К поиску

Недвижимость на продажу в Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Лучшие агенты в Tilal Al Ghaf

Andrew Chifamba
Andrew Chifamba
Владеет: English, Shona
Hani Salloum
Hani Salloum
Владеет: English, Arabic
Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
Владеет: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Neveen Haddad
Neveen Haddad
Владеет: English, Arabic
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
Владеет: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
Владеет: English
Bilal Ahmed
Bilal Ahmed
Владеет: English, Urdu, Arabic, Hindi, Turkish
Dilmurod Davlatov
Dilmurod Davlatov
Владеет: Russian, English
Dania Kazi
Dania Kazi
Владеет: English, Hindi, Urdu

Проекты в районе Tilal Al Ghaf

Serenity Mansions
Сдача 2026
Amara
60/40 План платежей
Сдача 2026 4К

Amara

Tilal Al Ghaf

Plagette 32
60/40 План платежей
Сдача 2026 4К
Alaya Gardens
50/50 План платежей
Сдача 2025 4К
Lanai Islands
50/50 План платежей
От SAOTA x KELLY HOPPEN
Harmony 2
Готов к заселению

Harmony 2

Tilal Al Ghaf

Aura
Сдача 2024 2К

Описание района

Район Tilal Al Ghaf спроектирован компанией Majid Al Futtaim и расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Hessa Street. Район расположен вокруг Al Ghaf Lagoon и включает в себя поликлинику и несколько подрайонов с торговыми, образовательными и развлекательными центрами, а также ресторанами и местами для отдыха. Жилые кварталы состоят из элитных вилл, таунхаусов и многоэтажных жилых домов. Застройка района Tilal Al Ghaf была начата в 2018 году и реализуется в несколько этапов. Запланировано, что в 2027 году все строительные работы будут полностью завершены.

Вся территория Tilal Al Ghaf занимает более 300 га, на которых будет реализовано в общей сложности 6 500 жилых единиц. В центральной части Tilal Al Ghaf находится лагуна, площадью 70 000 кв.м, окруженная 400-метровым открытым пляжем. Остальные водоемы будут расположены по всей территории района, как и открытые рекреационные зоны включающие в себя 18 км пешеходных и беговых дорожек и 11 км велосипедных трасс. Кроме этого, многофункциональные район будет включать 355 000 кв.м зеленых открытых пространств с соединенными между собой парками и площадками для пикников.

Концепция Tilal Al Ghaf следует идее «мы принадлежим природе», что отражается в энергосберегающих технологиях, обилии зеленых насаждений в сочетании с множеством элементов инфраструктуры для активного отдыха. Все это создает великолепную здоровую среду для всех поколений и семей любого размера. Район разделен на такие суб-сообщества как: Serenity, Harmony и Elan Townhouses, жители которых будут также иметь доступ к открытому пространству под названием The Park и тренажерному залу под открытым небом.

Что касается компании Majid AL Futtaim, то она работает на рынке недвижимости с 1992 года. В настоящее время это один из лидеров отрасли с диверсифицированным портфелем. Компания осуществляет проекты по развитию розничной торговли, жилой недвижимости и досуга, а география её деятельности охватывает страны Ближнего Востока, Азии и Африки. Помимо Tilal Al Ghaf, в активе Majid AL Futtaim находятся ещё 3 жилых комплекса, расположенных в Шардже, Омане и Ливане, а также 17 000 жилых единиц на стадии строительства. Спроектированные с перспективой на будущее, эти комплексы обеспечивают интегрированный образ жизни тысячам семей.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Застройщики в Tilal Al Ghaf

Удобства

Центральный парк предоставляет множество возможностей для отдыха на свежем воздухе круглый год. Здесь есть зоны для пикников со станциями барбекю, водные тематические игровые площадки для детей. В амфитеатре с видом на лагуну регулярно проводятся общественные мероприятия, включая музыкальные фестивали, показы кино под открытым небом и многое другое. Кроме того, в Tilal Al Ghaf ведется строительство общественного центра, ресторанов и магазинов и прочих удобств для максимально комфортного проживания резидентов на территории сообщества. Однако ключевыми особенностями, превращающимися сообщество в курорт, являются лагуна с пляжем Hive. Она выступает идеальным местом для отдыха и занятий водными видами спорта такими как: плавание, каякинг, гребля на каноэ, stand-up гребля и пляжный волейбол.

Являясь закрытым сообществом, Tilal Al Ghaf оснащен комплексной системой безопасности с камерами видеонаблюдения, работающими в режиме 24/7. Здесь нет недостатка в общественных парковочных местах, а для каждого объекта недвижимости предусмотрен отдельный гараж и дополнительно предоставляются услуги парковщика.

