Недвижимость на продажу в Jumeirah

Самым востребованным типом недвижимости в Jumeirah 1 являются виллы премиум-класса с выходом к морю. К тому же, этот вид жилья приносит довольно высокий доход в плане аренды. Другой популярный вариант инвестирования – покупка земельного участка. Земля под застройку предлагает вариативный опцион использования: можно построить дом, где проводить каникулы или жить постоянно, а можно использовать дом как источник дохода и сдавать его в краткосрочную или долгосрочную аренду.

Jumeirah 1, наряду с Jumeirah 2 и Jumeirah 3 входят в состав большого района Jumeirah, где на протяжении последних 60 лет проживали в основном экспаты – выходцы из стран Европы, работающие в Эмиратах. В более ранний период район Jumeirah представлял собой небольшую деревню, в которой жили рыбаки, торговцы и ловцы жемчуга. В шестидесятых годах его территория значительно расширилась и преобразилась, превратившись в престижное место, куда многие стремились переехать чтобы арендовать или купить жилье. А начиная с 1995-го года стремительное развитие эмирата повлекло за собой интенсивную застройку всех остальных частей Дубая.

Jumeirah – один из самых фешенебельных и дорогих районов в городе, который называют местным Beverly Hills, славится своей элитной недвижимостью. Роскошный выбор таунхаусов, вилл и апартаментов, в частности, расположенных в коммьюнити Jumeirah 1 притягивает внимание многочисленных инвесторов. Согласно проекту, это будет обособленное жилое сообщество на прибрежной полосе, где сосредоточено огромное количество развлекательных заведений, предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха.

Основной район Jumeirah на западе граничит с коммерческим портом Rashid и с отельным комплексом Dubai Marina Beach Resort & SPA. К востоку находится опреснительная станция Oasis и западные окраины микрорайона Jumeirah Beach Residence (сокращенно JBR). Северная часть выходит на Арабский залив. Именно на территории Jumeirah 1 располагается отлично зарекомендовавший себя знаменитый пляж Jumeirah Beach. Это один из лучших пляжных комплексов в Дубае, многие годы притягивающий отдыхающих, туристов и многочисленных инвесторов. Название “Jumeirah” стало своеобразным знаком качества и брендом, география которого уже выходит далеко за пределы самого района. К примеру, некоторые пятизвездочные отели, построенные в других частях города также делят славу знаменитого района: Hilton Jumeirah, Sheraton Jumeirah.

Многие туристы предпочитают останавливаться в этом районе благодаря превосходной инфраструктуре для отдыха и развлечений: множество кафе и ресторанов высокой кухни, бутики известных брендов и отели с пятью звездами. Именно здесь, на сравнительно небольшом участке, сконцентрировано больше всего отелей, чем в любой другой части города. Известный на весь мир отель-парусник Burj Al Arab, а также Jumeirah Beach Hotel, Madinat Jumeirah, Jumeirah Arabian Resort лишь немногие из них. Знаковый для Дубая архипелаг Palm Jumeirah с флагманским отелем Atlantis Hotel также территориально принадлежит Jumeirah 1.

Застройка кластера Jumeirah 1, как, впрочем, и застройка основного района, преимущественно состоит из малоэтажных зданий, в отличие от привычной панорамы Дубая – высоких башен-небоскребов. Здесь можно увидеть как большие виллы, так и таунхаусы – дома площадью поменьше, и все они выполнены в разнообразных архитектурных стилях: от современного минималистического до традиционно арабского. Все дома строятся с использованием высококачественных инженерных систем и материалов и располагают широким спектром удобств, таких как: паровые комнаты, сауны, бассейны и парковочные места. Свободная планировка гостиных наряду с высокими потолками создает ощутимое дополнительное пространство. Опция «умный дом» (*в отдельных комплексах) позволяет дистанционно регулировать системы, поддерживающие комфортные условия: теневые жалюзи на окнах, температуру в бассейнах и прочее.

Территория Jumeirah 1 имеет достаточно разноплановую застройку: есть многоквартирные дома, таунхаусы и виллы. Также можно приобрести участки земли под строительство жилых и коммерческих зданий. В коммьюнити созданы хорошие условия для семей с детьми и это достаточно озелененный и обособленный район с парками, игровыми площадками и школами неподалеку. В то же время, здесь работают множество развлекательных и спортивных заведений, а также мест для активного отдыха. Удобство расположения района трудно переоценить: хорошо ходит транспорт и недалеко от основных достопримечательностей и центра города. В Jumeirah 1 можно купить как роскошные большие виллы, так и таунхаусы площадью поскромнее. Этот район облюбовали семьями экспатов и хорошо знаком многим туристам, приезжающим в Дубай.

Большая часть комьюнити застроена виллами и таунхаусами. Нужно иметь ввиду, что приобрести полное право собственности на построенную недвижимость на этом участке можно лишь жителям ОАЭ и гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Арабского залива (GCC). Однако, у иностранных покупателей и инвесторов есть возможность купить участок земли под строительство дома.

Любой из комплексов Jumeirah 1 предлагает хороший выбор комфортабельного жилья. Доходность от инвестиций в плане долгосрочной и краткосрочной аренды держится на приличном уровне и со временем имеет все шансы стать еще выше. Ключевые преимущества, а именно: достопримечательности, доступно расположенные инфраструктурные заведения и близость к морю также позитивно влияют на устойчивость спроса на местную недвижимость. Жилье в Jumeirah 1 очень быстро сдается в аренду и, плюс ко всему, многие покупают здесь дома для собственного проживания.

Арендная плата за 1-комнатные апартаменты составляет в среднем 70 000 дирхамов за год (что соответствует 19 000 долларов, 1 453 000 рублей). Инвестиционный доход от сдачи жилья в аренду в этом районе достигает 6,1% (за апартаменты с 1 спальней). Обязательные взносы за сервисное обслуживание, коммунальные услуги и налог 5% в сумме дают 11 000 дирхамов (около 3 000 долларов; 229 000 рублей). Таким образом, чистая прибыль выйдет 63 000 дирхамов (17 200 долларов, 1 308 000 рублей).

Шоппинг и посещение ресторанов являются одним из самых популярных развлечений для туристов и жителей Jumeirah 1. Недалеко находятся крупные торгово-развлекательные центры, такие как:

• Town Center Jumeirah;
• Mercato Shopping Mall;
• Palm Strip Mall;
• Mall at La Mer by Meraas;
• Jumeirah Plaza.

В районе Jumeirah 1 открыто много мест, где можно интересно провести время всей семьей, отдохнуть, позаниматься спортом, а также посетить ночные заведения.