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Über Palm Jumeirah

Palm Jumeirah ist eine künstliche Insel, die in der Form einer Palme mit sechzehn symmetrischen Wedeln angelegt wurde und auf der sich teure Villen, beeindruckende Hotels, ein Wasserpark und viele Kilometer schöner Strände befinden.

Die Insel ist kleiner als Palm Jebel Ali und Palm Deira, aber Palm Jumeirah ist die erste ihrer Art. Sie ist zusammen mit dem Burj Al Arab und dem Burj Khalifa ein berühmtes Symbol der VAE. Die größte von Menschenhand geschaffene Insel der Welt ist auch eine weltberühmte Marke, die Dubais unstillbaren Durst verkörpert, das scheinbar Unmögliche zu erreichen. Die Insel erstreckt sich über fünf Kilometer in den Persischen Golf. Der Bau der Insel dauerte sechs Jahre und kostete USD 12.000.000.000. Heute ist die Insel 560 Hektar groß, das entspricht der Fläche von 600 Fußballfeldern.

Der Bau der Insel Palm Jumeirah begann im August 2001. Natürlich hätte sie auch aus Beton und Stahl gebaut werden können, aber Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum wollte, dass sich die Insel in die Umgebung einfügt, weshalb er die Verwendung künstlicher Materialien vermied. Insgesamt wurden 94.000.000 Quadratmeter Sand für den Bau der Insel benötigt. Geografisch gesehen ist die Insel Palm Jumeirah sehr glücklich gelegen, denn die warmen, flachen Gewässer vor der Küste sind für Stürme unzugänglich, da sie durch die Straße von Hormuz vom Meer abgeschlossen sind. Allerdings ist die Insel von einem 3,5 Meter hohen Wellenbrecher umgeben, für dessen Bau 5.500.000 Quadratmeter Felsen benötigt wurden.

Das heutige Erscheinungsbild von Palm Jumeirah entstand, als der Stamm begann, prächtige mehrstöckige Hotels, Yachtclubs, Themenparks, Einkaufs- und Unterhaltungszentren sowie die sogenannten Fronds zu beherbergen, die aus Luxusvillen mit eigenem Zugang zum Meer bestehen. Bis heute gibt es rund 1.400 Villen und 2.500 Apartments auf Palm Jumeirah.

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Lage

Palm Jumeirah hat einen direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road, so dass man jeden Punkt in Dubai in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen kann.

  • Internationaler Flughafen Al Maktoum – 30 Minuten Fahrt
  • Internationaler Flughafen Dubai – 25 Minuten Fahrt
  • Downtown Dubai – weniger als 20 Minuten Fahrt
  • Mall of the Emirates – 10 Minuten Fahrt

Um die Palm Jumeirah in Dubai zu erreichen, können Sie auch die U-Bahn benutzen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Dubai Internet City, die weniger als 5-10 Minuten von der Straßeneinfahrt zur Insel entfernt ist. Um sich auf der Insel zu bewegen, können Sie ein Taxi nehmen oder die Einschienenbahn benutzen. Die Monorail-Station befindet sich am Fuße einer Palme und bietet einen tollen Blick auf die Insel. Die Einschienenbahn verkehrt alle 20 Minuten.

Palm Jumeirah verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, in der Sie zwei Einkaufszentren finden – die Nakheel Mall und die Golden Mile Galleria. Neben den Einkaufszentren gibt es auch zahlreiche Lebensmittelläden wie Spinneys, Choithrams und Allday Fresh. Auf der Insel gibt es außerdem eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und gehobenen Lokalen, wie z.B. KYO, Ossiano, Rue Royale oder Chuan, um nur einige zu nennen.

Es gibt auch eine große Auswahl an medizinischen Einrichtungen, darunter die Emirates Hospitals Clinic, die Al Das Medical Clinic und Slimpro. Familien mit Kindern werden die vielen Kindergärten auf der Insel zu schätzen wissen. Dazu gehören Redwood Montessori Nursery, Asya’s Nursery und Blossom Palm Jumeirah Nursery.

Unterhaltung

Die meisten Attraktionen von Palm Jumeirah konzentrieren sich auf das Gebiet des Atlantis the Palm, das für seine Restaurants von Starköchen wie Nobu Matsuhisa, Giorgio Locatelli und Gordon Ramsay bekannt ist. Außerdem gibt es den Aquaventure Water Park, in dem die Gäste mit Delfinen schwimmen und mit der Wasserrutsche durch die Haifisch-Lagune fahren können. Außerdem kann man das berühmte Lost Chambers Aquarium und das Delphinarium vor Ort besuchen. Die Anlage bietet Hotelgästen und Besuchern auch die Möglichkeit, das hoteleigene Spa zu nutzen und tauchen zu gehen. Wer es ganz genau wissen will, kann einen Hubschrauber mieten und die atemberaubende Insel aus der Vogelperspektive bewundern.

Verbringen Sie einen Tag am Pool im Riva Beach Club oder auf dem WET Deck im W Dubai oder besuchen Sie einen der Privatstrände der Hotels. Hierfür müssen Sie einen Strand-Tagespass erwerben, der Ihnen Zugang zu allen Außenanlagen des Hotels gewährt. Außerdem können Sie eine Yachtfahrt entlang der Insel unternehmen, eine Fahrt mit dem Schnellboot genießen oder Wakeboarding ausprobieren. Die Insel eignet sich auch hervorragend zum Kajakfahren und Paddleboarding.

Auf Palm Jumeirah befinden sich die Nakheel Mall, die Golden Mile Galleria und der Einkaufs- und Unterhaltungskomplex The Pointe, die alle über Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Kinos und vieles mehr verfügen. Die 1,5 km lange Fußgängerzone in der Nähe von The Pointe bietet einen hervorragenden Blick auf das Atlantis Resort.

Der neue Palm West Beach mit einer 1,6 Kilometer langen Strandpromenade wurde im Oktober 2020 für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht und schon jetzt als `der beste Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben` bezeichnet. Die Spazier- und Laufwege sind von 300 beleuchteten Palmen gesäumt, die den Urlaubern in der heißen Sonne einen angenehmen Schatten spenden und am Abend das ganze Gebiet erhellen. Zu den kulinarischen Optionen am Palm West Beach gehören das Bali Beach Restaurant und die Koko Bay Bar. Filialen der berühmten Fast-Food-Restaurants Jones The Grocer, Aprons and Hammers, Lucky Fish, Señor Pico, Orange Chameleon und andere sind ebenfalls entlang des Strandes angesiedelt. Der neue Strand wird von acht 5-Sterne-Resorts auf der Insel bedient, darunter Fairmont The Palm und FIVE Palm Jumeirah Dubai. In der Gegend befinden sich auch mehrere Hotels und Wohnanlagen, wie SOHO Palm Jumeirah, Adagio Aparthotel, Byblos, Hilton Palm Jumeirah und One Palm. Ein Strand wäre kein Strand ohne Wassersport. Zu den Angeboten am Strand gehören Kajakfahren, Tauchen und SUP-Board fahren. Hier kann man auch Katamarane, Jetskis und Ausrüstung zum Elektro Surfen mieten.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Unabhängig von der Dynamik anderer Segmente des Immobilienmarktes in Dubai ist die künstliche Insel The Palm Jumeirah bei einkommensstarken Investoren stets beliebt. In den letzten zwei Jahren ist die Zahl der Transaktionen von Luxusimmobilien mit einem durchschnittlichen Wert von mehr als AED 10.000.000 (USD 2.723.000) deutlich gestiegen und hat sich auf The Palm Jumeirah sogar verdoppelt. Das Wohnen auf der Insel hat durch die Eröffnung der lang erwarteten Nakheel Mall, die den Bauherrn AED 1.200.000.000 (USD 327.000.000) gekostet hat, ebenfalls an Attraktivität gewonnen. Jetzt können die 78.000 Einwohner der Insel und noch mehr Gäste die unübertroffenen Vorteile dieses modernen, universellen Anziehungspunkts genießen. Wenn Sie eine Immobilie im oberen oder mittleren Preissegment kaufen und den größtmöglichen Gewinn aus der Vermietung erzielen möchten, sollten Sie die Gegenden wählen, die von Touristen und Mietern konstant stark nachgefragt werden. Da ist Palm Jumeirah wohl die beste Wahl.

Die interessantesten Optionen für Investitionen

Palm Jumeirah bietet alle Arten von Immobilien zum Verkauf an, darunter Apartments, Villen, Grundstücke, Stadthäuser und Penthäuser. Villen und Apartments sind jedoch die beliebteste Immobilienart in dieser Gegend. Die Villen auf Palm Jumeirah befinden sich in einzigartiger Lage am Rande der Insel und sind Teil einer sicheren Anlage mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Auch bei potenziellen Mietern sind die Wohnungen aufgrund der Lage, der Aussicht, der Annehmlichkeiten und des Lebens im Resort-Stil sehr gefragt. Aufgrund seines Rufs als eines der besten Reiseziele zieht Palm Jumeirah viele internationale Investoren aus der ganzen Welt an.

Zu verkaufen

Five Palm Jumeirah

Five Palm Jumeirah ist ein luxuriöser Komplex von Skai Holdings und befindet sich auf dem Stamm der Insel, was bedeutet, dass die Anlage äußerst verkehrsgünstig liegt und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen der Stadt bietet. Neben Studios und Apartments mit 1-4 Schlafzimmern beherbergt der Komplex auch sechs freistehende Luxusvillen und vier Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern. Alle Immobilien liegen direkt an der Küste. Die Immobilien in den Erdgeschossen werden durch private Gärten und Swimmingpools ergänzt, mit großen Panoramafenstern mit Schiebetüren, Balkonen und Terrassen, die den Eindruck eines noch größeren Innenraums vermitteln. Die Größe der Immobilieneinheiten variiert zwischen 46 und 1.208 m2 und bieten ein neues Konzept des Wohnens in einer Hotelanlage. Der Preis für eine 1-Zimmer-Wohnung im Five Palm Jumeirah beträgt AED 1.550.000 (USD 425.000). Eine Kurzzeitmiete in diesem Komplex bringt in der Regel eine Rendite von 9,3%. Der Bau wurde im Jahr 2016 abgeschlossen.

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One Palm

One Palm ist ein neuer Premium-Wohnkomplex von Omniyat in der ersten Reihe der Insel. Der Bauträger bietet 94 ultra luxuriöse Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern an. Investoren können auch Penthäuser mit fünf Schlafzimmern erwerben. Die Größe der Wohnungen variiert von großzügigen 261 m2 bis zu kolossalen 1.978 m2. Alle Wohneinheiten haben einen Ausblick auf den Persischen Golf und einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai. Diese Anlage ist eine der begehrtesten Luxusresidenzen in ganz Dubai. Bei den Materialien und Ausstattungen wurden keine Kosten gescheut. Potenzielle Käufer und Investoren können möblierte oder unmöblierte Wohnungen in One Palm erwerben.

Der Preis für ein Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 280 m2 beträgt AED 16.000.000 (USD 4.360.000). Der Bau des Komplexes wurde im 2. Quartal 2021 abgeschlossen.

Shoreline Apartments

Unter dem Namen Shoreline Apartments hat Nakheel im Jahr 2003 einen Wohnkomplex mit 20 Gebäuden und 2.604 Wohnungen eröffnet. Der Bauträger bietet Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern an, wobei die Größe der Einheiten zwischen 67 und 238 m2 variiert.

Der Einstiegspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer liegt bei AED 1.000.000 (USD 272.500), wobei die Jahresmiete für diese Art von Immobilie etwa AED 85.000 (USD 23.200) beträgt. Mit diesen Zahlen kann ein potenzieller Investor eine Rendite von bis zu 8,5% erzielen. Der Bau des Komplexes wurde im Jahr 2007 abgeschlossen.

Zu vermieten

Azure Residences

Azure Residences ist ein 10-stöckiger Wohnkomplex von Nakheel an der Küste, der Einfachheit und Luxus miteinander verbindet. Die Apartments mit praktischen Grundrissen befinden sich an der Ostküste des Stammes, direkt am Eingang zur Insel. Azure Residences besteht aus 170 Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern, wobei die Größe der Wohneinheiten zwischen 105 und 222 m2 liegt.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 129 m2 beträgt AED 100.000 (USD 27.230) pro Jahr. Die Bauarbeiten an diesem Komplex sind vollständig abgeschlossen

Golden Mile

Die aus 10 Gebäuden bestehende Wohnanlage wurde 2009 von Nakheel Properties errichtet und befindet sich am Fuße des Stammes in der Mitte. Potenzielle Investoren können aus einer breiten Palette von Grundrissen die von ihnen bevorzugte Art von Immobilie auswählen. Der Bauträger bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Penthäuser auf 11 Etagen an. Der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von 120 m2 beträgt AED 75.000 (USD 20.500).

Palm Views East und Palm Views West

Dieser Komplex wurde ebenfalls von Nakheel Properties realisiert und besteht aus zwei Gebäuden, die Palm Views East und Palm Views West heißen. Sie befinden sich auf beiden Seiten des oberen Teils des Baumstamms.Der Bau des Komplexes wurde 2015 abgeschlossen und bietet 192 Studios und Ein-Zimmer-Apartments mit komfortablen Grundrissen. Die Größe der Wohnungen variiert von 46 bis 51m2 und der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio beträgt hier AED 67.000 (USD 18.300).

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