За покупками жители могут отправиться в супермаркеты и торговые центры, расположенные в соседних районах. В пределах 15 минут езды расположены такие супермаркеты как Geant Express в Mudon и Blue Mart в Dubai Sports City, а также торговые центры Village Community Mall в Arabian Ranches и Cityland Mall в Global Village

Ближайшие медицинские центры Emirates Hospital Day Surgery и Medical Center находятся в районе Motor City, а известная многопрофильная больница NMC Royal Hospital в Dubai Investment Park.

Семьям с детьми стоит обратить внимание на то, что в Tilal Al Ghaf находится The Royal Grammar Guildford School Dubai. В ней по британской программе обучаются дети в возрасте от 3 до 18 лет. В радиусе до 20 минут езды расположены другие учебные заведения, включая GEMS Metropole School, Victory Heights Primary School, GEMS United School. Маленьких детей можно отдать в Kinder Castle Nursery School или The Wonder Years Nursery.

Довольно много заведений общественного питания находятся в непосредственной близости от Tilal Al Ghaf. В Dubai Sports City и Dubai Studio City, расположены Taqado Mexican Kitchen – один из лучших мексиканских ресторанов города; Big Easy Bar and Grill; Poke and Co; The Pangolin Restaurant and Lounge; ресторан Pulchinella, предлагающий итальянские блюда и пр. Помимо ресторанов высокой кухни, есть и заведения фаст-фуда, включая бистро, пиццерии и пр.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Расположение и транспортное сообщение

Tilal Al Ghaf соседствует с такими районами и сообществами как Jumeirah Golf Estates, Dubai Sports City и Dubai Studio City и Mudon. С помощью основных транспортных автомагистралей Дубая Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) и Umm Suqeim St (D63), которые пролегают рядом, район хорошо связан с остальными частями города. Но если рассматривать основные популярные направления, то они расположены в пределах 25 минут. К ним относятся такие места как: торговый центр Dubai Mall, набережная The Walk в Dubai Marina, пляж JBR Beach; а также деловые районы: Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и Dubai World Trade Centre.

Оба международных аэропорта Дубая расположены в радиусе получаса езды от Tilal Al Ghaf.

Что касается общественного транспорта, то так как район находится ещё на стадии строительства ближайшие остановки общественного транспорта находятся в соседнем Dubai Sports City. В данном случае, тем кто планирует проживание здесь рекомендуется рассмотреть вариант аренды автомобиля или же его покупки. Ближайший пункт проката автомобилей открыт в Fox Hill Area, Dubai Motor City.

Достопримечательности и развлечения

Планируя выходные дни или семейный отдых, жители Tilal Al Ghaf могут в первую очередь обратить внимание на места отдыха и развлечений, расположенные по соседству. Вот лишь некоторые из них, которые находятся в пределах 15-20 минут езды: Dubai Polo & Equestrian Club в Arabian Ranches, Dubai Butterfly Garden и Dubai Miracle Garden в Al Barsha и Dubai Autodrom в Motor City.

В Dubai Polo & Equestrian Club проводятся многочисленные шоу и тематические мероприятия для широкой аудитории: турниры по поло и скачкам, демонстрация дрессировки, соревнования и многое другое. Сезон длится с октября по май, а в остальное время года клуб предоставляет площадку для проведения мероприятий: свадеб, дней рождения, семейных праздников, корпоративов и т.д. Посетители могут пообедать в ресторане Sella или провести время в Splash Pool Bar и Dubai Polo Bar. Местная школа верховой езды проводит курсы и занятиям для любителей лошадей любого уровня подготовки, начиная с самых начинающих. Также Polo Club предусматривает членство в клубе с эксклюзивными льготами и бесплатным досугом.

Самый большой в мире естественный сад цветов и обладатель рекорда Гиннеса, Dubai Miracle Garden – это, безусловно, лучшее место для детей и взрослых, поскольку представляет собой огромное пространство, наполненное удивительными конструкциями из цветов и растений. Здесь проводятся множество представлений и увлекательные мероприятия. Каждый сезон сад открывает свои двери для посетителей в ноябре и работает до жарких месяцев. Dubai Butterfly Garden расположен прямо рядом с Miracle Garden и является домом для более чем 150 000 бабочек и включает в себя 10 куполов, а также образовательную зону и Музей бабочек.

