Properties for Sale in

Emaar Beachfront

Недвижимость на продажу

Victoria Domanics
Victoria Domanics
Владеет: English, Bulgarian, Italian, Ukrainian, Russian
Jamal Khalil
Jamal Khalil
Владеет: English, Arabic, Hindi / Urdu
Sviatlana Makutsenia
Sviatlana Makutsenia
Владеет: English, Russian
Maryna Mikhalenka
Maryna Mikhalenka
Владеет: English, Russian
Marius Pislariu
Marius Pislariu
Владеет: English, Italian, Spanish
Azizjon Ernazarov
Azizjon Ernazarov
Владеет: English, Russian, Uzbek
Alisher Khudayberganov
Alisher Khudayberganov
Владеет: English
Olga Vladimirova
Olga Vladimirova
Владеет: English
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
Владеет: English, Arabic

Offplan проекты в Emaar Beachfront

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

О Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — эксклюзивный проект одного из крупнейших застройщиков эмиратов Emaar Properties. Фактически он располагается на территории Dubai Marina, но представляет собой самостоятельное жилое комьюнити класса люкс. Его общая площадь составляет 929 тыс. кв.м. В рамках комплекса планируется строительство 27 жилых башен, в которых будет сосредоточено более 10000 единиц собственности для аренды и продажи.

Emaar Beachfront должен стать полноценным закрытым сообществом со всей необходимой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, спортивными центрами, школами и детскими садами. Помимо этого местным жителям доступен вход на частный песчаный пляж протяженностью полтора километра.

Застройщики в Emaar Beachfront

  • Emaar

Инфраструктура

Район Emaar Beachfront находится в непосредственной близости от знаменитого искусственного острова Palm Jumeirah. Он также прилегает к Dubai Harbour и имеет выход к Sheikh Zayed Road, что позволяет легко добраться в любую часть эмирата. Недалеко от пляжа Emaar есть общественная парковка, а к каждым апартаментам прилагается собственное парковочное место внутри комплексов.

Рядом с Emaar Beachfront расположены:

  • Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Dubai Internet City – в 10 минутах езды;
  • Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall – в 25 минутах езды;
  • Business Bay и Dubailand – в 25-35 минутах езды;
  • Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах езды.

На территории Dubai Marina проходит и немало маршрутов общественного транспорта: автобусы № 8, 55, 83, 84 и 85. С их помощью можно добраться до ключевых точек Дубая. К примеру, в течение 10 минут вы сможете доехать до Media Cit, Middle East Broadcasting Center, Dubai Internet City. Ближайшие станции метро — Nakheel, DAMAC Properties DMCC. До них можно добраться на автобусе в течение 10-15 минут.

Собственных школ и детских садов в сообществе Emaar пока еще нет. Ближайшие ясли и детские сады находятся в Dubai Marina в 5-10 минутах езды:

  • Monroe`s Nursery (находятся на по адресу Murjan 6, JBR);
  • Fun & Play Nursery (Sadaf 2, JBR);
  • Family and Friends Nursery (Fattan Tower JBR);

Все указанные детские заведения следуют учебному плану EYFS.

Ближайшие школы также расположены за пределами Emaar Beachfront, примерно в 10 минутах езды:

  • iCademy Middle East – аккредитованная NEASC американская онлайн-школа. Здесь практикуется смешанная модель обучения, позволяющая ученикам заниматься и дома и в учебном центре в Dubai Knowledge Park.
  • The International School of Choueifat – международная англоязычная дневная школа, проводит обучение с 1 по 12 классы. Школа расположена по адресу Hessa Street Al Sufouh 2.

Студенты могут записаться в университеты Dubai Knowledge Park, который находится в 25 минутах езды.

Что касается медицинского обслуживания, то ближайшие больницы — Marina Medical Center, Dubai Marina Clinics, Emirates Hospital Clinic, Le Royal Meridien Clinic находятся в Dubai Marina примерно в 10 минутах езды.

Развлечения

Рядом с Emaar Beachfront находится много ресторанов, кафе, лаунж-зон и торговых центров. Жители сообщества будут иметь доступ к бассейнам, тренажерным залам, яхт-клубам и спа-салонам, игровым площадкам для детей, площадкам для барбекю и фитнес-центрам.

Любители шопинга могут посетить несколько торговых центров, расположенных рядом с пляжем Emaar:

  • Dubai Marina Mall – расположен в 10 минутах езды. Его общая площадь составляет 36000 кв.м. Помимо 140 торговых площадок здесь есть фуд-корт, вмещающий 20 кафе, ресторанов и фастфудов, несколько супермаркетов, пункт обмена валют, кинотеатр и детский развлекательный центр.
  • Nakheel Mall – находится в 15 минутах езды. Это крупный торгово-развлекательный центр площадью 4,5 млн.кв.футов. Здесь располагается более 350 магазинов и подземная парковка на 4000 автомобилей.
  • Golden Mile Galleria – 10-15 минут езды. Торговый центр находится в Palm Jumeirah, он вмещает более 70 торговых точек, супермаркет, фитнес-клуб и медицинский центр.

У Emaar Beachfront есть выход к частному песчаному пляжу протяженностью в 1,5 км. Также в 10 минутах езды расположены пляжи Marina Beach, Pine Beach JBR Beach.

Для любителей водных развлечений примерно в 20 минутах езды находится аквапарк Aquaventure. Он был признан лучшим аквапарком Ближнего Востока по версии TripAdvisor. Здесь вы сможете прокатиться более чем на 30 водных горках и аттракционах, а также насладиться пребыванием на частном пляже протяженностью 0,5 км, заняться серфингом, дайвингом или посетить крупнейший в эмиратах океанариум.

Если вы предпочитаете неспешные вечерние прогулки, то хорошим решением будет посетить набережную Marina Walk. Она расположена примерно в 5 минутах езды. Здесь вы сможете прогуляться по мощеным пляжным дорожкам и насладиться видом на пристань для яхт. Кроме того, вдоль набережной находится 305 торговых точек и 6 ресторанов. В общей сложности протяженность пешеходной зоны Marina Walk составляет 7 км.

Еще одна колоритная местная достопримечательность — маяк Dubai Lighthouse в Dubai Harbour. Его высота составляет 135 метров. Внутри постройки расположен отель и смотровая площадка, а фасад здания будет использован в качестве огромного экрана для проекций и световых шоу.

Говоря о ярких местных достопримечательностях, нельзя не упомянуть и Cruis Terminal – самый большой круизный терминал Дубая. Он находится между маяком Dubai Lighthouse и пристанью Palm View Marina. Проект был разработан и возведен компаниями Meraas и Carnival Corporation & PLC и включает 2 терминала, способных вместить сразу два круизных судна вместимостью более 500 пассажиров.

Экономическая привлекательность

Emaar Beachfront – один из наиболее перспективных и быстроразвивающихся жилых сообществ Дубая. Можно отметить целый ряд преимуществ, благодаря которым имеет смысл вложить свои активы именно в местную недвижимость:

  1. Весь район был разработан и построен одним девелопером. Застройщиком Emaar Beachfront выступает компания Emaar Properties – один из безусловных лидеров в своей области. Компания отличается высокой надежностью и безупречной деловой репутацией. Отметим, что этот же девелопер занимался проектированием и застройкой львиной доли апартаментов в Dubai Marina. В последствии эта недвижимость является самой ликвидной и доходной в эмирате, а спрос и стоимость аренды здесь выше, чем в аналогичных зданиях. Такая тенденция объясняется безукоризненным обслуживанием жильцов, качественной отделкой и хорошим состоянием инженерных коммуникаций.
  2. Emaar Beachfront находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. В 10-15 минутах езды находится аквапарк Aquaventure, набережная Marina Walk, маяк Dubai Lighthouse, рестораны, магазины, торговые центры. Жилой массив прилегает к не менее амбициозным проектам Palm Jumeirah и Dubai Harbor, что также обеспечивает значительную популярность района.
  3. Большая часть жилого массива все еще находится на этапе строительства. Поэтому сейчас есть возможность приобрести элитное жилье по довольно доступным ценам.
  4. Район имеет высокую транспортную доступность. Сюда можно легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Практически во всех жилых комплексах и общественным местах есть парковки, что позволяет легко попасть в любую часть эмирата. Плюс на территории Emaar Beachfront есть несколько станций метро и автобусных маршрутов.
  5. Еще одно преимущество — высокая ликвидность. При необходимости вы легко сможете продать такое жилье. Сейчас средняя цена местных апартаментов держится на уровне 350000 долл., но с ростом популярности и востребованности района цены на недвижимость также будут расти.

На текущий момент в Emaar Beachfront запущено строительство 6 новых зданий: Marina Vista, Beach Vista, South Beach, Sunrise Bay, Grand Blue Tower by Elie Saab и Beach Isle. К продаже представлены апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и виллы.

Средняя стоимость покупки апартаментов в сообществе указана ниже:

  • Апартаменты с 1 спальней — 1443000 дирхам
  • С 2 спальнями — 2238000 дирхам
  • С 3 спальнями — 4071000 дирхам
  • С 4 спальнями — 6031000 дирхам

Ожидается, что после завершения строительства средняя рентабельность инвестиций в недвижимость Emaar Beachfront будет составлять до 7%. Для сравнения, аналогичный показатель в Лондоне доходит всего до 3,21%, а в Сингапуре — до 2,83%.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярная недвижимость

На текущий момент большая часть района находится на этапе строительства. Согласно задумке застройщика, район должен будет состоять из 27 зданий. Строительство 6 проектов уже запущено. Далее рассмотрим их более детально.

Marina Vista

Жилой комплекс Marina Vista расположен между Jumeirah Beach Residences и Palm Jumeirah. Проект находится на этапе строительства. Разработка и планирование Marina Vista началось еще в 2018 году, но фактически строительные работы стартовали только в 2019. Застройка сообщества все еще продолжается, его сдача в эксплуатацию назначена на март 2023.

Комплекс представляет собой элитные жилые апартаменты с видом на море. Доходность от сдачи в аренду недвижимости такого класса ожидается на уровне 7-8%.

Постройка включает 2 отдельных здания:

  • Marina Vista Tower 1 – 35 этажей;
  • Marina Vista Tower 2 – 45 этажей.

В Marina Vista вы можете приобрести апартаменты с 1-4 спальнями и виллы стоимостью от 327000 долл. (1,2 млн дирхам или 25 млн руб). Все жилые единицы оборудованы системой центрального кондиционирования воздуха, встроенными шкафами, кухонной мебелью и техникой. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы из каждой квартиры открывался вид на морское побережье или пристань для яхт.

На территории комплекса есть все необходимое для комфортного проживания: бассейн, крытая парковка, современный фитнес-зал. А всего в нескольких минутах ходьбы можно найти кафе, рестораны, торговый центр, школы и детские площадки. Также рядом с Marina Vista расположена станция метро.

High End Finishing | Elegant Unit | Stunning View

Grand Blue Tower

Grand Blue Tower – многоэтажный жилой комплекс, расположенный в самом центра района Emaar Beachfront. Проект реализован компанией Emaar в сотрудничестве с ливанским дизайнером Elie Saab. Внешний вид постройки отражает яркость и шик архитектуры ар-деко в Майами 1930-х годов. На текущий момент здание находится на этапе строительства. Передача в эксплуатацию запланирована на 2 квартал 2023.

Жилой массив состоит из башен Tower I (включает 45 этажей) и Tower II (28 этажей). Всего в комплексе насчитывается 36 апартаментов люкс-класса. Первые этажи обеих башен отведены под модные магазины, галереи и кафе, а 8 — под бассейн и тренажерный зал.

К продаже предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями площадью от 701 кв.фут.(65 кв.м.) Их стоимость стартует от 494000 долл (1,8 млн дирхам или 37 млн руб). Все апартаменты выполнены в стиле ар-деко и имеют собственную террасу с живописным видом на Palm Jumeirah. Уровень окупаемости инвестиций в Grand Blue Tower прогнозируется на уровне 6%.

Помимо бассейна и тренажерного зала в Grand Blue Tower есть парковка, частный выход на пляж, тропический сад, детская игровая площадка, магазины и рестораны. Вся территория комплекса находится под круглосуточной охраной.

Beach Vista

Beach Vista – элитное жилое сообщество от компании Emaar. Комплекс находится на пляже Emaar Beachfront, в непосредственной близости от Dubai Harbor. Сообщество состоит из двух 33-этажных башен, объединенных общим шестиэтажных подиумом. Высота зданий составляет 135 метров. Каждая из башен оборудована смотровой площадкой на крыше. Beach Vista должно вмещать 204 единицы собственности. На текущий момент проект находится на стадии застройки. Передача в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2021.

В Beach Vista собраны все удобства как для отдыха, так и для комфортного семейного проживания. Здесь есть:

  • бассейны для взрослых и детей;
  • рестораны;
  • кафе, магазины и супермаркеты;
  • современный тренажерный зал;
  • оздоровительный спа-центр;
  • парковочные места;
  • выход на частный песчаный пляж.

В этом комплексе вы можете купить апартаменты с 1,2, 3 или 4 спальнями площадью от 69 до 220 кв.м. с террасами до 42 кв.м. Стоимость такого жилья начинается от 2,21 млн.дирхам (602000 долл или 45,9 млн руб). Все жилые единицы выполнены в современном стиле. Отличительные особенности постройки — просторные спальни и панорамные окна с видом на гавань и воды Персидского залива.

High End Finishing | Elegant Unit | Stunning View
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

South Beach

South Beach – это коллекция полностью меблированных апартаментов и вилл от Emaar Properties. Согласно задумке застройщика, сообщество предназначено для использования в качестве дома отдыха. Более того, компания Emaar предоставляет собственникам недвижимости South Beach собственную службу управления недвижимостью — Easy be Emaar. В ее обязанности будет входить полный спектр управленческих услуг, включая обработку заявок, бронирование, регистрацию постояльцев и выставление счетов.

Здесь вы сможете купить полностью меблированные апартаменты отельного типа с 1-3 спальнями площадью от 67,94 кв.м. до 157,93 кв.м. Их стоимость начинается от 1,58 млн. дирхам (429000 долл или 26 млн руб). Все апартаменты оформлены в современном стиле и оборудованы большими балконами и панорамными окнами с видом на остров Palm Jumeirah. На текущий момент проект находится на этапе строительств. Завершение работ запланировано на март 2022.

На территории жилого комплекса имеется:

  • бассейны
  • фитнес-центр;
  • магазины,
  • кафе и рестораны;
  • досуговые объекты.

Жильцы South Beach также могут воспользоваться круглосуточными услугами консьержа, камердинера или заказать уборку дома.

Sunrise Bay

Sunrise Bay представляет собой жилой комплекс, состоящий из двух 26-ти этажных башен соединенных общим подиумом и прилегающих к нему вилл. В подиумной части расположены магазины, рестораны и фитнес-центр. Также на территории комплекса есть:

  • собственная подземная парковка;
  • большой открытый бассейн;
  • детский бассейн;
  • детская игровая зона.

У жильцов комплекса будет доступ к частному песчаному пляжу. Комплекс имеет очень удобное расположение. Всего в 10 минутах езды находится трасса Sheikh Zayed Road, по которой можно легко добраться в любую часть эмирата.

В Sunrise Bay вы сможете купить виллу или апартаменты с 1-4 спальнями площадью от 67 до 253 кв.м. Их цена начинается от 1,3 млн. дирхам (353067 долл или 21,9 млн руб). Недвижимость Sunrise Bay выполнена в современном стиле, с панорамными окнами от пола до потолка.

High End Finishing | Elegant Unit | Stunning View

Beach Isle

Beach Isle представляет собой роскошный прибрежный жилой комплекс. Он состоит из двух башен, находящихся между Grand Blue Tower и Beach Vista. Жилой массив является частью эксклюзивного проекта Emaar Beachfront и включает апартаменты с 1-4 спальнями, а также расположенные у береговой линии виллы с 3-4 спальнями. Стоимость недвижимости в Beach Isle стартует от 432000 долл (1,6 млн дирхам или 32,9 млн руб). Проект находится на этапе строительства. Его передача в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2023.

Апартаменты Beach Isle имеют свободную планировку, их дизайн выполнен в современном стиле. Все жилые единицы продаются с полностью оборудованной кухней и ванной комнатой. Также в апартаментах установлены панорамные окна.

На территории комплекса есть бассейн, фитнес-центр, детская игровая комната, сауна, веранда для загара, лаунж-зона, площадка для барбекю, магазины и ресторан.

Жители Beach Isle могут пользоваться выходом к частному пляжу. Благодаря удобному расположению в течение 10-30 минут можно будет добраться до таких достопримечательностей, как Jumeirah Lake Towers, Discovery Garden или остров Bluewaters.

Другие районы Дубая

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку