Projekte in Dubai

Dubai ist eines der weltweit führenden Zentren für Tourismus, Finanzen und Investitionen. Es ist das beliebteste Emirat, mit luxuriösen Stränden und weltberühmten Attraktionen: Burj Khalifa, Dubai Mall, The Dubai Fountain, Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Museum of the Future und andere.

Neben dem Unterhaltungsangebot bietet Dubai auch großartige Anreize für die Arbeit und das Geschäftsleben. Es gibt mehr als 20 freie Wirtschaftszonen, erstklassige Geschäftszentren und viele Wohnkomplexe mit Konferenzräumen und Co-Working Spaces. Das Emirat verfügt über 2 internationale Flughäfen und mehrere Seehäfen.

Etwa 90% der Bevölkerung von Dubai sind Ausländer. Menschen aus verschiedenen Ländern ziehen wegen der hohen Lebensqualität und der ausgebauten Infrastruktur nach Dubai. Es gibt erstklassige medizinische Einrichtungen, internationale Schulen und Universitäten, die eine Ausbildung von Weltklasse bieten. Der Expat Insider 2022 von InterNations stufte Dubai als zweitbeste Stadt der Welt für Expats ein.

2006 verabschiedete Dubai ein Gesetz, das es Ausländern erlaubt, Immobilien in Freehold-Zonen zu kaufen. Außerdem gibt es ein lukratives Residenz-per-Investment-Programm. Eigentümer von fertiggestellten Immobilien im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) haben Anspruch auf ein 2-jähriges Visum, das verlängert werden kann. Für Investitionen im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) erhält der Investor ein Golden Visa für 10 Jahre, das auch für Familienmitglieder und Hausangestellte gilt.

Das Emirat hat eine stabile Nachfrage nach dem Kauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Hier können Sie Immobilien in verschiedenen Preissegmenten erwerben: von erschwinglichen Studios und Apartments bis hin zu ultraluxuriösen Penthäusern und Villen.

Zu den bei Käufern und Investoren beliebtesten Stadtvierteln und Wohnanlagen in Dubai gehören:

1. Dubai Marina ist ein Küstenviertel im Südosten Dubais mit hochwertigen Immobilien und einem breiten Angebot an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist geprägt von Wolkenkratzern mit luxuriösen Apartments und Serviced Residences. Dubai Marina ist das beliebteste Viertel für den Kauf von Premium Apartments. Es zieht sowohl Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils als auch Angestellte der Unternehmen in Dubai Media City und der Jebel Ali Free Zone an, da sich diese beiden Gebiete in unmittelbarer Nähe befinden. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Dubai Marina liegt laut Property Finder analytics bei AED 1,2 Mio. (USD 327.000). Die Jahresmiete für diese Art von Immobilien liegt bei AED 110.000 (USD 30.000), während die Rendite bei über 7,3 % liegt.
2. Jumeirah Village Circle (JVC) ist ein familienfreundliches Viertel inmitten grüner Gärten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Geschäfte und Restaurants. Zu den verfügbaren Einheiten gehören Apartments, Villen, Stadthäuser, Duplexe usw. Der Durchschnittspreis für Apartments mit 1 Schlafzimmer in JVC liegt bei AED 683.000 (USD 186.000) und für Villen mit 3 Schlafzimmern bei AED 1,8 Mio. (USD 487.000). Die Mietpreise für diese Immobilien liegen bei AED 65.000 (USD 18.000) bzw. AED 142.000 (USD 39.000) pro Jahr. Die Kapitalrendite liegt bei 7,7% für Apartments mit 1 Schlafzimmer und 6,6% für Villen mit 3 Schlafzimmern.
3. Downtown Dubai ist der zentrale Bereich der Stadt, in dem sich die wichtigsten Touristenattraktionen befinden. Dazu gehören der Burj Khalifa, die Dubai Mall und die größte Licht- und Musikfontäne der Welt – The Dubai Fountain. Dieses Gebiet ist berühmt für seine Auswahl an Gourmetrestaurants, hochwertigen Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnimmobilien in der Gegend werden hauptsächlich von Luxus-Apartments repräsentiert. Die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegen bei AED 1,7 Mio. (USD 456.000) und der Mietpreis bei AED 129.000 (USD 35.000) pro Jahr. Laut Property Finder liegt die Rendite für solche Wohnungen in Downtown Dubai bei 6,6%.