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Immobilien zum Verkauf in Jumeirah

Jumeirah

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Off-Plan-Immobilien in Jumeirah

Projekte in Jumeirah

Eden House
60/40 Zahlungsplan
4% DLD
Übergabe 2025 Q3
Port de La Mer - Le Ciel
50/50 Zahlungsplan
Übergabe 2024 Q1
Port De La Mer - La Sirene 2
Übergabe 2024 Q4
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Beliebte Immobilien

Jumeirah 1 bietet eine große Auswahl an Eigentumsvillen mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Strandzugang zum Kauf an. Sie sind auch sehr rentabel, da Villen zu den beliebtesten Mietobjekten in dieser Wohnanlage gehören. Eine weitere Option, die bei Käufern sehr gefragt ist, ist der Kauf von Grundstücken. Der Käufer kann eine Villa nach seinen eigenen Vorstellungen bauen und entweder selbst in der Immobilie wohnen oder sie langfristig vermieten, um einen Gewinn zu erzielen.

Zu verkaufen

Auf Jumeirah Pearl Island in Jumeirah 1 stehen Villengrundstücke zum Verkauf. Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Strand und zu den modernsten Annehmlichkeiten. Ganz in der Nähe befindet sich auch das weltberühmte Nikki Beach Resort, ein luxuriöses 5-Sterne-Anwesen. Der Mindestpreis für ein Wohngrundstück in diesem Gebiet beginnt bei AED 5.000.000 (USD 1.362.000).

Jumeirah 1 Villen sind sofort bezugsfertig und verfügen über einen angelegten Garten mit großen Swimmingpools sowie einen geräumigen doppelten Wohn- und Essbereich, ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne, voll ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Angestelltenzimmer und einen Abstellraum. Der Mindestpreis für diesen Villentyp beginnt bei AED 3.800.000 (USD 1.035.000).

*The price is valid for 2023

Über Jumeirah

Die Wohnsiedlung Jumeirah 1 ist zusammen mit Jumeirah 2 und Jumeirah 3 Teil des alten Stadtteils Jumeirah, der in den letzten 60 Jahren eine sehr beliebte Wohngegend für westliche Expats war, die in den VAE arbeiten. Historisch gesehen wurde dieses Gebiet von Arabern bewohnt, die entweder Fischer, Händler oder Perlentaucher waren. Seit den 1960er Jahren ist Jumeirah jedoch stetig gewachsen und hat sich zu einem recht attraktiven Ort zum Wohnen und Mieten entwickelt. Seit 1995 und der Ausdehnung des Emirats hat Dubai ein erhebliches Wachstum an Wohnsiedlungen in der ganzen Stadt zu verzeichnen, und Jumeirah ist da keine Ausnahme.

Das Viertel ist als das „Beverly Hills von Dubai“ bekannt und gehört zu den teuersten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Viele Hausbesitzer und Investoren bevorzugen Jumeirah 1, da sie hier die Möglichkeit haben, aus Hunderten von luxuriösen Stadthäusern, Villen und Apartments zu wählen. Jumeirah 1 ist ein abgeschiedenes und privates Wohnviertel, aber gleichzeitig auch eine geschäftige und pulsierende Community mit einem wunderschönen Strand- und Küstengebiet, das auch für sein Angebot an verschiedenen Freizeitaktivitäten bekannt ist.

Der gesamte westliche Bereich von Jumeirah grenzt an den kommerziellen Seehafen von Rashid und das Dubai Marina Beach Resort & SPA. Im Osten wird das Gebiet auf der einen Seite von der Entsalzungsanlage Oasis und auf der anderen Seite von der Jumeirah Beach Residence, auch bekannt als JBR, umgeben, während der nördliche Teil von Jumeirah an der Küste des Arabischer Golfs verläuft. Jumeirah verfügt über einen der besten Strände Dubais, den Jumeirah Beach, der Jumeirah zu einem belebten Touristenzentrum und zu einem attraktiven Ort für Investoren macht. Das bedeutet, dass selbst Projekte, die relativ weit von der Gegend entfernt liegen, aber den Namen ‚Jumeirah‘ als Teil ihres Brandings tragen, wie z.B. Hilton Jumeirah oder Sheraton Jumeirah, aufgrund der Darstellung der Region einen regen Zulauf haben.

