+971 4 428 6151
RU
/
AED
Резиденции Solaya в Jumeirah 1, Дубай
234 премиальные резиденции в девяти корпусах на первой береговой линии по проекту Foster + Partners: прямой выход к пляжу, зелёные сады и соседство с пляжным комплексом с ресторанами и клубами J1 Beach.
Стартовая цена
По запросу
Сдача
Q2 2030
Количество объектов
234
Обзор проекта
Solaya — закрытый жилой квартал на берегу моря в La Mer, в районе Jumeirah 1, который Dubai Holding Investments возводит под брендом Meraas в партнёрстве с Brookfield Properties. Архитектуру разработало бюро Foster + Partners, интерьеры — студия 1508 London. На участке площадью 16,2 га разместятся 234 резиденции в девяти зданиях. Из окон квартир открываются виды на море, город и пляж. Здесь представлены апартаменты с 2–5 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и пентхаусы с открытыми планировками и высокими потолками. К услугам жителей выход к пляжу, сады, Beach Park, спа, тренажёрный зал, кинотеатр и лаундж. Сдача — апрель 2030 года.
Галерея
Solaya
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
Ключевые моменты
Частный квартал на берегу моря в Jumeirah 1
Solaya расположен на берегу моря в Jumeirah 1, в окружении известных отелей, пляжных клубов и ресторанов. Из закрытого квартала можно выйти на пляж, сады ведут к Beach Park, а соседний J1 Beach с атмосферой Ривьеры находится в нескольких минутах от центра Дубая.
Архитектура Foster + Partners
Solaya спроектировало бюро Foster + Partners — автор купола Рейхстага, лондонского небоскрёба 30 St Mary Axe и штаб-квартиры Apple Park. Девять малоэтажных зданий развёрнуты так, чтобы из каждой резиденции открывался вид на море, силуэт города или пляж. Интерьеры разработала лондонская студия 1508 London. В резиденциях открытые планировки и высокие потолки, а большие окна наполняют комнаты дневным светом.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Консьерж-сервис
-
Услуги уборки
-
Салон красоты
-
Кинотеатр
-
Тренажерный зал
-
Выход на пляж
-
Сады
-
Спа-центр
Удобства
-
Консьерж-сервис
-
Услуги уборки
-
Салон красоты
-
Кинотеатр
-
Тренажерный зал
-
Выход на пляж
-
Сады
-
Спа-центр
-
Лаундж-зона
-
封闭式社区
-
Пешеходные дорожки
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районJumeirah , Дубай
Район Jumeirah, расположенный вдоль Dubai Water Canal, славится элитными комплексами, пышными парками и близостью к ключевым достопримечательностям Дубая. Здесь находятся Safa Park со множеством спортивных объектов и зон для отдыха, а также великолепные песчаные пляжи. Всего за 10 минут вы можете добраться до Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre (DIFC) и Dubai International Airport.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Jumeirah
Смотреть больше фото
Jumeirah Asora Bay
Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
- Виллы
от 45m
- Meraas
- Q1 2029
Смотреть больше фото
Eden House The Park
Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 3.20m
- H&H Development
- Q1 2027
Смотреть больше фото
Eden House
Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 3.30m
- H&H Development
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Port de La Mer от Meraas
Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 1.20m
- Meraas
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Ellington Villa Collection — La Mer
Jumeirah, Дубай
- Виллы
от 330m
- Ellington Properties
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Port de La Mer — Le Ciel
Jumeirah, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 1.70m
- Meraas
- Готово к заселению
О застройщике
Государственный застройщик
Meraas
Государственный девелопер Дубая (в составе Dubai Holding), создающий стильные пешеходные районы и лайфстайл-локации, такие как City Walk, Bluewaters Island (где расположено колесо обозрения Ain Dubai) и Port de La Mer.
-
1
Реализованные проекты
-
2007
Год основания
Другие проекты от Meraas
FAQ
-
Кто является застройщиком Solaya?
