+971 4 428 6151
RU
/
AED
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 от Meraas
Финальная фаза района площадью 244,2 га с низкой плотностью застройки. Здесь представлены виллы с 4–5 спальнями площадью до 524,9 кв. м на участках до 836 кв. м.
Стартовая цена
13.70m
Сдача
Q2 2030
Обзор проекта
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 от Meraas — финальная фаза виллового района площадью 244,2 га с низкой плотностью застройки в Nad Al Sheba, Дубай. Здесь представлены отдельно стоящие трёхэтажные виллы с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м и с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м. Площадь участков составляет 557–836 кв. м. Район рассчитан на 8 550 жителей при плотности 35 человек на гектар. До Downtown Dubai можно доехать за 10 минут, до Meydan Racecourse — за 5 минут, до Dubai International Airport — за 15 минут.
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален4-5
-
Площадь от
-
СдачаQ2 2030
-
План оплаты60/40
Галерея
Nad Al Sheba Gardens Phase 12
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
60%
Оплата
Ключевые моменты
Заключительная фаза Nad Al Sheba Gardens
Представляем заключительную 12 фазу Nad Al Sheba Gardens — одного из самых развитых закрытых вилловых районов Дубая. В Central Park есть лагуна, бассейн с волнами, клабхаус, корты для падела и тенниса, скейт-парк, амфитеатр и лужайка для йоги. В районе есть магазины, а неподалёку находится Nad Al Sheba Mall.
G+2 виллы с собственными лифтами
Виллы с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м оснащены лифтом и комнатой для персонала. В виллах с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м также есть лифт и отдельные комнаты для персонала и водителя. В домах есть зоны в двойной высотой потолков.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Бассейн-лагуна
-
Ферма
-
Клабхаус
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Спортивные площадки
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Бассейн-лагуна
-
Ферма
-
Клабхаус
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Зона для йоги
-
Прогулочные дорожки
-
Тренажерный зал
-
Умный фитнес
-
Амфитеатр
-
Мечеть
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
Государственный застройщик
Meraas
Государственный девелопер Дубая (в составе Dubai Holding), создающий стильные пешеходные районы и лайфстайл-локации, такие как City Walk, Bluewaters Island (где расположено колесо обозрения Ain Dubai) и Port de La Mer.
-
57
Реализованные проекты
-
2007
Год основания
Другие проекты от Meraas
Смотреть больше фото
Nad Al Sheba Gardens Phase 12
- Виллы
от 13.70m
- Meraas
- Q2 2030
Смотреть больше фото
City Walk Crestlane 5
City Walk, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 2.80m
- Meraas
- Q2 2030
Смотреть больше фото
City Walk Crestlane 4
City Walk, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 2.80m
- Meraas
- Q2 2030
Смотреть больше фото
The Edit at d3
Dubai Design District (d3), Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 2m
- Meraas
- Q2 2030
Смотреть больше фото
Jumeirah Residences Emirates Towers
Sheikh Zayed Road, Дубай
- Апартаменты
от 3.51m
- Meraas
- Q3 2030
Смотреть больше фото
Atelis
Dubai Design District (d3), Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 2.10m
- Meraas
- Q3 2029
FAQ
-
Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 от Meraas расположен в Nad Al Sheba, Дубай. До Downtown Dubai можно доехать примерно за 10 минут, до Meydan Racecourse — за 5 минут.
-
Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 реализует Meraas. Это финальная фаза района Nad Al Sheba Gardens.
-
Какие типы недвижимости представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
В финальной очереди представлены трёхуровневые виллы двух форматов: с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м и с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м.
-
Какова стартовая цена в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Виллы с 4 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 12 стоят от AED 13,7 млн (USD 3,73 млн), с 5 спальнями — от AED 15,5 млн (USD 4,22 млн).
-
Какой план оплаты действует в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
В Nad Al Sheba Gardens Phase 12 действует план оплаты 60/40. Покупатель вносит 20% при бронировании и ещё 40% поэтапно в ходе строительства. Последние 40% он выплачивает при передаче ключей.
-
Когда планируется сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Передача ключей в Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ожидается в июне 2030 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Жители Nad Al Sheba Gardens Phase 12 смогут пользоваться лагуной для плавания, бассейном с волнами, лужайкой для мероприятий, амфитеатром, крытым и открытым тренажёрными залами, спортивными площадками, лужайкой для йоги и веломаршрутом длиной 8 км.
-
Почему стоит инвестировать в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
В финальной фазе Nad Al Sheba Gardens представлены виллы на участках площадью 557–836 кв. м. Район отличается низкой плотностью застройки, и отсюда удобно добираться до Downtown Dubai и Meydan Racecourse.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Fadia Tiba
November 1, 2026
Отличные консультанты по недвижимости. Моим брокером была Махназ Энаяти, она была очаровательна и очень профессиональна. Очень терпелива и действительно хорошо знает рынок! Пять звезд Махназ 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12
Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 4-5 спален
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 19.96 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
