Ihr Leitfaden zum Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai
Dieser Leitfaden ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder wenn Sie sich für den Verkaufsprozess interessieren.
Sie möchten wissen, wie der Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt abläuft?
Sehen Sie sich unser Erklärvideo unten an.
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai kann anfangs einschüchternd wirken.
Von Hypotheken und Verträgen bis hin zu Unterlagen und Anwaltskosten gibt es zweifellos einige wichtige Entscheidungen zu treffen. Lassen Sie uns diese gemeinsam durchgehen.
Das Wichtigste zuerst
die Wahl des richtigen Maklers
Der richtige Makler (oder die richtige Agentur) ist ein entscheidender Faktor für den Verkauf einer Immobilie. Beachten Sie bei der Auswahl Ihres Maklers die folgenden Fragen:
- Arbeitet er/sie für ein vertrauenswürdiges und seriöses Immobilienbüro?
- Wird er/sie weiterempfohlen oder verfügt er/sie über gute Bewertungen von Dritten?
- Hat er/sie eine nachweisliche Erfolgsbilanz beim Verkauf von Immobilien in der jeweiligen Gegend?
Wir bei Metropolitan beschäftigen Makler aus der Region, die darauf spezialisiert sind, sich für jeden einzelnen Kunden überdurchschnittlich zu engagieren.
Möchten Sie exklusiv arbeiten?
Exklusivität bedeutet, dass Sie einem Makler die Rechte für die Vermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie übertragen. Ein exklusiver Verkauf hat viele Vorteile, wie z.B.:
- Vermeidung unterschiedlicher Preisvorstellungen und gemischter Botschaften in Bezug auf Ihre Immobilie
- Zusätzliche Marketingunterstützung, wodurch Ihre Immobilie schneller verkauft wird
- Sie arbeiten immer nur mit einem Makler zusammen und haben nur eine einzige Anlaufstelle.
Erhalten Sie eine kostenlose Beratung durch unser Expertenteam
Unsere Spezialisten beraten Sie bei allen Fragen und helfen Ihnen dabei, eine schnelle Transaktion mit dem geringsten Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Welche Dokumente benötige ich? Und was kostet das?
Je nachdem, ob Sie bar oder mit einer Hypothek verkaufen, sind unterschiedliche Unterlagen erforderlich. Zudem benötigen alle Immobilienverkäufer in Dubai folgende Unterlagen:
Eine detaillierte Aufschlüsselung aller für die einzelnen Schritte erforderlichen Dokumente und der anfallenden Gebühren finden Sie unten.
Gültiger Reisepass, Emirates ID und Visum
Nur Reisepass
Eigentum/Oqood
Was ist, wenn ich aus dem Ausland verkaufe?
Wenn Sie Ihre Immobilie aus dem Ausland verkaufen und kein Bankkonto in den Vereinigten Arabischen Emiraten haben, können wir Ihnen einen Treuhandservice anbieten. So erhalten Sie Ihr Geld sicher und in Übereinstimmung mit dem Dubai Land Department.
Schritt 1
Mit verifizierten Dokumenten und einer genehmigten Vollmacht können die Gelder aus dem Verkauf Ihrer Immobilie sicher auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden.
Schritt 2
Unsere Beratungsabteilung lässt die Gelder dann von einem Geldwäschebeauftragten
(Anti Money Laundering Officer, AMLO) genehmigen, der überprüft, ob alle Daten ordnungsgemäß und legal sind.
Schritt 3
Vorbehaltlich der Genehmigung durch den AMLO können wir die Gelder dann direkt auf Ihr ausländisches Bankkonto überweisen.
Wenn Sie Fragen zum Erhalt des Geldes aus dem Verkauf Ihrer Immobilie haben, lassen Sie sich noch heute von unseren Experten beraten.
Wenn Sie Fragen zum Erhalt des Geldes aus dem Verkauf Ihrer Immobilie haben, lassen Sie sich noch heute von unseren Experten beraten.
Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gerne umfassend.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es eine Menge zu beachten. Deshalb brauchen Sie einen Makler, auf den Sie sich verlassen können.
FAQ
Die Vergleichswertmethode wird häufig zur Bewertung von Immobilien auf der Grundlage der Kaufpreise ähnlicher verkaufter Objekte verwendet. Je mehr Vergleichswerte in Bezug auf Größe, Lage, Zustand und Ausstattung vorliegen, desto genauer lässt sich der Marktwert bestimmen.
Dieses Zertifikat bestätigt einen eindeutigen Eigentumsanspruch auf die Immobilie und weist die bezahlten Nebenkosten und Versorgungsleistungen aus. Im Wesentlichen bedeutet das NOC, dass der Bauträger keine Einwände gegen den Kauf der Immobilie durch eine andere Person hat.
Definitiv - ein Open House bietet Hausverkäufern die Chance, potenzielle Käufer für die Immobilie zu gewinnen. Ein gelungenes Event kann die Aufmerksamkeit auf die Immobilie lenken und möglicherweise zu einem Angebot führen.
In diesem Szenario wird die Verkaufsanzeige in der Regel über Off-Market-Plattformen oder über Netzwerke von Käufermaklern an eine ausgewählte Gruppe potenzieller Käufer übermittelt. Auf diese Weise kann der Verkäufer selbst bestimmen, wer die Immobilie besichtigen darf, und gleichzeitig die Verkaufs- und Marketingkosten senken.
Wenn Sie Gewinne erzielen möchten, können Sie Ihre Immobilie vermieten. So können Sie von einem konstanten Cashflow profitieren.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von uns umfassend beraten.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es eine Menge zu beachten. Deshalb brauchen Sie einen Makler, dem Sie blind vertrauen können.
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