LIV Marina

Расположенный в востребованном районе Dubai Marina, LIV MARINA является супервысотным жилым проектом компании LIV Real Estate Development LLC. 44-этажный комплекс, расположенный на берегу канала, был представлен в 1 квартале 2022 года и предлагает множество компактных студий и шикарных апартаментов с 1-3 спальнями, а также роскошные фирменные пентхаусы с 4 спальнями на верхних этажах (43-44). Площадь апартаментов в LIV MARINA варьируется от 48 кв. М до 625 кв. м, включая балконы площадью 8 кв. м- 102 кв. м. При этом потенциальные жильцы смогут наслаждаться видом на гавань, не выходя из дома благодаря панорамным окнам.

Что касается планировок, все квартиры могут похвастаться открытой кухней и столовой/гостиной с детальной отделкой. В ряде апартаментов с 2 спальнями есть кабинет/комната для прислуги. Апартаменты с тремя спальнями предлагаются в двух вариантах: обычном и фирменном с роскошной отделкой LIV, и оба предложения включают комнату для прислуги для максимального удобства жильцов. Владельцы полноэтажных пентхаусов получат в свое полное распоряжение гардеробную, игровую комнату, холл, комнату для прислуги с пристроенной ванной комнатой, столовую кухню,  кабинет/библиотеку, бар и представительскую гостиную.

Стартовая цена за апартаменты с 1 спальней площадью 70 кв. м в LIV MARINA составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).

Другим популярным жилым проектом в Dubai Marina является 27-этажный LIV Residence, который также был создан компанией LIV Real Estate Development LLC. При начальной стоимости в AED 1 000 000 (USD 272 000) этот проект предлагает ряд готовых к заселению студий, квартир и пентхаусов с полным доступом к частным террасам, торговой зоне и заведениям F&B, а также другие удобства для жизни.

LIV MARINA, строительство которого должно быть завершено во II квартале 2025 года, является весьма привлекательным вариантом не только для проживания, но и в качестве инвестиции. Фактически, стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в аналогичных комплексах в этом районе, таких как Marina Terrace Tower, начинается от AED 95 000 (AED 26 000) в год, в то время как средняя рентабельность инвестиций в Dubai Marina составляет 7,95%, что является одним из самых высоких показателей в эмирате. Эти показатели гарантируют получение прибыльного стабильного дохода, если вы решите приобрести квартиру в LIV MARINA для последующей сдачи в аренду.

Стоит рассмотреть возможность перепродажи недвижимости, когда она находится на завершающей стадии строительства или достроена, поскольку ее стоимость гарантированно возрастет. Недвижимость в Dubai Marina продолжает расти в цене, и, по данным Bayut & dubizzle, в 2021 году в этом районе был зарегистрирован рост цен на 10,84%, что свидетельствует о растущем интересе со стороны конечных пользователей и инвесторов в недвижимость. Согласно городскому генеральному плану Дубай 2040, Dubai Marina, наряду с JBR, станет международным центром туризма и отдыха, что вызовет приток путешественников в этот район и, соответственно, повысит спрос на недвижимость, такую как LIV MARINA, как для продажи, так и для аренды.

Еще одним привлекательным преимуществом покупки квартиры в LIV MARINA является то, что после ее передачи вы получите право на получение 3-летней визы инвестора. Минимальная сумма для получения визы составляет AED 750 000 (USD 205 000), и эта виза может быть продлена неограниченное количество раз. Как только вы станете обладателем визы инвестора, вы сможете перевезти в ОАЭ свою супругу и детей на основании семейного спонсорства.