Address Residences The Bay
О проекте Address Residences The Bay
(кв. м.)
Address Residences The Bay — новый жилой проект от застройщика Emaar Properties, который станет одним из самых высоких зданий в районе Emaar Beachfront, вдохновлённом атмосферой Майами. Его запуск состоялся во втором квартале 2022 года. Здесь представлена коллекция тщательно продуманных меблированных апартаментов с 1–3 спальнями, 3-4-спальных пентхаусов и 3-спальных таунхаусов. Жилая площадь объектов варьируется между 70 кв. м и 252 кв. м.
Жильцы комплекса будут иметь доступ к различным удобствам, к которым относятся:
- частный пляж;
- бассейн и игровая площадка для детей;
- зона барбекю;
- общественный парк;
- фирменные рестораны.
Address Residences The Bay будет включать отель, где владельцы недвижимости смогут воспользоваться неограниченным доступом к различным услугам и предложениям, включая тренажерный зал мирового класса.
Информация о недвижимости
- Расположение Emaar Beachfront, Дубай, ОАЭ
- Застройщик Emaar
- Статус проекта В процессе
- Тип проекта Жилая башня, Таунхаусы
- Доступные объекты 1-3Ком. Апартаменты, 3-4Ком. пентхаус, 3Ком. Таунхаусы
- Площадь от 70 кв. м.
- План платежей 80/20
Планы этажей Address Residences The Bay
Квартира, тип A 5
Тип планировки:
1 Спальня
Общая площадь:
70 кв. м.
Стартовая цена:
736,000 USD
Квартира, Тип A 7
Тип планировки:
2 Спальни
Общая площадь:
119 кв. м.
Стартовая цена:
1,253,800 USD
Таунхаус
Тип планировки:
3 Спальни
Общая площадь:
249 кв. м.
Стартовая цена:
3,625,100 USD
Сравнение параметров
| Поэтажный план | Тип планировки | Тип объекта | Тип недвижимости | Общая площадь | Стартовая цена |
|
|
1 Спальня | тип A 5 | Квартира | 70 кв. м. | 736,000 USD |
|
1 Спальня | Тип A 11 | Квартира | 111 кв. м. | 1,499,100 USD |
|
|
2 Спальни | Тип A 7 | Квартира | 119 кв. м. | 1,253,800 USD |
|
2 Спальни | Тип A 9 | Квартира | 183 кв. м. | 1,908,000 USD |
|
|
3 Спальни | Таунхаус | 249 кв. м. | 3,625,100 USD | |
|
3 Спальни | Таунхаус | 252 кв. м. | 3,679,600 USD |
Цены на недвижимость
По состоянию на апрель 2023 года начальная цена апартаментов с одной спальней в Address Residences The Bay составляет AED 2,7 млн (USD 735 тыс.). Таунхаус можно приобрести минимум за AED 13,3 млн (USD 3,6 млн).
Сбор за обслуживание в комплексе составляет AED 108 (USD 29) за кв. м.
*The price is valid for 2023
План платежей
Расположение
Комплекс Address Residences The Bay находится в Emaar Beachfront, в котором расположены Beach Mansion, Grand Bleu Tower, Palace Beach Residence и другие проекты. С остальной частью города он связан одной из главных автомагистралей Дубая – шоссе Sheikh Zayed Road. В 20 минутах ходьбы от комплекса расположено множество автобусных станций, включая Mina Al Siyahi, Le Meridien Hotel 2 и Mina Al Siyahi, Le Meridien Hotel 1. Также имеется трамвайная остановка Mina Seyahi.
После завершения строительства района Emaar Beachfront его жители получат лёгкий доступ ко внутренней монорельсовой дороге, которая будет связана с флагманскими районами Bluewaters Island и Palm Jumeirah. Также генеральный план развития района предусматривает строительство пешеходного моста с велосипедными и беговыми дорожками и станций водного транспорта, чтобы облегчить передвижение по Дубаю в качестве альтернативы использованию автомобиля или традиционного общественного транспорта.
Примерно в 30 минутах ходьбы от комплекса находятся множество социальных объектов, включая:
- American University in Dubai;
- Monroe’s Nursery;
- Al Manara Pharmacy;
- Marina Medical Center;
- супермаркет PlusPoint;
- Spinneys;
- Carrefour.
Address Residences The Bay будет расположен в непосредственной близости от фешенебельных отелей и мест отдыха в Дубае, поскольку Emaar Beachfront находится между Dubai Marina и Palm Jumeirah. К ним относятся:
- The Palace at The One & Only Royal Mirage;
- The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina;
- Le Meridien Mina Seyahi Beach Resort & Waterpark;
- Dubai International Marine Club;
- Skydive Dubai;
- Jungle Bay (водный парк).
Инвестиционная привлекательность
Завершение строительства Address Residences The Bay запланировано на первый квартал 2026-го. Девелопер предлагает возможность перепродать недвижимость, заплатив всего 40 % от полной стоимости. Также ее можно будет выгодно сдавать в аренду после сдачи проекта в эксплуатацию и пользоваться другими преимуществами, например, скидками в Address Hotel – The Bay.
Инвестируя в недвижимость стоимостью не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы можете подать заявление на 10-летнюю Golden Visa. Она позволяет ее обладателю жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости привлечения местного спонсора, а также дает ему возможность привезти в Дубай свою семью.
Воспользовавшись услугой по управлению недвижимостью, собственник резиденции без лишних хлопот сможет сдавать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду и получать стабильный пассивный доход, при этом даже не проживая в ОАЭ. Согласно данным Property Finder, по состоянию на второй квартал 2023 года рентабельность инвестиций (ROI) объектов с одной спальней в районе Emaar Beachfront достигла 7 %, а начальная цена аренды недвижимости составляет от AED 130 тыс. (USD 35 тыс.) в год.
*The price is valid for 2023
Популярные вопросы
Брендовый комплекс Address Residences The Bay — проект отмеченной наградами компании Emaar Properties.
Address Residences The Bay расположен в популярном районе Emaar Beachfront.
Потенциальные покупатели могут выбрать подходящее жилье из 1–3-спальных апартаментов, пентхаусов с 3-4 спальнями и 3-спальных таунхаусов.
Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.
Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20 с комиссией за бронирование в размере 10 %.
По состоянию на 2 квартал 2023 года начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Address Residences The Bay составляет AED 2,7 млн (USD 735 тыс.), в то время как цена таунхауса — минимум AED 13,3 млн (USD 3,6 млн).
Да, вы можете получить вид на жительство, если приобретете здесь недвижимость. Тип визы зависит от стоимости объекта.
Поскольку первоначальная стоимость недвижимости в Address Residences The Bay превышает AED 2 млн (USD 545 тыс.), вам и вашей семье предоставляется право на получение 10-летней Golden Visa.
Граждане всех национальностей могут приобрести недвижимость в Address Residences The Bay, поскольку этот комплекс принадлежит к категории freehold.
Это отличная инвестиция, поскольку объекты с одной спальней в Emaar Beachfront обеспечивают среднюю доходность в 7 % по состоянию на апрель 2023 года. Кроме того, владельцам недвижимости будут предоставлены скидки на услуги брендового отеля, который станет частью комплекса.
Address Residences The Bay — фантастическая локация со множеством удобств мирового класса. Среди них частный пляж, общественный парк, площадка для барбекю и пр.
Emaar Beachfront расположен в непосредственной близости от престижных учебных заведений и медицинских учреждений, включая American University in Dubai, Monroe's Nursery и Marina Medical Center.
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку