Апартаменты, студии и пентхаусы

Dubai Marina

Недвижимость на продажу в Dubai Marina

Лучшие специалисты в Dubai Marina

Alina Adamco
Alina Adamco
Владеет: English, Russian, Romanian
Anna Cherkasova
Anna Cherkasova
Владеет: English, Russian
Tymur Salo
Tymur Salo
Владеет: English, Russian, Ukrainian
Yulia Oreshkina
Yulia Oreshkina
Владеет: English, Russian
Oleksandr Kopachev
Oleksandr Kopachev
Владеет: English, Russian
Alisher Khudayberganov
Alisher Khudayberganov
Владеет: English
Olena Bytsyna
Olena Bytsyna
Владеет: English, Russian
Husam Alawi
Husam Alawi
Владеет: English
Sergey Kholod
Sergey Kholod
Владеет: English, Russian, Ukrainian

Offplan проекты в Dubai Marina

 

Для тех, кто заинтересован в покупке апартаментов в Dubai Marina, стоимость на студии в среднем составляет 600 000 дирхамов, в то время как стоимость за апартаменты с 1 спальней может стартовать от 950 000 дирхамов. Что касается покупки вилл, то их цена может варьироваться от 2,2 млн до 15 млн дирхамов.

Некоторые из популярных проектов для покупки недвижимости в Dubai Marina:

  • Escan Marina Tower — одно из лучших современных построек в этом районе. Проект включает в себя 32 этажа жилой недвижимости, которая насчитывает студии и апартаменты с 1-3 спальнями, общим количеством в 397 единиц, а также 4-этажной подземной парковки. Стоимость на недвижимость начинается от 550 000 дирхамов.
  • Mag 218 Tower — это 66-этажная башня в которой представлено 555 единиц жилой недвижимости без права собственности, которые включают 2-3-комнатные апартаменты. В башне расположено несколько торговых точек, 7 этажей парковочных мест, имеется оздоровительный клуб и общественный зал для мероприятий, а также удобный доступ к общественному транспорту. Начальная стоимость недвижимости от 1 000 000 дирхамов.
Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

О районе

Dubai Marina — это тщательно спланированное сообщество от застройщика Emaar Properties, который преобразовал прибрежную береговую линию вдоль Персидского залива в современный район площадью в 4,9 км2. Построенная здесь недвижимость включает отели и более 200 жилых зданий, в том числе 23 Marina Tower высотой в 88 этажей, 84-этажный небоскреб Ocean Heights Tower и второе в мире по высоте здание — Princess Tower, состоящее из 101 этажа жилой недвижимости.

Dubai Marina является одним из самых динамично развивающихся и престижных районов Дубая, который считается как жилым, так и курортным местом, и расположен в юго-западной части города. Его ключевой особенностью является большой канал, протяженностью более 3,5 км, обеспечивающий выход к морю с обоих концов. Вдоль набережной расположены многочисленные рестораны и кафе, а также прогулочные зоны для пешеходов, велосипедистов и бегунов. Здесь также расположена пристань для яхт, собственный торговый центр Dubai Marina Mall с более чем 130 магазинами и кинотеатром Reel Cinemas с 6-ю экранами, множество отелей и развлекательных заведений.

Застройщики в Dubai Marina

  • Bloom
  • DAMAC
  • Emaar
  • LIV
  • Select Group
  • Tebyan

Популярная недвижимость для аренды

 

Средняя годовая стоимость аренды студий в районе Dubai Marina составляет 42 500 дирхамов (около 11 600 долларов), а для 1-комнатных апартаментов около 60 000 дирхамов (более 16 000 долларов). Те, кто ищет более просторные апартаменты, могут рассмотреть возможность аренды 2-комнатных апартаментов. Их стоимость в среднем начинается от 90 000 дирхамов в год (примерно 24 000 долларов). Что касается вилл в районе Dubai Marina, то здесь предлагаются дома с планировкой от 2 до 6 спален площадью от 227 м2 до 891 м2, которые расположены на уровне подиумов многоквартирных домов. Стоимость аренды начинается от 120 000 до 420 000 дирхамов в год.

К примеру, в Marina Diamond 5 можно арендовать полностью меблированную и готовую для заселения студию за 48 000 дирхамов в год. Стоимость аренды 1-комнатных апартаментов в Marina Gate 2 варьируется от 75 000 до 90 000 дирхамов в год. В случае если вас интересуют более просторные варианты недвижимости, то к примеру 2-уровневый пентхаус с 4 спальнями и площадью в 332 м2 в Marina View можно арендовать за 150 000 дирхамов в год. Все здания находятся в непосредственной близости к метро, трамвайным остановкам, а также пляжам и магазинам.

Инфраструктура

Одним из самых больших преимуществ проживания в Dubai Marina выступает расположение района. Он имеет легкий доступ к шоссе Al Sufouh Rd и Sheikh Zayed Rd, которое соединяет все 7 эмиратов. Dubai Marina также находится в непосредственной близости к таким сообществам и районам как: Jumeirah Lakes Towers, Dubai Media City, Barsha Heights, JBR и Palm Jumeirah, а также деловым районам Dubai Internet City и Dubai International Financial Centre (DIFC), которые находятся в 10-20 минутах езды на авто.

В частности, одним из самых больших недостатков с точки зрения семейного проживания в Dubai Marina является отсутствие школ, непосредственно в самом районе. Тем не менее, есть несколько вариантов обучения неподалеку, в таких районах, как Al Sufouh, Umm Suqeim, Al Barsha и Springs. Школы находятся в пределах 15 минут езды и предлагают программы обучения от IB до индийских, британских и американских. С другой стороны, родители с маленькими детьми будут рады узнать, что в районе Dubai Marina и поблизости есть множество детских садов, расположенных в пешей доступности.

