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Immobilien zum Verkauf in Emaar Beachfront

Emaar Beachfront

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Vladimir Minaev
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Kristina Tsybulniak
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Projekte in Emaar Beachfront

Bayview by Address Resorts
90/10 Zahlungsplan
Übergabe 2028 Q3
Seapoint Tower 1
90/10 Zahlungsplan
Übergabe 2028 Q2
Address Residences The Bay
80/20 Zahlungsplan
von Emaar x Address Hotels
Übergabe 2026 Q4
Beachgate by Address
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4
Beach Mansion
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Über Emaar Beachfront

Emaar Beachfront ist ein exklusives Projekt von Emaar Properties, einem der größten Bauträger in den Emiraten. Das riesige Projekt befindet sich auf dem Gelände der Dubai Marina, ist aber eine unabhängige luxuriöse Wohnanlage. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt ca. 929.000 m2 und wird nach ihrer Fertigstellung 27 Wohntürme mit mehr als 1.000 Wohneinheiten zur Miete und zum Kauf beherbergen.

Emaar Beachfront wird eine vollwertige, geschlossene Wohnanlage mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie in einer normalen Stadt oder Gegend, einschließlich Geschäften, Restaurants, Sportzentren, Schulen und Kindergärten. Außerdem haben die Bewohner von Emaar Beachfront Zugang zu einem privaten, über einen Kilometer langen Sandstrand.

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Bauträger in Emaar Beachfront

Infrastruktur

Emaar Beachfront befindet sich in unmittelbarer Nähe der berühmten künstlichen Insel Palm Jumeirah. Die Wohnanlage grenzt auch an den Hafen von Dubai und hat Zugang zur Sheikh Zayed Road, über die Sie jeden Teil von Dubai leicht erreichen können. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe von Emaar Beach und jedes Apartment verfügt über einen eigenen Parkplatz innerhalb des Komplexes.

Emaar Beachfront befindet sich in der Nähe von:

  • Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Dubai Internet City – 10 Minuten Autofahrt entfernt.
  • Downtown Dubai, Burj Khalifa, The Dubai Mall – 25 Minuten Autofahrt entfernt.
  • Business Bay und Dubailand – 25-35 Minuten Autofahrt entfernt.
  • Dubai International Airport – 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Die Bewohner von Dubai Marina haben Zugang zu vielen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Busse der Linien 8, 55, 83, 84 und 85, die alle genutzt werden können, um zu den wichtigsten Punkten in Dubai zu gelangen. So erreichen Sie zum Beispiel Dubai Media City, das Middle East Broadcasting Center und Dubai Internet City in 10 Minuten. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen zu Emaar Beachfront sind Nakheel und DAMAC Properties DMCC, die beide innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Bus erreicht werden können.

Die Community von Emaar verfügt noch über keine eigenen Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen Krippen und Kindergärten befinden sich in Dubai Marina (5-10 Autominuten entfernt):

  • Monroe’s Nursery (Murjan 6, JBR)
  • Fun & Play Nursery (Sadaf 2, JBR)
  • Family and Friends Nursery (Fattan Tower JBR)
  • Alle oben genannten Kindergärten folgen dem EYFS-Lehrplan.

Die nächstgelegenen Schulen befinden sich ebenfalls außerhalb von Emaar Beachfront und sind etwa 10 Autominuten entfernt:

  • iCademy Middle East ist eine NEASC-akkreditierte amerikanische Online-Schule mit einem gemischten Lernmodell, das es den Schülern ermöglicht, zu Hause und im Lernzentrum im
  • Dubai Knowledge Park zu studieren.
  • Die International School of Choueifat ist eine internationale englischsprachige Tagesschule und unterrichtet die Klassen 1-12. Die Schule befindet sich in der Hessa Street Al Sufouh 2.
  • Studenten können sich an vielen verschiedenen Universitäten im Dubai Knowledge Park einschreiben, der eine 25-minütige Autofahrt entfernt ist.

Was die medizinische Versorgung angeht, so sind die nächstgelegenen Krankenhäuser das Marina Medical Center, die Dubai Marina Clinics, die Emirates Hospital Clinic und die Le Royal Meridien Clinic, die sich alle in Dubai Marina befinden, etwa 10 Autominuten von Emaar Beachfront entfernt.

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Unterhaltung

In der Nähe von Emaar Beachfront gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Lounges und Einkaufszentren. Die Bewohner der Gemeinde haben Zugang zu Swimmingpools, Fitnessstudios, Yachtclubs und Spas, Spielplätzen für Kinder, Grillplätzen und Fitnesscentern, die sich alle innerhalb der Anlage befinden.

Shopping-Fans können mehrere Einkaufszentren in der Nähe des Emaar Beach besuchen:

  • Die Dubai Marina Mall liegt nur 10 Autominuten entfernt und hat eine Gesamtfläche von 36.000 m2. Neben 140 Einzelhandelsgeschäften gibt es einen Food Court mit 20 Cafés, Restaurants und Fastfood-Läden, mehrere
  • Supermärkte, eine Wechselstube, ein Kino und ein Unterhaltungszentrum für Kinder.
  • Die Nakheel Mall auf Palm Jumeirah ist 15 Autominuten entfernt. Dies ist ein großes Einkaufs- und
  • Unterhaltungszentrum mit einer Fläche von 418.000 m2. Es gibt mehr als 350 Geschäfte und eine Tiefgarage für 4.000 Autos.
  • Die Golden Mile Galleria ist 10-15 Autominuten entfernt und befindet sich ebenfalls auf Palm Jumeirah. Hier finden Sie mehr als 70 Einzelhandelsgeschäfte, einen Supermarkt, ein Fitnessstudio und ein medizinisches Zentrum.

Emaar Beachfront hat Zugang zu einem über einen Kilometer langen Privatstrand, der von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. Weitere Möglichkeiten für Strandtage sind Marina Beach, Pine Beach und JBR Beach, die alle nur 10 Minuten entfernt sind.

Wasserliebhaber können den Aquaventure Waterpark am berühmten Burj Al Arab besuchen, der etwa 20 Autominuten entfernt ist. Der Wasserpark wurde von TripAdvisor zum besten Wasserpark im Nahen Osten gewählt, denn hier können Besucher mehr als 30 Wasserrutschen und Attraktionen, einen über ein Kilometer langen Privatstrand, Surfen, Tauchen und das größte Aquarium der Emirate genießen.

Für gemütliche Abendspaziergänge können Sie die etwa 5 Minuten entfernte Uferpromenade Marina Walk besuchen. Hier können Sie auf den gepflasterten Strandwegen spazieren gehen und den Blick auf den Yachthafen genießen. Entlang der Uferpromenade gibt es außerdem 305 Einzelhandelsgeschäfte und 6 Restaurants. Die Fußgängerzone Marina Walk ist über 6 Kilometer lang, ziehen Sie also bequeme Schuhe an!

Ein weiteres farbenfrohes lokales Wahrzeichen ist der Dubai Lighthouse im Hafen von Dubai, mit einer Höhe von 135 Metern. Im Inneren des Gebäudes befinden sich ein Hotel und eine Aussichtsplattform. Die Fassade wird als riesige Leinwand für Projektionen und Lichtshows genutzt.

Wenn wir schon von farbenfrohen lokalen Sehenswürdigkeiten sprechen, ist das Cruise Terminal eine besondere Erwähnung wert, denn es ist mittlerweile das größte Kreuzfahrtterminal in Dubai. Es befindet sich zwischen dem Dubai Lighthouse und der Palm View Marina. Das Projekt wurde von Meraas und Carnival Corporation & PLC entworfen und gebaut und umfasst zwei Terminals, die zwei Kreuzfahrtschiffe mit einer Kapazität von über 500 Passagieren aufnehmen können.

Wirtschaftliche Attraktivität

Emaar Beachfront ist eine der aussichtsreichsten und sich schnell entwickelnden Wohnsiedlungen in Dubai. Es gibt mehrere Vorteile, die es lohnenswert machen, hier in lokale Immobilien zu investieren:

  1. Das gesamte Viertel wurde von einem einzigen Bauträger entworfen und gebaut. Der Bauträger von Emaar Beachfront ist Emaar Properties, der zu den unbestrittenen Marktführern in seinem Bereich gehört. Das Unternehmen zeichnet sich durch hohe Zuverlässigkeit und einen tadellosen geschäftlichen Ruf aus. Es ist anzumerken, dass derselbe Bauträger an der Gestaltung und Entwicklung der überwiegenden Mehrheit der Wohnungen in Dubai Marina beteiligt war. Folglich ist diese Art von Immobilien die liquideste und profitabelste im Emirat. Sowohl die Nachfrage als auch die Kosten für die Vermietung sind hier höher als bei ähnlichen Wohnadressen. Dies ist auf den tadellosen Bewohnerservice, die hochwertige Ausstattung und den hohen Stand der technischen Kommunikation zurückzuführen.
  2. Emaar Beachfront befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Dubai. Aquaventure Waterpark, Marina Walk, Dubai Lighthouse, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren sind alle nur 10-15 Autominuten entfernt. Das Gebiet von Emaar Beachfront grenzt an die ebenso aufstrebende Palm Jumeirah und den Dubai Harbour, was der Community ebenfalls große Popularität verleiht.
  3. Da sich die meisten Wohnanlagen noch im Bau befinden, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Luxusimmobilien zu relativ günstigen Preisen zu kaufen.
  4. Der Bezirk ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bewohner können die Anlage sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichen. Außerdem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen und Buslinien in und um das Emaar Beachfront Gebiet.
  5. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Liquidität. Bei Bedarf können die Eigentümer ihre Immobilie in Emaar Beachfront problemlos verkaufen. Derzeit liegt der Durchschnittspreis für die

Wohnungen vor Ort bei AED 1.286.000 (USD 350.000), aber mit der wachsenden Beliebtheit und der hohen Nachfrage werden auch die Immobilienpreise für diese Wohnungen steigen.
Derzeit werden sechs neue Gebäude in Emaar Beachfront gebaut: Marina Vista, Beach Vista, South Beach, Sunrise Bay, Grand Blue Tower by Elie Saab und Beach Isle. Es werden Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern, Penthäuser und Villen zum Verkauf angeboten.

*The price is valid for 2023

Die durchschnittlichen Preise für den Kauf von Wohnungen in der Community sind wie folgt:

  • 1-Zimmer-Wohnungen – AED 1.443.000 (USD 393.000)
  • 2-Zimmer-Wohnungen – AED 2.238.000 (USD 609.000)
  • 3-Zimmer-Wohnungen – AED 4.000.000 (USD 1.108.000)
  • 4-Zimmer-Wohnungen – AED 6.000.000 (USD 1.642.000)

Es wird erwartet, dass die durchschnittliche Investitionsrendite von Immobilien in Emaar Beachfront nach Abschluss der Bauarbeiten bei bis zu 7% liegen wird. Im Vergleich dazu liegt der gleiche Index in London bei nur 3,21% und in Singapur bei 2,83%.

*The price is valid for 2023

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Beliebte Immobilien

Der größte Teil des Viertels befindet sich derzeit im Bau. Nach Angaben des Bauträgers wird das Gebiet aus 27 Gebäuden bestehen.

Address The Bay

Address the Bay ist ein neuer Wohnkomplex, der eine Kollektion von hochwertigen Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern bietet. Die Grundrissflächen reichen von 75 bis 183 m², wobei alle Wohnungen in Address the Bay unmöbliert übergeben werden.

Das Wohngebäude wird aus 50 Wohngeschossen und einem Podium bestehen. Address the Bay verfügt über ein sorgfältig durchdachtes Design, das von mehr als 75% der geräumigen Wohnungen in beide Richtungen einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Bewohner werden den zusätzlichen Vorteil haben, den erstklassigen Hotelservice der Marke Address Hotels + Resorts zu genießen.

Der Komplex befindet sich exklusiv in der besten Gegend von Emaar Beachfront und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 fertiggestellt. Der Mindestpreis für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in Address the Bay beträgt AED 2.250.000 (USD 613.000).

*The price is valid for 2023

Marina Vista

Der Wohnkomplex Marina Vista liegt zwischen Jumeirah Beach Residences und Palm Jumeirah. Die Entwicklung von Marina Vista begann im Jahr 2018, die Bauarbeiten begannen jedoch erst im Jahr 2019. Die Entwicklung der Wohnanlage ist noch im Gange, wobei der Fertigstellungstermin im März 2023 liegt.

Der Komplex beherbergt Luxuswohnungen mit Meerblick. Die Rendite aus der Vermietung von Immobilien dieser Art liegt voraussichtlich bei 7-8%.

Der Bau umfasst zwei separate Gebäude, Marina Vista Tower 1 mit 35 Stockwerken und Marina Vista Tower 2 mit 45 Stockwerken.

Marina Vista bietet Apartments und Villen mit 1-4 Schlafzimmern zu einem Startpreis von AED 1,2 Millionen (327.000 USD). Alle Wohneinheiten sind mit einer zentralen Klimaanlage, Einbauschränken, Küchenmöbeln und intelligenten Heimsystemen ausgestattet. Der Komplex ist so angelegt, dass jede Wohnung einen herrlichen Blick auf das Meer oder den Yachthafen bietet.

Auf dem Gelände des Komplexes finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, darunter einen Swimmingpool, überdachte Parkplätze und ein modernes Fitnessstudio. Nur wenige Gehminuten entfernt finden die Bewohner Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Schulen und Kinderbereiche. In der Nähe von Marina Vista befindet sich auch eine U-Bahn-Station.

*The price is valid for 2023

Grand Blue Tower

Der Grand Blue Tower ist ein mehrstöckiger Wohnkomplex, der sich im Herzen von Emaar Beachfront befindet. Das Projekt wurde von Emaar in Zusammenarbeit mit dem libanesischen Modedesigner Elie Saab entwickelt. Das Außendesign des Gebäudes spiegelt die Helligkeit und das elegante Flair der Art-Déco-Ära von Miami in den 1930er Jahren wider. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

Der Komplex besteht aus Turm 1 (45 Etagen) und Turm 2 (28 Etagen). Insgesamt gibt es 36 Luxuswohnungen in dem Komplex. Die ersten Etagen beider Türme sind für Einzelhandelsgeschäfte, Galerien und Cafés vorgesehen, während die achte Etage für den Swimmingpool und das Fitnessstudio der Wohnanlage reserviert ist.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien im Grand Bleu Tower umfassen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und Wohnflächen ab 65 m2. Die Preise für die Apartments beginnen bei AED 1,8 Millionen (USD 494.000). Alle Apartments sind im Art-Déco-Stil gestaltet und verfügen über eine eigene Terrasse mit einem malerischen Blick auf Palm Jumeirah. Es wird erwartet, dass die Investitionsrentabilität im Grand Blue Tower bei 6% liegt.

Neben dem Pool und dem Fitnessstudio verfügt der Grand Blue Tower über Parkplätze, einen privaten Zugang zum Strand, einen tropischen Garten, einen Kinderspielplatz, Geschäfte und Restaurants. Das gesamte Gelände des Komplexes ist außerdem rund um die Uhr bewacht.

*The price is valid for 2023

Beach Vista

Beach Vista ist eine luxuriöse Wohnanlage, die von Emaar entwickelt wurde und sich in unmittelbarer Nähe des Hafens von Dubai befindet. Die Anlage besteht aus zwei 33-stöckigen Türmen mit einer Höhe von 135 Metern, die durch ein gemeinsames sechsstöckiges Podium verbunden sind. Jeder der Türme ist mit einer Aussichtsplattform auf dem Dach ausgestattet, was ein großartiges Merkmal für ein Wohngebäude ist. Beach Vista wird 204 Wohneinheiten umfassen und befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung der Anlage ist für das dritte Quartal 2021 geplant.

Beach Vista bietet alle Annehmlichkeiten für Erholung und komfortables Familienleben:

  • Pools für Erwachsene und Kinder
  • Restaurants
  • Cafés, Geschäfte und Supermärkte
  • Modernes Fitnessstudio
  • Wellness-Spa
  • Parkplätze
  • Zugang zu einem privaten Sandstrand

Der Komplex bietet 1-4-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 69 m2 bis 220 m2 und Terrassen von bis zu 42 m2. Die Preise für die Wohnungen in Beach Vista beginnen bei AED 2,21 Millionen (USD 602 000). Alle Wohneinheiten verfügen über ein modernes Innendesign, geräumige Schlafzimmer und Panoramafenster mit Blick auf den Hafen und den Arabischer Golf.

*The price is valid for 2023

Bayview by Address Resorts
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South Beach

South Beach ist eine Sammlung von voll möblierten Apartments und Villen von Emaar Properties. Dem Masterplan des Entwicklers zufolge soll die Anlage als Ferienhaus genutzt werden. Darüber hinaus bietet Emaar den Eigentümern von South Beach einen eigenen Immobilienverwaltungsservice – Easy by Emaar – an, der eine ganze Reihe von Verwaltungsdienstleistungen umfasst, darunter die Bearbeitung von Anträgen, Reservierungen, die Registrierung von Gästen und die Rechnungsstellung.

Hier können Sie voll möblierte Apartments im Hotelstil mit 1 bis 3 Schlafzimmern mit einer Fläche von 68 m2 bis 158 m2 kaufen. Die Preise für diese Art von Einheiten beginnen bei AED 1,58 Millionen (USD 429.000). Alle Wohnungen sind in einem modernen Stil gestaltet und verfügen über große Balkone und Panoramafenster mit Blick auf die Insel Palm Jumeirah. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für März 2022 geplant.

Das Gebiet des Wohnkomplexes umfasst:

  • Pools
  • Fitnessstudio
  • Einzelhandelsgeschäfte
  • Cafés und Restaurants
  • Erholungseinrichtungen

Den Bewohnern von South Beach stehen außerdem ein 24-Stunden-Concierge, ein Hausmeisterservice und ein Housekeeping-Service zur Verfügung.

*The price is valid for 2023

Sunrise Bay

Sunrise Bay ist ein Wohnkomplex, der aus zwei 26-stöckigen Türmen besteht, die durch ein gemeinsames Podium verbunden sind, in dem sich Geschäfte, Restaurants und ein Fitnesscenter befinden. Der Komplex umfasst außerdem:

  • Private Tiefgarage
  • Großer Außenpool
  • Pool für Kinder
  • Spielbereich für Kinder

Die Bewohner des Komplexes haben zudem Zugang zu einem privaten Sandstrand. Der Komplex ist sehr günstig gelegen, nur 10 Autominuten von der Sheikh Zayed Road entfernt, über die Sie jeden Teil des Emirats erreichen können.

Sunrise Bay bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Podiumsvillen mit einer Größe von 67 m2 bis 253 m2, mit Preisen ab AED 1,3 Millionen (USD 353.000). Jede Wohneinheit ist in einem modernen Stil gestaltet und verfügt über raumhohe Panoramafenster.

*The price is valid for 2023

Bayview by Address Resorts

Beach Isle

Beach Isle ist ein luxuriöser Wohnkomplex an der Küste, der aus zwei Türmen besteht, die zwischen dem Grand Blue Tower und Beach Vista liegen. Der Komplex beherbergt Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Villen am Strand mit 3-4 Schlafzimmern. Die Immobilienpreise beginnen bei AED 1,6 Millionen (USD 432 000). Der Komplex befindet sich im Bau und soll im dritten Quartal 2023 fertiggestellt werden.

Die Beach Isle Apartments sind in einem offenen Layout und in einem modernen Stil gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer sowie Panoramafenster. Das Gelände des Komplexes umfasst einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Kinder, eine Sauna, eine Sonnenterrasse, einen Lounge-Bereich, einen Grillplatz, Einzelhandelsgeschäfte und ein Restaurant.

Die Bewohner von Beach Isle haben außerdem Zugang zu einem Privatstrand. Dank der günstigen Lage erreichen Sie in weniger als 30 Minuten andere berühmte Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Jumeirah Lake Towers, Discovery Garden und Bluewaters Island.

*The price is valid for 2023

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