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Immobilien zum Verkauf in Abu Dhabi

Abu Dhabi

Gebiete in Abu Dhabi

Al Maryah Island

Preis von 128,600 EUR

Al Raha Beach

Preis von 238,000 EUR

Al Reem Island

Preis von 133,600 EUR

AlJurf Gardens

Preis von 704,900 EUR

Capital Center

Preis von 114,600 EUR

Khalifa City

Preis von 1,145,100 EUR

Makers District

Preis von 218,900 EUR

Marina Square

Preis von 178,200 EUR

Nurai Island

Preis von 3,689,800 EUR

Ramhan Island

Preis von 1,628,600 EUR

Saadiyat Island

Preis von 155,300 EUR
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Warum in Abu Dhabi investieren?

Laut der weltweiten Umfrage der Economist Intelligence Unit wurde Abu Dhabi in drei aufeinanderfolgenden Jahren (2020-2022) zur lebenswertesten Stadt der MENA-Region gewählt und ist ein perfektes Ziel zum Arbeiten, Unterhalten und Investieren. In der ersten Jahreshälfte 2022 wuchs das Bruttoinlandsprodukt der Hauptstadt um satte 11,2 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2021, so die Daten des Statistics Centre – Abu Dhabi. Dies ist ein klarer Beweis für die robuste Leistung des Emirats und seine Widerstandsfähigkeit gegenüber globalen wirtschaftlichen Herausforderungen.

Im Folgenden haben wir die wichtigsten Aspekte zusammengestellt, die Investoren aus aller Welt dazu bewegen, ihr Geld in Abu Dhabi anzulegen:

  • Abu Dhabi wurde in der Numbeo-Index-Umfrage mit einem beeindruckenden Ergebnis von 88,14 Punkten zum sechsten Mal in Folge zur sichersten Stadt der Welt unter 459 Städten gekürt. Die Liste basiert auf dem Feedback der Nutzer in Bezug auf Kriminalität, Umweltverschmutzung, Sicherheit und Lebenshaltungskosten.
  • Dank der virtuellen Lizenz, die das Abu Dhabi Department of Economic Development (ADDED) 2021 für Nicht-Residenten in 13 Wirtschaftssektoren lanciert hat, können Sie von überall auf der Welt ein Unternehmen im Emirat gründen. Das gesamte Antragsverfahren wird online über die offizielle Plattform der Regierung der Hauptstadt, TAMM, abgewickelt.
  • Wenn Sie mindestens AED 2.000 000 (USD 545.000) in eine Immobilie in Abu Dhabi investieren, haben Sie die Möglichkeit, ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu erhalten. Mit diesem Visum können Sie nicht nur Ihre Familie und Ihr Personal in die VAE bringen, sondern auch von vielen exklusiven Vorteilen des Abu Dhabi Residents Office (ADRO) profitieren. Dazu gehören Angebote und Rabatte für Autos, Immobilien, medizinische Dienstleistungen, Hotels, Krankenversicherung und Bankdienstleistungen.
  • In Abu Dhabi gibt es 5 freie Wirtschaftszonen: Abu Dhabi Airports Free Zone, Abu Dhabi Media Free Zone, Masdar City, Abu Dhabi Global Market und Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi, die Nicht-Emirati Unternehmen und Geschäftsinhabern volle Eigentumsrechte bieten. Sie alle sind im Rahmen des ADDED-Projekts zur Verbesserung des Geschäftsumfelds digital vernetzt. Auf diese Weise gibt es eine einheitliche Datenbank für Wirtschaftslizenzen in Abu Dhabi, die die Ansiedlung und Geschäftstätigkeit in Abu Dhabi erheblich erleichtert.
  • Abu Dhabi wurde von Deep Knowledge Analytics (DKA) dank seiner fortschrittlichen Gesundheitsinfrastruktur und seiner effizienten Quarantänemaßnahmen zwei Jahre in Folge (2021 und 2022) als die Stadt mit der höchsten Pandemieresistenz der Welt eingestuft.

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Abu Dhabi ist der perfekte Ort, um Geld zu sparen

Aufgrund der Stabilität, Widerstandsfähigkeit und Flexibilität ist Abu Dhabi derzeit einer der begehrtesten Orte der Welt für Investitionen in Immobilien. Die jährliche Rendite auf Immobilieninvestitionen liegt hier im Durchschnitt zwischen 6% und 9%, was langfristig ein hohes Einkommen garantiert. Darüber hinaus bietet das Emirat Luxusimmobilien zu Preisen an, die weitaus günstiger sind als in vergleichbaren Großstädten auf der ganzen Welt. Numbeo zufolge betrug beispielsweise im Januar 2023 der geschätzte Preis pro Quadratmeter für Apartments in der Innenstadt von Abu Dhabi AED 1.282 (349 USD), während ein ähnliches Segment in London AED 3.127 (851 USD) pro Quadratmeter kostete.

Um die lokalen Immobilienaktivitäten zu überwachen und Investoren zu schützen, gibt es in Abu Dhabi einen soliden Rechtsrahmen. So wurde 2020 ein Zentrum zur Beilegung von Streitigkeiten im Immobilienbereich eingerichtet. Dank der qualifizierten Immobilienschlichter werden Streitigkeiten im Emirat gütlich beigelegt und die Zahl der Fälle, die vor Gericht gebracht werden, reduziert. Abu Dhabi verfügt auch über ein umfassendes System zur Überwachung und Regulierung von Nebenkosten oder Wohneinheiten, um sowohl die Eigentümer als auch die Bauträger zu schützen. So wurden beispielsweise zwischen 2020 und 2021 die Servicegebühren bei Entwicklungsprojekten um 26,4 % gesenkt, wie das Department of Municipalities and Transport (DMT) mitteilte.

