Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Village Circle
Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Village Circle
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Projekte in Jumeirah Village Circle
Über den Bezirk
Jumeirah Village Circle ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das hauptsächlich aus Villen und Stadthäusern im arabischen und mediterranen Stil besteht. Von oben betrachtet sieht die Form des Viertels wie ein flacher Kreis aus. Das Viertel grenzt an Jumeirah Village Triangle, ein weiteres Wohngebiet mit Villen und Stadthäusern, und dient als Fortsetzung von Jumeirah Village Circle.
Die beiden separaten Siedlungen, Jumeirah Village Triangle und Jumeirah Village Circle, bestehen aus zahlreichen Wohngebäuden, Büros, Gewerbe-, Einzelhandels- und Unterhaltungseinrichtungen auf einer Fläche von 811 Hektar und bieten den Bewohnern ein echtes Gemeinschaftsgefühl.
Bauträger in Jumeirah Village Circle
Lage
Jumeirah Village Circle liegt optimal am Rande des Geschäftszentrums von Dubai, in der Nähe der drei wichtigsten Autobahnen der Stadt: Emirates Road, Sheikh Zayed Road und Al Khail Road. Das Viertel grenzt an The Springs und Dubai Sports City und ist nur 15 Autominuten von anderen Geschäftsgebieten wie Dubai Media City und Dubai Internet City entfernt.
Die folgenden wichtigen Ziele können Sie in der unten angegebenen Zeit erreichen:
- Mall of the Emirates – 15 Minuten
- The Dubai Mall – 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Dubai – 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Al Maktoum – 30 Minuten
- Palm Jumeirah – 30 Minuten
JVC befindet sich nur wenige Minuten von Schulen, Krankenhäusern und anderen sozialen Infrastruktureinrichtungen entfernt. Darüber hinaus befindet sich das Viertel in der Nähe vieler aufregender Unterhaltungsattraktionen wie dem neuen Motion Gate-Themenpark, Legoland Dubai und den Bollywood-Themenparks, die alle nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt sind.
Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, in der Sie 33 Parks mit speziellen Spazierwegen, Spielplätzen und Laufstrecken finden. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Supermärkten, wie Aswaaq Mart, The Express Cart und Green Apple. Für medizinische Behandlungen können die Bewohner das Right Health Karama Medical Center in der Nähe der Al Khail Road aufsuchen. Das Viertel bietet auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die JSS International School und die UEG School.
In naher Zukunft wird Nakheel zwei neue Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe von Jumeirah Village eröffnen: Al Khail Avenue im Jumeirah Village Triangle und The Circle Mall im Jumeirah Village Circle.
Die Circle Mall hat eine Gesamtfläche von 93.000 m2 und wird nach ihrer Fertigstellung 235 Einzelhandelsgeschäfte, einen Spinneys-Supermarkt, zwei Kaufhäuser, ein Kino mit mehreren Sälen sowie zahlreiche Restaurants beherbergen. The Circle Mall liegt strategisch günstig zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Al Khail Road und der Hessa Street und wird Hunderttausende von Einwohnern der Stadt und der umliegenden Gebiete versorgen und als neues Urlaubsziel für Einwohner und Touristen in diesem Teil von Dubai arbeiten.
Unterhaltung
Die Lage des Viertels ermöglicht es den Bewohnern, beliebte Unterhaltungsziele in der Stadt einfach und schnell zu erreichen.
Dubai Miracle Garden
Der Dubai Miracle Garden ist mit einer Fläche von 72.000 m2 der größte Blumengarten der Welt. Seine Hauptattraktion sind die exakten Nachbildungen berühmter Gebäude und architektonischer Strukturen aus Blumen, wobei die herzförmigen Bögen auf der Alley of Love bei den Besuchern besonders beliebt sind. Der Garten bietet auch lebensgroße Schlösser und Blumenhäuser mit mehr als 50 Millionen Blumen, die in der Umgebung gepflanzt wurden.
Die Fahrtzeit vom Jumeirah Village Circle zum Dubai Miracle Garden beträgt nur 10 Minuten.
Legoland
Legoland ist einer der größten Themenparks der Welt und gehört zu dem großen Hotelkomplex von Dubai Parks and Resorts. Er ist ein beliebtes Urlaubsziel sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Der Park ist in zwei große Themenbereiche unterteilt – einen Vergnügungspark und einen Wasserpark mit Wasserrutschen und Pools, in dem Besucher jeden Alters etwas nach ihrem Geschmack finden können. Legoland umfasst mehr als 40 Attraktionen und 6 Spielplätze mit Lernspielen und Unterhaltungsaktivitäten für Kinder sowie 15.000 LEGO-Modelle und mehr als 60 Millionen LEGO-Steine. Die Fahrzeit vom Jumeirah Village Circle zum Legoland beträgt weniger als eine halbe Stunde.
Wirtschaftliche Attraktivität
Laut Dubais jährlichem Immobilienbericht für 2020 waren preisgünstige Apartments im Jumeirah Village Circle von großem Interesse, da die Kosten für die Anmietung von Apartments in JVC um 10-17% gesunken sind.
Beliebte Communities in JVC
Jumeirah Village Circle beherbergt bereits 110 Wohnkomplexe, die jedem Design-Geschmack und Budget gerecht werden. Ein Viertel des Bezirks ist noch unbebaut, was bedeutet, dass es in naher Zukunft neue Projekte geben wird.
Zu verkaufen
Tower 108
Tower 108 ist ein 34-stöckiges Wohngebäude im Zentrum des Viertels, das von Damac Properties entwickelt wurde. Die Anlage besteht aus 404 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen, von Studios bis hin zu Serviced Apartments. Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bezugsfertig, und die Gesamtwohnfläche der Wohnungen variiert zwischen 40 und 166 m². Das Projekt ist vollständig fertiggestellt.
Außerdem gibt es im Tower 108 vier Parkebenen und einen Entspannungsbereich auf dem Dach. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Concierge und ein Empfangsservice. Zum Projekt gehören kommunale Swimmingpools, Kinderspielplätze, ein Jacuzzi und ein Fitnessstudio.
Der Startpreis für ein Studio-Apartment in diesem Komplex beträgt AED 350.000 (USD 95.500) bei einer durchschnittlichen Jahresmiete von AED 26.000 (USD 7.100), was bedeutet, dass ein potenzieller Investor eine Rendite von 7,4% pro Jahr erzielen kann.
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Ghalia
Ghalia ist ein einzigartiges Projekt, das von Damac Properties entwickelt wurde. Es ist der erste Wohnkomplex, der mit der Scharia konform ist. Der Bauträger bietet eine exklusive Kollektion von luxuriösen, bezugsfertigen Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Die Serviced Apartments in dem Gebäude werden von Damac Hotels & Resorts verwaltet.
Die Größe der Wohneinheiten reicht von 41 bis 149 m2, wobei alle Wohnungen mit allem ausgestattet sind, was die Bewohner für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Die Einheiten verfügen über geräumige Wohnzimmer mit Schlafsofas, voll ausgestattete Küchen und stilvolle, moderne Schlafzimmer. Alle Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie den Standard bieten, den man normalerweise von einem Premium-Hotel erwarten würde. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem Swimmingpool, einem hochmodernen Fitnessstudio und überdachten Parkplätzen. Der Bau des Komplexes ist bereits abgeschlossen.
Die Immobilien in Ghalia sind bei Investoren und Käufern sehr gefragt, da derzeit nur noch Apartments mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf stehen. Der Startpreis für Immobilien in Ghalia liegt bei AED 1.350.000 (USD 368.000) mit einem durchschnittlichen Mietpreis von AED 82.000 (USD 22.500) pro Jahr. Die durchschnittliche Rendite in Ghalia beträgt 6%.
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Oxford Boulevard
Dieser Wohnkomplex von Iman Developers bietet stilvolle Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern. Alle Wohneinheiten haben ein elegantes Design mit schicken italienischen Oberflächen und die Bewohner können eine Reihe von Premium-Services nutzen, darunter einen Swimmingpool, einen Yogaraum und eine Skyview Barbecue Lounge.
Die Größe der Wohnungen im Oxford Boulevard variiert zwischen 33 und 144 m2, wobei der Preis für ein Studio bei AED 400.000 (USD 109.000) beginnt. Das Projekt ist inzwischen fertiggestellt und wurde Ende 2021 eröffnet.
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Belgravia
Belgravia befindet sich im Süden von JVC und hat den großen Vorteil, dass es die nächstgelegene Anlage zur Ausfahrt der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road ist. Der sechsstöckige Komplex besteht aus Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und wurde von der Ellington Group gebaut. Die Wohnungsgrößen in diesem Komplex variieren je nach Anzahl der Schlafzimmer zwischen 35 und 192 m2. Alle Wohnungen verfügen über raumhohe Fenster, geräumige Balkone, voll ausgestattete Einbauküchen und moderne Möbel.
Der Komplex bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wie eine Rezeption mit Concierge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Anwohnerparkplätze. Außerdem gibt es einen Infinity-Pool, ein Fitnessstudio, einen Health Club, eine Sauna und einen Kinderspielplatz.
Der Startpreis für ein Studio im Belgravia-Komplex beginnt bei AED 450.000 (USD 123.000). Die Jahresmiete für ein Studio mit einer Gesamtwohnfläche von 47 m2 beträgt AED 42.000 (USD 11.500), was bedeutet, dass die durchschnittliche Kapitalrendite in Belgravia bei 7% liegt.
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Zu vermieten
Bloom Towers
Bloom Towers ist ein Wohnkomplex am Rande von JVC und besteht aus drei Türmen mit 689 Studios und 1-Schlafzimmer-Apartments. Die Größe der Wohnungen variiert von 34 bis 70 m2 und die Käufer können zwischen zahlreichen Grundrissen der Wohnungen wählen.
Die Bewohner haben Zugang zu Erholungsbereichen, Swimmingpools, Spas und Saunen und erhalten einen zugewiesenen Parkplatz. Im Erdgeschoss gibt es eine luxuriöse Lobby, einen Concierge und Sicherheitsdienste sowie Geschäfte und Restaurants.
Der Bau des Komplexes wurde Anfang 2021 abgeschlossen, und der jährliche Mietpreis für ein Studio beträgt AED 28.000 (USD 7.650).
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Fortunato
Fortunato ist eine ruhige Wohnanlage von Al Tajir Real Estate. Der Bauträger bietet Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Duplexe und Penthäuser zum Kauf und zur Miete an. Die Größe der Wohneinheiten in diesem Komplex reicht von 48 bis 218 m2.
Der Komplex verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter eine Tiefgarage für jede Wohneinheit, einen Garten und Erholungsgebiete, Schwimmbäder und vieles mehr. Außerdem haben die Bewohner Zugang zu einem Fitness Studio, einer Sauna und einem Dampfbad. Der Komplex verfügt über ein hochmodernes 24-Stunden-Sicherheitssystem mit Überwachungskameras. Die Bauarbeiten für Fortunato wurden im Jahr 2014 abgeschlossen und der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio beträgt AED 26.000 (USD 7.100).
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Laya Residences
Laya Residences ist ein neues Projekt von Akshara Global. Die Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern erstrecken sich über vier Etagen und der Komplex bietet alles für einen komfortablen Aufenthalt. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen gehören ein 24-Stunden-Sicherheitssystem, ein klimatisierter Aufzug, ein 24-Stunden-Rezeptionsservice und ein eigener Parkplatz. Den Bewohnern stehen außerdem ein Swimmingpool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio zur Verfügung.
Die Größe der Wohneinheiten in Laya Residences variiert zwischen 82 und 173 m2. Der durchschnittliche Jahresmietpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Laya Residences beträgt AED 42.000 (USD 11.500).
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Weitere Gebiete in Dubai
Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Jumeirah Village Circle
| Objekt Nummer | Titel | Größe | Zimmer | Bäder | Preis |
| MS-20198 | 94 qm. | 2 | 2 | 407,200 EUR | |
| MS-19571 | 64 qm. | 1 | 2 | 305,400 EUR | |
| MS-18901 | 73 qm. | 1 | 2 | 280,000 EUR | |
| MR-5276 | 32 qm. | Studio | 1 | 11,400 EUR | |
| MS-19678 | 71 qm. | 1 | 1 | 287,300 EUR | |
| MS-18282 | 53 qm. | 1 | 1 | 248,200 EUR | |
| MR-5321 | 63 qm. | 1 | 1 | 30,300 EUR | |
| MR-5343 | 57 qm. | 1 | 2 | 20,400 EUR | |
| MS-20061 | 41 qm. | Studio | 1 | 203,600 EUR | |
| MS-20104 | 64 qm. | 1 | 1 | 240,500 EUR | |
| MS-20090 | 73 qm. | 1 | 1 | 241,800 EUR | |
| MS-20129 | 39 qm. | Studio | 1 | 147,600 EUR | |
| MS-17428 | 47 qm. | Studio | 1 | 184,500 EUR | |
| MS-20160 | 70 qm. | 1 | 2 | 304,100 EUR | |
| MS-20156 | 81 qm. | 1 | 2 | 356,300 EUR | |
| MS-20199 | 71 qm. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MS-11155 | 65 qm. | Studio | 1 | 224,000 EUR | |
| MS-20207 | 69 qm. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MS-14848 | 74 qm. | 1 | 2 | 302,900 EUR | |
| MS-11673 | 327 qm. | 3 | 4 | 738,000 EUR | |
| MS-20357 | 119 qm. | 2 | 2 | 470,800 EUR | |
| MS-20366 | 124 qm. | 2 | 3 | 302,900 EUR | |
| MS-20353 | 41 qm. | Studio | 1 | 190,900 EUR | |
| MS-20384 | 38 qm. | Studio | 1 | 165,500 EUR | |
| MR-5456 | 64 qm. | 1 | 2 | 20,400 EUR | |
| MS-19302 | 41 qm. | Studio | 1 | 165,500 EUR | |
| MS-20456 | 134 qm. | 2 | 3 | 343,600 EUR | |
| MS-20485 | 64 qm. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MR-5487 | 46 qm. | Studio | 1 | 25,500 EUR | |
| MR-5447 | 47 qm. | Studio | 1 | 19,100 EUR | |
| MS-15244 | 42 qm. | Studio | 1 | 202,300 EUR | |
| MS-20758 | 36 qm. | Studio | 1 | 178,200 EUR | |
| MS-18672 | 64 qm. | 1 | 2 | 280,000 EUR | |
| MS-16666 | Wohnung – Studio in Maimoon Gardens von Fakhruddin Properties, Jumeirah Village Circle (MS-16666) | 37 qm. | Studio | 1 | 183,300 EUR |
| MR-4329 | 2-Zimmer-Wohnung im Sydney Tower, Jumeirah Village Circle (MR-4329) | 104 qm. | 2 | 2 | 30,600 EUR |
| MS-16611 | 1-Zimmer-Wohnung in Laya Residences, Jumeirah Village Circle (MS-16611) | 91 qm. | 1 | 1 | 216,300 EUR |
| MS-10405 | Wohnung – Studio im The One Tower, Barsha Heights (Tecom) (MS-10405) | 30 qm. | Studio | 1 | 318,100 EUR |
| MS-14204 | Wohnung – Studio in 10 Oxford, Jumeirah Village Circle (MS-14204) | 39 qm. | Studio | 1 | 203,600 EUR |
| MS-17242 | Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in La Perla Homes 12, Jumeirah Village Circle (MS-17242) | 392 qm. | 4 | 5 | 1,017,900 EUR |
| MS-17516 | 1-Zimmer-Wohnung in Binghatti Onyx, Jumeirah Village Circle (MS-17516) | 62 qm. | 1 | 1 | 292,700 EUR |
| MS-17684 | Reihenhaus mit 1 Schlafzimmer in Nakheel Townhouses, Jumeirah Village Circle (MS-17684) | 180 qm. | 1 | 1 | 470,800 EUR |
| MS-17784 | 180 qm. | 1 | 1 | 483,500 EUR | |
| MS-17911 | 487 qm. | 4 | 4 | 913,600 EUR | |
| MS-12780 | 117 qm. | 2 | 3 | 521,700 EUR | |
| MR-5011 | 75 qm. | 1 | 2 | 23,000 EUR | |
| MS-18274 | 74 qm. | 1 | 1 | 351,200 EUR | |
| MR-5021 | 58 qm. | 1 | 36,900 EUR | ||
| MS-18492 | 70 qm. | 1 | 2 | 355,000 EUR | |
| MS-12014 | 72 qm. | 1 | 1 | 343,600 EUR | |
| MS-18801 | 109 qm. | 2 | 2 | 394,500 EUR | |
| MR-5113 | 63 qm. | 1 | 1 | 18,000 EUR | |
| MR-5121 | 61 qm. | 1 | 1 | 16,600 EUR | |
| MS-18958 | 69 qm. | 1 | 2 | 234,200 EUR | |
| MR-5154 | 98 qm. | 2 | 56,000 EUR | ||
| MS-19130 | 81 qm. | 1 | 1 | 203,600 EUR | |
| MS-18479 | 64 qm. | 1 | 2 | 241,800 EUR | |
| MS-19157 | 105 qm. | 2 | 3 | 432,600 EUR | |
| MS-19184 | 97 qm. | 369,000 EUR | |||
| MS-19381 | 62 qm. | 1 | 2 | 241,500 EUR | |
| MS-19375 | 63 qm. | 1 | 2 | 239,000 EUR | |
| MS-19380 | 89 qm. | 1 | 2 | 267,200 EUR | |
| MR-5230 | 91 qm. | 2 | 2 | 30,600 EUR | |
| MS-19475 | 41 qm. | Studio | 1 | 229,100 EUR | |
| MS-18276 | 76 qm. | 1 | 1 | 351,200 EUR |
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