Immobilien zum Verkauf in Sharjah
Gebiete in Sharjah
Projekte in Sharjah
Über Sharjah
Sharjah ist das drittgrößte Emirat und die kulturelle Hauptstadt der VAE. Die Gegend zieht Bewohner an, die einen bequemen Ort zum Leben suchen, der abseits des Trubels von Dubai liegt. Gleichzeitig können die Bewohner das benachbarte Emirat schnell erreichen.
Sharjah verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrssystem, das den Bewohnern eine direkte Verbindung zu anderen Teilen des Landes bietet. Dubai ist innerhalb einer 30-minütigen Fahrt zu erreichen. Ajman liegt 20 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen von Sharjah ist in 15 Autominuten zu erreichen. Zu den beliebtesten Gegenden von Sharjah gehören Al Khan, Al Nahda, Al Majaz und Muwaileh.
Bewohner können die Vorteile der lokalen Bildungseinrichtungen nutzen, darunter:
- Al Khan Nursery, British Orchard Nursery, und Al Farawlah English Nursery
- Sharjah Indian School, die Emirates National School und die SAMA American Private School
- American University of Sharjah, Al Qasimia University, University of Sharjah, und Skyline University College
Die University City of Sharjah erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 15 km2.
Für die medizinische Versorgung können die Einwohner aus einer Reihe von nahe gelegenen Kliniken und Krankenhäusern wählen, die professionelle Hilfe in verschiedenen Bereichen anbieten. Zu den bekannten Einrichtungen gehören:
- Aster Clinic – Muwaileh
- Emirates Hospital Clinic
- Al Qassimi Hospital
- Zulekha Hospital Sharjah
Bauträger in Sharjah
Unterhaltungsangebote
Als kulturelle Hauptstadt der VAE beherbergt Sharjah mehrere Einkaufszentren, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, darunter die folgenden Ziele.
- Safari Mall Sharjah ist eines der führenden Einkaufszentren in Sharjah und erstreckt sich über eine Fläche von über 111.000 m2. Sie bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Attraktionen, wie Novo Cinemas und Adventureland.
- City Centre Al Zahia beherbergt 360 Einzelhandelsgeschäfte, darunter H&M, Pull & Bear, Giordano und Zara. Für Freizeitaktivitäten können Sie unter anderem in die VOX Kinos, den Magic Planet, Yalla! Bowling und Yalla Fun besuchen, um nur einige zu nennen.
- City Centre Sharjah bietet mehr als 140 Geschäfte und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, darunter KFC, Panda Chinese und Gelato Divino. Besucher können auch die VOX Cinemas, ein Kino mit 12 Sälen, und Magic Planet ausprobieren.
- Mega Mall erstreckt sich über eine Fläche von 74.000 m2, was es zu einem der größten Einkaufszentren des Landes macht. Die Besucher können in lokalen und internationalen Geschäften einkaufen, darunter Sharaf DG und Sephora. Das Einkaufszentrum verfügt auch über mehrere Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Novo Cinemas, ein Kino mit sieben Sälen, und Antic’s Land, ein Indoor-Familienpark.
- Sharjah Aquarium ist eines der größten Bildungszentren in den VAE. Besucher haben die einmalige Gelegenheit, 150 im Arabischen Golf lebende Meeresarten sowie Korallenriffe und Mangroven zu sehen und etwas darüber zu lernen. Besucher können auch den Geschenkeladen besuchen, der Souvenirs für Erwachsene und Kinder anbietet.
- Das Sharjah Museum of Islamic Civilization beherbergt über 5.000 Artefakte aus verschiedenen islamischen Ländern. Besucher können sich mit dem Islam vertraut machen und Kiswa, die Bedeckung der Kaaba in Mekka, und alte Bilder von Sharjah-Bürgern sehen, die zur Hadsch-Pilgerfahrt gehen. Das Museum verfügt auch über eine Sammlung islamischer Münzen und Ausstellungen über verschiedene islamische wissenschaftliche Errungenschaften.
- Al Montazah Parks besteht aus zwei Teilen: Island of Legends und Pearls Kingdom. Die Parks sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Es ist das erste Naherholungsgebiet, das eine Auswahl an Fahrgeschäften und Attraktionen wie den Time Train, das Lochness Spin Boat und den Volcano Tower bietet. Pearls Kingdom verfügt über einen Wasserpark und ist bekannt für seine aufregenden Wasserfahrgeschäfte wie Mystery River, Pirates Coast und den Flying Carpet. In den Parks finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Shows statt.
- Der Al Mamzar Beach Park ist ein beliebtes Ziel für alle, die an weißen Sandstränden entspannen und im kristallklaren Wasser des Arabischen Golfs schwimmen möchten.
- Das Sharjah Cricket Stadium, das 1982 erbaut wurde, bietet Platz für 16.000 Zuschauer bei verschiedenen internationalen Sportveranstaltungen.
Wirtschaftliche Attraktivität
Sharjah ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern sowie für junge Berufstätige, die eine private, ruhige und komfortable Unterkunft schätzen. Außerdem sind Wohneinheiten in Sharjah im Vergleich zu Immobilien in Dubai erschwinglicher.
Sharjah lockt Investoren mit seiner großen Auswahl an Wohnimmobilien. Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab AED 300.000 (USD 82.000). Penthäuser mit drei Schlafzimmern können für AED 1,65 Mio. (USD 449.000) erworben werden und eine Villa mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 232 m2 kann für AED 1 Mio. (USD 272,3.000) gekauft werden.
Die durchschnittliche Rendite für Immobilien in Sharjah beträgt 5%. Die höchsten Renditen sind in Al Khan, Al Majaz und Al Nahda zu finden. Seit 2021 erfreut sich Maryam Island, das zu Al Khan gehört, aufgrund seiner Annehmlichkeiten und Einrichtungen am Wasser zunehmender Beliebtheit bei Mietern und Investoren. University City of Sharjah zieht Studenten aus der ganzen Welt an und liegt in der Nähe der Wohnanlage Aljada, die sich in Zukunft zu einem zentralen Knotenpunkt für Aktivitäten entwickeln soll.
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Beliebte Immobilien zum Kaufen
Zu den bekanntesten Projekten in Sharjah gehören einige bedeutende Wohnkomplexe in den aufstrebenden Wohnanlagen von Maryam Island und Aljada.
Shams Gate Residences
Shams Gate Residences befindet sich auf Maryam Island und besteht aus 57 Wohneinheiten, darunter Studios, Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments und geräumige Penthäuser mit vier Schlafzimmern und 360-Grad-Blick auf den Arabischen Golf und die Skyline von Sharjah. Die Bewohner werden einen ruhigen Lebensstil mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten auf Maryam Island genießen können, wie z.B.:
- Swimmingpools
- Fitnessstudio
- Spielplätze für Kinder
- Gepflegte Gärten
- Strände
- Einzelhandelsflächen
- Restaurants
Der Verkaufspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beginnt bei AED 320.000 (USD 87.100).
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The Gate
The Gate at Aljada bietet Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 63 bis 122 m2. Die Bewohner können die Vorteile von Madar nutzen, einer nahe gelegenen Wohnanlage mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Der Komplex bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Grüner Park mit Swimmingpool
- Fitnessstudio im Freien
- Kinderspielplatz
- Radfahr- und Joggingstrecken
Die Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab AED 627.000 (USD 171.000).
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Nest
Nest at Aljada bietet vollständig möblierte Studentenunterkünfte. Der Komplex besteht aus 12 fünfstöckigen Gebäuden. Bewohner können in den örtlichen Geschäften und Cafés arbeiten, außerdem gibt es kostenlose öffentliche Verkehrsmittel zur Universitätsstadt. Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Gemeinsame Fitnessstudios
- Swimmingpools
- Waschräume
- Bibliothek und Studienräume
- Kunstatelier und Musiksaal
- Joggingstrecke
Die Wohnungen umfassen Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Je nach Einheit stehen den Bewohnern Schlafzimmer mit eigenem Bad, gemeinsame Wohnzimmer und ausgestattete Küchen zur Verfügung. Der Kauf einer Immobilie in diesem Komplex kostet ab AED 348.000 (USD 95.000).
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Beliebte Immobilien zur Miete
Sharjah verfügt auch über mehrere neu fertiggestellte Wohnkomplexe, die die Aufmerksamkeit von Mietern aus der ganzen Welt auf sich ziehen.
Sapphire Beach Residence
Die Sapphire Beach Residence befindet sich im Herzen der Insel Maryam. Der Komplex verfügt über insgesamt 190 Wohneinheiten, darunter Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern. Die Bewohner können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten genießen, darunter:
- Gemeinschaftspool
- Fitnessstudio
- Kinderbecken und Spielplatz
- Zugang zum Strand
Die Jahresmiete für eine Einheit mit einem Schlafzimmer beginnt bei AED 35.000 (USD 9.600).
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MISK Apartments
MISK Apartments at Aljada ist ein neunstöckiger Wohnkomplex. Die Wohnungen umfassen Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, die zwischen 82 und 221 m2 groß sind, sowie Penthäuser mit vier Schlafzimmern, die sich über eine Fläche von 492 m2 erstrecken. Die Apartments mit drei und vier Schlafzimmern verfügen über Zimmer für das Personal mit eigenem Bad. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:
- Swimmingpool
- Gemeinsames Fitnessstudio
- Einfacher Zugang zu Madar
Die Miete für ein Studio beginnt bei AED 22.000 (USD 6.000) jährlich und die Jahresmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beginnt bei AED 40.000 (USD 11.000).
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Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
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