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Die besten Immobilien zum Verkauf in Abu Dhabi

Im Folgenden finden Sie einige der beliebtesten Immobilien, die in Abu Dhabi zum Verkauf stehen:

The Sustainable City Yas Island von Aldar Properties und Diamond Developers ist eine vollständig fußläufige Wohnanlage, eingebettet in Parks, Seen und Biodome. Diejenigen, die einen natürlichen Lebensstil suchen, können aus einer Reihe von Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Stadthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern wählen, die in 10 Clustern verteilt sind. Die erste Phase des Projekts, das Anfang 2023 lanciert wird, war innerhalb von 24 Stunden nach dem Start ausverkauft, was die starke Nachfrage der Käufer nach nachhaltigen Immobilien verdeutlicht.

Louvre Abu Dhabi Residences von Aldar Properties auf Saadiyat Island bietet die weltweit ersten Immobilien der Marke Louvre. Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern stehen zum Kauf zur Verfügung und bieten vollen Zugang zu einem 5-Sterne-Wohntheater, einer Lounge mit Blick auf das Museum, einem Yoga- und Pilatesstudio und vielem mehr. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Reihe von exklusiven Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Kunstberater, ein Spa und Tierpflege, ein Personal Trainer und eine Vielzahl anderer Angebote.

Reem Hills von Q Properties ist ein privates Wohnviertel mit einem künstlichen Hügel auf Reem Island. Die hochwertige Entwicklung, die Apartments, Villen und Stadthäuser in verschiedenen Konfigurationen umfassen wird, wurde in zwei Phasen ab Januar 2023 gestartet. Die erste Phase, Sierra Views, umfasst Villen mit 5 bis 7 Schlafzimmern, während die zweite Phase 4 Gruppen namens Sunset Valley, Reem Avenue, Canal Promenade und Canal Side mit Stadthäusern mit 3 Schlafzimmern und Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern umfasst. Beide Versionen wurden aufgrund der nachhaltigen Lebenslösungen und der natürlichen Umgebung erfolgreich verkauft.

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Trends und Preise

In Abu Dhabi können Sie Immobilien aller Art erwerben, von kompakten Studios und komfortablen Apartments bis hin zu geräumigen Stadthäusern und prächtigen Villen. Das Emirat bietet Apartments mit 1 bis 6 Schlafzimmern, mit einem Mindestpreis von AED 365.000 (USD 99.000) für eine Immobilie mit einem Schlafzimmer. Bei den Villen finden Sie sehr geräumige Objekte, die in Konfigurationen von 1 bis über 7 Schlafzimmern zum Preis von AED 630.000 (USD 172.000) angeboten werden. Stadthäuser werden mit 2 bis 7 Schlafzimmern angeboten und werden zu einem Mindestpreis von AED 640.000 (USD 174.000) verkauft. Grundstücke sind ebenfalls eine lukrative Investition, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Sie können ein 33.000 m2 großes Grundstück in Abu Dhabi für mindestens AED 670.000 (USD 182.000) erwerben. Luxus-Penthäuser mit 3 bis 6 Schlafzimmern kosten mindestens AED 1.870.000 (USD 509.000).

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Die besten Gegenden in Abu Dhabi

Yas Island ist ein preisgekröntes Freizeit-, Unterhaltungs- und Wohnziel mit einer kolossalen Fläche von 2.500 ha. Die Premium-Insel ist berühmt für ihre rekordverdächtigen Themenparks, darunter Ferrari World Abu Dhabi, Warner Bros. World™ Abu Dhabi und Yas Waterworld Abu Dhabi, sowie für die weltbekannten F&B-Marken in Yas Bay Waterfront und Yas Marina. Nicht zu vergessen die Yas Mall, das zweitgrößte Einkaufszentrum der VAE mit über 370 Geschäften, einem von VOX betriebenen Kino mit 20 Leinwänden sowie 60 Cafés und Restaurants im Innen- und Außenbereich.

Saadiyat Island vereint Kunst und Luxus und liegt inmitten von üppigem Grün und Sandstränden. Hier können Sie den Louvre Abu Dhabi, das kommende Guggenheim Abu Dhabi, das Zayed National Museum und vieles mehr besuchen, mit Meisterwerken von berühmten Künstlern aus aller Welt. Die Kunstgalerie Manarat Al Saadiyat bietet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen wie Comedy-Abende, Yoga-Sitzungen, Robotik-Workshops und andere an. Golfliebhaber werden den Saadiyat Beach Golf Club, den ersten Ozean-Golfplatz der Region, besonders schätzen.

Ghantoot ist ein ultraluxuriöses, grünes Viertel zwischen Abu Dhabi und Dubai entlang der Küste von Sahel Al Emarat. Nach der Fertigstellung werden die Bewohner von einem Gemeinschaftszentrum, einem privaten Jachthafen, Einkaufszentren und Schulen innerhalb des Viertels profitieren können. Eines der Highlights von Ghantoot ist das SHA Emirates, die erste Wellness-Klinik der Marke SHA in den VAE. Diese prestigeträchtige Einrichtung, deren Fertigstellung für 2024 geplant ist, wird sich auf die Verbesserung der Gesundheit und des Wohlbefindens durch althergebrachte Praktiken und innovative Technologien konzentrieren.

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