Jumeirah Lake Towers
Недвижимость на продажу в Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Business Centre 2, Jumeirah Lake Towers
Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers
Saba Tower 1, Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Business Centre 4, Jumeirah Lake Towers
Dubai Arch, Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Business Centre 1, Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers
Лучшие агенты в Jumeirah Lake Towers
Проекты в районе Jumeirah Lake Towers
О районе
Jumeirah Lake Towers (JLT) – комьюнити вдоль прибрежной зоны Персидского залива. Здесь можно жить, работать и развлекаться. Район застроен 87 башнями с апартаментами, офисами и торговыми точками. Здания расположены вокруг трех озер и парковой зоны площадью 55000 кв. м (590000 кв. фт). Водоемы и озелененные территории занимают в общей сложности 730 000 кв. м (7 900 000 кв. фт). 80 башен расположены вокруг озер, 7 находятся на набережной с видом на остров Palm Jumeirah. Этажность зданий варьируется от 35 до 45.
Самое высокое центральное сооружение сообщества – это Almas Tower из 66 этажей. Первая башня была построена в 2006 году, к 2011 году строительство комплекса было завершено на 80%. Проект продолжает развиваться, хотя и уже более медленными темпами. Компания застройщик DMCC анонсировала план создания в районе самой высокой коммерческой башни в мире Burj 2020.
Всего в Jumeirah Lake Towers 26 кластеров. Инфраструктура представлена социальными объектами, отелями, супермаркетами, точками по оказанию услуг населению. В Jumeirah Lake Towers постоянно проживает более 35000 человек. Заметна тенденция к росту населения района.
JLT находится рядом с главной магистралью города – Sheikh Zayed Road. Она соединяет комплекс с другими районами Дубая. До пляжа Jumeirah можно дойти за 10 минут. Общественный транспорт представлен станциями метро и автобусными остановками. В зависимости от проживания в конкретном кластере ближайшими станциями метро будут DMCC или Sobha Realty.
Почти в каждом кластере есть детский сад и центры раннего обучения. Школы находятся в близлежащих районах в 10-15 минутах езды. В районе есть кампусы университетов, напротив JLT расположен Knowledge Park с филиалами международных высших учебных заведений. А также есть несколько комплексных медицинских центров: Armada, Optimum Diagnostic Clinic и другие.
Застройщики в Jumeirah Lake Towers
Экономическая привлекательность
Район JLT считается одним из самых привлекательных для инвестирования в недвижимость. Это объясняется тем, что жители и гости Дубая охотно покупают и арендуют здесь апартаменты. Предложение интересно для людей, которые хотят жить и работать в одном месте с развитой инфраструктурой.
Важно, что при поддержке правительства Дубая в районе создана свободная зона для ведения бизнеса. Эта стратегия привлекла в Jumeirah Lake Towers множество компаний. Здесь активно развивается финансовая, торговая и сырьевая структуры. Упрощена система лицензирования и регистрации бизнеса. Коммерческую недвижимость можно приобретать в свободное владение.
Рентабельность от инвестиций в апартаменты достигает 7.4% годовых. Быстрее всего окупятся вложения в студии и апартаменты с одной спальней. Рентабельность апартаментов с четырьмя спальнями составляет 5.2%. При этом цены на недвижимость здесь в среднем ниже, чем в центре города или в районах с выходом к морю. Приобретенные апартаменты можно сдать в аренду. Средняя цена апартаментов с одной спальней составляет AED 52,000 (USD 14,158) в год.
В жилых объектах представлены студии, апартаменты с количеством спален от 1 до 6 и пентхаусы с 3 и 4 спальнями.
К популярным проектам Jumeirah Lake Towers относятся:
- Icon Tower – комплекс башен с апартаментами для продажи и аренды. Стоимость апартаментов с двумя спальнями площадью 121 кв. м (1306 кв. фт) составляет AED 800,000 (USD 217,802).
- Goldcrest Views – комплекс с развитой инфраструктурой с видом на озеро. Цена апартаментов с одной спальней площадью 88 кв. м (949 кв. фт) составляет AED 1,000,000 (USD 272,253). Стоимость аренды – AED 63,000 (USD 17,152) в год.
- Lake View Tower – жилой комплекс с бассейном, сауной, зоной барбекю, детскими площадками. Апартаменты с одной спальней площадью 79 кв. м (854 кв. фт) продаются за AED 800,000 (USD 217,802). Цена аренды аналогичной недвижимости AED 52,000 (USD 14,158) в год.
- Saba Tower – комплекс футуристической архитектуры. Здесь можно снять в аренду студии и апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. Средняя площадь студий составляет 50 кв. м (538 кв. фт).
Достопримечательности
В Jumeirah Lake Towers есть много интересных мест. Здесь периодически проводятся необычные мероприятия: фестивали, кинопоказы и художественные галереи под открытым небом.
К известным достопримечательностям района относятся:
- Три искусственных озера и парк Jumeirah Lake Towers. В парке проходят мастер-классы по йоге, есть много спортивных площадок. Интересно, что парк был создан на месте осушенного четвертого озера.
- Башня Almas. Самое высокое здание района. В нем находятся хранилища золота и бриллиантов Дубая, Алмазная и Жемчужные биржи, конференц-центр для проведения бизнес-встреч на высшем уровне.
- Променад протяженностью 7 км вдоль искусственных водоемов. Здесь много заведений развлекательного характера, рестораны, кафе, детские и спортивные площадки.
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Jumeirah Lake Towers
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
