Недвижимость на продажу в

Jumeirah

Недвижимость на продажу в Jumeirah

Лучшие агенты в Jumeirah

Donatas Molotokas
Donatas Molotokas
Владеет: English, Russian
Valentina Popescu
Valentina Popescu
Владеет: English, Italian, Romanian
Ziedune Janule
Ziedune Janule
Владеет: English, Russian, Lithuanian
Yuliya Berezhna
Yuliya Berezhna
Владеет: English, Russian
Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
Владеет: English, Russian
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
Владеет: English, Arabic
Nelly Beyrouty
Nelly Beyrouty
Владеет: English

Offplan проекты в Jumeirah

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Проекты в районе Jumeirah

Port de La Mer - Le Ciel
50/50 План платежей
Сдача 2024 1К

Port de La Mer - Le Ciel

Расположен в Jumeirah

Port De La Mer - La Sirene 2
Сдача 2024 4K

Port De La Mer - La Sirene 2

Расположен в Jumeirah

Jumeirah Heights West Cluster
Готов к заселению

Jumeirah Heights West Cluster

Расположен в Jumeirah

Port de La Mer - La Cote
Сдача 2021 К2

Port de La Mer - La Cote

Расположен в Jumeirah

Port de La Mer - Le Pont

Расположен в Jumeirah

Port de La Mer от Meraas
Готов к заселению

Port de La Mer от Meraas

Расположен в Jumeirah

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярная недвижимость

Самым востребованным типом недвижимости в Jumeirah 1 являются виллы премиум-класса с выходом к морю. К тому же, этот вид жилья приносит довольно высокий доход в плане аренды. Другой популярный вариант инвестирования – покупка земельного участка. Земля под застройку предлагает вариативный опцион использования: можно построить дом, где проводить каникулы или жить постоянно, а можно использовать дом как источник дохода и сдавать его в краткосрочную или долгосрочную аренду.

На продажу

На острове Jumeirah Pearl Island, расположенному в районе Jumeirah 1, представлен на продажу хороший выбор участков земли с полным правом собственности. Основные преимущества – расположение прямо у моря и первоклассные удобства в соответствии с проектом девелопера. Поблизости находится 5-звездочный курортный комплекс Nikki Beach Resort. Цена на участки начинается от 5 000 000 дирхамов (1 362 000 долларов; 104 000 000 рублей).

Готовые виллы в Jumeirah 1, как правило, снабжены бассейном и участком под озеленение. Дома идут с отделкой и меблированные; имеют современную открытую планировку, отдельные спальни, смежные с ванными комнатами, оборудованные всем необходимым кухни, комната для персонала и места для хранения. Минимальная цена на такую виллу составит около 3 800 000 дирхамов (1 035 000 долларов, 79 000 000 рублей).

О районе Jumeirah

Jumeirah 1, наряду с Jumeirah 2 и Jumeirah 3 входят в состав большого района Jumeirah, где на протяжении последних 60 лет проживали в основном экспаты – выходцы из стран Европы, работающие в Эмиратах. В более ранний период район Jumeirah представлял собой небольшую деревню, в которой жили рыбаки, торговцы и ловцы жемчуга. В шестидесятых годах его территория значительно расширилась и преобразилась, превратившись в престижное место, куда многие стремились переехать чтобы арендовать или купить жилье. А начиная с 1995-го года стремительное развитие эмирата повлекло за собой интенсивную застройку всех остальных частей Дубая.

Jumeirah – один из самых фешенебельных и дорогих районов в городе, который называют местным Beverly Hills, славится своей элитной недвижимостью. Роскошный выбор таунхаусов, вилл и апартаментов, в частности, расположенных в коммьюнити Jumeirah 1 притягивает внимание многочисленных инвесторов. Согласно проекту, это будет обособленное жилое сообщество на прибрежной полосе, где сосредоточено огромное количество развлекательных заведений, предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха.

Основной район Jumeirah на западе граничит с коммерческим портом Rashid и с отельным комплексом Dubai Marina Beach Resort & SPA. К востоку находится опреснительная станция Oasis и западные окраины микрорайона Jumeirah Beach Residence (сокращенно JBR). Северная часть выходит на Персидский залив. Именно на территории Jumeirah 1 располагается отлично зарекомендовавший себя знаменитый пляж Jumeirah Beach. Это один из лучших пляжных комплексов в Дубае, многие годы притягивающий отдыхающих, туристов и многочисленных инвесторов. Название “Jumeirah” стало своеобразным знаком качества и брендом, география которого уже выходит далеко за пределы самого района. К примеру, некоторые пятизвездочные отели, построенные в других частях города также делят славу знаменитого района: Hilton Jumeirah, Sheraton Jumeirah.

Многие туристы предпочитают останавливаться в этом районе благодаря превосходной инфраструктуре для отдыха и развлечений: множество кафе и ресторанов высокой кухни, бутики известных брендов и отели с пятью звездами. Именно здесь, на сравнительно небольшом участке, сконцентрировано больше всего отелей, чем в любой другой части города. Известный на весь мир отель-парусник Burj Al Arab, а также Jumeirah Beach Hotel, Madinat Jumeirah, Jumeirah Arabian Resort лишь немногие из них. Знаковый для Дубая архипелаг Palm Jumeirah с флагманским отелем Atlantis Hotel также территориально принадлежит Jumeirah 1.

Застройка кластера Jumeirah 1, как, впрочем, и застройка основного района, преимущественно состоит из малоэтажных зданий, в отличие от привычной панорамы Дубая – высоких башен-небоскребов. Здесь можно увидеть как большие виллы, так и таунхаусы – дома площадью поменьше, и все они выполнены в разнообразных архитектурных стилях: от современного минималистического до традиционно арабского. Все дома строятся с использованием высококачественных инженерных систем и материалов и располагают широким спектром удобств, таких как: паровые комнаты, сауны, бассейны и парковочные места. Свободная планировка гостиных наряду с высокими потолками создает ощутимое дополнительное пространство. Опция «умный дом» (*в отдельных комплексах) позволяет дистанционно регулировать системы, поддерживающие комфортные условия: теневые жалюзи на окнах, температуру в бассейнах и прочее.

Застройщики в Jumeirah

Популярная недвижимость для аренды

Жилой комплекс Wasl 51 расположен в районе Al Wasl Road. На территории есть бассейн, фитнесс-зал и крытая парковка; организована круглосуточная охрана и сервисное обслуживание квартир. Апартаменты имеют кухню открытой планировки, вместительные встроенные шкафы и балконы. За год арендная плата будет достигать 102 500 дирхамов (28 000 долларов, 2 123 000 рублей).

Комплекс апартаментов The Court находится на улице Jumeirah Road. Особенностью проекта является озелененный внутренний двор. В шаговой доступности находится известная своими ресторанами и развлекательными заведениями локация La Mer. Кухня в апартаментах оснащена мебелью и бытовой техникой Miele. Проживающие могут воспользоваться прачечной, комнатой хранения и спортзалом, расположенными в здании. На крыше открыт плавательный бассейн. Чтобы снять жилье потребуется как минимум 75 000 дирхамов за год (около 20 500 долларов, 1 600 000 рублей).

Инфраструктура

Через район проходят дороги, по которым напрямую можно добраться до ключевых локаций Дубая. Так, улица Al Diyafah Str соединяет его с центральными частями Дубая, такими как: Za’abeel, Al Karama и Oud Metha. Двигаясь по дороге Financial Center Rd, доедете до деловых кварталов Business Bay и Dubai International Financial Center(DIFC) и сердца города – Downtown Dubai. К тому же, неподалеку проходят важные транспортные артерии Дубая Sheikh Zayed Rd и Jumeirah Rd, которые обеспечивают доступ к остальным частям эмирата. На территории Jumeirah 1 достаточно хорошо развито автобусное сообщение, вдоль основных дорог расположено множество автобусных остановок.

