Projekte in Ajman

Ajman, das kleinste Emirat, liegt im Norden der VAE am Arabischen Golf. Es hat makellose Strände, die mit denen von Dubai konkurrieren. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufszentren, renommierten Schulen und Instituten sowie Unterhaltungsmöglichkeiten. Derzeit werden im Emirat mehrere Universitäten gebaut sowie ein saudi-arabisch-deutsches Krankenhaus von Weltklasse, das noch größer sein wird als die Niederlassung in Dubai. Außerdem gibt es einen Seehafen und die Ajman Free Zone, die eine wichtige Rolle in der Wirtschaft des Emirats spielen.

Einer der wichtigsten Unterhaltungsorte in Ajman ist die Corniche Area mit ihren Restaurants, Bars und Shisha-Bars. Das Emirat verfügt nicht über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, daher ist es ideal, ein eigenes Fahrzeug zu besitzen.

Seit 2004 können Ausländer in den Freehold-Zonen von Ajman Immobilien mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Das Emirat ist für seine hohe Kapitalrendite bekannt, da die Immobilienpreise hier deutlich niedriger sind als in Dubai. Es ist eine erschwingliche Option für diejenigen, die nicht in der Lage sind, eine Immobilie im beliebtesten Emirat der VAE zu kaufen, oder für diejenigen, die ein hohes passives Einkommen erzielen möchten.

Auswanderer, die in Dubai arbeiten, können von Ajman aus in weniger als einer Stunde nach Dubai gelangen, in der Regel jedoch in 40-50 Minuten. Nach Abu Dhabi dauert es etwa 1,5 bis 2 Stunden. Ajman ist eine beliebte Wahl für alleinstehende Berufstätige und für Familien.

Es ist möglich, hier sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zu kaufen. Villen sind die häufigsten Immobilien auf dem Markt und Apartments liegen dicht dahinter. Auch Stadthäuser, ganze Gebäude und Grundstücke werden zum Kauf angeboten.

Einige der begehrtesten Stadtteile und Wohnanlagen in Ajman sind die folgenden:

1. Al Nuaimia – ist ein gemischtes Neubauviertel mit vielen Wolkenkratzern, das an der Grenze zwischen Ajman und Sharjah ausgebaut wird. Die Anlage liegt in der Nähe der Küste und des Strandes und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Es gibt viele Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Bildungseinrichtungen, darunter die British International School. Laut dem Bericht von Bayut aus dem Jahr 2022 ist Al Nuaimia das beliebteste Viertel des Emirats für die Vermietung von Apartments geworden. Die Stadt ist bekannt für ihre erschwinglichen Wohnungspreise. Der Durchschnittspreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 180.000 (USD 50.000), während die Jahresmiete etwa AED 18.000 (USD 5.000) beträgt. Die Investitionsrendite kann bis zu 10 % betragen.
2. Ajman Downtown – war laut Bayut im Jahr 2022 das beliebteste Viertel, um dort ein Apartment zu kaufen. Es ist ein prestigeträchtiges, familienfreundliches Viertel mit einer großen Auswahl an modernen Komplexen, die mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Eines der besten Krankenhäuser des Emirats, das Thumbay Hospital, befindet sich hier, ebenso wie Geschäftszentren, der Zorah Beach, Parks und Erholungszonen. Der durchschnittliche Preis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Ajman Downtown beträgt AED 190.000 (USD 52.000). Die jährlichen Mietpreise beginnen bei AED 20.000 (USD 5.400), mit einer Rendite von bis zu 10,5 %.
3. Corniche Ajman – ist eine Wohnanlage direkt am Strand mit hochwertigen Immobilien, die derzeit gebaut wird. Die Anlage wird von mittelhohen Gebäuden und Wolkenkratzern dominiert. Corniche ist das touristische Zentrum von Ajman und eine der beliebtesten Gegenden, um ein Apartment zu kaufen. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 450.000 (USD 123.000), während der jährliche Mindestmietpreis für ähnliche Immobilien bei etwa AED 11.000 (USD 3.000) liegt.