Недвижимость на продажу в Jumeirah Village Triangle
Недвижимость на продажу в Jumeirah Village Triangle
Marina Shores, Dubai Marina
Агент
Kristina Tsybulniak
Elegance Tower, Downtown Dubai
Агент
Sergey Shalnev
Golf Greens 1, Tower B, DAMAC Hills
Агент
Svetlana Vasilieva
Divine Living, Arjan
Агент
Svetlana Vasilieva
Orchid, Dubai Creek Harbour (The Lagoons)
Агент
Amirjon Murodov
Marina Pinnacle, Dubai Marina
Агент
Sergey Shalnev
Tower B, Dubai Harbour
Агент
Metropolitan Premium Properties
Talia, The Valley
Агент
Metropolitan Premium Properties
5242 Tower 2, Dubai Marina
Агент
Svetlana Vasilieva
Проекты в районе Jumeirah Village Triangle
Проекты в районе Jumeirah Village Triangle
О районе
Район Jumeirah Village Triangle (JVT) находится к северу от Dubai Marina, на пересечении двух автомагистралей Al Khail Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Застройщиком проекта стала известная в ОАЭ компания Nakheel Properties, которой также принадлежит создание Jumeirah Village Circle.
Jumeirah Village Triangle граничит с комьюнити Springs и находится около районов Dubai Production City, Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle. На одинаковом расстоянии от застройки располагаются три гольф-поля: Jumeirah Golf Estates Club House, Montgomerie Golf Club и Emirates Golf Club.
Жилая часть Jumeirah Village Triangle включает девять комьюнити и содержит более 5000 объектов. Виллы, таунхаусы, малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы района располагаются среди озелененных променадов и благоустроенных улиц. Большая часть проекта сдана, однако некоторые объекты еще находятся на стадии строительства. Архитектура вилл и таунхаусов в JVT выполнена в разных стилях: средиземноморском, восточном, мавританском и испанском.
Jumeirah Village Triangle представляет собой закрытую территорию для безопасного и спокойного семейного проживания. Улицы здесь немноголюдны, в отличие от центральных зон района. Также, JVT – один из немногих, где разрешено проживание домашних животных и их выгул.
Застройщики в Jumeirah Village Triangle
Инфраструктура
В Jumeirah Village Triangle имеются все необходимые удобства для комфортного проживания. Здесь есть образовательные организации, продовольственные магазины, рестораны, кафе, услуги для животных, а также различные удобства для занятий спортом.
Инфраструктура района включает:
- 9 общественных парков;
- большой пруд с фонтаном;
- спортивные залы;
- несколько теннисных кортов;
- баскетбольные площадки;
- территории для отдыха и барбекю;
- салоны красоты;
- школы;
- супермаркеты;
- зоомагазин;
- ветеринарную клинику;
- три гольф-поля поблизости.
Общественный транспорт в Jumeirah Village Triangle не развит, поэтому жителям придется пользоваться личным транспортом или услугами такси. В районе есть общественный центр JVT Community Park, где можно отдохнуть с детьми, а также комплекс Dubai Football Academy, привлекающий спортсменов.
Среди супермаркетов района можно выделить F Mart, Safestway Supermarket и Triangle Supermarket. Ближайшие сетевые магазины Spinneys и West Zone Fresh находятся в 10 минутах езды.
В JVT есть две школы, обучающие по британской учебной программе. В District 5 находится школа Sunmarke School, а в District 9 — Arcadia School. Из университетов ближайшими станут Keystrokes University в районе Jumeirah Park, и Concordia в Dubai Production City. Оба находятся в пределах 10 минут езды. Дорога до образовательных организаций Knowledge Park займет около 15 минут.
Жители могут обратиться в ближайшие клиники Mediclinic Springs в 10 минутах езды, а также в педиатрическое отделение расположенное неподалеку в районе Emirates Hills. В самом JVT имеется глазная клиника Alcon Dubai.
Расположение
По трассам Al Khail Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, к которым примыкает район JVT, можно быстро добраться до крупных и развитых территорий Дубая. Дорога до улицы Sheikh Zayed Road, ведущей к центру эмирата, и района Dubai Marina составляет 15 минут.
До других объектов от Jumeirah Village Triangle можно доехать:
- до торгового комплекса City Centre Me’aisem – за 10 минут;
- до пляжей Barasti Beach и JBR – за 15 минут;
- до торговых комплексов Ibn Battuta, Mall of the Emirates – за 15 минут;
- до Dubai Mall, Burj Khalifa – за 20 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – за 30 минут.
Экономическая привлекательность
Территория Jumeirah Village Triangle привлекает долгосрочных арендаторов. Здесь есть как жилая недвижимость в высотных зданиях, так и отдельные виллы и таунхаусы, что подходит деловым людям и семьям. Территория имеет экологически-привлекательный имидж и быстрый доступ к важным районам эмирата с инфраструктурными заведениями и офисами. Минимальная стоимость аренды на недвижимость представлена на студии в комплексе Al Jawhara Residences и составляет AED 24,000 (USD 7,000) в год. Максимальную сумму, равную AED 410,000 (USD 112,000), придется отдать за год проживания в вилле в комьюнити Al Manara.
Инвесторам вложения в недвижимость Jumeirah Village Triangle могут принести хорошую отдачу. Апартаменты с 2 спальнями здесь имеют самый высокий показатель ROI, равный 6,6%. Студии или апартаменты с 3 спальнями могут принести доход в 6,4% и 6,2% соответственно, с 1 спальней – 6%. Самый высокий показатель окупаемости среди вилл с 1 спальней, он достигает 7%. Виллы же с 3 спальнями имеют ROI 6,3%, с 2 спальнями 5,3%, с 4 и 5 спальнями 4,8% и 4%.
Недвижимость района Jumeirah Village Triangle продается со статусом freehold. Это означает, что иностранные инвесторы при покупке обладают 100% правом собственности.
*The price is valid for 2024
Лучшие проекты недвижимости
Наибольшую популярность среди комьюнити Jumeirah Village Triangle имеют комплексы Mediterranean Villas, The Imperial Residence, Al Jawhara Residences. Также популярен комплекс Zazen One.
Недвижимость Mediterranean Villas представлена виллами и таунхаусами, выполненными в средиземноморском стиле. Объекты имеют от 2 до 5 спален. Их площадь варьируется от 1,636 кв.фт (152 кв.м) до 8,342 кв.фт (775 кв.м). Стоимость:
- виллы от AED 2,400,000 (USD 653,000) до AED 4,600,000 (USD 1,252,000);
- таунхаусы от AED 1,550,000 (USD 422,000) до AED 2,350,000 (USD 640,000).
*The price is valid for 2024
В двух башнях The Imperial Residence к покупке доступны студии, апартаменты от 1 до 3 спален и таунхаусы с 2 спальнями. Некоторые объекты продаются с мебелью. Площадь недвижимости составляет от 501 кв.фт (46 кв.м) до 1,870 кв.фт (174 кв.м). Стоимость:
- апартаменты от AED 396,000 (USD 108,000) до AED 1,225,000 (USD 334,000);
- таунхаусы – AED 2,150,000 (USD 585,000).
*The price is valid for 2024
В здании Al Jawhara Residences можно приобрести только студии размером от 400 кв.фт (37 кв.м) до 863 кв.фт (80 кв.м). Стоимость недвижимости составляет от AED 275,000 (USD 75,000) до AED 450,000 (USD 133,000).
*The price is valid for 2024
Комплекс Zazen One предлагает к покупке апартаменты от 1 до 2 спален, а также дуплексы. Апартаменты доступны с площадью от 874 кв.фт (81 кв.м) до 2,505 кв.фт (233 кв.м). А площадь дуплексов составляет 2,489 кв.фт (231 кв.м) и 2,493 кв.фт (232 кв.м). Стоимость их:
- апартаменты от AED 850,000 (USD 231,000) до AED 2,610,000 (USD 711,000);
- дуплексы – AED 2,610,000 (USD 711,000).
*The price is valid for 2024
Достопримечательности
Гольф-клубы Montgomerie Golf Club и Emirates Golf Club находятся в 10 минутах езды от Jumeirah Village Triangle. Два 18-луночных гольф-поля расположены на крупномасштабных территориях и привлекают любителей игры со всего мира. Оба клуба включают автомобильный паркинг, предприятия питания и торговые точки, где можно купить принадлежности для гольфиста.
До парка цветов Dubai Miracle Garden, расположенного в районе Arjan, дорога на автомобиле от JVT занимает 10 минут. Он представляет собой большой сад с променадом для прогулок, окруженными впечатляющими фигурами из цветов. Место часто посещают туристы. Около Miracle Garden расположен парк бабочек Dubai Butterfly Garden. В нем можно увидеть разнообразие представителей живой природы, прогуливаясь внутри десятикупольного здания.
Автодром Dubai Autodrome расположен в районе Motor City, в 10 минутах от JVT. Здесь любители быстрой езды могут покататься на картинге и супербайках, а также посмотреть различные мероприятия на гоночную тематику.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку