Недвижимость на продажу в Emirates Hills
Недвижимость на продажу в Emirates Hills
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
Golf Heights, Emirates Hills 2
Агент
Metropolitan Premium Properties
XLV Residence
+971 4 428 6151
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Проекты в районе Emirates Hills
О районе
Emirate Hills – это район малоэтажной недвижимости в 19 км к западу от Дубая. Он известен как закрытое гольф-сообщество и долина элитных вилл. Высота жилых зданий ограничивается двумя этажами. Виллы расположены вокруг 18-луночного поля для гольфа, которое было создано при участии спортсмена Колина Монтгомери, 8-кратного обладателя ордена «За заслуги» Европейского тура. Миссия разработчиков проекта – создать пространство для жизни с современными удобствами, но в близости к природе. Вдохновляющим примером идеи Emirate Hills стал престижный район Калифорнии Беверли Хиллз. Здесь покупают виллы мировые знаменитости.
Проект был запущен компанией Emaar в 2003 году. Был выбран холмистый участок, идеально подходящий для игры в гольф. В районе реализована возможность купить не только готовую виллу, но и участок для строительства объекта по индивидуальному плану. Этим объясняется разнообразие архитектурных стилей зданий. Треть сообщества занимают водоемы и зеленые массивы. На территории района созданы искусственные пруды, каналы, озера. Прибрежные зоны и парки украшены ландшафтным дизайном.
В районе построено 600 вилл площадью от 1115 до 7200 кв. м (12000-78000 кв. фт). Также здесь находятся пятизвездочные курортные отели, например, Address Montgomerie. Социальная инфраструктура представлена детскими садами, школами и клиниками. Учреждения образования в Emirate Hills обучают по британским и международным учебным программам. Это школы Raffles Nursery, Dubai British School. Из района есть выезд на главную магистраль Sheikh Zayed Road. До центра города можно доехать за 20 минут. Дорога до международного аэропорта займет около 30 минут езды.
Застройщики в Emirates Hills
Экономическая привлекательность
Район Emirate Hills был задуман как зона выгодного иностранного инвестирования в недвижимость. Ценность вилл постепенно растет благодаря популярности закрытого гольф-сообщества и развитию инфраструктуры. Здесь есть возможность отдохнуть от мегаполиса в окружении природы и спортивных развлечений. Плотность застройки невысокая. Каждая вилла окружена участком не менее 1115 кв. м (12000 кв. фт).
Район входит в зону Freehold, в которой иностранцы получают право свободно распоряжаться купленной недвижимостью. Процент окупаемости вложений в виллы Emirate Hills составляет 3.3%. Сообщество удерживает звание самого престижного пригорода Дубая. Средняя цена за виллу с пятью спальнями составляет AED 20,700,000 (USD 5,636,000). Стоимость аренды аналогичного объекта равна AED 705,000 (USD 191,938) в год.
Район изначально был привлекателен тем, что здесь можно было купить участок под жилое строительство. Именно в Emirate Hills были зафиксированы самые высокие цены на виллы на вторичном рынке недвижимости. Например, вилла площадью 1653 кв. м (17800 кв. фт) была продана за AED 64,000,000 (USD 17,424,000).
*The price is valid for 2022
Лучшие проекты недвижимости
Район застроен виллами разной планировки. Здесь представлены объекты с 5, 6 и 7 спальнями. Самые просторные объекты с количеством спален свыше 8 представлены в единичных экземплярах. Виллы расположены в секторах, каждый из которых имеет особенный план застройки и буквенное обозначение: A, B и другие. Сектора отличаются удаленностью от главной достопримечательности – поля для гольфа. В район входят сообщества Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Signature Villas, Montgomerie Maisonettes с фирменными виллами.
Проекты:
- Signature Villas известны самобытным арабским стилем зданий. Здесь можно выбрать готовую виллу с количеством спален от 5 до 9 площадью от 678 до 1486 кв. м (7300-16 000 кв. фт). Также можно приобрести участок под застройку.
- Al Hambra – проект сообщества с архитектурой в восточном стиле. Здесь представлены виллы с 5 и 6 спальнями.
- Montgomerie Maisonettes – популярный проект, названный в честь знаменитого игрока в гольф. Сообщество застроено виллами с количеством спален от 3 и более. Проект обладает преимуществом благодаря расположению застройки вокруг поля для гольфа. Здания окружены ландшафтными зонами.
Достопримечательности
Главной достопримечательностью Emirate Hills считается поле для гольфа Montgomerie Championship. В районе функционируют два гольф-клуба. Виллы с видом на знаменитое поле продаются по максимальной цене. Также здесь много разнообразных спортивных объектов: площадки для игр в баскетбол и волейбол, велодорожки, зоны для йоги и фитнесса, плавательные бассейны.
К другим достопримечательностям Emirate Hills относятся:
- Отель Vida.
- Мечеть Masood Naqvi.
- Художественная галерея Faisal Ali Qane.
Кроме того, район интересен искусственными водоемами и парками с оригинальным ландшафтным дизайном. Emirate Hills называют раем для любителей и профессионалов игры в гольф. Здесь можно посещать гольф-клубы, принимать участие в играх, смотреть чемпионаты.
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Emirates Hills
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку