Immobilien zum Verkauf in Downtown Dubai

Immobilien in Downtown Dubai zu verkaufen

Downtown Dubai ist ein zentrales Ziel in der Stadt und beherbergt vor allem eine Mischung aus Apartment-Hochhäusern, die die beliebte Skyline von Dubai prägen. Die Apartments sind in verschiedenen Größen erhältlich, von Studio-Apartments bis hin zu Einheiten mit 4-5 Schlafzimmern, zur Miete oder zum Kauf.

Voraussichtliche Startpreise für fertiggestellte Immobilien in Downtown Dubai*:

• Studios in Downtown Dubai ab AED 640.000 zu verkaufen
• Apartments mit einem Schlafzimmer in Downtown Dubai ab AED 1.000.000 zu verkaufen
• Apartments mit zwei Schlafzimmern in Downtown Dubai ab AED 1.350.000 zu verkaufen
• Apartments mit drei Schlafzimmern in Downtown Dubai ab AED 2.400.000 zu verkaufen
• Apartments mit vier Schlafzimmern in Downtown Dubai ab AED 6.000.000 zu verkaufen
• Apartments mit fünf Schlafzimmern in Downtown Dubai ab AED 11.000.000 zu verkaufen

Sie können auch eine limitierte Serie luxuriöser Villen mit Verkaufspreisen ab ca. AED 5.200.000 kaufen.*

Downtown Dubai ist das touristische, kulturelle, geschäftliche und unternehmerische Zentrum des Emirats und liegt zwischen dem alten und dem neuen Dubai. Obwohl der Bezirk nur eine Fläche von 2.5 km² hat, befinden sich hier die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die als „Rekordhalter“ der Welt gelten, darunter der höchste Wolkenkratzer der Welt, der Burj Khalifa, die weltgrößten Licht- und Musikfontänen, The Dubai Fountain, sowie The Dubai Mall, der größte Einkaufs- und Unterhaltungskomplex der VAE.

Downtown Dubai ist ein gemischt genutztes Gebiet, bei dem Emaar Properties als Hauptentwickler fungiert. Der Stadtteil besteht seit über 20 Jahren und vereint sowohl traditionelle orientalische Architektur als auch hochmoderne Gebäude mit futuristischem Design, wie beispielsweise The Dubai Opera und den angrenzenden Wohnkomplex IL Primo.

Der Bezirk wurde 1998 gegründet und wird bis heute weitergebaut. Auf dem Gebiet des Stadtteils befinden sich Kultur- und Unterhaltungszentren, soziale Infrastruktureinrichtungen, Wohntürme, Luxushotels, Büros weltberühmter Unternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Moscheen, Einkaufszentren und Spazierwege. In Downtown Dubai leben mehr als 140 Nationalitäten und über 100 Wohngebäude. In Zukunft sollen noch mehr hinzukommen.

Der Bezirk bleibt das ganze Jahr über belebt, denn der ständige Strom von Touristen reißt nicht ab. Er verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs-, Sozial- und Unterhaltungsinfrastruktur sowie einen luxuriösen Lebensstil für die Bewohner und Annehmlichkeiten von Weltklasse. Alle Immobilien in Downtown Dubai gehören zum Premiumsegment des Immobilienmarktes. Günstige Immobilien sind hier praktisch nicht zu finden.

Neben Immobilien im Burj Khalifa, wo ein Studio für mindestens AED 100.000 pro Jahr oder ein Apartment mit einem Schlafzimmer für AED 120.000 gemietet werden kann, entscheiden sich Mieter oft für andere, günstigere Gebäude von Bauträgern in Downtown Dubai, darunter Emaar Properties.

So bietet Boulevard (BLVD) Heights, das nur 20 Gehminuten vom Burj Khalifa und der Dubai Fountain entfernt liegt, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Der Wohnkomplex besteht aus zwei Türmen – Boulevard Heights Tower 1 und Boulevard Heights Tower 2. Jede Einheit verfügt über einen Balkon und eine breite Palette von Annehmlichkeiten innerhalb des Gebäudes, darunter eine zentrale Klimaanlage, ein Swimmingpool, überdachte Parkplätze, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Die jährliche Mindestmiete für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Boulevard Heights beträgt AED 120.000,*.

Eine preisgünstigere Option ist die Anmietung eines Apartments im Burj Al Nujoom, einem 34-stöckigen, haustierfreundlichen Wohngebäude mit Studio-, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen im Angebot. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Empfangsdienst, reservierte Parkplätze für die Bewohner, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine zentrale Klimaanlage, ein Wartungsdienst, ein Fitnessstudio, Saunen, Dampfbäder, ein Swimmingpool und ein Jacuzzi.

Die Mieten für Studios liegen bei mindestens AED 50.000, während die Mieten für Apartments mit 1 Schlafzimmer bei AED 2.000.000 starten.*

Der Bezirk liegt verkehrsgünstig an der Sheikh Zayed Road und bietet leichten Zugang zu allen Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt. Downtown Dubai grenzt an andere beliebte Bezirke, darunter Business Bay, Za’abeel, Al Wasl und DIFC, die alle zur freien Wirtschaftszone Dubais gehören.

Der nächstgelegene Flughafen zu Downtown Dubai ist der Dubai International Airport (DXB), der in nur 15-20 Minuten zu erreichen ist, während der Al Maktoum International Airport nur 40 Minuten entfernt liegt. In 20-25 Minuten erreichen Sie die Dubai Marina, ein umfassendes Unterhaltungszentrum mit eigenem Yachthafen und allen Arten von Wassersportaktivitäten.

Downtown Dubai bietet Unterhaltung für alle Geschmäcker und Altersgruppen, von Kunstgalerien über Shopping bis hin zum Schlittschuhlaufen. Zu den wichtigsten Kultur- und Unterhaltungsangeboten in Downtown Dubai gehören:

• Der Burj Khalifa, der höchste Turm der Welt.
• Die Dubai Fountain, die größte singende Fontäne der Welt in einem künstlich angelegten See.
• Die Oper von Dubai.
• Die Dubai Mall, der größte Einkaufs- und Unterhaltungskomplex der Welt, mit einer Fläche von 1 km².
• Dubai Aquarium & Underwater Zoo.
• Dubai Eislaufbahn.
• Burj Park.

Die Dubai Mall beherbergt internationale, regionale und lokale Markenboutiquen, die alle Produktlinien von Mode über Literatur bis hin zu Technik abdecken. In der Einkaufsgalerie Fashion Avenue werden Produkte von Chanel, Prada, Louis Vuitton und vermutlich jeder anderen Luxusmarke angeboten, die Sie sich vorstellen können!

Ein weiteres kultiges Einkaufszentrum in Downtown Dubai ist der Souk Al Bahar. Dabei handelt es sich um ein kleines Einkaufszentrum mit dem einzigartigen Design eines orientalischen Basars (sein Name bedeutet aus dem Arabischen übersetzt „Markt der Seeleute“). Es gibt etwa 100 kleine Geschäfte, in denen unter anderem lokale Parfums, Gewürze und Trockenfrüchte angeboten werden, sowie über 20 Restaurants. Hier befindet sich auch das neu eröffnete Time Out Dubai, in dem viele lokale F&B-Lokale aus der ganzen Stadt ihre eigenen Pop-up-Restaurants an einem Ort anbieten.

Strandurlaub

Downtown Dubai befindet sich östlich der Sheikh Zayed Road, die die Stadt vom Arabischer Golf trennt. Wegen der Schnellstraße ist es unmöglich, das Meer zu Fuß zu erreichen, obwohl die Entfernung zwischen der Grenze des Viertels und der Küste weniger als zwei Meilen beträgt.

Beliebte öffentliche Strände wie den Jumeirah Beach erreichen Sie in nur 15-20 Minuten mit dem Auto oder in 45 Minuten mit der Buslinie 81. Eine Fahrt zum Open Beach mit dem Auto oder Taxi dauert 15 Minuten und mit der Buslinie 81 weniger als 40 Minuten. Darüber hinaus gibt es in Downtown Dubai viele Swimmingpools, die in fast jedem Wohnkomplex in der Gegend zu finden sind.

Sport und Fitness

Der Burj Park ist ein kleiner Park, in dem man joggen oder einfach spazieren gehen kann, sogar mit einem Haustier. Für aktive Einwohner gibt es in Downtown Dubai ein Fahrradverleihsystem, bei dem Sie ein Fahrrad an einer Station entgegennehmen und es an der nächsten Station wieder abgeben können. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Fitnesszentren, darunter das beliebte Fitness First Al Manzil Platinum, Fitness 360 und Flywheel Sports Dubai.

Zu den fertiggestellten Immobilien in dem Viertel gehört der Burj Khalifa, der bei Investoren besonders gefragt ist. Neben der einzigartigen Aussicht, die man von den Wohnungen aus genießen kann, haben die Bewohner des höchsten Turms der Welt Zugang zu allen möglichen Annehmlichkeiten, darunter private und gemeinschaftliche Swimmingpools, eine Sauna und ein Jacuzzi, ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Wäscheservice, eine zentrale Klimaanlage, ein Kinderspielplatz, Restaurants vor Ort und eine Tiefgarage mit Parkservice. Alle Apartments und Penthäuser sind modern eingerichtet und verfügen über Holzböden, Einbauschränke und voll ausgestattete Küchen. Die Preise für Wohnungen mit einem Schlafzimmer im Burj Khalifa beginnen bei AED 1.750.000 (USD 476.000).

Ausländische Investoren entscheiden sich häufig für Off-Plan-Projekte, so dass Downtown Views II und Il Primo die perfekten Off-Plan-Optionen in diesem Viertel sind.

IL Primo ist ein Wohntower von Emaar im Opera District, nur 5 Gehminuten vom Burj Khalifa und ein paar Minuten von den Singing Fountains und der Dubai Opera entfernt. Der Turm hat 77 Stockwerke und bietet luxuriöse 4-6-Schlafzimmer-Apartments und Penthäuser zum Verkauf. Man kann auch eine ganze Etage im Tower kaufen. Die Apartments mit großzügigen Terrassen und Panoramafenstern sind mit einem Smart-Home-System und einer Audioanlage ausgestattet, die mit den Tanzfontänen synchronisiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten für die Bewohner gehören Innen- und Außenpools für Erwachsene und Kinder, eine Zigarrenlounge, ein Kino, eine Bibliothek, Restaurants, ein Spa, Fitnessstudios und ein Golfplatz. Auch in den unteren Etagen des Turms werden sich Einzelhandelsgeschäfte befinden. Der Mindestpreis für eine Wohnung mit vier Schlafzimmern in IL Primo beträgt AED 16.295.000 (USD 4.436.000). Der Bau des Turms steht kurz vor der Fertigstellung.

Downtown Views II ist ein neuer Wohnkomplex von Emaar, der aus drei mehrstöckigen Türmen besteht. Die Gebäude bieten Luxuswohnungen mit 1-4 Schlafzimmern sowie Penthäuser und ganze Etagen. Die Wohnungen verfügen über ein modernes Design und Panoramafenster, die für natürliches Licht sorgen und einen Blick auf den beeindruckenden Burj Khalifa, die singenden Fontänen und die Skyline der Stadt bieten. Den Bewohnern des Komplexes stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter beheizte Pools für Erwachsene und Kinder, ein Fitnessclub, ein Spa, ein Kinderspielplatz, Erholungs- und Grillbereiche, eine zentrale Klimaanlage, ein Concierge-Service und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt hier AED 1.300.000 (USD 354.000).