К поиску

Недвижимость на продажу в DAMAC Hills

DAMAC Hills

Лучшие агенты в DAMAC Hills

Olena Bytsyna
Olena Bytsyna
Владеет: English, Russian
Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
Владеет: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
Владеет: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Azizjon Ernazarov
Azizjon Ernazarov
Владеет: English, Russian, Uzbek
Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
Владеет: English, Russian
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
Владеет: English
Zhanat Smailov
Zhanat Smailov
Владеет: English, Russian, Turkish, Kazakh
Ahmed Jamal Khan
Ahmed Jamal Khan
Владеет: English, Hindi, Urdu
Mariia Machuska
Mariia Machuska
Владеет: Ukrainian, Russian, English

Проекты в районе DAMAC Hills

Autograph Collection
60/40 План платежей
4% DLD
Сдача 2027 2К
Cavalli Estates
60/40 План платежей
4% DLD
Дизайн от Cavalli
Utopia
60/40 План платежей
Скоро в продаже

Utopia

DAMAC Hills

Golf Greens
20/80 План платежей
Скоро в продаже
Gems Estates
80/20 План платежей
Cavalli x de GRISOGONO
Beverly Hills Drive
90/10 План платежей
Скоро в продаже
Golf Gate
Сдача 2025
Silver Springs
Сдача 2023 Q3
Melrose
Сдача 2022 4К

Melrose

DAMAC Hills

Показать еще
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Описание района DAMAC Hills

DAMAC Hills — это один из популярных районов Дубая, который представляет собой многофункциональное сообщество площадью в 390 га с сочетанием жилых, коммерческих и торговых объектов. Проект был запущен в 2013 году компанией DAMAC Properties и уже к сентябрю 2019 года было построено более 16 000 вилл, а ещё 44 000 находились на стадии строительства.

Как для покупателей, так и для арендаторов в DAMAC Hills представлен широкий выбор вариантов жилья. Среди них: студии и апартаменты с 1-4 спальнями, виллы и таунхаусы. Резиденции DAMAC Hills расположены вокруг 18-луночного поля для гольфа, на котором проводится чемпионат PGA. Поле для гольфа было открыто в феврале 2017 года, а к июню 2020 года почти вся недвижимость была достроена. Стоит отметить, что Международный гольф-клуб Trump является первым в своем роде на Ближнем Востоке и в 2016 году был назван «Лучшим гольф-проектом в мире».

Другие удобства включают в себя клуб с ресторанами, бассейном и тренажерным залом, детскую игровую площадку Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады, общественный центр, скейт-парк площадью 2 000 м2, прогулочные зоны и парк площадью в 0,4 км2.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Застройщики в DAMAC Hills

Популярная недвижимость для покупки или аренды

Согласно данным Bayut, самым популярным сообществом в DAMAC Hills выступает Topanga Villas. В проекте представлены виллы с 3-4 спальнями с вариацией площади от 148 м2 до 337 м2. Стоимость на недвижимость начинается от 1 500 000 дирхамов, около 408 400 долларов. Те, кто заинтересован в аренде недвижимости в этом сообществе, могут ориентироваться на стоимость от 90 000 до 120 000 дирхамов в год.

Вторыми по популярности выступают под-сообщества Pelham и The Field:

  • Pelham — это коллекция вилл и таунхаусов с различными стилями отделки и планировки. Заинтересованные покупатели могут приобрести виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 208 м2 до 559 м2, или таунхаусы с площадью от 223 м2 до 251 м2. Начальная стоимость на недвижимость: от 2 475 000 дирхамов или около 674 000 долларов.
  • The Field предлагает для покупки и аренды вилл с 3-6 спальнями. В зависимости от цены недвижимость может включать в себя частные бассейны, просторные гостиные или столовую, а также крытые парковочные места. Помимо основных функций типов планировок, предусмотрены также и частные садовые участки. В зависимости от дополнительных удобств, таких как бассейны и количество комнат, средний размер виллы колеблется от 250 м2 до 759 м2. Стоимость на недвижимость начинается от 2 400 000 дирхамов и достигает 14 000 000 дирхамов (от 653 400 до 3 812 000 долларов) . В настоящее время годовая стоимость аренды виллы с 5 спальнями колеблется от 142 000 до 300 000 дирхамов (от 38 700 до 81 700 долларов).

Под-сообщество Loreto состоит из студий и апартаментов с 1-2 спальнями, а также нескольких таунхаусов. Стоимость на недвижимость начинается от 450 000 дирхамов (примерно 122 500 долларов), а средняя цена аренды — примерно от 20 000 дирхамов в год (около 5 500 долларов).

Инфраструктура

DAMAC Hills расположен рядом с такими районами и сообществами как: Mudon и Remraam, а также DWC Golf City, Arabian Ranches I и II, Dubai Sports City, Dubai Investments Park и Dubai Motor City. Добраться до них можно в пределах 5-15 минут езды на авто. Районы Dubai Marina, Downtown Dubai или International City находяться в течении получаса езды на авто.

Удобства:

  • Район расположен вдоль Al-Qudra Road (D63), Hessa Street (D61) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
  • Emirates Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd — 10-15 минут на авто.
  • Для владельцев апартаментов предусмотрено одно парковочное место на специально отведенной парковке, в то время как для вилл и пентхаусов предусмотрены крытые гаражи как минимум для 2-х авто.
  • Автобусы J03 и J04 курсируют по всему району.
  • Стоит отметить, что DAMAC Hills не связан напрямую со станциями метро. До ближайшего метро потребуется примерно 20 минут езды на авто. Найти на улице такси также довольно сложно, поэтому жители пользуются такими приложениями как Uber или RTA или прокатом автомобилей Careem.
  • В районе есть один супермаркет Spinneys Market. Другие ближайшие варианты — это супермаркет Geant Express в соседнем районе Mudon.
  • Торговые центры Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall находится в получасе езды от DAMAC Hills.

