Immobilien zum Verkauf in Jumeirah

Jumeirah 1 bietet eine große Auswahl an Eigentumsvillen mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Strandzugang zum Kauf an. Sie sind auch sehr rentabel, da Villen zu den beliebtesten Mietobjekten in dieser Wohnanlage gehören. Eine weitere Option, die bei Käufern sehr gefragt ist, ist der Kauf von Grundstücken. Der Käufer kann eine Villa nach seinen eigenen Vorstellungen bauen und entweder selbst in der Immobilie wohnen oder sie langfristig vermieten, um einen Gewinn zu erzielen.

Die Wohnsiedlung Jumeirah 1 ist zusammen mit Jumeirah 2 und Jumeirah 3 Teil des alten Stadtteils Jumeirah, der in den letzten 60 Jahren eine sehr beliebte Wohngegend für westliche Expats war, die in den VAE arbeiten. Historisch gesehen wurde dieses Gebiet von Arabern bewohnt, die entweder Fischer, Händler oder Perlentaucher waren. Seit den 1960er Jahren ist Jumeirah jedoch stetig gewachsen und hat sich zu einem recht attraktiven Ort zum Wohnen und Mieten entwickelt. Seit 1995 und der Ausdehnung des Emirats hat Dubai ein erhebliches Wachstum an Wohnsiedlungen in der ganzen Stadt zu verzeichnen, und Jumeirah ist da keine Ausnahme.

Das Viertel ist als das „Beverly Hills von Dubai“ bekannt und gehört zu den teuersten und exklusivsten Gegenden der Stadt. Viele Hausbesitzer und Investoren bevorzugen Jumeirah 1, da sie hier die Möglichkeit haben, aus Hunderten von luxuriösen Stadthäusern, Villen und Apartments zu wählen. Jumeirah 1 ist ein abgeschiedenes und privates Wohnviertel, aber gleichzeitig auch eine geschäftige und pulsierende Community mit einem wunderschönen Strand- und Küstengebiet, das auch für sein Angebot an verschiedenen Freizeitaktivitäten bekannt ist.

Der gesamte westliche Bereich von Jumeirah grenzt an den kommerziellen Seehafen von Rashid und das Dubai Marina Beach Resort & SPA. Im Osten wird das Gebiet auf der einen Seite von der Entsalzungsanlage Oasis und auf der anderen Seite von der Jumeirah Beach Residence, auch bekannt als JBR, umgeben, während der nördliche Teil von Jumeirah an der Küste des Arabischer Golfs verläuft. Jumeirah verfügt über einen der besten Strände Dubais, den Jumeirah Beach, der Jumeirah zu einem belebten Touristenzentrum und zu einem attraktiven Ort für Investoren macht. Das bedeutet, dass selbst Projekte, die relativ weit von der Gegend entfernt liegen, aber den Namen ‚Jumeirah‘ als Teil ihres Brandings tragen, wie z.B. Hilton Jumeirah oder Sheraton Jumeirah, aufgrund der Darstellung der Region einen regen Zulauf haben.

Touristen bevorzugen dieses Viertel wegen seiner modernen Infrastruktur, der Freizeiteinrichtungen und Unterhaltungsangebote, der erstklassigen Restaurants, der exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der luxuriösen 5-Sterne-Hotels. Das gesamte Gebiet von Jumeirah ist dafür bekannt, dass es die höchste Konzentration von Hotels in Dubai aufweist, darunter das kultige Burj Al Arab, das Jumeirah Beach Hotel, Madinat Jumeirah, das Jumeirah Arabian Resort und viele andere. Die berühmte künstliche Insel Palm Jumeirah, die durch das Atlantis Hotel bekannt wurde, liegt ebenfalls in der Nähe von Jumeirah.

Jumeirah 1 beherbergt, ähnlich wie die anderen Teile von Jumeirah, hauptsächlich niedrige Wohngebäude, im Gegensatz zu vielen anderen Gegenden Dubais mit unzähligen Hochhäusern und Wolkenkratzern, die über die Stadt verteilt sind. Es gibt sowohl große freistehende Villen als auch kleinere Stadthäuser, die in verschiedenen architektonischen Stilen gebaut sind, darunter moderne und traditionelle arabische Designs. Alle Wohnanlagen in Jumeirah 1 wurden aus den hochwertigsten Materialien gebaut. Viele Wohnungen verfügen über eine breite Palette von Ausstattungen, darunter Dampfbäder, Saunen, Swimmingpools und zugewiesene Parkplätze, entweder vor oder hinter dem Haus. Die offen gestalteten Innenräume und die hohen Decken bieten so viel Licht und Platz wie möglich. Die meisten Wohnanlagen in Jumeirah bieten einen temperaturgesteuerten Pool und ferngesteuerte Jalousien. Die Vermieter scheinen recht flexibel zu sein, wenn es darum geht, den Mietern die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben einzurichten. Zu jeder Wohneinheit gehören mehrere Parkmöglichkeiten, wie z.B. private Garagen, Autoabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze.

Die großen Immobilienprojekte in Jumeirah bestehen aus Apartments, Stadthäusern, Villen sowie Wohn- und Gewerbegrundstücken, die alle in verschiedenen Größen, Grundrissen und Preisen erhältlich sind. Aufgrund der abgeschiedenen Lage mit vielen grünen Parks und Schulen in unmittelbarer Nähe handelt es sich um eine familienfreundliche Gemeinde. Gleichzeitig ist Jumeirah 1 dafür bekannt, einen aktiven Lebensstil mit seinen Freizeit- und Fitnesszentren sowie Spielplätzen für Kinder zu fördern. Der Bezirk hat eine perfekte Lage, um die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Attraktionen Dubais leicht zu erreichen, was ihn zu einem der am besten gelegenen Gebiete der Stadt macht. In Jumeirah gibt es sowohl teure und große freistehende Villen als auch schlichtere Stadthäuser für unterschiedliche Budgets. Die Gegend ist bei Expats sehr beliebt und vielen Touristen, die Dubai besuchen, bestens bekannt.

Der größte Teil der Anlage besteht aus Villen und Stadthäusern. Allerdings können nur Staatsangehörige der VAE und des Golfkooperationsrates (GCC) Immobilien in Jumeirah erwerben, obwohl auch Grundstücke zum Verkauf an ausländische Investoren und Käufer zur Verfügung stehen. In Jumeirah gibt es mehrere Komplexe mit Villen und Stadthäusern, die hochwertige Wohneinheiten mit einer Reihe von Annehmlichkeiten bieten. Die Mietrendite sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Immobilien in Jumeirah 1 ist derzeit stabil und wird voraussichtlich steigen. Schlüsselaspekte der Gemeinde, nämlich die Sehenswürdigkeiten, das breite Angebot an nahe gelegenen Annehmlichkeiten und die Strandlage, wirken sich ebenfalls positiv auf die Rendite aus. Dies wird auch auf den hohen Vermietungsstand und die vielen Endnutzer zurückgeführt, die in dieser zentralen Lage nach erschwinglichen Immobilien suchen.

Der durchschnittliche jährliche Mietpreis in Jumeirah für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 70.000 (USD 19.000) und die Kapitalrendite liegt bei 6,1%. Die obligatorischen Gebühren für Verwaltung, Nebenkosten und 5 % Mehrwertsteuer belaufen sich auf ca. AED 11.000 (USD 3.000), so dass sich der Nettogewinn (einschließlich ROI) der Investition auf ca. AED 63.000 (USD 17.200) beläuft.

Einkaufen und Essen gehen sind nur einige der beliebtesten Unterhaltungsaktivitäten von Touristen und Hausbesitzern in Jumeirah 1. In der Nachbarschaft und in der Nähe gibt es eine große Anzahl von Einkaufszentren, wie z.B:

• Stadtzentrum Jumeirah
• Mercato Einkaufszentrum
• Palm Strip Mall
• Einkaufszentrum La Mer by Meraas
• Jumeirah Plaza

Jumeirah 1 bietet exzellente Außenanlagen, die sowohl den Einwohnern als auch den Touristen das ultimative Erlebnis bieten, sei es für familienfreundliche Aktivitäten oder für das Nachtleben.