Projekte in Sharjah

Das Emirat Sharjah ist ein schnell wachsender Markt für internationale Investoren, die sich für den Immobiliensektor interessieren. Es gibt eine große Auswahl an Immobilien für alle Personen mit unterschiedlichem Hintergrund, darunter Wohnungen, Villen, Stadthäuser, Maisonette-Wohnungen und Grundstücke.

Seit 2014 dürfen Ausländer aus allen Staaten, die ein Aufenthaltsvisum für die VAE besitzen, in Sharjah Immobilien mit einer Laufzeit von bis zu 100 Jahren erwerben. Derzeit können ausländische Investoren aufgrund der neuen Änderungen Immobilien in Sharjah ohne ein Aufenthaltsvisum kaufen, allerdings nur in bestimmten Gebieten.

Der Immobilienmarkt in Sharjah bietet aufgrund des konstanten Bevölkerungswachstums des Emirats und der ständig wachsenden touristischen Attraktivität der VAE hervorragende Investitions- und Lifestyle-Möglichkeiten. Darüber hinaus ist Sharjah ein Industrieemirat und ein wichtiges Wirtschafts- und Handelszentrum der VAE, weshalb Immobilien bei Geschäftsleuten sehr gefragt sind. Die durchschnittliche Rendite von Immobilien in Sharjah liegt bei 4-6 %.

Beliebte Siedlungen zum Kauf von Immobilien in der Region Sharjah sind Aljada, Al Mamsha und Tilal City.

1. Aljada ist eine Wohnsiedlung von Arada Developments. Das Projekt bietet nicht nur Wohnimmobilien, sondern auch kommerzielle Projekte sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Wie die Marktforschung von Bayut zeigt, ist Aljada einer der besten Bezirke für Immobilieninvestitionen von Expats in Sharjah. Die Gemeinde bietet luxuriöses Wohnen zu einem vernünftigen Preis, wobei die Immobilien in diesem Gebiet aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Villen mit 2 bis 5 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 2 bis 3 Schlafzimmern bestehen. Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 550.000 (USD 150.000), während die Mietkosten bei AED 19.000 (USD 5.000) pro Jahr beginnen. Die geschätzte Kapitalrendite liegt daher bei 4 %.
2. Al Mamsha ist ein gemischt genutztes Viertel, das modernes Wohnen mit einem zeitgemäßen Lebensstil verbindet. Das Viertel zeichnet sich durch exklusive Architektur, Unterhaltungsbereiche und Einzelhandel aus. Die Gemeinde ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Sharjah entfernt, was für internationale Investoren äußerst praktisch ist. Die Immobilien in diesem Gebiet werden in Form von Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Villen mit 3 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 2-3 Schlafzimmern angeboten. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Al Mamsha beträgt AED 430.000 (USD 117.000), während der Mietpreis bei AED 35.000 (USD 9.500) pro Jahr beginnt. Die geschätzte Kapitalrendite in diesem Gebiet liegt bei etwa 8 %.
3. Die Siedlung Tilal City ist bei Geschäftsleuten und Investoren sehr beliebt. Es handelt sich um Sharjahs allererste Masterplan-Stadt, die eine Fläche von 25 Millionen m² einnimmt. Es gibt fünf einzigartige Abschnitte in Tilal City, die eine Vielzahl von Wohn-, Freizeit-, Geschäfts- und Einzelhandelsoptionen bieten. Das Immobilienangebot in diesem Bezirk umfasst Apartments mit 2 bis 5 Schlafzimmern, Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern, Reihenhäuser mit 2 bis 4 Zimmern und Grundstücke. Der Mindestpreis für eine zum Verkauf stehende Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt bei AED 1.299.000 (USD 354.000), während der Mietpreis bei AED 38.000 (USD 10.300) pro Jahr beginnt. Die geschätzte Kapitalrendite in diesem Gebiet beträgt 3 %.