Рамадан в ОАЭ

Материал обновлен: 3.03.2024

Рамадан в ОАЭ — не только важный период размышлений, проявления милосердия, благодарности и общения с семьей. Во время священного месяца можно воспользоваться выгодными предложениями, и сфера недвижимости — не исключение. Ранее бытовал миф, что рынок во время Рамадана замедляется. На самом же деле это удачный период для совершения сделок с недвижимостью. В этой статье мы разберемся, выгодно ли покупать недвижимость в Дубае во время священного месяца в 2023-м.

По данным Dubai REST, первая неделя Рамадана (23–29 марта) прошла очень продуктивно, поскольку DLD зарегистрировал сделки купли-продажи на сумму AED 5,92 млрд (USD 1,61 млрд). Всего за этот период продано 2,379 объектов недвижимости. Для сравнения — в 2022 году в первую неделю Рамадана (1–7 апреля) было совершено 2,012 сделок на сумму AED 5,3 млрд (USD 1,44 млрд). Такие высокие показатели свидетельствуют об уверенности покупателей в рынке недвижимости Дубая, а также о положительном влиянии на продажи поправок, внесенных в законодательство о «Золотой визе».

Важно! В 2023 году DLD ввел функцию мгновенной продажи, которая не требует аудита и значительно упрощает процедуру приобретения недвижимости.

Самыми популярными проектами, исходя из количества проданных жилых единиц, стали Palace Residences — North, Elitz by Danube, The Diplomat Residences, Elvira, Elora, Ibiza, Seascape и Bluewaters Bay. Среди районов наибольшим спросом пользуются Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Business Bay, Dubai Marina, Town Square Dubai, Jumeirah Lakes Towers и Burj Khalifa.

К наиболее привлекательным особенностям покупки недвижимости в Рамадан относятся:

1. Специальные акции от застройщиков. Например, в прошлый Рамадан DAMAC Properties предоставил скидки до AED 500,000 (USD 136,000) на готовые виллы и апартаменты в DAMAC Hills, DAMAC Hills 2. Можно было купить таунхаусы в The Legends без оплаты регистрационного сбора в DLD. Компания Emaar Properties предложила своим клиентам план оплаты 25/75 в Emaar South с рассрочкой на три года после сдачи проекта в эксплуатацию.
2. Снижение конкуренции между потенциальными покупателями. Многие воздерживаются от покупки недвижимости во время Рамадана и Курбан-байрама, поэтому при оформлении сделки на вторичном рынке можно договориться с собственником о более выгодных ценах.
3. Сокращение рабочего времени в период священного месяца, благодаря чему и у покупателей, и у продавцов появляется больше времени для просмотров недвижимости.

Обратите внимание! Рамадан — идеальное время, чтобы воспользоваться распродажами в магазинах и фирменными меню в отмеченных наградами ресторанах. Из этой статьи вы узнаете о том, как провести досуг в Рамадан в Дубае в 2024-м.

За последнее время застройщики Дубая запустили целый ряд новых проектов, включая Rosemont Residences by Ellington, Wadi, Oria и пр. Среди их ключевых особенностей:

1. Rosemont Residences by Ellington — комплекс от Ellington Properties в семейно ориентированном районе JVT District 2. Здесь представлена лимитированная коллекция из 47 апартаментов с 1-2 спальнями. Среди премиальной инфраструктуры проекта — бассейн, лаунж с шезлонгами, детская игровая площадка, зона для йоги, фитнес-студия и мн. др. Комплекс подходит для проживания с домашними животными. Застройщик предлагает покупателям комфортный план оплаты — 70/30.

2. Wadi — премиальный комплекс от Arista Properties в District 11 Meydan. Он включает всего 30 резиденций — виллы с 4-5 спальнями и особняки с шестью спальнями. Владельцы вилл смогут наслаждаться потрясающими видами на окрестности с крыши и расслабляться в лаунж-баре на открытой террасе. В эксклюзивном клубном доме есть 25-метровый инфинити-бассейн с ночной подсветкой, коворкинг, кафе и пр. На стадии строительства действует план оплаты 60/40.

3. Oria — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Dubai Creek Harbour. Здесь представлены 163 резиденции с 1–3 спальнями и реализованы инновационные решения для естественного охлаждения, энергоэффективности и автоматизации. На просторном общем подиуме площадью 3,600 кв. м разместятся зоны для йоги, общественный сад, зона для барбекю и пикника, бассейн и мн. др. Застройщик предлагает купить недвижимость по плану оплаты 90/10 с 10%-ным взносом при бронировании.

Metropolitan Premium Properties поможет решить все вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Мы подберем для вас идеальный объект жилья в соответствии с вашим бюджетом и требованиями, соберем нужные документы и зарегистрируем право собственности в соответствующих государственных органах. При необходимости наши специалисты помогут вам подать заявку на получение ипотечного кредита. Если после заключения сделки вы решите сдавать жилье в аренду, сможете просто получать пассивный доход, не занимаясь организационными вопросами. Наши специалисты возьмут на себя все обязанности арендодателя.

Если после заключения сделки вы решите сдавать жилье в аренду, сможете просто получать пассивный доход, не занимаясь организационными вопросами. Наши специалисты возьмут на себя все обязанности арендодателя.