, джакузи, СПА-центр, подземная парковка, консьерж-сервис, круглосуточная охрана. Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 700 000 дирхамов (190 600 долларов, 15 000 000 рублей).
Еще одна жилая башня, резиденции в которой пользуются повышенным спросом – Oasis Tower 1. Это 16-этажное здание с 232 квартирами: студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Удобства для жильцов включают в себя бассейн и беговую дорожку на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал со стеклянными стенами, сауну, парную, площадку для общественных мероприятий, подземную парковку и круглосуточную охрану. Цены на студии здесь составляют около 285 000 дирхамов (77 600 долларов, 6 000 000 рублей).
Популярная недвижимость для аренды
Многие арендаторы делают выбор в пользу меблированных квартир Elite Sports Residences. Проект представляет собой комплекс из 10 высотных зданий, рассредоточенных по всему району. В них предлагаются для аренды студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Квартиросъемщикам доступны такие удобства и услуги, как бассейны, сауны, тренажерные залы с ультрасовременным оборудованием, СПА-салоны, зоны для барбекю, 24-часовая охрана и консьерж-сервис, подземные парковки с зарезервированными местами. К особенностям Elite Sports Residences относятся комнаты для молитв в каждой башне и наличие резервных генераторов электроэнергии. Минимальная стоимость аренды студии в этом комплексе – 20 000 дирхамов (5 500 долларов, 415 000 рублей) в год.
Также пользуются спросом апартаменты в Red Residence – 21-этажном здании с трехуровневой подземной парковкой. Здесь можно снять квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Это комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной и услугами консьержа, центральной системой кондиционирования воздуха, бассейном, тренажерным залом и детскими площадками. Каждая квартира оборудована системой «умный дом». Стоимость годовой аренды однокомнатных апартаментов стартует от 30 000 дирхамов (8 200 долларов, 620 000 рублей).
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку