Immobilien zum Verkauf in Jumeirah Lake Towers
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Die besten Makler in Jumeirah Lake Towers
Projekte in Jumeirah Lake Towers
Über die Gegend
Jumeirah Lake Towers (JLT) ist eine Siedlung an der Golfküste. Es ist eine ideale Gemeinschaft für die Bewohner zum Leben, Arbeiten und Spielen. Das Gebiet besteht aus 87 Türmen mit Wohnungen, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie aus drei Seen und einem 54.800 m2 großen Park. Die Wasser- und Landschaftsparks erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 734.000 m2. 80 Türme befinden sich rund um die Seen und sieben weitere Türme liegen direkt am Wasser mit Blick auf die Insel Palm Jumeirah. Die Gebäude sind zwischen 35 m und 45 m hoch.
Das höchste zentrale Gebäude der Anlage ist der Almas Tower mit 66 Stockwerken. Der erste Turm des JLT-Projekts wurde 2006 gebaut, 2011 war der Komplex zu 80% fertiggestellt. Das Projekt entwickelt sich ständig weiter, wenn auch in einem langsameren Tempo. Der Bauträger DMCC hat vor kurzem Pläne für den Bau des höchsten kommerziellen Hochhauses der Welt, des Burj 2020, angekündigt.
In der JLT-Gemeinde gibt es 26 Cluster. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hotels, Supermärkten, Bildungseinrichtungen und Erholungszentren. Mehr als 35.000 Menschen leben dauerhaft in den Türmen, wobei ein deutlicher Trend des Bevölkerungswachstums in der Gegend zu verzeichnen ist.
JLT grenzt an die Sheikh Zayed Road, eine der wichtigsten Autobahnen der Stadt, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen Dubais bietet. Jumeirah Beach ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Metrostationen und Bushaltestellen gewährleistet. Je nach Lage des Wohn-Clusters sind die nächstgelegenen Metrostationen DMCC und Sobha Realty.
Fast jeder Cluster verfügt über einen Kindergarten und eine Vorschule. Schulen befinden sich in den benachbarten Gebieten, die nur 10 bis 15 Autominuten von der Gemeinde entfernt sind. In der Gegend gibt es mehrere Universitäten, wie z.B. den Knowledge Park. Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern unter anderem die Armada und die Optimum Diagnostic Clinic zur Verfügung.
Bauträger in Jumeirah Lake Towers
Wirtschaftliche Attraktivität
Der Stadtteil JLT gilt als einer der attraktivsten für Immobilieninvestitionen. Das liegt daran, dass Einwohner Dubais und Ausländer hier Wohnungen kaufen und mieten wollen. Das Gebiet bietet viele Vorteile für diejenigen, die am selben Ort leben und arbeiten und gleichzeitig eine Fülle von Annehmlichkeiten genießen möchten.
Am wichtigsten ist, dass das Gebiet mit Unterstützung der Regierung von Dubai eine Freizone für Geschäfte ist, was viele Unternehmen anzieht, die sich hier niederlassen möchten. Das System der Lizenzierung und Unternehmensregistrierung ist hier vereinfacht, und Gewerbeimmobilien in JLT haben Eigentumsstatus.
Apartments in JLT erzielen eine Rendite von bis zu 7,4% pro Jahr. Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen haben die höchste Rendite, während Wohnungen mit vier Schlafzimmern eine Rendite von 5,2 % aufweisen. Die Immobilienpreise sind hier niedriger als im Stadtzentrum oder in Gegenden mit Zugang zum Meer. Sie können Wohnungen kaufen, um sie anschließend zu vermieten. Die durchschnittliche Jahresmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 52.000 (USD 14.158).
Zu den Wohnimmobilien im JLT-Gebiet gehören Studios, Apartments mit ein bis sechs Schlafzimmern und Penthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern.
Zu den beliebten Projekten in Jumeirah Lake Towers gehören die folgenden Komplexe.
- Icon Tower ist ein Gebäudekomplex aus Türmen mit Wohnungen, die zum Kauf und zur Miete angeboten werden. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 121 m2 hat einen Startpreis von AED 800.000 (USD 218.000).
- Goldcrest Views ist ein Wohnkomplex mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem schönen Blick auf den See. Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab AED 1.000.000 (USD 272.300) und die Jahresmiete beträgt etwa AED 63.000 (USD 17.200).
- Lake View Tower ist ein Apartmentkomplex mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einem Grillplatz und Kinderspielplätzen. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 79 m2 wird für AED 800.000 (USD 218.000) verkauft, und die Jahresmiete beginnt bei AED 52.000 (USD 14.200).
- Saba Tower ist ein Komplex mit futuristischer Architektur. Die Objekte umfassen Studios und Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Einheiten beginnen bei einem Kaufpreis von AED 800.000 (USD 218.000) und haben eine Größe zwischen 49 und 190 m2.
Die Attraktionen
JLT bietet viele interessante Ziele. In und um die Gemeinde finden regelmäßig Veranstaltungen wie Festivals, Filmvorführungen und Open-Air-Kunstgalerien statt.
Zu den berühmtesten Attraktionen in der Siedlung JLT gehören die folgenden Orte.
- Es gibt drei künstliche Seen und den Jumeirah Lake Towers Park, die Platz für Freizeitaktivitäten wie Yoga und Sport bieten. Interessanterweise wurde der Park an der Stelle des trockengelegten vierten Sees angelegt.
- Der Almas Tower ist das höchste Gebäude in der Umgebung und beherbergt die Gold- und Diamantentresore von Dubai. Er dient als Sitz der Diamanten- und Perlen-Börse und ist ein Konferenzzentrum für Geschäftstreffen auf höchstem Niveau.
- Eine Promenade, die sich über 7 km entlang künstlicher Seen erstreckt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinderspielplätze und Sporteinrichtungen.
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