Инфраструктура Jumeirah 1 включает в себя все необходимые элементы от базовых услуг до развлечений и активного отдыха. В шаговой доступности находятся школы, медицинские учреждения, супермаркеты и мечети. Места для парковки предоставляются на частных стоянках, крытых парковках или внутри зданий. В отношении заведений общественного питания у жителей и гостей есть большой выбор, начиная от небольших кафе, где подают кофе до рафинированных ресторанов с изысканным меню. Интересными для посещения местами стали знаменитая мечеть Jumeirah Grand Mosque, пляжный комплекс Island Dubai Harbour, достопримечательность Union House Flag и торговый центр Mercato Shopping Mall. Государственные учреждения расположены в соседнем коммьюнити Al Hudaiba: Министерство Иностранных Дел (15 минут на авто) и посольства иностранных государств, таких как Румыния, Малайзия, Шри-Ланка, Индия и других (5-10 минут на авто).

До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать за 15 минут, до международного аэропорта Al Maktoum – за 50 минут.

Чтобы добраться до ближайших автобусных остановок: Satwa Bus Station, Al Ghubaiba Bus Station, Al Karama потребуется около 10 минут, до трамвайной остановки Palm Jumeirah Tram Station 25 минут.

Станция метро Al Jafiliya – 10 минут.

Медицинские центры: Mediclinic Al Bahr, Iranian Hospital – 5 минут, частная клиника Al Garhoud Private Hospital – 15 минут.

Школы и детские сады: частная школа Al Shourouk Private School, детский сад Al Rabee’a Kindergarten, учебное заведение Canadian University Dubai – 10 минут.

Банки: Bank of Baroda, Bank of Singapore – 15 минут.

Фитнес-центры: Eco Yoga Sanctuary – 10 минут, GymNation – 15 минут.

Достопримечательности: мечеть Jumeirah Grand Mosque – 5 минут, отель Burj Al Arab – 25 минут, башня Burj Khalifa – 15 минут, комплекс Emirates Towers – 15 минут.

Район выгодно граничит с деловыми и туристическими частями Дубая. Например, торговый центр Trade Center 1 или Финансовый Центр Дубая Dubai Financial Center, находится лишь в 10 минутах езды. Здесь базируется огромное количество предприятий и корпораций и, соответственно, съезжаются множество предпринимателей и инвесторов. В плане развлечений, отдыха и хорошей еды отличный выбор предоставляет комплекс Dubai Festival City. Дорога от коммьюнити займет всего 20 минут на авто. В этом комплексе можно не только походить по магазинам, выбрать одежду международных брендов, технику, мебель, но и посетить видовые рестораны или воспользоваться услугами заведений в пятизвездочных отелях, расположенных тут же.

Недалеко от Jumeirah 1 находятся сообщества Al Satwa, Al Badaa и Al Wasl. Первые два коммьюнити достаточно спокойные, располагают хорошей инфраструктурой и идеально подходят для семейного проживания. Здесь можно купить или арендовать апартаменты или виллы. Коммьюнити Al Wasl – более туристическое место, куда приезжают чтобы посетить торговый центр Galleria Mall и погулять по бульварам Canal Walk и City Walk.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Территория Jumeirah 1 имеет достаточно разноплановую застройку: есть многоквартирные дома, таунхаусы и виллы. Также можно приобрести участки земли под строительство жилых и коммерческих зданий. В коммьюнити созданы хорошие условия для семей с детьми и это достаточно озелененный и обособленный район с парками, игровыми площадками и школами неподалеку. В то же время, здесь работают множество развлекательных и спортивных заведений, а также мест для активного отдыха. Удобство расположения района трудно переоценить: хорошо ходит транспорт и недалеко от основных достопримечательностей и центра города. В Jumeirah 1 можно купить как роскошные большие виллы, так и таунхаусы площадью поскромнее. Этот район облюбовали семьями экспатов и хорошо знаком многим туристам, приезжающим в Дубай.