Touristen bevorzugen dieses Viertel wegen seiner modernen Infrastruktur, der Freizeiteinrichtungen und Unterhaltungsangebote, der erstklassigen Restaurants, der exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der luxuriösen 5-Sterne-Hotels. Das gesamte Gebiet von Jumeirah ist dafür bekannt, dass es die höchste Konzentration von Hotels in Dubai aufweist, darunter das kultige Burj Al Arab, das Jumeirah Beach Hotel, Madinat Jumeirah, das Jumeirah Arabian Resort und viele andere. Die berühmte künstliche Insel Palm Jumeirah, die durch das Atlantis Hotel bekannt wurde, liegt ebenfalls in der Nähe von Jumeirah.

Jumeirah 1 beherbergt, ähnlich wie die anderen Teile von Jumeirah, hauptsächlich niedrige Wohngebäude, im Gegensatz zu vielen anderen Gegenden Dubais mit unzähligen Hochhäusern und Wolkenkratzern, die über die Stadt verteilt sind. Es gibt sowohl große freistehende Villen als auch kleinere Stadthäuser, die in verschiedenen architektonischen Stilen gebaut sind, darunter moderne und traditionelle arabische Designs. Alle Wohnanlagen in Jumeirah 1 wurden aus den hochwertigsten Materialien gebaut. Viele Wohnungen verfügen über eine breite Palette von Ausstattungen, darunter Dampfbäder, Saunen, Swimmingpools und zugewiesene Parkplätze, entweder vor oder hinter dem Haus. Die offen gestalteten Innenräume und die hohen Decken bieten so viel Licht und Platz wie möglich. Die meisten Wohnanlagen in Jumeirah bieten einen temperaturgesteuerten Pool und ferngesteuerte Jalousien. Die Vermieter scheinen recht flexibel zu sein, wenn es darum geht, den Mietern die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben einzurichten. Zu jeder Wohneinheit gehören mehrere Parkmöglichkeiten, wie z.B. private Garagen, Autoabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze.

Bauträger in Jumeirah

Zu Vermieten

Wasl 51 ist ein gemischt genutztes Projekt an der Al Wasl Road. Die Wohneinheiten verfügen über eine offene Küche, Einbauschränke und geräumige Balkone. Die Bewohner haben Zugang zu überdachten Parkplätzen, 24-Stunden-Sicherheits- und Wartungsdiensten sowie zu einem Gemeinschaftspool und einem Fitnessstudio. Der jährliche Mindestmietpreis beträgt AED 102.500 (USD 28.000).

The Court ist ein Wohngebäude an der Jumeirah Road, dessen Hauptmerkmal ein begrünter Innenhof ist. The Court ist nur wenige Gehminuten von dem berühmten La Mer Resort und verschiedenen Restaurants entfernt. Die Küchen sind voll ausgestattet und verfügen alle über hochwertige Miele-Geräte. Das Gebäude bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Abstellraum, einen Swimmingpool auf dem Dach und einen großen, voll ausgestatteten Fitnessraum. Der jährliche Mindestmietpreis beträgt AED 75.000 (USD 20.500).

*The price is valid for 2023

Infrastruktur

Dank des umfangreichen Straßennetzes rund um Jumeirah können die Bewohner jeden Teil des Emirats schnell erreichen. Die Al Diyafah Street zum Beispiel verbindet das Gebiet mit den zentralen Teilen Dubais, wie Za’abeel, Al Karama und Oud Metha. Die Financial Center Road bietet einfachen Zugang zu den Handels- und Geschäftszentren der Stadt wie Business Bay, Downtown Dubai und Dubai International Financial Center (DIFC). Auch die Sheikh Zayed Road und die Jumeirah Road verlaufen parallel zum Jumeirah-Gebiet, so dass die Bewohner viel Zeit sparen, wenn sie in andere Gebiete des Emirats reisen.

Die Fahrzeit zum Dubai International Airport beträgt etwa 15 Minuten mit dem Auto und zum Al Maktoum International Airport etwa eine Stunde.

Außerdem gibt es hier ein gutes öffentliches Verkehrssystem, da sich entlang der Jumeirah Beach Road viele Bushaltestellen befinden.

Die nächstgelegenen Metrostationen sind Al Jafiliya, Financial Center Station, Business Bay Metro Station 2 und Burj Khalifa / Dubai Mall Metro Station.

Das Iranian Hospital, das Emirates Hospital Jumeirah, das SEVA Experience Health Center, das JTS Medical Center, die Dr. Nader Saab Clinic, das Union Health Center-Ministry of Health and Prevention Hospital sind die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen in Jumeirah.

Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Kindergärten Art Village und Spring, lokale Schulen wie Horizon English und Jumeirah Baccalaureate, die Al Raya School for Girls und Privatschulen wie Al Shorouq und die Canadian University Dubai, um nur einige zu nennen.

Die nächstgelegenen Banken und Geldautomaten sind Commercial Bank of Dubai, Dubai Islamic Bank, Emirates NBD und CBD ATM Palm Strip Mall.

Zu den Fitnessclubs in Jumeirah gehören Eco Yoga Sanctuary, Engine Health and Fitness und der Spa Club im Dubai Ladies Club.

Darüber hinaus gibt es viele Schönheitssalons, Geschäfte und Supermärkte, Einkaufszentren, Tierhandlungen, ein Postamt und eine Polizeistation sowie den Calisthenics Park, der ein Fitnessstudio im Freien bietet. Open Beach, Mercato Beach, La Mer Beach Jumeirah, Jumeirah Public Beach, Laguna Waterpark, das Etihad Museum und viele andere Ausflugsziele befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Was das Essen angeht, so gibt es in der Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, von Fast Food bis hin zu gehobenen Lokalen, und fast alle bieten sowohl Innen- als auch Außenterrassen, auf denen die Gäste in den kühleren Monaten entspannen können.

Im nahe gelegenen Stadtteil Al Hudaiba befinden sich eine Reihe von Regierungsbüros, darunter das Außenministerium sowie die Konsulate verschiedener Länder, darunter Rumänien, Malaysia, Sri Lanka, Indien und viele andere.

In unmittelbarer Nähe von Jumeirah befinden sich die Wohngebiete Al Satwa, Al Bada’a und Al Wasl. Die ersten beiden sind familienfreundlich und bieten Apartments und Villen zum Kauf und zur Miete. In Al Wasl befinden sich beliebte Touristenattraktionen wie die Galleria Mall, Canal Walk und City Walk

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Wirtschaftliche Attraktivität

Die großen Immobilienprojekte in Jumeirah bestehen aus Apartments, Stadthäusern, Villen sowie Wohn- und Gewerbegrundstücken, die alle in verschiedenen Größen, Grundrissen und Preisen erhältlich sind. Aufgrund der abgeschiedenen Lage mit vielen grünen Parks und Schulen in unmittelbarer Nähe handelt es sich um eine familienfreundliche Gemeinde. Gleichzeitig ist Jumeirah 1 dafür bekannt, einen aktiven Lebensstil mit seinen Freizeit- und Fitnesszentren sowie Spielplätzen für Kinder zu fördern. Der Bezirk hat eine perfekte Lage, um die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Attraktionen Dubais leicht zu erreichen, was ihn zu einem der am besten gelegenen Gebiete der Stadt macht. In Jumeirah gibt es sowohl teure und große freistehende Villen als auch schlichtere Stadthäuser für unterschiedliche Budgets. Die Gegend ist bei Expats sehr beliebt und vielen Touristen, die Dubai besuchen, bestens bekannt.

Der größte Teil der Anlage besteht aus Villen und Stadthäusern. Allerdings können nur Staatsangehörige der VAE und des Golfkooperationsrates (GCC) Immobilien in Jumeirah erwerben, obwohl auch Grundstücke zum Verkauf an ausländische Investoren und Käufer zur Verfügung stehen. In Jumeirah gibt es mehrere Komplexe mit Villen und Stadthäusern, die hochwertige Wohneinheiten mit einer Reihe von Annehmlichkeiten bieten. Die Mietrendite sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Immobilien in Jumeirah 1 ist derzeit stabil und wird voraussichtlich steigen. Schlüsselaspekte der Gemeinde, nämlich die Sehenswürdigkeiten, das breite Angebot an nahe gelegenen Annehmlichkeiten und die Strandlage, wirken sich ebenfalls positiv auf die Rendite aus. Dies wird auch auf den hohen Vermietungsstand und die vielen Endnutzer zurückgeführt, die in dieser zentralen Lage nach erschwinglichen Immobilien suchen.

Der durchschnittliche jährliche Mietpreis in Jumeirah für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 70.000 (USD 19.000) und die Kapitalrendite liegt bei 6,1%. Die obligatorischen Gebühren für Verwaltung, Nebenkosten und 5 % Mehrwertsteuer belaufen sich auf ca. AED 11.000 (USD 3.000), so dass sich der Nettogewinn (einschließlich ROI) der Investition auf ca. AED 63.000 (USD 17.200) beläuft.

*The price is valid for 2023

Unterhaltung

Einkaufen und Essen gehen sind nur einige der beliebtesten Unterhaltungsaktivitäten von Touristen und Hausbesitzern in Jumeirah 1. In der Nachbarschaft und in der Nähe gibt es eine große Anzahl von Einkaufszentren, wie z.B:

  • Stadtzentrum Jumeirah
  • Mercato Einkaufszentrum
  • Palm Strip Mall
  • Einkaufszentrum La Mer by Meraas
  • Jumeirah Plaza

Jumeirah 1 bietet exzellente Außenanlagen, die sowohl den Einwohnern als auch den Touristen das ultimative Erlebnis bieten, sei es für familienfreundliche Aktivitäten oder für das Nachtleben.

Jumeirah Beach

Das Gebiet von Jumeirah Beach erstreckt sich über 7 km² entlang des Arabischer Golfs. Der Strand bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Bananenbootfahren, Wasserski, Schwimmen, Tauchen, Sonnenbaden, Windsurfen, Schnorcheln und Parasailing. Jumeirah Beach beherbergt das ikonische Burj Al Arab, das einzige Hotel, das zum 8. Weltwunder ernannt wurde, sowie die Jumeirah Grand Mosque, die für ihre unverwechselbare Architektur bekannt ist. Der Strandbereich bietet auch spezielle Spielbereiche für Kinder mit Wasserrutschen, Fahrgeschäften, Spielen und Freizeiteinrichtungen, die für jedes Alter geeignet sind.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah ist ein beliebter Ort in Dubai für Touristen aus der ganzen Welt. The Palm ist eine künstliche Insel, auf der sich einige der luxuriösesten Hotelresorts Dubais befinden, wie z.B. Jumeirah Zabeel Saray, Atlantis The Palm, One & Only The Palm und viele andere. Es handelt sich um ein gut erschlossenes Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungsstraßen, durch die Restaurants, Hotels und Attraktionen auf der Insel sehr leicht erreichbar sind. Es gibt auch die Palm Monorail, die Besucher direkt zu Atlantis The Palm bringt. Eine der beliebtesten Aktivitäten auf der Insel ist das Segeln auf einer Jacht oder einem Schnellboot. Fans von Extremsportarten können bei Skydive Dubai Fallschirmspringen über der Palm Jumeirah. Die Restaurants auf der Insel bieten einen wunderschönen Blick auf die berühmte Skyline von Dubai, zu der auch das Burj Al Arab und der Arabian Golf gehören.

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Weitere Gebiete in Dubai

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Jumeirah

Objekt NummerTitelGrößeZimmerBäderPreis
MS-10140 5 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-10140) 636 qm. 5 6 6,234,400 EUR
MS-3576 3 Bedrooms Apartment in Le Ciel, Jumeirah (MS-3576) 216 qm. 3 3 2,417,400 EUR
MR-3756 2 Bedrooms Apartment in Le Pont, Jumeirah (MR-3756) 113 qm. 2 2 58,600 EUR
MS-8986 3 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-8986) 264 qm. 3 4 2,773,700 EUR
MR-4026 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-4026) 150 qm. 1 2 184,500 EUR
MS-10745 3 Bedrooms Apartment in Mr. C Residences, Jumeirah (MS-10745) 280 qm. 3 5 8,651,800 EUR
MR-2348 Apartment mit 2 Schlafzimmern im Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-2348) 194 qm. 2 3 381,700 EUR
MS-11536 3 Bedrooms Apartment in La Sirene, Jumeirah (MS-11536) 210 qm. 3 3 2,035,800 EUR
MS-8987 3 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-8987) 260 qm. 3 4 2,519,200 EUR
MS-13187 Apartment mit 1 Schlafzimmer in Le Ciel, Jumeirah (MS-13187) 73 qm. 1 1 559,900 EUR
MS-10924 2 Bedrooms Apartment in La Voile, Jumeirah (MS-10924) 102 qm. 2 2 1,017,900 EUR
MR-2528 1 Bedroom Apartment in La Rive, Jumeirah (MR-2528) 106 qm. 1 1 40,800 EUR
MS-10967 3 Bedrooms Villa in Mr. C Residences, Jumeirah (MS-10967) 460 qm. 3 4 12,214,300 EUR
MS-9153 3 Bedrooms Townhouse in Villa Amalfi, Jumeirah (MS-9153) 258 qm. 3 4 5,598,200 EUR
MS-13532 Apartment mit 3 Schlafzimmern im Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-13532) 243 qm. 3 3 8,906,200 EUR
MR-3743 3 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MR-3743) 261 qm. 3 4 152,700 EUR
MR-2619 2 Bedrooms Apartment in La Voile, Jumeirah (MR-2619) 101 qm. 2 2 56,000 EUR
MS-10969 Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Mr. C Residences, Jumeirah (MS-10969) 514 qm. 4 6 15,267,800 EUR
MS-9270 2 Bedrooms Apartment in Le Ciel, Jumeirah (MS-9270) 129 qm. 2 2 1,399,300 EUR
MS-13607 Apartment mit 1 Schlafzimmer in La Sirene, Jumeirah (MS-13607) 77 qm. 1 1 674,400 EUR
MR-3773 3 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MR-3773) 270 qm. 3 4 140,000 EUR
MS-7035 2 Bedrooms Apartment in Le Pont, Jumeirah (MS-7035) 113 qm. 2 3 1,145,100 EUR
MS-12059 1 Bedroom Apartment in Le Ciel, Jumeirah (MS-12059) 76 qm. 1 2 712,500 EUR
MS-9393 2 Bedrooms Apartment in La Sirene, Jumeirah (MS-9393) 111 qm. 2 2 1,005,200 EUR
MPS-1027 Apartment mit 1 Schlafzimmer in La Cote, Jumeirah (MPS-1027) 70 qm. 1 1 585,300 EUR
MR-3772 4 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MR-3772) 385 qm. 4 5 190,900 EUR
MS-7533 1 Bedroom Apartment in Le Pont, Jumeirah (MS-7533) 73 qm. 1 1 534,400 EUR
MS-12306 1 Bedroom Apartment in La Sirene, Jumeirah (MS-12306) 74 qm. 1 1 636,200 EUR
MS-9395 2 Bedrooms Apartment in La Cote, Jumeirah (MS-9395) 115 qm. 2 2 989,900 EUR
MS-13938 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-13938) 150 qm. 1 2 3,817,000 EUR
MS-10434 Apartment – Studio in Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10434) 76 qm. Studio 1 962,900 EUR
MS-7553 Apartment mit 1 Schlafzimmer in La Cote, Jumeirah (MS-7553) 82 qm. 1 1 585,300 EUR
MS-12519 2 Bedrooms Apartment in Le Pont, Jumeirah (MS-12519) 128 qm. 2 2 1,170,600 EUR
MS-9060 4 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-9060) 454 qm. 4 5 4,580,400 EUR
MS-13679 Apartment mit 1 Schlafzimmer in La Sirene, Jumeirah (MS-13679) 64 qm. 1 1 506,400 EUR
MS-10433 Apartment – Studio in Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10433) 71 qm. Studio 1 847,700 EUR
MR-2998 3 Bedrooms Duplex in Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-2998) 755 qm. 3 4 725,300 EUR
MS-12791 Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Sur La Mer, Jumeirah (MS-12791) 344 qm. 3 4 2,379,000 EUR
MS-9705 Land Residential in Pearl Jumeirah, Jumeirah (MS-9705) 1,212 qm. 5,127,500 EUR
MS-13960 Apartment mit 1 Schlafzimmer in Le Pont, Jumeirah (MS-13960) 73 qm. 1 2 636,200 EUR
MS-10432 1 Bedroom Apartment in Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10432) 84 qm. 1 2 1,008,200 EUR
MR-3070 3 Bedrooms Apartment in Nikki Beach Resort and Spa Dubai, Jumeirah (MR-3070) 210 qm. 3 4 178,200 EUR
MS-10035 2 Bedrooms Apartment in La Sirene, Jumeirah (MS-10035) 112 qm. 2 2 939,000 EUR
MS-9918 2 Bedrooms Apartment in La Voile, Jumeirah (MS-9918) 101 qm. 2 2 941,600 EUR
MR-4204 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Nikki Beach Resort and Spa Dubai, Jumeirah (MR-4204) 114 qm. 1 2 61,100 EUR
MS-10431 1 Bedroom Apartment in Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10431) 122 qm. 1 2 1,430,400 EUR
MS-8536 Apartment mit 2 Schlafzimmern in La Cote, Jumeirah (MS-8536) 124 qm. 2 3 941,600 EUR
MS-12935 5 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-12935) 636 qm. 5 6 6,081,700 EUR
MS-10070 2 Bedrooms Apartment in La Cote, Jumeirah (MS-10070) 112 qm. 2 2 1,017,900 EUR
MS-14375 Apartment mit 1 Schlafzimmer im La Sirene Phase 2 Gebäude 4, Jumeirah (MS-14375) 74 qm. 1 1 636,200 EUR
MS-10437 2 Bedrooms Apartment in Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10437) 209 qm. 2 3 2,297,300 EUR
MS-8984 3 Bedrooms Townhouse in Sur La Mer, Jumeirah (MS-8984) 266 qm. 3 4 3,028,200 EUR
MS-1491 Apartment mit 2 Schlafzimmern in Port de La Mer, Jumeirah (MS-1491) 112 qm. 2 2 916,100 EUR
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