Solaya реализует Dubai Holding Investments под брендом Meraas, входящим в Dubai Holding Real Estate, в партнёрстве с Brookfield Properties. Meraas известен такими проектами, как City Walk, Bluewaters, La Mer и Bulgari Resort & Residences.
-
Где расположен проект Solaya?
Solaya находится на берегу моря в La Mer, в районе Jumeirah 1, рядом с J1 Beach. До Downtown Dubai можно добраться примерно за 15 минут, до Dubai International Airport (DXB) — примерно за 20 минут на автомобиле. City Walk и DIFC также находятся в удобной транспортной доступности.
-
Какие типы недвижимости представлены в Solaya?
В Solaya представлены апартаменты с 2–5 спальнями площадью 176,5–706,1 кв. м, дуплексы с 4 спальнями площадью более 464,5 кв. м, 18 резиденций с 3 спальнями, садами и собственными инфинити-бассейнами, а также пентхаусы — всего 234 резиденции в девяти зданиях. Резиденции с садами находятся на первом этаже: у каждой есть обращённый к морю внутренний двор с садом площадью более 278,7 кв. м. В дуплексах панорамные окна смотрят на море и город. Каждая резиденция имеет собственное лобби, а в пентхаусах предусмотрены также частные лифты, террасы с бассейнами, собственные тренажёрные залы, спа и кинотеатры. В резиденциях с 3 спальнями и более есть две кухни — парадная и вспомогательная.
-
Сколько стоит недвижимость в Solaya?
Средняя цена резиденций с 2 спальнями составляет AED 16,56 млн (USD 4,51 млн), с 3 спальнями — AED 26,83 млн (USD 7,31 млн), с 4 спальнями — AED 35,78 млн (USD 9,74 млн), с 5 спальнями — AED 54,69 млн (USD 14,89 млн), пентхаусов — AED 113,95 млн (USD 31,03 млн).
-
Есть ли рассрочка в Solaya?
Да. План 60/40 предусматривает 20% при бронировании, четыре платежа по 10% в мае 2027, ноябре 2027, мае 2028 и ноябре 2028 года и 40% при сдаче объекта в апреле 2030 года.
-
Когда завершится строительство Solaya?
Сдача Solaya запланирована на апрель 2030 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Solaya?
Жители закрытого квартала смогут пользоваться пляжем, Beach Park, садами, бассейнами, спа, тренажёрным залом, кинотеатром и лаунджем. Инфраструктуру дополняют приватные обеденные пространства и комнаты для встреч. В комплексе работают консьерж-служба, валет-паркинг и круглосуточная охрана. По запросу доступны дополнительные услуги, включая персональные тренировки и обслуживание частных бассейнов.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Solaya?
Да. Solaya — фрихолд-проект, где покупатели любой национальности могут приобрести недвижимость в полную собственность.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?
Да. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а при инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу».
-
Почему стоит инвестировать в Solaya?
Solaya сочетает редкое расположение на берегу моря в центре Дубая, низкую плотность застройки — всего 234 резиденции на 16,2 га, архитектуру Foster + Partners и бренд Meraas, а 40% стоимости вносится при сдаче объекта в апреле 2030 года. Партнёр проекта Brookfield Properties — международная компания с опытом управления и развития недвижимости. Рыночный контекст также поддерживает интерес к верхнему ценовому сегменту: по данным Knight Frank, в 2025 году в Дубае было заключено 500 сделок с жилой недвижимостью стоимостью более USD 10 млн каждая. La Mer, где расположен Solaya, вошёл в число лидеров Дубая по таким сделкам: в 4 квартале 2025 года здесь прошло 16 сделок дороже USD 10 млн.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Fadia Tiba
November 1, 2026
Отличные консультанты по недвижимости. Моим брокером была Махназ Энаяти, она была очаровательна и очень профессиональна. Очень терпелива и действительно хорошо знает рынок! Пять звезд Махназ 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Solaya
Новый проект в Jumeirah от Meraas Откройте для себя премиальные Апартаменты, Пентхаусы с планировками от 2-5 спален Расположенный в динамичном районе Jumeirah, где стартовая цена в среднем составляет 1.81m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 9.47 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
