Emirates Hills ist ein Gebiet mit Flachbauten 19 km westlich von Dubai, das für seine spektakuläre Gated Golfanlage und ein Tal mit Luxusvillen bekannt ist. Die Wohngebäude sind hier auf zwei Stockwerke begrenzt und die Villen befinden sich rund um einen 18-Loch-Golfplatz, der unter Mitwirkung von Colin Montgomery, einem 8-fachen Gewinner des Order of Merit der European Tour, angelegt wurde. Die Mission der Bauträger war es, einen Lebensraum mit modernen Annehmlichkeiten zu schaffen, der dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur liegt. Emirates Hills ist von der prestigeträchtigen Gegend von Beverly Hills in Kalifornien inspiriert und hat schon viele weltberühmte Persönlichkeiten dazu veranlasst, hier Villen zu kaufen.
Das Projekt wurde im Jahr 2003 von Emaar auf den Weg gebracht, wobei man sich für ein hügeliges Gebiet entschied, das sich ideal für den Golfsport eignet. Emaar gab interessierten Käufern und Investoren die Möglichkeit, nicht nur fertige Villen zu kaufen, sondern auch Grundstücke für den Bau von Häusern nach einem individuellen Plan. Dies erklärt die Vielfalt der architektonischen Stile der Gebäude in der renommierten Wohnanlage. Ein Drittel der Wohnanlage wird von Gewässern und Grünflächen eingenommen. In der Umgebung wurden wunderschöne künstliche Teiche, Kanäle und Seen angelegt und die Landschaft sorgfältig gepflegt.
Es gibt 600 Villen mit einer Größe zwischen 1.115 und 7.154 m2. In der Anlage befinden sich auch Fünf-Sterne-Resort-Hotels, wie das Address Montgomerie. Die soziale Infrastruktur wird durch Kindergärten, Schulen und Kliniken gebildet. Zu den in Emirates Hills ansässigen Bildungseinrichtungen gehören die Raffles Nursery und die Dubai British School, die beide nach britischen und internationalen Lehrplänen unterrichten. Die Wohnanlage ist sehr gut angebunden, da es in der gleichen Gegend eine Ausfahrt zur Hauptautobahn Sheikh Zayed Road gibt. Downtown Dubai ist in 20 Minuten zu erreichen und der internationale Flughafen von Dubai ist etwa 30 Minuten entfernt.
Das Gebiet Emirates Hills wurde als Region für profitable ausländische Immobilieninvestitionen konzipiert. Der Wert der Villen steigt allmählich aufgrund der Beliebtheit der gut etablierten Gated Golfanlage und der ausgebauten Infrastruktur. Hier zu wohnen bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich eine Auszeit von der Megastadt zu nehmen und sich mit der Natur und sportlichen Aktivitäten zu umgeben. Die Bebauungsdichte ist gering, da jede Villa von einem Grundstück von nicht weniger als 1.115 m2 umgeben ist.
Der Bezirk ist eine Freehold-Zone, in der es Ausländern möglich ist, Immobilien sowohl zu kaufen als auch zu verkaufen. Die Investitionsrendite für Villen in Emirates Hills liegt bei 3,3%. Die Wohnanlage trägt jedoch den Titel des prestigeträchtigsten Vorortes von Dubai. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Villa mit fünf Schlafzimmern liegt bei AED 20.700.000 (USD 5.640.000). Die Mietkosten für eine ähnliche Anlage liegen bei rund AED 705.000 (USD 192.000) pro Jahr.
Die Gegend war ursprünglich attraktiv, weil man dort ein Grundstück für den Wohnungsbau kaufen konnte. In den Emirates Hills wurden die höchsten Preise für Villen auf dem Sekundärmarkt erzielt. So wurde zum Beispiel eine Villa mit einer Fläche von 1.654 m2 für AED 64.000.000 (USD 17.424.000) verkauft.
*The price is valid for 2022
Das Viertel ist mit Villen verschiedener Grundrisse besiedelt und die Größe der Immobilien variiert zwischen 3, 4, 5, 6 und 7 Schlafzimmern. Die geräumigsten Einheiten mit mehr als 8 Schlafzimmern sind hier ebenfalls zu finden, aber sie sind schwer zu bekommen. Die Villen befinden sich in verschiedenen Sektoren, die jeweils mit einem bestimmten Bebauungsplan und einer Buchstabenbezeichnung versehen sind, zum Beispiel A, B, C und so weiter. Die Sektoren unterscheiden sich durch ihre Entfernung zum Golfplatz. Die Nachbarschaft umfasst die Wohnanlagen Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Signature Villas und Montgomerie Maisonettes, in denen Signature Villas untergebracht sind.
Projekte:
Die Hauptattraktion von Emirates Hills ist der Golfplatz Montgomerie Championship. Es gibt zwei Golfclubs, die in der Gegend tätig sind, außerdem gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter Basketball- und Volleyballplätze, Radwege, Bereiche für Yoga und Fitness und Swimmingpools, die sich alle auf dem Gelände befinden. Villen mit Blick auf den berühmten Golfplatz werden zum Höchstpreis verkauft.
Weitere Attraktionen von Emirates Hills umfassen:
Emirates Hills wird als Paradies für Golfliebhaber und -profis bezeichnet, wo Sie Golfclubs besuchen, an Partien teilnehmen und Meisterschaften verfolgen können.
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