Недвижимость на продажу в Emaar Beachfront

Район Emaar Beachfront находится в непосредственной близости от знаменитого искусственного острова Palm Jumeirah. Он также прилегает к Dubai Harbour и имеет выход к Sheikh Zayed Road, что позволяет легко добраться в любую часть эмирата. Недалеко от пляжа Emaar есть общественная парковка, а к каждым апартаментам прилагается собственное парковочное место внутри комплексов.

Рядом с Emaar Beachfront расположены:

• Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Dubai Internet City – в 10 минутах езды;
• Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall – в 25 минутах езды;
• Business Bay и Dubailand – в 25-35 минутах езды;
• Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах езды.

На территории Dubai Marina проходит и немало маршрутов общественного транспорта: автобусы № 8, 55, 83, 84 и 85. С их помощью можно добраться до ключевых точек Дубая. К примеру, в течение 10 минут вы сможете доехать до Media Cit, Middle East Broadcasting Center, Dubai Internet City. Ближайшие станции метро — Nakheel, DAMAC Properties DMCC. До них можно добраться на автобусе в течение 10-15 минут.

Собственных школ и детских садов в сообществе Emaar пока еще нет. Ближайшие ясли и детские сады находятся в Dubai Marina в 5-10 минутах езды:

• Monroe`s Nursery (находятся на по адресу Murjan 6, JBR);
• Fun & Play Nursery (Sadaf 2, JBR);
• Family and Friends Nursery (Fattan Tower JBR);

Все указанные детские заведения следуют учебному плану EYFS.

Ближайшие школы также расположены за пределами Emaar Beachfront, примерно в 10 минутах езды:

• iCademy Middle East – аккредитованная NEASC американская онлайн-школа. Здесь практикуется смешанная модель обучения, позволяющая ученикам заниматься и дома и в учебном центре в Dubai Knowledge Park.
• The International School of Choueifat – международная англоязычная дневная школа, проводит обучение с 1 по 12 классы. Школа расположена по адресу Hessa Street Al Sufouh 2.

Студенты могут записаться в университеты Dubai Knowledge Park, который находится в 25 минутах езды.

Что касается медицинского обслуживания, то ближайшие больницы — Marina Medical Center, Dubai Marina Clinics, Emirates Hospital Clinic, Le Royal Meridien Clinic находятся в Dubai Marina примерно в 10 минутах езды.

Рядом с Emaar Beachfront находится много ресторанов, кафе, лаунж-зон и торговых центров. Жители сообщества будут иметь доступ к бассейнам, тренажерным залам, яхт-клубам и спа-салонам, игровым площадкам для детей, площадкам для барбекю и фитнес-центрам.

Emaar Beachfront – один из наиболее перспективных и быстроразвивающихся жилых сообществ Дубая. Можно отметить целый ряд преимуществ, благодаря которым имеет смысл вложить свои активы именно в местную недвижимость:

1. Весь район был разработан и построен одним девелопером. Застройщиком Emaar Beachfront выступает компания Emaar Properties – один из безусловных лидеров в своей области. Компания отличается высокой надежностью и безупречной деловой репутацией. Отметим, что этот же девелопер занимался проектированием и застройкой львиной доли апартаментов в Dubai Marina. В последствии эта недвижимость является самой ликвидной и доходной в эмирате, а спрос и стоимость аренды здесь выше, чем в аналогичных зданиях. Такая тенденция объясняется безукоризненным обслуживанием жильцов, качественной отделкой и хорошим состоянием инженерных коммуникаций.
2. Emaar Beachfront находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. В 10-15 минутах езды находится аквапарк Aquaventure, набережная Marina Walk, маяк Dubai Lighthouse, рестораны, магазины, торговые центры. Жилой массив прилегает к не менее амбициозным проектам Palm Jumeirah и Dubai Harbor, что также обеспечивает значительную популярность района.
3. Большая часть жилого массива все еще находится на этапе строительства. Поэтому сейчас есть возможность приобрести элитное жилье по довольно доступным ценам.
4. Район имеет высокую транспортную доступность. Сюда можно легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Практически во всех жилых комплексах и общественным местах есть парковки, что позволяет легко попасть в любую часть эмирата. Плюс на территории Emaar Beachfront есть несколько станций метро и автобусных маршрутов.
5. Еще одно преимущество — высокая ликвидность. При необходимости вы легко сможете продать такое жилье. Сейчас средняя цена местных апартаментов держится на уровне 350000 долл., но с ростом популярности и востребованности района цены на недвижимость также будут расти.

На текущий момент в Emaar Beachfront запущено строительство 6 новых зданий: Marina Vista, Beach Vista, South Beach, Sunrise Bay, Grand Blue Tower by Elie Saab и Beach Isle. К продаже представлены апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и виллы.

Средняя стоимость покупки апартаментов в сообществе указана ниже:

• Апартаменты с 1 спальней — 1443000 дирхам
• С 2 спальнями — 2238000 дирхам
• С 3 спальнями — 4071000 дирхам
• С 4 спальнями — 6031000 дирхам

Ожидается, что после завершения строительства средняя рентабельность инвестиций в недвижимость Emaar Beachfront будет составлять до 7%. Для сравнения, аналогичный показатель в Лондоне доходит всего до 3,21%, а в Сингапуре — до 2,83%.

На текущий момент большая часть района находится на этапе строительства. Согласно задумке застройщика, район должен будет состоять из 27 зданий. Строительство 6 проектов уже запущено. Далее рассмотрим их более детально.