Общественный транспорт и парковочные места

Комфорт проживания в районе Dubai Marina заключается в простоте передвижения на личном авто или общественном транспорте. В большинстве случаев покупая или арендуя недвижимость в Дубае предусматривается наличие парковочных мест. Если частная парковка отсутствует, Вы всегда можете воспользоваться услугами общественной парковки, которая работает по принципу 1 час бесплатный, последующие платные.

Рядом с районом проходит 2 станции метро (красная линия): Dubai Marina (ранее станция метро “Damac”) и DMCC, с помощью которых можно с легкостью добраться до любой части города. Также имеется множество автобусных остановок и трамвайная ветка, которая делает круг с остановками между отелями, ТЦ Marina Mall, JBR Beach и возле метро. С помощью трамвая легко добраться до станции Palm Jumeirah, а далее пересесть на монорельс и посетить такие места как аквапарк Aquaventure и океанариум The Lost Chambers.

Время в пути до Международного аэропорта Дубая и аэропорта Аль-Мактум займет примерно 30 минут езды на авто.

Удобства и здравоохранение

7-этажный комплекс лучших ресторанов мира Pier 7 находится в 5 минутах ходьбы от яхт-клуба Dubai Marina и в 15 минутах от ТЦ Marina Mall. По району также расположено несколько филиалов мини-маркета Zoom и супермаркеты Waitrose и West Zone.

Что касается здравоохранения, то в Dubai Marina в 5-10 минутах ходьбы находится Медицинский центр Medcare (JBR) и Emirates Hospitals Clinic, а на случай чрезвычайных ситуаций неподалеку от суб-сообщества Al-Barsha расположена больница Al-Zahra.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Отдых и развлечения

7-километровая набережная Dubai Marina Walk предлагает жителям отличную открытую площадку для долгих прогулок, вечерних пробежек или езды на велосипеде. Вокруг пристани сосредоточено большое количество тренажерных залов, оздоровительных клубов и спа-центров, магазинов и ресторанов, в то время как общественные бассейны и зоны отдыха предоставляют открытое пространство для релаксации и физических упражнений. Также в течении года, здесь проводится несколько общественных мероприятий, в том числе и детские, а в зимний период времени открываются ремесленные рынки под открытым небом.

В свою очередь бесплатные пляжи JBR Beach и Marina Beach предлагают большой выбор развлечений для любой аудитории. К примеру, среди предлагаемого: водные виды спорта, парасейлинг, катание на банане и вейкбординг, прокат лодок и яхт, а также экскурсии на пароме.

Стоит отметить, что в 2017 году в Dubai Marina был открыт самый длинный городской зиплайн в мире — XLine. Это невероятный аттракцион для любителей острых ощущений. Полет начинается со стартовой площадки, расположенной на вершине небоскреба Amwaj Towers на высоте 170 м, и заканчивается на другом берегу канала на крыше торгового центра Marina Mall. Аттракцион работает ежедневно на протяжении всего года и является развлечением для настоящих экстремалов, ведь скорость полета над водой достигает 80 км / час.

Экономическая привлекательность

Согласно последним отчетам Bayut, район Dubai Marina на протяжении многих лет продолжает оставаться одним из самых популярных и лучших мест для покупки и аренды недвижимости по всему Дубаю. Благодаря разнообразию недорогой и элитной недвижимости, покупатели и арендаторы имеют возможность подобрать наиболее подходящий для каждого тип объекта: студии, апартаменты, пентхаусы, подиумные виллы или даже целые здания.

Согласно последним отчетам Bayut, район Dubai Marina на протяжении многих лет продолжает оставаться одним из самых популярных и лучших мест для покупки и аренды недвижимости по всему Дубаю. Благодаря разнообразию недорогой и элитной недвижимости, покупатели и арендаторы имеют возможность подобрать наиболее подходящий для каждого тип объекта: студии, апартаменты, пентхаусы, подиумные виллы или даже целые здания.

Наиболее высокий годовой доход предлагают студии и апартаменты с 1 спальней — 6,4% и 6,2%. Далее следуют 2-х и 3-комнатные апартаменты с рентабельностью инвестиций в 5,7% и 5,3%. Что касается более просторных апартаментов с 4-5 спальнями, то их годовой доход может составлять до 4,5%.

Стоит отметить, что многие покупатели предпочитают инвестировать в небольшие объекты, такие как студии, апартаменты с 1 спальней или же отельные апартаменты в Dubai Marina. Такой тип недвижимости считается наиболее выгодным если Вы планируете покупку с целью дальнейшей сдачи в аренду, особенно если учитывать, что район расположен примерно в получасе езды от выставочного павильона World Expo 2020.

Если рассматривать покупку вилл или таунхаусов, то здесь рентабельность инвестиций совершенно противоположна студиям и апартаментам: чем больше комнат — тем выше доход. Таким образом, недвижимость с 5 спальнями возглавляет список по рентабельности в 5,2% годовых, 4-комнатные — 4,2%, а далее следуют 3-2-спальные с доходом в 4,1% и 3,2% соответственно.

Обратите внимание! Согласно DLD по состоянию на февраль 2021 года в стадии строительства по всему Дубаю находится более 95 000 единиц жилья, из которых 5 781 приходится на район Dubai Marina. Также район входит в топ-5 по продажам недвижимости off-plan, занимая 3-е место, в то время как среди продаж готовой недвижимости Dubai Marina занимает 1-е место.

Другие районы Дубая

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку