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Immobilien zum Verkauf in Dubai Marina

Dubai Marina

Immobilien zum Verkauf in Dubai Marina

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Projekte in Dubai Marina

Sobha SeaHaven
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4
LIV LUX
60/40 Zahlungsplan
4% DLD
Übergabe 2026 Q4
Marina Shores
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q1
Marina Arcade Tower
25/75 Zahlungsplan
Bereit zum Einzug
LIV Marina
50/50 3 Jahre
Übergabe 2025 QT
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Übergabe 2025 Q4
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Wer sich für den Kauf eines Apartments in Dubai Marina interessiert, zahlt für ein Studio durchschnittlich AED 600.000 (USD 164.000), während der Preis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer bei AED 950.000 (USD 259.000) beginnt. Die Preise für Villen variieren von AED 2.200.000 bis AED 15.000.000 (USD 599.000 bis USD 4.084.000).

Einige der beliebtesten Projekte für den Kauf von Immobilien in Dubai Marina sind Escan Marina Tower und Mag 218 Tower.

Der Escan Marina Tower ist eines der schönsten modernen Gebäude in der Gegend. Es umfasst 32 Stockwerke mit insgesamt 397 Wohneinheiten, darunter Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, sowie eine vierstöckige Tiefgarage. Die Immobilienpreise beginnen hier bei AED 550.000 (USD 150.000).

Der Mag 218 Tower ist ein 66-stöckiges Hochhaus mit 555 Eigentumswohnungen, darunter 2-3-Schlafzimmer-Apartments. Der Turm beherbergt mehrere Einzelhandelsgeschäfte, sieben Stockwerke mit Parkplätzen, einen Fitnessclub, einen öffentlichen Veranstaltungssaal und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Preis für eine Immobilie im Mag 218 Tower beginnt bei AED 1.000.000 (USD 273.000).

Über Dubai Marina

Dubai Marina ist eine sorgfältig geplante Anlage im südwestlichen Teil der Stadt, die von Emaar Properties gebaut wurde. Das berühmte Bauunternehmen hat die Küste des Arabischer Golfs in einen äußerst beliebten modernen Stadtteil mit einer Fläche von 4.9 km2 verwandelt. Zu den Objekten in Dubai Marina gehören Hotels und mehr als 200 Wohngebäude wie der 23 Marina Tower, der 88 Stockwerke hoch ist, der 84-stöckige Ocean Heights Tower und der Princess Tower, das mit 101 Stockwerken zweithöchste Wohngebäude der Welt.

Dubai Marina ist eines der sich am schnellsten entwickelnden und prestigeträchtigsten Gebiete in Dubai, das sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort gilt. Die Besonderheit von Dubai Marina ist der große Kanal, der über 3.500 Meter lang ist und an beiden Enden ins Meer mündet. Entlang der Uferpromenade gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Spazierwege, Fahrradwege und Joggingstrecken. Die Community verfügt auch über einen eigenen Yachthafen und beherbergt die Dubai Marina Mall, ein Einkaufszentrum mit über 130 Geschäften, ein Reel-Kino mit 6 Leinwänden, eine Vielzahl von Hotels und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Bauträger in Dubai Marina

Beliebte Mietobjekte

Die durchschnittlichen jährlichen Mietkosten für Studios in Dubai Marina liegen bei AED 42.500 (USD 11.600). Für Wohnungen mit einem Schlafzimmer steigt dieser Betrag auf AED 60.000 (USD 16.300). Wer eine geräumige Unterkunft sucht, kann ein Apartment mit zwei Schlafzimmern mieten, das durchschnittlich AED 90.000 pro Jahr (USD 24.000) kostet. Bei den Villen in der Gegend von Dubai Marina handelt es sich um Wohnungen mit 2 bis 6 Schlafzimmern, die zwischen 227 und 891 Quadratmetern groß sind und sich auf der Podiumsebene der Wohngebäude befinden. Die Mietpreise liegen zwischen AED 120.000 und AED 420.000 (USD 33.000 bis USD 115.000) pro Jahr.

So können Sie beispielsweise ein voll möbliertes und bezugsfertiges Studio in Marina Diamond 5 für AED 48.000 (USD 13.000) pro Jahr mieten. Der Mietpreis für Wohnungen mit einem Schlafzimmer in Marina Gate 2 liegt zwischen 75.000 AED (21.000 USD) und 90.000 AED (25.000 USD) pro Jahr. Wenn Sie an geräumigen Immobilien interessiert sind, können Sie ein zweistöckiges Penthouse mit vier Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 332 Quadratmetern in Marina View für AED 150.000 (USD 41.000) pro Jahr anmieten. Alle Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen sowie der Strände und Geschäfte.

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Infrastruktur

Einer der größten Vorteile des Wohnens in Dubai Marina ist die günstige Lage, denn die Al Sufouh Road und die Sheikh Zayed Road, die alle sieben Emirate miteinander verbindet, sind leicht zu erreichen. Dubai Marina liegt auch in unmittelbarer Nähe zu Jumeirah Lakes Towers, Dubai Media City, Barsha Heights, JBR, Palm Jumeirah, Dubai Internet City und Umm Suqeim, die alle in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Allerdings gibt es in der unmittelbaren Umgebung von Dubai Marina keine Bildungseinrichtungen. Es befinden sich jedoch mehrere Schulen in den benachbarten Gebieten Al Sufouh, Umm Suqeim, Al Barsha und The Springs. Die meisten dieser Schulen sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen und bieten indische, britische und amerikanische Lehrpläne an. Gleichzeitig werden Eltern mit kleinen Kindern froh sein, dass es viele Kindergärten in und außerhalb von Dubai Marina gibt, die zu Fuß erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze

Der Wohnkomfort in Dubai Marina liegt darin, dass man sich bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen kann. In den meisten Fällen werden den Bewohnern beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie in Dubai Parkplätze zur Verfügung gestellt. Wenn kein privater Parkplatz vorhanden ist, kann man immer die öffentlichen Parkmöglichkeiten nutzen. In den meisten Parkhäusern kann man eine Stunde lang kostenlos parken.

Es gibt zwei Metrostationen (rote Linie) in der Nähe der Gemeinde, Dubai Marina (ehemals DAMAC Metro Station) und DMCC, von denen aus man jeden Teil der Stadt leicht erreichen kann. Außerdem gibt es viele Bushaltestellen und eine Straßenbahnlinie, die zwischen den Hotels, der Dubai Marina Mall und The Beach at JBR verkehren und mit der nahe gelegenen Metrostation verbunden sind. Mit der Straßenbahn kommt man schnell zur Palm Jumeirah Station und kann von dort aus mit der Einschienenbahn den Aquaventure Waterpark und das The Lost Chambers Aquarium im Atlantis, The Palm besuchen.

Von jeder Wohnanlage oder Attraktion in Dubai Marina aus erreicht man den Dubai International Airport und den Al Maktoum International Airport in etwa 30 Minuten mit dem Auto.

Annehmlichkeiten und Gesundheitswesen

Pier 7, ein 7-stöckiger Komplex mit einigen der besten Restaurants der Welt, ist nur 5 Gehminuten vom Dubai Marina Yacht Club entfernt und liegt direkt neben der Dubai Marina Mall. Außerdem gibt es in der Gegend mehrere Filialen der ZOOM Convenience Stores, einen Waitrose, Spinneys und West Zone Fresh Supermarkets.

Was die Gesundheitsversorgung angeht, so ist Dubai Marina nur 5-10 Minuten zu Fuß vom Medcare Medical Center (JBR) und der Emirates Hospitals Clinic entfernt. In Notfällen ist es am besten, das Al Zahra Hospital aufzusuchen, das sich in der Nähe des Stadtteils Al Barsha befindet.

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Erholung und Unterhaltung

Der 7 Kilometer lange Dubai Marina Walk bietet den Bewohnern einen hervorragenden Außenbereich für lange Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren. Rund um den Yachthafen gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Gesundheitsclubs, Spas, Geschäfte und Restaurants, während die Erholungsgebiete Raum für Entspannung und Bewegung bieten. Außerdem finden hier das ganze Jahr über verschiedene gesellschaftliche Veranstaltungen statt, auch für Kinder. Im Winter werden hier Kunsthandwerksmärkte unter freiem Himmel abgehalten.

Außerdem bieten The Beach at JBR und Marina Beach eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten für jedes Alter. So können die Besucher zum Beispiel Wassersportarten wie Parasailing, Bananenboot-Fahren und Wakeboarden ausprobieren oder sogar ein Boot oder eine Yacht mieten. Eine Fahrt mit der Fähre ist ebenfalls möglich.

Es ist erwähnenswert, dass 2017 die XLine, die längste urbane Zipline der Welt, in Dubai Marina eröffnet wurde. Es ist eine unglaubliche Fahrt für alle, die den Nervenkitzel suchen. Sie beginnt an der Startrampe auf der Spitze der Amwaj Towers auf einer Höhe von 170 Metern und endet auf der anderen Seite des Kanals, auf dem Dach der Dubai Marina Mall. Die Attraktion ist täglich und ganzjährig geöffnet und besonders für Extremsportler geeignet, da die Geschwindigkeit des Flugs über das Wasser fast 58 km/h erreicht.

Wirtschaftliche Attraktivität

Den neuesten Berichten über den Immobilienmarkt in Dubai zufolge ist Dubai Marina nach wie vor einer der beliebtesten Orte für den Kauf und die Miete von Immobilien in Dubai. Dank der Vielfalt an preiswerten und luxuriösen Immobilien haben Käufer und Mieter die Möglichkeit, die am besten geeignete Art von Immobilie in der Gegend zu wählen, darunter Studios, Apartments, Penthäuser, Villen oder sogar ganze Gebäude.

Die höchste jährliche Rendite bieten Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen mit 6,4 % bzw. 6,2 %. Danach folgen Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern mit einer Rendite von 5,7 % bzw. 5,3 %. Bei geräumigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen kann die jährliche Rendite bis zu 4,5 % betragen.

Es ist erwähnenswert dass viele Käufer in Dubai Marina lieber in kleine Immobilien wie Studios, Ein-Zimmer-Apartments oder Hotel-Apartments investieren. Diese Art von Immobilien gilt als die profitabelste, wenn man plant, eine Immobilie zur Weitervermietung zu erwerben, zumal Dubai Marina nur 30 Autominuten vom Ausstellungsgelände der World Expo 2020 entfernt liegt.

Wenn Sie den Kauf von Villen oder Stadthäusern in Erwägung ziehen, ist die Rendite genau umgekehrt wie bei Studios und Wohnungen: je mehr Zimmer, desto höher das Einkommen. So liegt ein Haus mit fünf Schlafzimmern mit einer Rendite von 5,2 % pro Jahr an der Spitze, Einheiten mit vier Schlafzimmern bringen 4,2 %, während Einheiten mit zwei und drei Schlafzimmern 3,2 % bzw. 4,1 % erzielen.

Hinweis. Nach Angaben des DLD befinden sich im Februar 2021 in ganz Dubai mehr als 95.000 Wohneinheiten im Bau, davon 5.781 in Dubai Marina. Darüber hinaus steht die Gemeinde an dritter Stelle unter den fünf besten Gebieten für den Kauf von Off-Plan-Immobilien und belegt auch den ersten Platz für fertiggestellte Objekte.

Properties for Sale & Rent in Dubai Marina

Objekt NummerTitleSizeZimmerBäderPreis
MS-1268 Sobha SeaHeaven | Easy Payment Plan | High End 119 sq. m. 2 3 1,239,300 EUR
MS-2711 Huge and Spacious Layout | Bright Unit | Upgraded 224 sq. m. 4 5 661,700 EUR
MS-2878 Investor Deal | Upgraded | High ROI 202 sq. m. 3 3 636,200 EUR
MP-S-32828 Premium Residence | Quality Living | Best Priced 85 sq. m. 1 1 559,900 EUR
MS-1864 Amazing Marine View | Tenanted | Inquire Now 125 sq. m. 2 3 483,500 EUR
MR-1598 Fully Furnished | Studio | New Furniture 48 sq. m. Studio 1 24,200 EUR
MP-S-37171 Vacant | Unfurnished |Spacious Layout| High Floor 198 sq. m. 3 4 1,819,500 EUR
MS-2332 Full Marina View | Spacious 1BHK w/ 2 Balconies 85 sq. m. 1 1 763,400 EUR
MS-3020 Investment Deal | High Floor | Great Layout 120 sq. m. 2 2 941,600 EUR
MS-1269 Sobha SeaHeaven | Waterfront Living | Huge Layout 137 sq. m. 2 3 1,426,100 EUR
MR-1519 Fully Furnished | Sea View Apt | Ready to Move In 63 sq. m. 1 2 38,200 EUR
MS-3340 Spacious 2BHK with Marina View | Prime Location 122 sq. m. 2 3 885,600 EUR
MS-1874 Partial Sea View | Ready to Move In | High Floor 89 sq. m. 1 2 348,700 EUR
MS-2964 LIV LUX | High Floor | Amazing Direct Sea View 75 sq. m. 1 1 788,900 EUR
MP-S-37134 Exclusive Resale | High End Unit | Best Priced 131 sq. m. 2 3 979,700 EUR
MS-2248 Panoramic Sea & Marina View | Luxurious Unit 343 sq. m. 4 5 2,366,600 EUR
MR-1642 Hot Deal | High Floor | Partial Sea and Palm View 85 sq. m. 1 2 23,000 EUR
MS-1270 Sobha SeaHeaven | Premium Units and Amenities 188 sq. m. 3 4 2,013,600 EUR
MS-2734 Exclusive Resale | Dubai Marina and Canal View 70 sq. m. 1 1 521,700 EUR
MS-3390 Premium Property with High ROI | Prime Address 98 sq. m. 2 3 732,900 EUR
MS-1916 High Floor | Genuine Resale | Investment Deal 69 sq. m. 1 2 636,200 EUR
MS-2992 Vacant on Transfer | Genuine Resale | 360° Panorama 295 sq. m. 4 5 1,399,600 EUR
MP-R-6751 Fully Furnished | Marina View | Spacious Layout 227 sq. m. 3 5 63,700 EUR
MS-2401 High Floor | Rented | Sea View | Huge Layout 135 sq. m. 2 3 489,900 EUR
MS-3411 Exclusive Deal | Luxe 2BHK with Cavalli Interiors 133 sq. m. 2 3 1,030,600 EUR
MS-1271 Sobha SeaHeaven | Panoramic Views | Luxurious Unit 228 sq. m. 3 4 2,595,800 EUR
MS-2745 High Floor | Amazing Sea View | Luxurious Unit 120 sq. m. 2 3 890,700 EUR
MR-1708 Sea View | High Floor | Unfurnished | Hot Deal 81 sq. m. 1 2 30,600 EUR
MS-1919 High Floor | Prime Location | Investors Deal 82 sq. m. 1 2 330,900 EUR
MS-2997 Full Sea View | Vacant on Transfer | High Floor 123 sq. m. 2 3 521,700 EUR
MS-1051 Fully Furnished | Partial Marina View | Rented 100 sq. m. 1 2 356,300 EUR
MS-2322 Fully Upgraded and Furnished | Amazing Marina View 169 sq. m. 3 4 1,603,200 EUR
MS-3337 Off-Plan Resale | Furnished 2BHK | Prime Location 122 sq. m. 2 3 839,800 EUR
MS-1303 Full Sea View | High Floor | Rented | Best Priced 187 sq. m. 3 4 788,900 EUR
MS-2845 Full Marina View | High Floor | Genuine Listing 115 sq. m. 2 3 814,300 EUR
MS-3780 Fully Upgraded and Furnished | Tenanted | Hot Deal 110 sq. m. 2 2 559,900 EUR
MP-S-35744 Genuine Resale | Cozy & Spacious | High End Unit 85 sq. m. 1 1 687,100 EUR
MS-2038 Very well priced I Vacant in March I Next to metro 113 sq. m. 2 2 318,100 EUR
MS-3029 High Floor | Genuine Resale | Prestigious Location 110 sq. m. 2 3 834,700 EUR
MS-1058 Exclusive Resale | Amazing Sea View | Hot Deal 85 sq. m. 1 2 547,100 EUR
MR-1008 Fully Furnished & High Floor 1BHK w/ Golf View 74 sq. m. 1 1 53,500 EUR
MS-3433 Newly Listed | Prime Location | Best Priced 112 sq. m. 2 3 687,100 EUR
MS-1367 Full Marina View | Equipped Kitchen | High Floor 64 sq. m. 1 1 610,800 EUR
MR-1549 Fully Furnished | Prime Address | Ready to Move-in 149 sq. m. 2 3 40,800 EUR
MR-1764 Shell & Core | Retail in Dubai Marina | Vacant 108 sq. m. 2 57,500 EUR
MS-1096 Marina View | Furnished | High Floor | Call Now 37 sq. m. 0.5 1 381,700 EUR
MS-2051 Furnished | Short Term Rented | Exclusive 67 sq. m. 1 1 356,300 EUR
MR-1531 Two Balconies | High Floor | Amazing Sea View 122 sq. m. 2 3 33,100 EUR
MS-1059 Bright and Spacious | High Floor | Rented 78 sq. m. 1 2 369,000 EUR
MS-2671 Top Tier Office for Sale | Fitted | Vacant 89 sq. m. 1 369,000 EUR
MS-3529 Rented Apartment | Assured ROI | Marina View 76 sq. m. 1 2 201,100 EUR
MS-1368 Best Deal | Full Marina View | High Floor 153 sq. m. 3 4 1,425,000 EUR
MR-1366 Partial Marina View | Low Floor | Well Maintained 107 sq. m. 2 3 44,600 EUR
MS-3896 Full Sea View | Premium Location | Spacious Unit 134 sq. m. 2 3 989,900 EUR
MP-S-34888 High Floor | Unfurnished | Marina View | Hot Deal 130 sq. m. 2 3 814,300 EUR
MS-2058 Upgraded | Furnished | High Floor | VOT 162 sq. m. 2 3 559,900 EUR
MR-1534 High Floor | Unfurnished | Excellent COndition 88 sq. m. 1 2 42,000 EUR
MS-1125 Genuine Resale | Luxurious Unit | Best Deal 78 sq. m. 1 1 432,600 EUR
MR-1514 Fully Furnished | Ready to Move In | City View 66 sq. m. 1 1 19,900 EUR
MS-3530 Restaurant or Café | Furnished Shop | Prime Area 153 sq. m. 1 Preis auf Anfrage
MS-1373 Resale | High Floor | Luxurious Unit | Best Priced 107 sq. m. 2 3 862,700 EUR
MS-2920 For Sale Stunning 6 BR Penthouse | Panoramic View 570 sq. m. 6 7 2,544,700 EUR
MS-3898 High Floor 3BHK with Tenant | Panoramic Sea View 175 sq. m. 3 4 1,068,800 EUR
MP-S-33183 Stunning Sea View | Spacious Layout | Mid Floor 112 sq. m. 2 3 458,100 EUR
MP-S-34151 Full Marina View | Rented | Investment Deal 91 sq. m. 1 2 706,200 EUR
MS-2140 Excellent Condition | Full Marina View | High Floor 77 sq. m. 1 2 585,300 EUR
MS-3043 High Floor | Genuine Resale | Prestigious Location 70 sq. m. 1 2 445,400 EUR
MS-1198 1-Bed Apartment in Dubai Marina | Luxurious Tower 89 sq. m. 1 2 509,000 EUR
MS-2687 Fully Furnished | Spacious Layout | Hot Deal 74 sq. m. 1 2 801,600 EUR
MS-3552 Motivated Seller | Premium Unit | Panoramic Views 421 sq. m. 4 5 2,290,200 EUR
MS-1087 Full Sea View | Investors Deal | Luxurious Unit 122 sq. m. 2 3 916,100 EUR
MS-2921 Furnished 4BR | Breathtaking Sea View | VOT 316 sq. m. 6 7 1,654,100 EUR
MR-1810 Above 20th Floor | Full Marina View | Furnished 91 sq. m. 1 2 59,800 EUR
MP-S-35414 Fully Furnished | Luxurious Penthouse | Call Now 567 sq. m. 4 5 5,547,300 EUR
MS-2137 Beachfront 3BHK w/ Cavalli-luxury Interiors 161 sq. m. 3 4 1,094,200 EUR
MS-2883 1-Bed Apartment in Dubai Marina | Luxurious Tower 93 sq. m. 1 1 534,400 EUR
MS-1266 Sobha SeaHeaven | New Launch | Book Now 80 sq. m. 1 2 877,400 EUR
MR-1515 Bright and Cozy | Upgraded Flooring | Marina View 124 sq. m. 2 3 45,900 EUR
MS-3561 High Floor | Genuine Resale | Prestigious Location 70 sq. m. 1 2 521,700 EUR
MS-1641 Tenanted | Great Investment | Marina View 141 sq. m. 2 3 1,234,200 EUR
MS-2932 Premium Location | Bright and Cozy Unit | Call Now 76 sq. m. 1 1 216,300 EUR
MS-3949 Investors Deal | High end Apt | Panoramic View 110 sq. m. 2 2 764,700 EUR
MP-S-37062 Fully Upgraded and Furnished | High Floor 62 sq. m. 1 1 216,300 EUR
MR-1341 High Floor | Well Maintained | Hot Deal 86 sq. m. 1 2 35,700 EUR
MR-1617 Fully Furnished Apartment I Ready to Move In 94 sq. m. 1 2 24,200 EUR
MS-1267 Sobha SeaHeaven | Iconic Residential Tower 80 sq. m. 1 2 833,500 EUR
MR-1516 Fully Furnished | Spacious Layout | Hot Deal 74 sq. m. 1 2 53,500 EUR
MR-1688 Fully Furnished | Ready to Move In | Marina View 66 sq. m. 1 2 29,300 EUR
MR-1245 Retail Shop for Rent | Beach Front | Dubai Marina 557 sq. m. 585,300 EUR
MR-1567 Marina View | Unfurnished | Chiller Free 71 sq. m. 1 2 25,500 EUR
MS-3950 Premium Location | Stunning Views | Invest Now 70 sq. m. 1 1 478,400 EUR
MP-S-37047 High Floor | Sea View | Vacant on Transfer 119 sq. m. 2 3 419,900 EUR
MS-2178 Luxurious Apartment | Investor Deal | Resale 120 sq. m. 2 2 1,043,300 EUR
MS-3113 Spacious | Premium Tower | Invest Now 159 sq. m. 3 4 636,200 EUR
MP-S-34467 High Floor | City View | Motivated Seller 91 sq. m. 1 2 636,200 EUR
MP-S-36031 Huge Layout | Prime Location | Well Maintained 90 sq. m. 1 2 330,900 EUR
MP-R-6156 Retail Space| Marina| Perfect for Aesthetic Clinic 142 sq. m. 2 77,600 EUR
MP-S-36839 Signature Unit| Newly Listed | Premium Location 150 sq. m. 2 2 1,066,100 EUR
MP-S-33591 Cozy and Luxurious|Payment Plan Available|Call Now 160 sq. m. 3 4 1,139,100 EUR
MP-S-35448 Furnished | High Floor | Luxurious Unit 33 sq. m. Studio 1 190,900 EUR
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