Недвижимость на продажу в Downtown Dubai

Недвижимость в Downtown Dubai на продажу

Downtown Dubai — центральный район города с жилыми небоскребами, которые подчеркивают знаменитый горизонт Дубая. Здесь предлагаются на продажу и в аренду резиденции разной площади — от студий до апартаментов с 4-5 спальнями.

Примерные минимальные цены на готовую недвижимость в Downtown Dubai*:

• Студии на продажу в Downtown Dubai — от AED 640 тыс.
• Апартаменты с одной спальней в Downtown Dubai — от AED 1 млн.
• Апартаменты с двумя спальнями в Downtown Dubai — от AED 1,35 млн.
• Апартаменты с тремя спальнями в Downtown Dubai — от AED 2,4 млн.
• Апартаменты с четырьмя спальнями в Downtown Dubai — от AED 6 млн.
• Апартаменты с пятью спальнями в Downtown Dubai — от AED 11 млн.

Также на продажу предлагается ограниченная серия роскошных вилл по цене от AED 5,2 млн.*

Downtown Dubai – географический и одновременно туристический, культурный, деловой и развлекательный центр эмирата, расположенный между старым и новым Дубаем. Хотя это один из самых маленьких районов площадью всего 2.5 кв. км, в нем расположились главные достопримечательности города, которые признаны «рекордсменами» мира: высочайший на планете небоскреб Burj Khalifa, крупнейшие светомузыкальные фонтаны и торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall.

Downtown Dubai представляет собой территорию смешанной застройки, его генеральным девелопером выступает компания Emaar Properties. Район существует чуть больше 20 лет и сочетает в себе как традиционную восточную архитектуру, так и ультрасовременные здания с футуристическим дизайном, такие как центр искусств Dubai Opera и расположенный рядом с ним жилой комплекс IL Primo.

Строительство района началось в 1998 году и продолжается до сих пор. На его территории расположены культурные и развлекательные центры, объекты социальной инфраструктуры, жилые башни, элитные отели, офисы всемирно известных компаний-гигантов, магазины, рестораны, храмы, торговые центры, прогулочные зоны. Здесь уже насчитывается свыше 100 зданий. Сейчас в районе возводятся новые жилые комплексы. Downtown Dubai – это мультикультурная территория, на которой проживают представители более чем 140 национальностей.

Район остается оживленным в течение всего года, поток туристов сюда не прекращается. Он отличается развитой транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой, а также роскошным стилем жизни и удобствами мирового уровня. Вся недвижимость в Downtown Dubai относится к премиум-классу, здесь практически не представлен бюджетный сегмент.

Наряду с недвижимостью в Burj Khalifa, где студию можно арендовать минимум за AED 100 тыс. в год, а апартаменты с одной спальней — за AED 120 тыс., арендаторы часто выбирают менее дорогие здания от разных застройщиков в Downtown Dubai. Среди них — Emaar Properties.

В Boulevard (BLVD) Heights, расположенном в 20 минутах ходьбы от Burj Khalifa и The Dubai Fountain, представлены апартаменты с 1–4 спальнями. Жилой комплекс состоит из двух небоскребов — Boulevard Heights Tower 1 и Boulevard Heights Tower 2. В каждой резиденции есть балкон, встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. В зданиях — центральное кондиционирование, бассейн и крытая парковка. Минимальная арендная плата за апартаменты с одной спальней в Boulevard Heights — AED 120 тыс. в год.*

Более бюджетный вариант — арендовать апартаменты в Burj Al Nujoom. Это 34-этажное жилое здание, где можно поселиться с домашними животными. Здесь есть студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Удобства включают ресепшен, парковку для жильцов, скоростные лифты, круглосуточную охрану, центральное кондиционирование, техническое обслуживание, тренажерный зал, сауны, парные, бассейн и джакузи.

Арендная плата за студии — от AED 50 тыс., за апартаменты с одной спальней — от AED 2 млн.*

Стратегическое расположение Downtown Dubai вдоль главной автомагистрали эмирата Sheikh Zayed Road открывает легкий доступ ко всем жилым и коммерческим зонам города. Downtown Dubai граничит с другим популярным районом Business Bay, а также с Zaabeel, Al Wasl и экономической зоной DIFC.

До ближайшего международного аэропорта DXB можно доехать за 15-20 минут, до Al Maktoum International Airport – за 40 минут. Путь до прибрежного района Dubai Marina с пристанью для яхт и всеми видами водного спорта займет 20-25 минут.

В Downtown Dubai есть развлечения на любой вкус – от высокого искусства до шопинга и катания на коньках. К главным культурно-развлекательным объектам Дубая относятся:

• самая высокая в мире башня Burj Khalifa;
• крупнейшие в мире поющие фонтаны The Dubai Fountain в рукотворном озере;
• центр искусств Dubai Opera;
• самый крупный на планете торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall площадью 1.2 кв. км;
• океанариум Dubai Aquarium & Underwater Zoo;
• каток Dubai Ice Rink;
• парк Burj Park.

В Dubai Mall работают бутики международных, региональных и местных брендов, которые охватывают все направления товаров – от моды до литературы и технологий. В торговой галерее Fashion Avenue можно приобрести продукцию Chanel, Prada, Louis Vuitton и других элитных брендов.
Еще один знаковый торговый центр в Downtown Dubai – Souk Al Bahar. Это небольшой комплекс в стилистике восточного базара (его название переводится с арабского как «рынок моряков»). Здесь расположено около 100 небольших магазинов, в том числе с местной парфюмерией, специями и сухофруктами, а также свыше 20 ресторанов.

Пляжный отдых

Downtown Dubai расположен на востоке от трассы Sheikh Zayed Road, которая отделяет его от Арабского залива. Из-за магистрали дойти до моря пешком не получится, хотя от границы района до побережья напрямую меньше 3 км.
Но на автомобиле доехать до популярных общественных пляжей, например, Jumeirah Beach, можно всего за 15-20 минут, на автобусе №81 – за 45 минут. Путь до пляжа Open Beach на машине или такси займет 15 минут, на автобусе №81 – меньше 40 минут. Кроме того, в Downtown Dubai много бассейнов: они есть практически в каждом жилом комплексе.

Спорт и фитнес

Burj Park – небольшой парк, в котором можно заняться бегом или просто прогуляться, в том числе и с домашним питомцем. Для любителей физической активности на свежем воздухе в Downtown Dubai существует система велопроката: велосипед берут на одной станции и оставляют его на следующей. Также в районе работает несколько фитнес-центров, в том числе популярные Fitness First Al Manzil Platinum, Fitness 360 и Flywheel Sports Dubai.

Среди готовой недвижимости особым спросом у инвесторов пользуется самое знаменитое здание в эмирате – небоскреб Burj Khalifa. Помимо неповторимых видов, которые открываются из резиденций, жителям самой высокой в мире башни доступны всевозможные удобства: частные и общий бассейны, сауна и джакузи, круглосуточный консьерж-сервис, прачечная, центральная система кондиционирования воздуха, детская игровая площадка, ресторан, подземная парковка с услугами парковщика. Все апартаменты и пентхаусы отличаются современным интерьером: в резиденциях Burj Khalifa деревянные полы, встроенные шкафы, полностью укомплектованные кухни. Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 750 000 дирхамов (476 000 долларов, 36 000 000 рублей).

Часто иностранные инвесторы выбирают проекты off-plan. В числе самых популярных – Downtown Views II и IL Primo.

IL Primo – проект от Emaar, расположенный в микрорайоне Opera District – в 5 минутах ходьбы от Burj Khalifa и паре минут от поющих фонтанов и Dubai Opera. Это 77-этажная башня, в которой предлагаются на продажу роскошные апартаменты с 4-6 спальнями и пентхаусы на верхних этажах. Также в небоскребе можно выкупить целый этаж. Квартиры с просторными террасами и панорамными окнами оснащены системой «умный дом» и аудиооборудованием, которое интегрировано с танцующими фонтанами. Среди прочих удобств для резидентов – крытые и открытые бассейны для взрослых и детей, сигарный лаундж, кинотеатр, библиотека, рестораны, СПА-салон, тренажерные залы и поле для игры в гольф. На нижних этажах башни расположатся магазины. Минимальная стоимость апартаментов c 4 спальнями в IL Primo – 16 295 000 дирхамов (4 436 000 долларов, 329 000 000 рублей). Строительство небоскреба близится к завершению.

Downtown Views II – новый жилой комплекс от Emaar, который состоит из трех многоэтажных башен. В зданиях предлагаются на продажу элитные апартаменты с 1-4 спальнями, а также пентхаусы и целые этажи. Из резиденций с современным дизайном и панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение, открывается вид на Burj Khalifa, поющие фонтаны и панораму города. Жильцам комплекса доступны многочисленные удобства: взрослый и детский бассейны с подогревом, фитнес-клуб, СПА-салон, игровая площадка для детей, зоны для отдыха и барбекю, центральная система кондиционирования, услуги консьержа и круглосуточная охрана. Минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней составляет 1 300 000 дирхамов (354 000 долларов, 27 000 000 рублей).