Большая часть комьюнити застроена виллами и таунхаусами. Нужно иметь ввиду, что приобрести полное право собственности на построенную недвижимость на этом участке можно лишь жителям ОАЭ и гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC). Однако, у иностранных покупателей и инвесторов есть возможность купить участок земли под строительство дома.

Любой из комплексов Jumeirah 1 предлагает хороший выбор комфортабельного жилья. Доходность от инвестиций в плане долгосрочной и краткосрочной аренды держится на приличном уровне и со временем имеет все шансы стать еще выше. Ключевые преимущества, а именно: достопримечательности, доступно расположенные инфраструктурные заведения и близость к морю также позитивно влияют на устойчивость спроса на местную недвижимость. Жилье в Jumeirah 1 очень быстро сдается в аренду и, плюс ко всему, многие покупают здесь дома для собственного проживания.

Арендная плата за 1-комнатные апартаменты составляет в среднем 70 000 дирхамов за год (что соответствует 19 000 долларов, 1 453 000 рублей). Инвестиционный доход от сдачи жилья в аренду в этом районе достигает 6,1% (за апартаменты с 1 спальней). Обязательные взносы за сервисное обслуживание, коммунальные услуги и налог 5% в сумме дают 11 000 дирхамов (около 3 000 долларов; 229 000 рублей). Таким образом, чистая прибыль выйдет 63 000 дирхамов (17 200 долларов, 1 308 000 рублей).

Развлечения

Шоппинг и посещение ресторанов являются одним из самых популярных развлечений для туристов и жителей Jumeirah 1. Недалеко находятся крупные торгово-развлекательные центры, такие как:

  • Town Center Jumeirah;
  • Mercato Shopping Mall;
  • Palm Strip Mall;
  • Mall at La Mer by Meraas;
  • Jumeirah Plaza.

В районе Jumeirah 1 открыто много мест, где можно интересно провести время всей семьей, отдохнуть, позаниматься спортом, а также посетить ночные заведения.

Пляж Jumeirah Beach

Песчаный пляж Jumeirah Beach площадью около 7 кв км простирается вдоль побережья Персидского залива. Здесь можно не только позагорать и поплавать, но и отправится на морскую прогулку на яхте, прокатиться на банане, понырять с трубкой, заняться парасейлингом, виндсерфингом. Для детей устроены отдельные игровые зоны со всевозможными водными аттракционами, горками и прочим. Знаменитый отель в форме парусника Burj Al Arab расположен поблизости. Это единственный в мире отель, получивший звание «восьмого чуда света». Самая большая местная мечеть Jumeirah Grand Mosque примечательна не только как место почитания, но и как великолепный архитектурный памятник.

Островной комплекс Palm Jumeirah

Архипелаг Palm Jumeirah – это известная на весь мир достопримечательность Дубая. На островах в форме пальмы расположены только самые роскошные отели и курортные комплексы, как, например, Jumeirah Zabeel Saray, Atlantis The Palm, One & Only The Palm и многие другие. Транспортное сообщение с материковой частью хорошо развито, действует монорельсовая железная дорога. Благодаря этому удобно добираться до расположенных на островах развлекательных заведений, ресторанов и отелей, включая именитый Atlantis The Palm. Среди знаковых развлечений особенно популярны туры на яхте или катере вокруг архипелага, а для экстремалов – скайдайвинг, иначе прыжки с парашютом. Очень востребованы панорамные рестораны с видом на головокружительные небоскребы, башню Burj Al Arab и лазурные воды залива.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Другие районы Дубая

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Готовы к вашему новому дому?

Отправьте нам заявку

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку