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Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers

Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Lake Towers

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Andrey Ivlev
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Projekte in Jumeirah Lake Towers

MeDoRe
20/80 Zahlungsplan
Übergabe 2023 Q3

MeDoRe

Jumeirah Lake Towers

Verde by Sobha
80/20 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q4

Verde by Sobha

Jumeirah Lake Towers

Viewz
65/35 Zahlungsplan
von Aston Martin

Viewz

Jumeirah Lake Towers

Upper House
70/30 Zahlungsplan
Übergabe 2026 Q1

Upper House

Jumeirah Lake Towers

MBL Royal
Übergabe 2024 Q4

MBL Royal

Jumeirah Lake Towers

MBL Residence
Bereit zum Einzug

MBL Residence

Jumeirah Lake Towers

Wind Tower I
Bereit zum Einzug

Wind Tower I

Jumeirah Lake Towers

Golf Views Seven City
Übergabe 2023 Q2

Golf Views Seven City

Jumeirah Lake Towers

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Über die Gegend

Jumeirah Lake Towers (JLT) ist eine Siedlung an der Golfküste. Es ist eine ideale Gemeinschaft für die Bewohner zum Leben, Arbeiten und Spielen. Das Gebiet besteht aus 87 Türmen mit Wohnungen, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie aus drei Seen und einem 54.800 m2 großen Park. Die Wasser- und Landschaftsparks erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 734.000 m2. 80 Türme befinden sich rund um die Seen und sieben weitere Türme liegen direkt am Wasser mit Blick auf die Insel Palm Jumeirah. Die Gebäude sind zwischen 35 m und 45 m hoch.

Das höchste zentrale Gebäude der Anlage ist der Almas Tower mit 66 Stockwerken. Der erste Turm des JLT-Projekts wurde 2006 gebaut, 2011 war der Komplex zu 80% fertiggestellt. Das Projekt entwickelt sich ständig weiter, wenn auch in einem langsameren Tempo. Der Bauträger DMCC hat vor kurzem Pläne für den Bau des höchsten kommerziellen Hochhauses der Welt, des Burj 2020, angekündigt.

In der JLT-Gemeinde gibt es 26 Cluster. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hotels, Supermärkten, Bildungseinrichtungen und Erholungszentren. Mehr als 35.000 Menschen leben dauerhaft in den Türmen, wobei ein deutlicher Trend des Bevölkerungswachstums in der Gegend zu verzeichnen ist.

JLT grenzt an die Sheikh Zayed Road, eine der wichtigsten Autobahnen der Stadt, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen Dubais bietet. Jumeirah Beach ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Metrostationen und Bushaltestellen gewährleistet. Je nach Lage des Wohn-Clusters sind die nächstgelegenen Metrostationen DMCC und Sobha Realty.

Fast jeder Cluster verfügt über einen Kindergarten und eine Vorschule. Schulen befinden sich in den benachbarten Gebieten, die nur 10 bis 15 Autominuten von der Gemeinde entfernt sind. In der Gegend gibt es mehrere Universitäten, wie z.B. den Knowledge Park. Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern unter anderem die Armada und die Optimum Diagnostic Clinic zur Verfügung.

Bauträger in Jumeirah Lake Towers

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Stadtteil JLT gilt als einer der attraktivsten für Immobilieninvestitionen. Das liegt daran, dass Einwohner Dubais und Ausländer hier Wohnungen kaufen und mieten wollen. Das Gebiet bietet viele Vorteile für diejenigen, die am selben Ort leben und arbeiten und gleichzeitig eine Fülle von Annehmlichkeiten genießen möchten.

Am wichtigsten ist, dass das Gebiet mit Unterstützung der Regierung von Dubai eine Freizone für Geschäfte ist, was viele Unternehmen anzieht, die sich hier niederlassen möchten. Das System der Lizenzierung und Unternehmensregistrierung ist hier vereinfacht, und Gewerbeimmobilien in JLT haben Eigentumsstatus.

Apartments in JLT erzielen eine Rendite von bis zu 7,4% pro Jahr. Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen haben die höchste Rendite, während Wohnungen mit vier Schlafzimmern eine Rendite von 5,2 % aufweisen. Die Immobilienpreise sind hier niedriger als im Stadtzentrum oder in Gegenden mit Zugang zum Meer. Sie können Wohnungen kaufen, um sie anschließend zu vermieten. Die durchschnittliche Jahresmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 52.000 (USD 14.158).

Zu den Wohnimmobilien im JLT-Gebiet gehören Studios, Apartments mit ein bis sechs Schlafzimmern und Penthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern.

*The price is valid for 2023

Zu den beliebten Projekten in Jumeirah Lake Towers gehören die folgenden Komplexe.

  1. Icon Tower ist ein Gebäudekomplex aus Türmen mit Wohnungen, die zum Kauf und zur Miete angeboten werden. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 121 m2 hat einen Startpreis von AED 800.000 (USD 218.000).
  2. Goldcrest Views ist ein Wohnkomplex mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem schönen Blick auf den See. Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab AED 1.000.000 (USD 272.300) und die Jahresmiete beträgt etwa AED 63.000 (USD 17.200).
  3. Lake View Tower ist ein Apartmentkomplex mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einem Grillplatz und Kinderspielplätzen. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 79 m2 wird für AED 800.000 (USD 218.000) verkauft, und die Jahresmiete beginnt bei AED 52.000 (USD 14.200).
  4. Saba Tower ist ein Komplex mit futuristischer Architektur. Die Objekte umfassen Studios und Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Einheiten beginnen bei einem Kaufpreis von AED 800.000 (USD 218.000) und haben eine Größe zwischen 49 und 190 m2.

*The price is valid for 2023

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Die Attraktionen

JLT bietet viele interessante Ziele. In und um die Gemeinde finden regelmäßig Veranstaltungen wie Festivals, Filmvorführungen und Open-Air-Kunstgalerien statt.

Zu den berühmtesten Attraktionen in der Siedlung JLT gehören die folgenden Orte.

  • Es gibt drei künstliche Seen und den Jumeirah Lake Towers Park, die Platz für Freizeitaktivitäten wie Yoga und Sport bieten. Interessanterweise wurde der Park an der Stelle des trockengelegten vierten Sees angelegt.
  • Der Almas Tower ist das höchste Gebäude in der Umgebung und beherbergt die Gold- und Diamantentresore von Dubai. Er dient als Sitz der Diamanten- und Perlen-Börse und ist ein Konferenzzentrum für Geschäftstreffen auf höchstem Niveau.
  • Eine Promenade, die sich über 7 km entlang künstlicher Seen erstreckt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinderspielplätze und Sporteinrichtungen.

Weitere Gebiete in Dubai

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Jumeirah Lake Towers

Objekt NummerTitelGrößeZimmerBäderPreis
MS-12984 Apartment mit 2 Schlafzimmern in Viewz 1 an der Donau, Jumeirah Lake Towers (MS-12984) 99 qm. 2 2 574,600 EUR
MS-11961 1-Zimmer-Wohnung im Upper House West, Jumeirah Lake Towers (MS-11961) 79 qm. 1 2 379,200 EUR
MS-4618 Wohnung – Studio in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-4618) 36 qm. Studio 1 173,100 EUR
MS-14618 1-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-14618) 59 qm. 1 1 249,400 EUR
MS-16859 2-Zimmer-Wohnung im Green Lake Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-16859) 150 qm. 2 3 661,700 EUR
MS-10801 Apartment – Studio in Viewz 2 by Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-10801) 39 qm. Studio 1 254,300 EUR
MS-15673 1-Zimmer-Wohnung im Lake Point Tower, Jumeirah Lake Towers (MS-15673) 90 qm. 1 1 246,900 EUR
MS-16729 2-Zimmer-Wohnung im Tamweel Tower, Jumeirah Lake Towers (MS-16729) 190 qm. 2 4 865,200 EUR
MS-13082 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Saba Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-13082) 66 qm. 1 1 254,500 EUR
MR-4254 1-Zimmer-Wohnung in SO/Uptown, Jumeirah Lake Towers (MR-4254) 74 qm. 1 2 45,900 EUR
MS-7687 3 Bedrooms Apartment in Se7en City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-7687) 141 qm. 3 4 493,700 EUR
MS-15074 2-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-15074) 144 qm. 2 2 381,700 EUR
MS-15124 3-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-15124) 224 qm. 3 3 559,900 EUR
MS-10955 Wohnung – Studio in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-10955) 39 qm. Studio 1 168,000 EUR
MS-15797 2-Zimmer-Wohnung im Saba Tower 3, Jumeirah Lake Towers (MS-15797) 133 qm. 2 3 509,000 EUR
MR-4688 1-Zimmer-Wohnung im Lake Point Tower, Jumeirah Lake Towers (MR-4688) 92 qm. 1 1 20,900 EUR
MS-13480 Apartment – Studio in Viewz 1 an der Donau, Jumeirah Lake Towers (MS-13480) 39 qm. Studio 1 292,700 EUR
MR-4570 2-Zimmer-Wohnung im Lake Shore Tower, Jumeirah Lake Towers (MR-4570) 121 qm. 2 2 31,900 EUR
MS-8269 3-Zimmer-Wohnung in Se7en City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-8269) 141 qm. 3 1 687,100 EUR
MS-15339 1-Zimmer-Wohnung in Sobha Verde, Jumeirah Lake Towers (MS-15339) 81 qm. 1 2 477,400 EUR
MS-16914 1-Zimmer-Wohnung in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-16914) 74 qm. 1 2 249,400 EUR
MS-11849 2 Bedrooms Apartment in Saba Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-11849) 138 qm. 2 3 483,500 EUR
MS-16123 3-Zimmer-Wohnung im MBL Royal, Jumeirah Lake Towers (MS-16123) 210 qm. 3 3 1,086,600 EUR
MS-13755 Apartment mit 1 Schlafzimmer in Viewz 1 an der Donau, Jumeirah Lake Towers (MS-13755) 68 qm. 1 2 470,800 EUR
MR-4406 1-Zimmer-Wohnung im Bonnington Tower, Jumeirah Lake Towers (MR-4406) 64 qm. 1 2 26,800 EUR
MS-8723 1 Bedroom Apartment in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-8723) 109 qm. 1 2 356,300 EUR
MS-15367 1-Zimmer-Wohnung in Sobha Verde, Jumeirah Lake Towers (MS-15367) 72 qm. 1 1 470,800 EUR
MS-17001 Wohnung – Studio im Lake City Tower, Jumeirah Lake Towers (MS-17001) 38 qm. Studio 1 175,600 EUR
MS-12787 Apartment – Studio in Viewz 2 by Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-12787) 38 qm. Studio 1 254,500 EUR
MS-16336 Wohnung – Studio im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-16336) 35 qm. Studio 1 140,000 EUR
MS-13942 Wohnung – Studio in Viewz 1 By Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-13942) 39 qm. Studio 1 241,800 EUR
MR-4454 1-Zimmer-Wohnung im Armada Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MR-4454) 78 qm. 1 1 20,400 EUR
MS-8891 Apartment – Studio in Upper House, Jumeirah Lake Towers (MS-8891) 38 qm. Studio 1 257,100 EUR
MS-15499 Wohnung – Studio in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-15499) 39 qm. Studio 1 169,300 EUR
MS-15208 2-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-15208) 127 qm. 2 3 343,600 EUR
MS-12890 Office in Dubai Arch, Jumeirah Lake Towers (MS-12890) 115 qm. 12,620,900 EUR
MS-16065 Wohnung – Studio in Viewz 1 By Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-16065) 37 qm. Studio 1 280,000 EUR
MS-14309 2-Zimmer-Wohnung im Upper House East, Jumeirah Lake Towers (MS-14309) 120 qm. 2 2 771,300 EUR
MR-4602 2-Zimmer-Wohnung im Me Do Re Tower, Jumeirah Lake Towers (MR-4602) 136 qm. 2 3 63,400 EUR
MS-7441 1 Bedroom Apartment in Golf Views, Jumeirah Lake Towers (MS-7441) 74 qm. 1 1 305,400 EUR
MS-15548 3-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MS-15548) 176 qm. 3 3 559,900 EUR
MS-14105 Wohnung – Studio im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-14105) 47 qm. Studio 1 150,200 EUR
MS-12905 Shop in Dubai Arch, Jumeirah Lake Towers (MS-12905) 159 qm. 967,000 EUR
MS-5615 1-Zimmer-Wohnung im Armada Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-5615) 82 qm. 1 2 241,800 EUR
MS-14254 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Dubai Star, Jumeirah Lake Towers (MS-14254) 69 qm. 1 1 292,700 EUR
MR-4623 Wohnung – Studio im Lake City Tower, Jumeirah Lake Towers (MR-4623) 38 qm. Studio 1 15,300 EUR
MS-9241 Apartment – Studio in Se7en City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-9241) 39 qm. Studio 1 169,300 EUR
MS-15560 Wohnung – Studio in Viewz 1 By Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-15560) 39 qm. Studio 1 280,000 EUR
MR-4709 1-Zimmer-Wohnung im Green Lake Tower 2, Jumeirah Lake Towers (MR-4709) 92 qm. 1 2 33,100 EUR
MS-11702 1 Bedroom Apartment in New Dubai Gate 1, Jumeirah Lake Towers (MS-11702) 58 qm. 1 1 244,300 EUR
MS-16454 1-Zimmer-Wohnung im New Dubai Gate 2, Jumeirah Lake Towers (MS-16454) 64 qm. 1 2 301,600 EUR
MS-14541 1-Zimmer-Wohnung im Concorde Tower, Jumeirah Lake Towers (MS-14541) 73 qm. 1 1 241,800 EUR
MS-16753 3-Zimmer-Wohnung in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-16753) 142 qm. 3 4 636,200 EUR
MS-9242 Apartment – Studio in Se7en City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-9242) 39 qm. Studio 1 202,300 EUR
MS-15611 1-Zimmer-Wohnung im MBL Royal, Jumeirah Lake Towers (MS-15611) 82 qm. 1 1 445,400 EUR
MS-17056 1-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-17056) 63 qm. 1 1 185,800 EUR
MS-12869 Office in Dubai Arch, Jumeirah Lake Towers (MS-12869) 78 qm. 299,200 EUR
MS-16467 2-Zimmer-Wohnung im MBL Royal, Jumeirah Lake Towers (MS-16467) 133 qm. 2 3 610,800 EUR
MS-14614 1-Zimmer-Wohnung in Viewz 1 By Danube, Jumeirah Lake Towers (MS-14614) 75 qm. 1 1 356,300 EUR
MS-16783 Wohnung – Studio in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-16783) 37 qm. Studio 1 147,600 EUR
MS-9460 1 Bedroom Apartment in MBL Royal, Jumeirah Lake Towers (MS-9460) 82 qm. 1 1 404,600 EUR
MS-15612 1-Zimmer-Wohnung in Sobha Verde, Jumeirah Lake Towers (MS-15612) 72 qm. 1 1 470,800 EUR
MS-17062 2-Zimmer-Wohnung in Green Lakes 2, Jumeirah Lake Towers (MS-17062) 126 qm. 2 3 534,400 EUR
MS-12990 Apartment mit 1 Schlafzimmer in MBL Residences, Jumeirah Lake Towers (MS-12990) 70 qm. 1 1 425,000 EUR
MS-16519 Büro in Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers (MS-16519) 100 qm. 1 330,900 EUR
MS-14615 1-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-14615) 41 qm. 1 1 171,800 EUR
MR-4648 Büro in Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers (MR-4648) 100 qm. 1 47,100 EUR
MS-7593 1 Bedroom Apartment in Global Lake View, Jumeirah Lake Towers (MS-7593) 73 qm. 1 2 254,500 EUR
MS-15743 1-Zimmer-Wohnung im MBL Royal, Jumeirah Lake Towers (MS-15743) 78 qm. 1 1 432,600 EUR
MR-4679 1-Zimmer-Wohnung im Green Lake Tower 3, Jumeirah Lake Towers (MR-4679) 92 qm. 1 1 29,300 EUR
MS-13025 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Upper House East, Jumeirah Lake Towers (MS-13025) 79 qm. 1 2 419,900 EUR
MS-16546 Wohnung – Studio im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-16546) 42 qm. Studio 1 152,700 EUR
MS-14616 2-Zimmer-Wohnung im Wind Tower 1, Jumeirah Lake Towers (MS-14616) 84 qm. 2 2 305,400 EUR
MS-16789 1-Zimmer-Wohnung in Sobha Verde, Jumeirah Lake Towers (MS-16789) 98 qm. 1 2 547,100 EUR
MS-9811 1-Zimmer-Wohnung in Sobha Verde, Jumeirah Lake Towers (MS-9811) 72 qm. 1 1 418,600 EUR
MS-15744 Wohnung – Studio in Seven City JLT, Jumeirah Lake Towers (MS-15744) 39 qm. Studio 1 196,000 EUR
MS-17080 2-Zimmer-Wohnung in Jumeirah Bay X1, Jumeirah Lake Towers (MS-17080) 79 qm. 2 2 381,700 EUR
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