Dubai Autodrome в Motor City, Dubailand, представляет собой площадку, отвечающую самым высоким стандартам FIA и способную принимать международные чемпионаты, включая гонки Формулы-1. С 2004 года на Dubai Autodrome проводятся разносторонние гонки для профессионалов и полупрофессионалов. Его календарь всегда полон событий: SuperCar Experiences, Formula DXB Max, гонки на выносливость. Трасса для картинга, являющаяся частью комплекса, позволяет испытать навыки вождения на 0,8-мильной трассе с туннелем и мостом. Dubai Autodrome может похвастаться всемирно известными гостями –звездами автогонок. Вместе с тем, автодром популярен среди местных жителей как место для проведения мероприятий по сплочению коллектива, личных или групповых гонок.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Tilal Al Ghaf – это семейный район, расположенное в стороне от оживленных туристических районов Дубая, но с ярко выраженным курортным характером, предлагающее максимальную приватность и комфорт. Он особенно популярен среди элитных покупателей, которые ищут спокойный образ жизни в отдельно стоящем доме. После завершения строительства сообщество будет пользоваться большим спросом среди арендаторов, работающих в центральных районах, и тех, кто пытается сбежать от шума и суеты в тихую атмосферу, навеянную природой. Обилие парков и открытых зон для отдыха только повышают инвестиционную привлекательность недвижимости в Tilal Al Ghaf. Мало что может соперничать с зелеными окрестностями и водными объектами в возможности обретения баланса в современной цифровой жизни, возвращения спокойствия ума, тела и души.

Пандемия изменила тенденции в социальной жизни, повысив значение удаленной работы. На сегодняшний день, многие заинтересованные покупателя рассматривают варианты покупки более просторного жилья, в котором можно будет обустроить рабочий кабинет, игровую комнату для детей, а также с наличием просторной столовой и гостиной для встреч. Также немаловажным фактором выступает наличие террасы или собственного сада, бассейна и пр. удобств. Tilal Al Ghaf предлагает все это в любой вилле у бассейна или в таунхаусе, что гарантирует высокий показатель возврата инвестиций в будущем. Кроме того, заинтересованные покупатели имеют возможность инвестирования в недвижимость off-plan по более доступным ценам и привлекательным планам выплат от девелоперов.

Популярные типы недвижимости

Сообщество Water Lagoon предлагает виллы и таунхаусы, доступные в нескольких вариантах планировки среди которых наибольшим спросом пользуются виллы премиум-класса. Они доступны в жилых комплексах Harmony I и Harmony II, где в Harmony I представлено 234 виллы с 4-6 спальнями, а в Harmony II — 221 виллы, в числе которых «апартаменты в саду». Площадь для одной единицы недвижимости составляет от 200 кв.м. Все они оснащены встроенными шкафами, гардеробными, полузакрытыми кухнями, террасами и сдаются без мебели. Территории двора достаточно для размещения бассейна и парковки 2-3 автомобилей. Цена на покупку вилл в коммьюнити Harmony предоставляется исключительно по запросу. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими представителями.

Serenity Mansions

Планировка 2-уровневых таунхаусов в Tilal Al Ghaf с 3-4 спальнями, предусматривает главные спальни с ванной комнатой, комнату для прислуги, полузакрытую кухню, террасы и гараж на 2 машины. Цена на покупку таунхауса с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, площадью 219 кв.м в под-сообществе Elan составляет AED 1 950 000 (USD 531 000, RUB 39 350 000).

*The price is valid for 2024

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Tilal Al Ghaf

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-1941 6 ком. Вилла в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf (MS-1941) 1,564 кв. м. 6 7 12,537,800 USD
MS-1940 6 ком. Вилла в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf (MS-1940) 1,386 кв. м. 6 7 11,856,400 USD
MS-13505 4 ком. Вилла в Aura, Tilal Al Ghaf (MS-13505) 317 кв. м. 4 5 1,444,600 USD
MS-6347 3 ком. Вилла в Aura, Tilal Al Ghaf (MS-6347) 204 кв. м. 3 4 954,000 USD
MS-16242 5 ком. Вилла в Harmony 3, Tilal Al Ghaf (MS-16242) 519 кв. м. 5 5 2,589,400 USD
MS-7018 6 ком. Вилла в Serenity Mansions, Tilal Al Ghaf (MS-7018) 975 кв. м. 6 7 6,855,200 USD
MS-7017 6 ком. Вилла в Serenity Mansions, Tilal Al Ghaf (MS-7017) 941 кв. м. 6 7 7,641,600 USD
MS-7016 6 ком. Вилла в Serenity Mansions, Tilal Al Ghaf (MS-7016) 1,032 кв. м. 6 7 6,836,100 USD
MS-7569 4 ком. Вилла в Alaya, Tilal Al Ghaf (MS-7569) 549 кв. м. 4 5 3,543,300 USD
MS-11528 5 ком. Вилла в Alaya, Tilal Al Ghaf (MS-11528) 587 кв. м. 5 5 3,134,500 USD
MS-12019 4 ком. Вилла в Alaya, Tilal Al Ghaf (MS-12019) 580 кв. м. 4 6 2,861,900 USD
MS-12322 5 ком. Вилла в Alaya, Tilal Al Ghaf (MS-12322) 560 кв. м. 5 6 3,134,500 USD
MS-12980 7 ком. Вилла в Lanai Island, Tilal Al Ghaf (MS-12980) 2,017 кв. м. 7 8 17,443,900 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку