Недвижимость на продажу в Mudon

Mudon — это закрытый жилой район, в котором создана атмосфера жизни в пригороде. Условия жизни подойдут для семей с детьми. Он располагается в Dubailand – огромной территории на окраине Дубая. Mudon – это проект компании Dubai Properties. Большинство зданий, как виллы и таунхаусы, так и апартаменты в комплексе Mudon Views, относятся к объектам малоэтажной застройки. Часть из них уже готовы к заселению, а часть предлагаются off-plan. Помимо Mudon Views в Mudon есть и другие комьюнити, в том числе Arabella Townhouses, Naseem, Al Salam и Rahat.

И инвесторов, и частных лиц (в основном это семейные люди с детьми) привлекает  в Mudon огромная благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и садами, возможность выбора различных видов недвижимости, а также дружественная атмосфера комьюнити. Все жилье здесь очень просторное.

Mudon, что в переводе с арабского означает «города», изначально был спроектирован так, чтобы воспроизвести облик пяти самых известных городов Ближнего Востока. По замыслу создателей его территория должна была быть втрое больше, да и первоначальная концепция также претерпела изменения – в итоге традиционный арабский стиль зданий  сочетается с современной инфраструктурой.

В Mudon представлен широкий спектр различных объектов недвижимости. Не менее разнообразно и население района – от экспатов из западных стран до семей, приезжающих из стран Персидского залива. В этой части Дубая есть современные апартаменты и дуплексы с видом на парк, двухквартирные таунхаусы и виллы арабской тематики.

Недвижимость в Mudon Views и Arabella Townhouses еще находится в стадии строительства (1-я  и 2-я фазы). Предполагаемый срок завершения — 2021 год.

Mudon расположен на пересечении дорог Emirates Road и Al Qudra Road — важных транспортных артерий Дубая, поэтому от него удобно добираться до других частей города. На территории района работает комплексная система безопасности и противопожарная система.

Dubai Properties, главный девелопер Mudon – один из ведущих в Дубае, им был внесен значительный вклад в работы по улучшению городского пейзажа. С 2002 года многие из разработанных им жилых проектов, например Emaar Beachfront, Golf Place, Il Primo и BLVD Heights, были удостоены престижных наград.

В Mudon много возможностей для того, чтобы вести здоровый образ жизни — достаточное количество спортивных площадок, а также собственный Центральный парк площадью 16,72 га, где много места для активного отдыха на свежем воздухе.

Если вам нужны незабываемые впечатления, то стоит посетить огромный тематический парк Global Village – это всего в 15 минутах езды от Mudon.  Там проходят этнические и ежедневные шоу, а также карнавальные аттракционы. Парк имеет 26 павильонов, которые представляют культуру 78 стран. Также в парке есть культурно-историческая деревня, первый в регионе музей странностей «Ripley’s Believe it or Not», детский театр, плавучий рынок и множество других развлечений. Открыт Global Village с октября по апрель.

IMG Worlds of Adventure, крупнейший крытый парк развлечений Дубая, находится в 20 минутах езды от Mudon. Здесь построен ультрасовременный 12-зальный кинотеатр-мультиплекс и есть практически все для развлечения публики – от интерактивных аттракционов до торговых точек и ресторанов. Годовой абонемент с льготами для членов клуба будет стоить 398 дирхамов.

От Mudon легко добраться до популярного места для экотуризма — озера Al Qudra Lake по Al Qudra Road – дорога займет всего 30 минут. Являясь частью заповедника Al Marmoom Desert Conservation Reserve, этот курорт включает в себя многочисленные озера и острова, населенные фламинго, лебедями и другими местными и перелетными птицами. Озеро Al Qudra Lake — отличное место для изучения пустыни, атмосферного пикника или похода.

Аренда недвижимости в Mudon начинается с 39 000 дирхамов (10 600 долларов США или 822 000 руб.) в год – в эту сумму вам обойдутся новые апартаменты с 1 спальней площадью 687 кв.м. в Mudon Views. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются апартаменты одной или двумя спальнями.

Стоимость аренды таунхауса с тремя спальнями в Arabella Townhouses составляет около 120 000 дирхамов (33 200 долл. США или 2 523 000 руб.) в базовой комплектации. Стоимость может доходить до 190 000 дирхамов (52 000 долл. США или около 4 млн руб.) в год за таунхаус с улучшенной планировкой с 6-ю спальнями.

Годовая арендная плата за виллу с тремя спальнями и общей площадью 182 кв.м начинается от 80 000 дирхамов (22 000 долларов США или 1 686 000 руб).

Стоимость таунхаусов начинается от 1 200 000 дирхамов (327 000 долларов США) за таунхаус с 2-мя спальнями площадью 155 кв.м, в то время как вилла с 2-мя спальнями площадью 163 кв.м стоит не так уж и много — 1 230 000 дирхамов (335 000 долларов США или около 25,9 млн руб).

Половина виллы с отдельным входом с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и просторным внутренним двором (площадь застройки 222,8 кв.м) в Arabella Townhouses 1 стоит 2 259 000 дирхамов (615 000 долл. США или около 47,6 млн руб).

Цена на апартаменты с 1-й спальней в Mudon Views начинается примерно с 970 000 дирхамов (264 000 долл. США) за жилую единицу площадью 1148 кв. футов.