Школы и больницы

  • Для дошкольников популярным вариантом в сообществе является детский сад CreaKids. Ясли следует норвежской учебной программе, чтобы обеспечить качественное дошкольное образование для детей от рождения до 6 лет. Детский сад находится недалеко от Golf Horizon. Другие ближайшие детские сады и ясли: Blossoms Mudon и The Wonder Years.
  • Школа Jebel Ali находится недалеко от улицы Hessa и следует британской системе обучения до 9-го класса. Школа South View также следует британской учебной программе с начального уровня подготовки (EYFS) до 8-го класса.
  • Ближайшие университеты находятся в 20-30 минутах езды.

Для получения медицинской помощи жители могут обратиться в следующие больницы:

  • Mediclinic Parkview Hospital есть обширное амбулаторное отделение, отделение неотложной помощи и радиологии, реанимация и аптека. Больница предоставляет услуги по акушерству и гинекологии, семейной медицине, педиатрии и другим заболеваниям. Поездка до больницы займет 20 минут на авто.
  • Дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital в Dubai Motor City предлагает передовое и комплексное медицинское обслуживание.

Отдых и развлечения

Главная достопримечательность района DAMAC Hills — это международный гольф-клуб Trump International Golf Club, с 18-луночным полем для гольфа и площадью почти 75 км. Жители могут играть в гольф или изучать этот вид спорта в академии гольфа. Также их услугам доступны: рестораны и помещения для проведения мероприятий.

Ещё одна уникальная достопримечательность этого района — это рукотворный пляж Malibu Bay. В ноябре 2020 года здесь дополнительно был открыт бассейн с волнами, площадь которого составляет 2 295 м2, что почти в 1,5 раза больше, чем площадь профессионального хоккейного катка. Волны создаются при помощи огромного шара, который ныряет вверх и вниз в закрытой зоне в центре бассейна.

Стоит отметить и тот факт, что DAMAC Hills специализируется на проведении мероприятий, в которых могут принять участие семьи. Также для жителей открыт доступ к целому ряду тематических зон для отдыха и занятий спортом, таких как площадка для бадминтона и крикета, баскетбольная площадка, и даже академия тенниса. В парке DAMAC Hills есть конюшня, скейт-парк, детский зоопарк, каток, парк для собак и несколько озер, где можно порыбачить.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Несмотря на то, что в DAMAC Hills используется фактор роскоши, цены на недвижимость остаются в основном доступными. Люди, живущие в DAMAC Hills, могут пользоваться множеством удобств для жизни поблизости, включая спа, оздоровительные центры, торговые центры, развлекательные аттракционы и спортивные зоны на открытом воздухе. Также район входит в список одних из популярных мест для покупки вилл в Дубае, которые расположены в тихом месте вдали от города, недалеко от автомагистралей. Некоторые из популярных под-сообществ в DAMAC Hills включают Golf Promenade, Golf Vista и Trinity.

Цены на покупку недвижимости

  • Инвестиционная стоимость на студии и апартаменты колеблется от 340 000 до 2 300 000 дирхамов.
  • Также инвесторы имеют большой выбор вилл с 3-6 спальнями. Начальная стоимость на покупку виллы составляет от 1 200 000 дирхамов. Средняя цена на покупку 4-спальной виллы варьируется в пределах 2 260 000 дирхамов.
  • Также можно выбрать из ряда готовых таунхаусов на продажу в DAMAC Hills. Они построенные в кластерах и зачастую уже полностью меблированные и готовы к заселению. Начальная их стоимость составляет примерно от 1 400 000 дирхамов, в то время как более крупный таунхаус с 5 спальнями, площадью в 316 м2, обойдется инвесторам около 3 500 000 дирхамов.

Годовая стоимость аренды

  • Арендная плата за студию варьируется от 20 000 до 40 000 дирхамов. Аренда же апартаментов с 1-2 спальнями в среднем составляет от 64 000 до 85 000 дирхамов, в то время как 3-спальные апартаменты обойдутся по цене от 88 000 до 135 000 дирхамов.
  • Если рассматривать аренду более просторного и уединенного жилья, стоит обратить внимание на виллы и таунхаусы. Все они разделены на 26 отдельных суб-сообществ по всему району. Арендная плата за таунхаус с 3 спальнями составляет от 108 000 дирхамов, а 5-спальный — примерно 180 000 дирхамов.
  • Цены на аренду 3-спальных вилл начинаются от 110 000 дирхамов и могут доходить до 140 000 дирхамов. Аналогичным образом аренда виллы с 4 и 5 спальнями обойдется примерно от 150 000 до 190 000 дирхамов.

Рентабельность инвестиций в DAMAC Hills

Самая высокая рентабельность инвестиций в DAMAC Hills составляет 6,1% — для студий и апартаментов с одной спальней. Далее следуют 2-х и 3-комнатные апартаменты с возвратом инвестиций в 5,5% и 5,4% соответственно.

Годовой доход от сдачи в аренду 2-спальной виллы может приносить около 6,1%. Виллы с 3-4 спальнями — от 5% до 5,7% в год. Окупаемость виллы с 5-6 спальнями составляет в пределах 4,5% годовых.

Другие районы Дубая

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку