10 große Immobilienprojekte, die bald in den VAE entstehen

Der Immobilienmarkt der VAE boomt, und die Nachfrage von Endverbrauchern und Investoren aus der ganzen Welt ist enorm gestiegen. Laut Property Monitor stieg der Gesamtpreis für Immobilien in Dubai im Jahr 2022 um 11,05%, was eine sehr starke Leistung des Immobiliensektors darstellt. Um mit der Nachfrage Schritt zu halten, haben Bauträger im ganzen Land einige der sensationellsten Projekte auf den Weg gebracht, vom größten Apartment in Dubai bis zum höchsten Wohnturm der Welt. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Top-10 der am meisten erwarteten Projekte in den VAE.

Nach Angaben des Beratungsunternehmens Webster Pacific wird es im Juni 2022 allein in Dubai satte 67.900 HNWIs geben, was die Position der VAE als eines der weltweit begehrtesten Ziele für den Besitz eines Erstwohnsitzes bei wohlhabenden Privatpersonen stärkt. Es ist daher kein Wunder, dass der Sektor der Luxusimmobilien floriert, dessen Wert und Volumen laut dem Portal DXBinteract.com im Jahr 2022 um 97% bzw. 85% gestiegen ist. Wie Abderrahmane El Alj, Vorsitzender der Chaimaa Holding, Zweigstelle Dubai, erklärt, entscheiden sich Hauskäufer heute eher für Privatwohnungen mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten und hervorragendem Kundenservice.

Unser Team bei Metropolitan Premium Properties freut sich darauf, Sie durch eine große Auswahl der exklusivsten Projekte auf dem Markt zu führen, darunter Atlantis The Royal Dubai, AIRE Dubai, DAMAC Bay by Cavalli und viele andere. Unsere Makler sind stolz darauf, dass sie über ausgezeichnete Fachkenntnisse in Bezug auf die kleinsten Nuancen der Bedingungen von Immobiliengeschäften in den VAE und effektive Investitionsstrategien verfügen. Aus diesem Grund sind wir in der Lage, Ihnen umfassende Unterstützung zu bieten, um Ihr Kapital nicht nur zu schützen, sondern auch zu vermehren und Sie vor zukünftigen Risiken zu bewahren. Unsere Spezialisten werden Ihre Transaktion von A bis Z betreuen, von der Auswahl der am besten geeigneten Immobilie bis hin zur Registrierung der Immobilie bei den entsprechenden Regierungsbehörden. Sie können auch unsere Immobilienverwaltung in Anspruch nehmen, um Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie oder bei der Erbringung von häuslichen Dienstleistungen zu helfen.

Dubais größtes Apartment in ORLA

OMNIYAT Properties hat den Bau des größten Apartments in Dubai mit einer unglaublichen Wohnfläche von 4645 m² angekündigt. Dieses ultraluxuriöse Penthouse wird ORLA in Palm Jumeirah erweitern, das von Dorchester Collection verwaltet wird. Laut Mahdi Amjad, Gründer und Geschäftsführer von OMNIYAT Properties, wird sich der „Sky Palace“ über drei Etagen erstrecken und einen privaten Aufzug, einen Ankunftsbereich, eine Eingangshalle und einen 35 Meter langen Infinity-Pool umfassen.

Zusätzlich zu dem ultra-exklusiven Penthouse bietet ORLA 93 detailliert entworfene Residenzen, darunter Apartments und Simplex-Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie Duplex-Wohnungen mit 4 Schlafzimmern. Die Bewohner des zukünftigen Markenkomplexes können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf einer Fläche von über 1533 m² genießen, darunter einen 150 m langen Privatstrand, ein Spa, einen Strandclub, einen Infinity-Pool im Freien und vieles mehr.

HINWEIS! OMNIYAT Properties bietet seinen Kunden die Möglichkeit, eine Immobilie in ORLA gegen Zahlung von 50% des Gesamtpreises bereits weiterzuverkaufen. Nach den aktuellen Trends und Prognosen zu urteilen, können Sie einen lukrativen Gewinn erzielen, wenn Sie diese Option wählen.

Erstes Wohnungsangebot im DIFC

Im November 2022 stellte das DIFC seine erste Wohnanlage mit dem Namen DIFC Living and Innovation Two mit mehr als 170 Wohneinheiten vor. Dieser Komplex vervollständigt die dritte Phase des DIFC Innovation Hub, der derzeit mehr als 600 Technologieunternehmen beherbergt. Zusätzlich zu den Wohnhäusern werden Sie 17.000 m² Büro- und Co-Working-Flächen und ein 9.940 m² großes GFA für den Einzelhandel vorfinden. Den Bewohnern stehen vertikale Gärten, Dachterrassen, Verodyantflächen und vieles mehr zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist der optimale Zugang zur 61.300 m² großen Gate Avenue mit über 150 Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die strandnahe Wohnanlage von Aldar Properties in Ras Al Khaimah

Aldar Properties, der größte börsennotierte Bauträger in der Hauptstadt der VAE, hat den Bau seiner ersten Wohnanlage in Ras Al Khaimah angekündigt. Die aufregende Anlage, die 2023 gelauncht werden soll, wird mehr als 2.000 Apartments beherbergen, in denen die Eigentümer unter anderem Zugang zu einem Beach Club, Einzelhandelsflächen und einem Privatstrand haben werden. Um diese Wohnanlage zu entwickeln, erwarb Aldar Properties im November 2022 ein 40.000 m² großes Grundstück, das der Bauträger mit dem Grundstück vermischen wird, das er Anfang des Jahres als Teil des DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island erworben hat.

Der höchste Wohnturm der Welt

Binghatti Developers arbeitete mit der Luxusjuwelier- und Uhrenmarke Jacob & Co zusammen, um das Burj Binghatti Jacob & Co Residences in das dynamische Business Bay Viertel zu bringen. Dieser ultra-luxuriöse 104-stöckige Wolkenkratzer wird den Rekord des 472 m hohen Central Park Towers in New York übertreffen, der derzeit das höchste Wohngebäude der Welt ist. Die Jacob & Co Residences im Burj Binghatti strahlen ultimative Raffinesse und Pracht aus und sind mit Diamanten von Jacob & Co. ausgestattet.

Potenzielle Immobilienkäufer können aus einer luxuriösen Kollektion von limitierten Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern in der Sapphire Suite Collection und Emerald Suite Collection wählen. Das Markenprojekt wird auch nur 5 luxuriöse Penthäuser in 3 Typen beherbergen: Fleurs De Jardin, Astronomia und Billionaire. Die Burj Binghatti Jacob & Co Residences, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, werden ihren Bewohnern einen Butler-Service, ein Spa, einen privaten Veranstaltungsbereich, einen Wellnessbereich, einen Health Club, einen Infinity-Pool, eine Tagesbetreuung und vieles mehr bieten.

Canal Front Residences in Al Wasl

Die von Meydan gebauten Canal Front Residences sind eines der wenigen Freehold-Projekte in der begehrten Gegend von Al Wasl, am Ufer des Dubai Water Canal. Das erstklassige Projekt mit 2 Türmen bietet eine Reihe wunderschön gestalteter Residenzen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die über eine aufwändige Innenausstattung und raumhohe Fenster verfügen.

Nach ihrer Fertigstellung im 3. Quartal 2024 werden die Canal Front Residences eine Fülle verschiedener Annehmlichkeiten bieten, darunter ein Swimmingpool im Freien mit Sonnenliegen, ein Fitnessstudio und ein Kinderspielplatz. Außerdem liegt der neue Komplex günstig in der Nähe der Sheikh Zayed Road, so dass die Bewohner sich im gesamten Emirat frei bewegen können.

HINWEIS! Im Jahr 2022 hat Meydan District 11 Opal Gardens in Mohammed Bin Rashid City gelauncht, mit einer begrenzten Auswahl an opulenten Villen mit 4-6 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 4 Schlafzimmern.

Der wunderschöne Wasl Tower

Im Oktober 2022 gab die Wasl Asset Management Group bekannt, dass die Strukturarbeiten an ihrem atemberaubenden 64-stöckigen Wasl Tower entlang der Sheikh Zayed Road fast abgeschlossen sind. Nach der Fertigstellung wird dieses großartige Projekt die höchste Keramikfassade in der Region haben, die die Illusion einer dynamischen Bewegung vermittelt.

Insgesamt werden Sie 229 Wohnimmobilien, 258 Hotelsuiten als Teil des zweiten Mandarin Oriental Hotels im Emirat, mehr als 17.000 m² Bürofläche, 11 Parkdecks und einen Hubschrauberlandeplatz vorfinden. Die Bewohner des Wasl Towers können sich auf wunderschöne vertikale Gärten, ein Lichtmuseum, Restaurants und Cafés, Geschäfte und Sporteinrichtungen freuen. Der Tower ist über eine Brücke mit dem City Walk verbunden und bietet seinen Bewohnern noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

HINWEIS! Im Einklang mit den jüngsten Änderungen der VAE-Visa haben diejenigen, die eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2.000.000 (USD 545.000) erwerben, Anspruch auf ein Goldenes Visum für 10 Jahre. Inhaber dieser Aufenthaltsgenehmigung haben die Möglichkeit, ihre Familien und Hausangestellten ins Land zu holen.

Das erste Signature Projekt von Sobha Realty

The S von Sobha Realty, einer der führenden Bauträger im gehobenen Segment in Dubai, ist ein 229 m hoher Wolkenkratzer mit 84 exklusiven Wohnhäusern, von denen 21 Sky Villas mit 4 Schlafzimmern sind. The S ist die erste Wohnanlage, die von Herrn PNC Menon, dem Gründer und Vorsitzenden von Sobha Ltd & Sobha LLC, entworfen wurde und den höchsten Ansprüchen entspricht.

Den Eigentümern der Sky Villas steht eine breite Palette an hochmodernen Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine Terrasse, ein Zimmer für das Personal, Vorbereitungs- und Showküchen, Spa-ähnliche Bäder und vieles mehr. Auch im The S selbst werden unzählige resortähnliche Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen, wie z.B. ein Fitnessstudio, ein abgesenkter Hof, eine Meditationsecke, ein Wellnessbereich und ein Infinity-Pool, um nur einige zu nennen.

Zwei Wohnbauprojekte von Shaun Killa

AHS Properties, eine Tochtergesellschaft der AHS Group, hat seine Kunden mit zwei sensationellen Projekten im Jahr 2022 begeistert: One Canal entlang des Dubai Water Canal und One Crescent in Palm Jumeirah. Diese Projekte werden von dem renommierten Architekten Shaun Killa von Killa Design entworfen, der für das innovative Konzept des Museum of the Future bekannt ist.

Die beiden Luxusprojekte werden 9 Stockwerke und nur 25 Designer-Immobilien umfassen, darunter Penthouses, Sky Villas und Sky Mansions. Die Residenzen der Superlative werden mit einem privaten Swimmingpool, einer Außenterrasse, einem Teppanyaki-Tisch, einem privaten Aufzug und einem Personalraum ausgestattet sein, um den Komfort der Eigentümer zu erhöhen. Die gehobenen Einrichtungen in diesen herrlichen Resorts umfassen eine Zigarrenlounge, einen Projektionsraum, einen luxuriösen Concierge-Service und einen Fitness- und Yogaraum.

Die von der Natur inspirierten Saadiyat Lagoons

Saadiyat Lagoons by Aldar Properties ist ein gehobenes Wohngebiet auf Saadiyat Island, das ausschließlich für Staatsangehörige der VAE bestimmt ist. Nach der Fertigstellung wird die Anlage mehr als 4.000 hochwertige Wohnungen beherbergen, darunter Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern, die in der ersten Phase gebaut werden. Die Pläne für die gehobenen Residenzen sehen einen Swimmingpool, eine voll ausgestattete Showküche, eine Spülküche, Personalräume, einen Privatparkplatz usw. vor.

Das Elite-Megaprojekt wird Bewohner aller Altersgruppen ansprechen und die besten Annehmlichkeiten auf die beliebte Insel bringen. Dazu gehören ein Abenteuerpark, ein Bauernmarkt, Kunstinstallationen, ein linearer Park, ein Freiluftkino, ein Kulturzentrum und vieles mehr. Die ersten Übergaben in Saadiyat Lagoons sind für das 2. Quartal 2026 geplant.

Palm Flower, Design von Norman Foster

Palm Flower liegt auf der Palm Jumeirah und ist ein 11-stöckiges Projekt mit nur 9 Vollgeschossen und einem palastartigen Mega-Penthouse, das sich über 2 Etagen erstreckt. Der extravagante Komplex wird von Alpago Properties entwickelt, die für die Billionaire’s Row bekannt sind, die zu den luxuriösesten und begehrtesten Adressen der Welt gehört. Jede Residenz in Palm Flower vermischt ein Höchstmaß an Privatsphäre, Opulenz und Exklusivität mit einem privaten Fitnessraum, einem Kinosaal, einem Terrassenpool mit Blick auf den Arabischen Golf und einem doppelgeschossigen Wohnbereich.

Der Bauträger hat sich mit Norman Foster von Foster & Partners zusammengetan, um ein einzigartiges Design zu schaffen, das Palm Flower zu einem der prestigeträchtigsten Sehenswürdigkeiten der VAE machen wird. Das renommierte Architekturstudio ist für seine außergewöhnlichen Arbeiten am Apple Tower Theatre in Los Angeles, dem internationalen Flughafen von Hongkong und Alif – dem Mobilitätspavillon auf der Expo 2020 in Dubai sehr bekannt.

HINWEIS! In diesem Artikel erfahren Sie mehr über andere luxuriöse Apartments in Dubai, wie z.B. The Ritz-Carlton Residences, One Za’abeel und Six Senses Residences The Palm, um nur einige zu nennen.