Port De La Mer - La Sirene 2
Недвижимость на продажу в

Port De La Mer - La Sirene 2

О проекте La Sirene 2

Комплекс La Sirene 2 предлагает средиземноморский стиль жизни в закрытом комьюнити Port De La Mer, в историческом районе Jumeirah 1. La Sirene 2 от компании-застройщика Meraas, является второй фазой по застройке комплекса La Sirene, наряду с другими комплексами прибрежного комьюнити, такими как La Rive, La Pont, La Cote, Sur La Mer и La Voile, которые завоевали большую популярность среди конечных пользователей и инвесторов.

Комплекс La Sirene 2 состоит их 3-х малоэтажных зданий, предлагающих коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями общей площадью от 62 до 215 кв. м. Рассматривая ключевые особенности нового проекта, собственники апартаментов с 1 и 2 спальнями будут иметь в распоряжении прачечную, балкон или террасу площадью от 4.4 до 41.4 кв. м. Что касается более просторной недвижимости с 3 спальнями, то апартаменты будут благоустроены террасой площадью в 34.8 кв. м, отдельной комнатой для прислуги с ванной комнатой, а также просторными гостиными и столовыми.

Помимо всего вышеперечисленного, резиденты La Sirene 2 будут иметь неограниченный доступ к целому ряду тщательно продуманных услуг и удобств на территории комплекса. К ним относятся:

  • тренажерный зал;
  • крытая парковка;
  • изысканные рестораны и кафе;
  • центральный подиум и Club House;
  • станция подзарядки электрокаров;
  • открытый парк с детской игровой зоной;
  • отдельные бассейны для взрослых и детей;
  • пристань для яхт на 192 причала и яхт-клуб;
  • беспрепятственный доступ к частному пляжу;
  • круглосуточная охрана и консьерж-служба;
  • прогулочные набережные и затененная зона отдыха;
  • система общественного проката велосипедов и электромобилей.
Port De La Mer — La Sirene 2
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Стоимость на недвижимость

Стартовая цена продажи апартаментов с 1 спальней в жилом комплексе La Sirene 2 начинается от AED 1 270 000 (USD 346 000, RUB 25 070 000).

Расположение

Комплекс La Sirene 2 расположен на вершине Северного полуострова в районе La Mer и обеспечивает легкий доступ к двум основным автомагистралям города, таким как Jumeirah Road и Sheikh Rashid Road. Кроме того, благодаря своему расположению, среди прочих востребованных направлений, от жилого комплекса время в пути к Downtown Dubai, Business Bay или Международного аэропорта Дубая займёт не более 20 минут езды на личном авто или такси. Помимо этого, в непосредственной близости расположен паромный терминал Jumeirah Open Beach, который соединён с морскими путями Дубая и предлагает отличное транспортное-морское сообщение.

Что касается супермаркетов, учебных учреждений и банковских отделений, то они расположены в радиусе не более 30 минут ходьбы. На таком же расстоянии находятся остановки общественного транспорта, которые включают Century Plaza 1, Jumeirah Center и Jumeirah Grand Mosque, среди прочих. В связи с тем, что инфраструктура района Port De La Mer все ещё находится в стадии строительства, в настоящее время не существует других видов транспорта, расположенных на более коротком расстоянии от комплекса.

Резиденты комплекса La Sirene 2 будут иметь доступ к широкому выбору продовольственных магазинов, включая Al Yamama Grocery, Hems Fresh Mini Mart, Spinneys и другие. В отношении управления финансами можно получить широкий спектр первоклассных услуг в отделениях Commercial Bank of Dubai и Emirates NBD.

Отдельно стоит отметить, что те, кто подбирает недвижимость для переезда с семьей и детьми, смогут воспользоваться обширным выбором детских садов, которые доступны поблизости. Некоторые из многочисленных вариантов включают Ice Kids Nursery and Daycare, Ptit Bou Chou French Nursery, Emirates International Nursery и Mon Ecole French Nursery.

Учитывая тот факт, что La Sirene 2 расположен в комплексе La Mer, жители смогут по достоинству оценить преимущества многочисленных развлекательных центров и мест отдыха, расположенных вблизи комплекса. Наряду с более чем 130 элитными магазинами и разнообразными заведениями F&B, собственники жилья смогут с легкостью добраться до аквапарка Laguna Waterpark, который идеально подходит для веселого семейного отдыха. На территории парка есть 5 водных горок, infinity-бассейн, lazy river, площадки для купания и симулятор серфинга мирового класса Wave Oz 180 Flo Rider. В настоящее время в мире существует только 3 таких аквапарка, и это главная достопримечательность Laguna Waterpark. Помимо этого, Roxy Cinemas La Mer с 4 современными экранами предлагает возможность просмотра новинок кинематографа на английском, хинди и арабском языках, одновременно наслаждаясь меню из 3 блюд. В дополнение к вышеперечисленному здесь также есть Hawa Hawa, надувная игровая площадка в форме дюны, концепция которой позаимствована из Японии. Она включает 7 пиков различной высоты и формы, позволяющих детям, подросткам и взрослым получить захватывающий опыт игры на батуте.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Завершение всех строительных работ и дата передачи комплекса La Sirene 2 запланирована на декабрь 2024 года. Как уже было сказано, La Sirene 2 относится к историческому району Jumeirah 1 и является частью первого комплекса свободного владения, предлагая возможность покупки апартаментов на правах freehold. Следует отметить, что до появления Port De La Mer недвижимость в этом районе могли купить только граждане ОАЭ и стран Персидского залива, а иностранные граждане могли воспользоваться исключительно правом аренды недвижимости.

Jumeirah 1, где расположены многочисленные дворцы состоятельных шейхов, является одним из самых престижных районов Дубая. Комплекс La Sirene 2 обеспечивает возможность стать частью этого сообщества, а поскольку недвижимость здесь находится в свободной собственности, её можно использовать не только в жилых, но и в коммерческих целях. В среднем оценочная рентабельность инвестиций в Port De La Mer составляет 7% годовых, а начальная цена аренды апартаментов с 1 спальней площадью 88 кв. м составляет AED 70 000 (USD 19 100, RUB 1 382 000).

Дополнительным преимуществом владения недвижимостью в La Sirene 2 также является возможность оформления статуса резидента ОАЭ в рамках программы Taskeen, реализуемой DLD. Согласно данной программе, с сентября 2021 года требования к минимальному размеру инвестиций и подачи заявки на получение 3-летней визы инвестора были снижены, и составляют AED 750 000 (USD 204 200, RUB 14 805 000). В дополнение к полученному статусу резидента владелец визы может воспользоваться семейным спонсорством, которое позволяет привезти в ОАЭ супруга/супругу и детей.

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Готовы к вашему новому дому?

Отправьте нам заявку

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку