ТОП-8 самых престижных и популярных проектов на набережной в Дубае

Благодаря интенсивным темпам развития Дубая в настоящее время этот город, наряду с Майами и Барселоной, входит в число мировых лидеров по продаже пляжной недвижимости. За последние месяцы в эмирате запущено строительство множества эксклюзивных жилых комплексов на набережной, в том числе в культовых районах Dubai Marina, Emaar Beachfront, Palm Jumeirah и других. Покупка жилья на побережье Дубая – это надёжный способ инвестирования, поскольку этот тип недвижимости меньше всего подвержен влиянию меняющихся рыночных тенденций и первым начинает расти в случае колебания цен. Ниже мы рассмотрим ряд наиболее популярных пляжных комплексов в эмирате, их ключевые характеристики, минимальный ценовой диапазон и предлагаемые удобства.

Приобретая апартаменты в Дубае рядом с побережьем, вы сможете воспользоваться всеми преимуществами пляжного отдыха и сэкономить на поездке в отпуск, оставшись в собственном доме на берегу моря. Более того, с помощью услуги по управлению недвижимостью вы можете сдавать своё жильё в аренду, так как рынок краткосрочной аренды в ОАЭ сейчас растёт благодаря успешному преодолению пандемии COVID-19.

Высококвалифицированные агенты по недвижимости в Metropolitan Premium Properties помогут вам найти подходящий вариант недвижимости на побережье Дубая на самых выгодных условиях. Будучи партнерами крупнейших застройщиков ОАЭ, включая Emaar Properties, Nakheel, DAMAC Properties и др. у нас есть полный доступ к актуальным предложениям и акциям от девелоперов, а при необходимости мы можем помочь вам оформить ипотеку. Наши специалисты возьмут на себя проведение всех этапов сделки, начиная с оформления документов и заканчивая регистрацией права собственности в DLD, сэкономив ваше время и силы.

Orchid

Orchid от застройщика Emaar Properties является частью мегапроекта Dubai Creek Harbour. Он состоит из двух 11-этажных комплексов и будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. На продажу предлагаются апартаменты с 1–3 спальнями с видом на море и пентхаусы с 4 спальнями площадью 62–53 кв. м по цене от AED 1 500 000 (USD 408 500). В каждой резиденции предусмотрена терраса или балкон, откуда открывается прекрасный панорамный вид на заповедник Ras Al Khor и строящийся Dubai Lighthouse, который вдохновлён легендарным Александрийским маяком.

Жильцам Orchid будет предоставлен полный доступ к песчаному бассейну площадью 213 кв. м, тренажёрному залу, открытой игровой площадке, общественному центру, оборудованию для барбекю и многоцелевому залу, а также к другим курортным удобствам. Кроме того, комплекс Orchid будет расположен в комьюнити Creek Beach, где после завершения застройки разместятся Creek Marina с интерактивными арт-инсталляциями, яхт-клуб, набережная и другие объекты инфраструктуры. Центральным элементом комьюнити станет Central Park, где жителям Orchid будут доступны скейт-парк, фитнес-плаза, амфитеатр и другие удобства.

LIV Marina

LIV Marina от застройщика LIV Real Estate Development LLC – это 44-этажное здание в прибрежной зоне района Dubai Marina. По стартовой цене от AED 1 500 000 (USD 408 000) в комплексе предлагается широкий выбор студий, апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных пентхаусов с 4 спальнями, каждый из которых занимает целый этаж. Площадь недвижимости варьируется от 48 до 625 кв. м, включая балкон с панорамным видом на гавань. При этом в каждой резиденции есть открытая кухня и столовая/гостиная, а планировкой пентхаусов предусмотрены бар, гостиная для официальных приёмов, игровая комната, кабинет/библиотека и прочие удобства.

LIV Marina должна стать одной из достопримечательностей Dubai Marina, в том числе благодаря целому этажу с удобствами для отдыха и развлечений. Среди них – открытый тренажёрный зал, бассейн, зона для барбекю, фитнес-центр LIV FIT, игровая комната, зал для виртуальной игры в гольф, ландшафтные сады и многое другое. Сдача LIV Marina запланирована на 2 квартал 2025 года.

Обратите внимание! Застройщик Emaar Properties располагает обширной коллекцией недвижимости премиум-класса, в том числе в наиболее востребованных прибрежных районах. Среди недавно запущенных проектов – Lotus, Creek Palace, Beach Mansion и другие.

Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower от Mada’in Properties – потрясающий 47-этажный небоскрёб, который является настоящим украшением престижного района Dubai Marina. В нём насчитывается в общей сложности 285 жилых единиц недвижимости. В частности, заинтересованные покупатели могут выбирать из эксклюзивной коллекции апартаментов с 1–4 спальнями, лофтов с 1 спальней, фирменных резиденций и дуплексов с 3 спальнями. Все типы недвижимости предлагаются с изысканными интерьерами от итальянского дизайнера Matteo Nunziani. Площадь резиденций варьируется от 100 до 508 кв. м, а планировки включают террасу или балкон, откуда открывается захватывающий вид на море.

При покупке жилья в Marina Arcade Tower вам предоставляется доступ к самому большому тренажёрному залу, размещённому в жилом комплексе в Dubai Marina: его размер составляет 557 кв. м. В зале расположено множество удобств мирового класса, таких как бассейн с регулируемой температурой, беговая дорожка на открытом воздухе, площадки для настольного тенниса и снукера и многое другое. Кроме того, здание венчают небесные сады, на его крыше также расположены терраса и гидромассажные ванны. Среди других удобств на территории комплекса – общий бассейн, детская игровая площадка с бассейном, услуги консьержа и многое другое. Минимальная стоимость пляжных апартаментов в Marina Arcade Tower составляет AED 1 590 000 (USD 433 000). Все резиденции готовы к заселению, поскольку строительство завершено в 2017 году.

Malta в DAMAC Lagoons

Malta – один из новейших проектов в DAMAC Lagoons от DAMAC Properties. Он воссоздает атмосферу сверкающих пляжей и старинных построек Валетты из медово-жёлтого камня. В этом кластере представлены виллы с 4 и 5 спальнями с жилой площадью от 204 до 297 кв. м. Помимо просторных жилых и обеденных зон, в резиденциях Malta есть внутренний двор, сад, гараж, частные террасы и комната для прислуги с прилегающей ванной комнатой. Минимальная стоимость недвижимости, выставленной здесь на продажу, составляет AED 1 750 000 (USD 477 000).

Как и другие кластеры DAMAC Lagoons, комплекс Malta, сдача которого намечена на 4 квартал 2024 года, имеет собственную отличительную тему – Play & Learn Hub (образовательный и игровой хаб). Подрастающее поколение сможет получать здесь новые знания и делать открытия на сенсорной площадке, природном острове с элементами дополненной реальности, в исследовательском лабиринте, парке виртуальной реальности с интегрированными QR-кодами и цифровыми экранами. Также здесь расположатся художественные выставки под открытым небом, интерактивные водные аттракционы, Building Blocks Pavilion с гигантскими конструкциями из разноцветных кирпичей и Floating Flower Market, где можно узнать о различных видах растений, сканируя QR-коды.

Address Residences — The Bay

Address Residences — The Bay – последнее эксклюзивное дополнение к популярному району Emaar Beachfront. Это жилой проект на берегу моря от одного из рекордсменов по продаже недвижимости в ОАЭ Emaar Properties, строительство которого запущено во 2 квартале 2022 года. Комплекс представляет собой потрясающую коллекцию апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 75 до 183 кв. м, а также пентхаусов и таунхаусов с безупречным дизайном. Address Residences — The Bay будет включать в себя около 50 уровней в дополнение к огромному подиуму в 15–17 этажей, где разместится отель под управлением бренда Address Hotels+Resorts. Начальная цена на апартаменты с 1 спальней в Address The Bay составляет AED 2 200 000 (USD 599 000).

Долгожданный небоскрёб на набережной, сдача которого намечена на 2 квартал 2026 года, будет оснащён рядом непревзойдённых удобств для отдыха, досуга и развлечений, включая пляжный и детский бассейны, детскую игровую площадку, полностью оборудованный тренажёрный зал, изысканные рестораны, общественный парк и зоны для барбекю. Кроме того, после завершения строительства Emaar Beachfront в этом районе будет расположено несколько ресторанов, отмеченных звёздами Мишлен, торговый центр площадью более 18 000 кв. м, площадка для проведения мероприятий, элитные бутики и другие объекты инфраструктуры премиум-класса.

AVA at Palm Jumeirah

AVA at Palm Jumeirah от OMNIYAT – это ультрасовременный жилой комплекс с эксклюзивной коллекцией недвижимости из 17 резиденций – апартаментов с 3–4 спальнями площадью от 617 до 814 кв. м, а также 1 дуплекса и 1 пентхауса. Элитные апартаменты, дизайн которых разработан международной компанией со штаб-квартирой в Лондоне Portia Fox Design, будут иметь частный бассейн, комнату для прислуги, собственный лифт и семейную зону отдыха, а также по 3 выделенных парковочных места. Что касается эксклюзивного пентхауса, то его владелец получит в полное распоряжение атриум высотой в 3 этажа с оливковым деревом, возраст которого составляет более 1 000 лет, а также просторные террасы и 2 бассейна с 270-градусным панорамным обзором Palm Jumeirah.

Строительство AVA at Palm Jumeirah должно завершиться в 4 квартале 2025 года. Управление проектом будет осуществлять бренд отелей класса люкс Dorchester Collection, что поднимет роскошную жизнь резидентов на новый уровень. При этом жильцы смогут воспользоваться полностью оборудованным тренажёрным залом, студией йоги, спа-салоном, круглосуточными сервисами парковщиков и консьержей, а также частным кинотеатром, рассчитанным на компанию из 12 человек.

Elysian Mansions

Elysian Mansions – одна из самых востребованных локаций для покупки виллы в Дубае на берегу моря от застройщика Majid Al Futtaim в перспективном районе Tilal Al Ghaf. Проект, сдача которого намечена на 4 квартал 2025 года, включает в себя 92 виллы премиум-класса с 5–6 спальнями площадью от 1 551 до 1 672 кв. м. По стартовой цене AED 18 000 000 (USD 4 900 000) здесь предлагаются 3 варианта резиденций: The Park Lane Mansions, The Hilltop Mansions и The Lagoonside Mansions.

Каждая вилла в Elysian Mansions состоит из 4 уровней, включая цокольный этаж и уровень крыши (B+G+1+R), а планировки могут предусматривать помещение для дворецкого, домашний офис, лифт, подземную автомобильную парковку, отдельную просторную комнату для мероприятий, комнаты для персонала, апартаменты для гостей и многое другое.

После окончания застройки района Tilal Al Ghaf комьюнити Elysian Mansions будет окружено целым рядом развлекательных объектов премиум-класса. К ним относятся, в частности, пляжные беседки, центральный парк, площадка для настольного тенниса, баскетбольный корт, водный парк, бассейны, площадки для барбекю, центр розничной торговли, площадка для пляжного волейбола и многое другое.

Raffles The Palm Dubai

Raffles The Palm Dubai от Royal Group – ультрасовременный 5-звёздочный отель на Palm Jumeirah с великолепной архитектурой, напоминающей роскошные европейские дворцы XVIII века. Это первый курорт бренда Raffles на Ближнем Востоке. Отель включает в себя 391 фирменный номер, люкс и обслуживаемые виллы премиум-класса: Royal Villa общей площадью 1 152 кв. м и Imperial Villa общей площадью 2 065 кв. м. Эти изысканные резиденции полностью меблированы, а их планировки предусматривают лифт, расположенный на крыше бассейн с подогревом и гидромассажем, собственный спа-центр, главную ванную комнату с отделкой из мрамора Rosa Portogallo возрастом 300 млн лет, частный сад и многое другое.

Помимо вышеперечисленного, потенциальные владельцы недвижимости будут иметь привилегированный доступ к пляжу протяжённостью 500 м с белым песком с Мальдивских островов, а также к 5-звёздочным удобствам и сервисам курорта. К ним относятся доставка еды на дом 24/7, индивидуальные услуги дворецкого, доступ к 6 изысканным ресторанам и Raffles Club Lounge. Не стоит забывать и о фирменном спа-центре Cinque Mondes Spa, в котором предлагаются 2 традиционных хаммама, тренажёрный зал, студия йоги, 2 частных спа-люкса и 23 процедурных кабинета для незабываемых оздоровительных процедур. Принимая во внимание роскошные условия и удобства, можно с уверенностью сказать, что Raffles the Palm является одним из самых премиальных вариантов для покупки виллы в Дубае с видом на море. Роскошный курорт был введён в эксплуатацию в 2018 году, а начальная цена на покупку обслуживаемых виллы установлена на уровне AED 52 100 000 (USD 14 180 000).

ВАЖНО! Если вы инвестируете в недвижимость стоимостью не менее AED 2 000 000 (USD 545 000), то получите право на оформление 5-летней «золотой» визы резидента. Среди прочих преимуществ, обладатели этого типа резидентской визы имеют право жить, работать и учиться в ОАЭ без поддержки местного спонсора.