Недвижимость на продажу в DAMAC Hills

DAMAC Hills — это один из популярных районов Дубая, который представляет собой многофункциональное сообщество площадью в 390 га с сочетанием жилых, коммерческих и торговых объектов. Проект был запущен в 2013 году компанией DAMAC Properties и уже к сентябрю 2019 года было построено более 16 000 вилл, а ещё 44 000 находились на стадии строительства.

Как для покупателей, так и для арендаторов в DAMAC Hills представлен широкий выбор вариантов жилья. Среди них: студии и апартаменты с 1-4 спальнями, виллы и таунхаусы. Резиденции DAMAC Hills расположены вокруг 18-луночного поля для гольфа, на котором проводится чемпионат PGA. Поле для гольфа было открыто в феврале 2017 года, а к июню 2020 года почти вся недвижимость была достроена. Стоит отметить, что Международный гольф-клуб Trump является первым в своем роде на Ближнем Востоке и в 2016 году был назван «Лучшим гольф-проектом в мире».

Другие удобства включают в себя клуб с ресторанами, бассейном и тренажерным залом, детскую игровую площадку Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады, общественный центр, скейт-парк площадью 2 000 м², прогулочные зоны и парк площадью в 0,4 км².

Согласно данным Bayut, самым популярным сообществом в DAMAC Hills выступает Topanga Villas. В проекте представлены виллы с 3-4 спальнями с вариацией площади от 148 м² до 337 м². Стоимость на недвижимость начинается от 1 500 000 дирхамов, около 408 400 долларов. Те, кто заинтересован в аренде недвижимости в этом сообществе, могут ориентироваться на стоимость от 90 000 до 120 000 дирхамов в год.

Вторыми по популярности выступают под-сообщества Pelham и The Field:

• Pelham — это коллекция вилл и таунхаусов с различными стилями отделки и планировки. Заинтересованные покупатели могут приобрести виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 208 м² до 559 м², или таунхаусы с площадью от 223 м² до 251 м². Начальная стоимость на недвижимость: от 2 475 000 дирхамов или около 674 000 долларов.
• The Field предлагает для покупки и аренды вилл с 3-6 спальнями. В зависимости от цены недвижимость может включать в себя частные бассейны, просторные гостиные или столовую, а также крытые парковочные места. Помимо основных функций типов планировок, предусмотрены также и частные садовые участки. В зависимости от дополнительных удобств, таких как бассейны и количество комнат, средний размер виллы колеблется от 250 м² до 759 м². Стоимость на недвижимость начинается от 2 400 000 дирхамов и достигает 14 000 000 дирхамов (от 653 400 до 3 812 000 долларов) . В настоящее время годовая стоимость аренды виллы с 5 спальнями колеблется от 142 000 до 300 000 дирхамов (от 38 700 до 81 700 долларов).

Под-сообщество Loreto состоит из студий и апартаментов с 1-2 спальнями, а также нескольких таунхаусов. Стоимость на недвижимость начинается от 450 000 дирхамов (примерно 122 500 долларов), а средняя цена аренды — примерно от 20 000 дирхамов в год (около 5 500 долларов).

DAMAC Hills расположен рядом с такими районами и сообществами как: Mudon и Remraam, а также DWC Golf City, Arabian Ranches I и II, Dubai Sports City, Dubai Investments Park и Dubai Motor City. Добраться до них можно в пределах 5-15 минут езды на авто. Районы Dubai Marina, Downtown Dubai или International City находяться в течении получаса езды на авто.

Удобства:

• Район расположен вдоль Al-Qudra Road (D63), Hessa Street (D61) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
• Emirates Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd — 10-15 минут на авто.
• Для владельцев апартаментов предусмотрено одно парковочное место на специально отведенной парковке, в то время как для вилл и пентхаусов предусмотрены крытые гаражи как минимум для 2-х авто.
• Автобусы J03 и J04 курсируют по всему району.
• Стоит отметить, что DAMAC Hills не связан напрямую со станциями метро. До ближайшего метро потребуется примерно 20 минут езды на авто. Найти на улице такси также довольно сложно, поэтому жители пользуются такими приложениями как Uber или RTA или прокатом автомобилей Careem.
• В районе есть один супермаркет Spinneys Market. Другие ближайшие варианты — это супермаркет Geant Express в соседнем районе Mudon.

• Торговые центры Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall находится в получасе езды от DAMAC Hills.

Несмотря на то, что в DAMAC Hills используется фактор роскоши, цены на недвижимость остаются в основном доступными. Люди, живущие в DAMAC Hills, могут пользоваться множеством удобств для жизни поблизости, включая спа, оздоровительные центры, торговые центры, развлекательные аттракционы и спортивные зоны на открытом воздухе. Также район входит в список одних из популярных мест для покупки вилл в Дубае, которые расположены в тихом месте вдали от города, недалеко от автомагистралей. Некоторые из популярных под-сообществ в DAMAC Hills включают Golf Promenade, Golf Vista и Trinity.