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Al Yalayis, Dubaï
Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness von EMAAR in Al Yalayis, Dubai
Serro 2 ist die nächste Wohnphase innerhalb von The Heights Country Club & Wellness von Emaar, gelegen in Al Yalayis, nahe Dubai South und District 2020, etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt.
Startpreis
6m
Übergabe
Q2 2030
Projektübersicht
Serro 2 ist die nächste Wohnphase innerhalb von The Heights Country Club & Wellness von Emaar, gelegen in Al Yalayis, nahe Dubai South und District 2020, etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt. Der Cluster umfasst Villen mit 3–5 Schlafzimmern, deren Wohnfläche von 316 bis 541 m² reicht, auf Grundstücken von etwa 452–627 m², geeignet für Familienleben, Vermietungsnachfrage und langfristigen Besitz. Das Projekt wird durch einen dedizierten Country Club & Wellness-Zentrum sowie eine strukturierte Gemeinschaftsumgebung mit sozialen Treffpunkten und Veranstaltungsflächen ergänzt.
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Standort
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Bauträger
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ImmobilientypVillen
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Anzahl der Schlafzimmer3-5
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Fläche ab
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ÜbergabeQ2 2030
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Zahlungsplan80/20
Galerie
Serro 2 bei The Heights Country Club
Grundrisse
Payment Plan
Ein strukturierter Zahlungsplan ist ein mächtiges Investitionsinstrument. Klug eingesetzt, kann er Ihre Eigenkapitalrendite (ROE) erheblich steigern. Unsicher, wie Sie das Beste daraus machen? Wir erklären Ihnen alles kostenlos!
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Bei Buchung
10%
Zahlung -
Während des Baus
70%
Zahlung -
Bei Übergabe
20%
Zahlung
Eckdaten
Wellness-orientierte Gemeinschaft mit täglicher Infrastruktur
Im Zentrum von Serro 2 steht das Country Club & Wellness-Zentrum, das den Kern des täglichen Wellness-Lebens in der Community bildet. Wellness wird hier in den Alltag integriert und unterstützt sowohl körperliches als auch mentales Wohlbefinden. Der Cluster und das umliegende Gebiet bieten einen Meditationsgarten, Yoga-See, Wellness-See & Promenade, Sportflächen, fortschrittliche Fitnessstudios mit personalisierten Programmen sowie Gemeinschaftspools – alles eingebettet in eine strukturierte Grünumgebung statt isolierter Freizeitbereiche.
Ausgewogenes soziales und familienfreundliches Umfeld
Der Cluster ist für langfristiges Wohnen konzipiert, mit sozialen Treffpunkten, Gemeinschaftsterrassen und Veranstaltungsflächen, die regelmäßige Interaktion ermöglichen, ohne hohen Besucherandrang. Spielplätze, PLAYSCAPE-Zonen und Außenaktivitäten sind in die Nachbarschaft integriert und schaffen eine sichere, fußgängerfreundliche Umgebung für Familien.
Ausstattung
Dies sind nur einige der Annehmlichkeiten in dieser Residenz. Um die vollständige Liste der Funktionen und detaillierte Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte unseren Agenten – wir schneiden die beste Option auf Ihre Bedürfnisse zu.
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Mitgliederclub
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Radwege
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Joggingstrecke
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Gärten
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Freizeitpool
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Meditationsbereich
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Yoga-Bereich
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Gesundheitszentrum
Ausstattung
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Mitgliederclub
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Radwege
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Joggingstrecke
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Gärten
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Freizeitpool
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Meditationsbereich
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Yoga-Bereich
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Gesundheitszentrum
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Promenade
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Fitnessstudio
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Veranstaltungsbereich
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Kinderspielplätze
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Einzelhandelsbereich
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Restaurants
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Bildungseinrichtungen
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Moschee
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Metropolitan Premium Properties
Immobilienteam
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Standort
Erkunden Sie das GebietAl Yalayis , Dubaï
The Heights Country Club & Wellness befindet sich in Al Yalayis, zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, innerhalb des südlichen Infrastrukturkorridors Dubais, der Dubai South, District 2020 und Dubai Investment Park verbindet. Diese Lage positioniert das Projekt an der Schnittstelle bedeutender Arbeitszentren, Logistikhubs und neuer Wohngebiete und schafft eine stabile Nachfrage durch Nähe zum Arbeitsplatz statt touristischer Zyklen.
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Andere Projekte in Al Yalayis
Über den Bauträger
Staatlicher Bauträger
Emaar
Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.
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127
Abgeschlossene Projekte
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1997
Gründungsjahr
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FAQ
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Wer ist der Entwickler von Serro 2 bei The Heights Country Club & Wellness?
Serro 2 wird von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Master Developer der VAE. Emaar hat weltweit über 118.000 Wohneinheiten realisiert und ist bekannt für langfristige mastergeplante Bezirke wie Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches.
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Welche Arten von Immobilien gibt es in Serro 2?
Der Cluster umfasst freistehende Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 316 bis 541 m², die Grundstücke von ca. 452–627 m², geplant für ein niedrigdichtes Leben in einem wellness-orientierten Umfeld.
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Welche Arten von Immobilien gibt es in Serro 2?
Der Cluster umfasst freistehende Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 316 bis 541 m², die Grundstücke von ca. 452–627 m², geplant für ein niedrigdichtes Leben in einem wellness-orientierten Umfeld.
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Was ist der Startpreis der Villen in Serro 2?
Die Preise beginnen bei 6 Mio. AED (ca. 1,63 Mio. USD), abhängig von Typ und Grundriss der Villa.
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Welcher Zahlungsplan wird für Serro 2 angeboten?
Käufer profitieren von einem 9-Raten-Zahlungsplan, gekoppelt an den Baufortschritt: 10 % bei Buchung, 70 % werden schrittweise während der Bauphase gezahlt, 20 % bei Fertigstellung
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Wann wird Serro 2 voraussichtlich fertiggestellt?
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mai 2030 geplant.
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Ist Serro 2 für ausländische Käufer verfügbar?
Ja. Serro 2 liegt in einer Freehold-Zone, sodass Käufer aller Nationalitäten vollständiges Eigentum erwerben können.
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Gibt es Aufenthalts- oder Visavorteile für Käufer?
Käufer, die 2 Mio. AED (ca. 545.000 USD) oder mehr investieren, können für das 10-jährige Golden Visa der VAE in Frage kommen. Es besteht die Möglichkeit, Familienmitglieder und Haushaltsangestellte einzuschließen.
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Welche Mietrenditen sind in Serro 2 zu erwarten?
Laut Entwicklerprognosen bieten die Villen in Serro 2 geschätzte Mietrenditen von 5–12 %, unterstützt durch das begrenzte Villenangebot und die starke Familiennachfrage im südlichen Wachstumsbereich Dubais.
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Warum gilt Serro 2 als langfristige Investition?
Serro 2 ist Teil eines Masterplans von 7,5 Mio. m² mit 1,3 Mio. m² Grünflächen und 38 km Jogging- und Radwegen, unterstützt durch rund 55 Mrd. AED geplante Entwicklungsinvestitionen. Der frühe Einstieg in Al Yalayis in Verbindung mit EMAARs erfolgreicher Projektentwicklung unterstützt langfristige Wertsteigerung.
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Ist Serro 2 für dauerhaftes Wohnen geeignet?
Ja. Der Cluster ist für das ganzjährige Wohnen ausgelegt, mit integrierter Wellness-Infrastruktur, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel und direkter Straßenanbindung. Er eignet sich ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
DLD verifiziert
Dieses Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Real Estate Regulatory Agency (RERA) des Dubai Land Department (DLD) verifiziert
Über Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.
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120 000+
Zufriedene Kunden
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15 Jahre
Markterfahrung
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6000+
Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
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Über 15 Mrd. AED
Erfolgreiche Luxusinvestitionen
Unsere Erfolge
1. Platz
Arada Broker Awards 2025
2. Platz
One Broker Group 2024
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3. Platz
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3. Platz
IRTH Broker Awards Q3 2024
Was Kunden über uns sagen
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Exzellent.
Madhu Borra
July 9, 2026
Raghus Service war hervorragend.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
Ich habe mit Metropolitan Properties sehr gute Erfahrungen gemacht. Ich habe mit Raghu Nair zusammengearbeitet – er ist sehr hilfsbereit und rund um die Uhr erreichbar, hat ein gutes Gespür für die besten Immobilien und setzt sich mit vollem Einsatz dafür ein, diese für seine Kunden z...
Виктория Куличкова
July 9, 2026
Top-Unternehmen, ich empfehle es.
Arun Gupta
July 8, 2026
Raghu Nair von Metropolitan Premium Properties hat uns hervorragend betreut. Er war professionell, hilfsbereit und hat uns reibungslos durch den gesamten Prozess begleitet. Absolut empfehlenswert!
Abbas Vora
July 7, 2026
Ich habe kürzlich ein gebrauchtes Gerät bei Raghu gekauft. Der Kauf verlief reibungslos und er war sehr hilfsbereit. Ich kann die Zusammenarbeit mit ihm uneingeschränkt empfehlen, insbesondere beim Kauf gebrauchter Geräte.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
Raghu ist ein absolut erstklassiger Verkäufer, der sich stets um die Nachbetreuung kümmert. Sehr empfehlenswert.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
Ich möchte meine Erfahrung mit Herrn Raghu Nair teilen. Er versteht es hervorragend, genau das zu liefern, was der Kunde braucht, und ist rund um die Uhr erreichbar. Er berät bei allen Fragen zu Dokumenten, Zahlungen und Standorten. Vielen Dank.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
Ich habe mit Metropolitan Properties, insbesondere mit Herrn Raghu Nair, sehr gute Erfahrungen gemacht. Er ist fleißig, aufrichtig und ehrlich im Umgang mit seinen Kunden. Von der Suche nach passenden Objekten über die Mietersuche für meine Wohnung bis hin zur Beantragung eines Hypoth...
AMIR AHMED
July 6, 2026
Herr Raghu Nair war überaus hilfsbereit, zuvorkommend und ehrlich und hat uns während des gesamten Transaktionsprozesses hervorragend begleitet. Er beantwortete alle unsere Fragen und war rund um die Uhr erreichbar.
payam eftekhar
July 6, 2026
Sie sind die Besten, mit denen ich schon oft zu tun hatte. Vielen Dank, insbesondere an Herrn Raghu Nair.
Marsook BK
July 6, 2026
Ich habe mit Metropolitan Premium Properties beim Kauf meiner Immobilie in Al Wasl sehr gute Erfahrungen gemacht. Mein besonderer Dank gilt Herrn Raghu für seine hervorragende Unterstützung während des gesamten Prozesses. Herr Raghu war professionell, kompetent und hilfsbereit und hat...
AddabitofBanter
June 10, 2026
John Adaya ist der beste Makler, mit dem ich je zusammengearbeitet habe. Er hat uns hervorragend bei der Kommunikation mit dem Vermieter unterstützt und das beste Angebot für unseren Aufenthalt ausgehandelt.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Sevgi Tosun war eine fantastische Maklerin. Sie hat mir ein super Angebot gemacht und den gesamten Übergabeprozess von Anfang bis Ende abgewickelt. Sie war äußerst professionell und aufmerksam. Absolut empfehlenswert.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Vielen Dank, dass Sie uns die Möglichkeit gegeben haben, Ihnen unsere Teppichreinigung anzubieten. Wir wissen Ihr Vertrauen sehr zu schätzen und freuen uns darauf, Sie auch in Zukunft wieder bedienen zu dürfen.
Serro 2 bei The Heights Country Club
Projektneuheit in Al Yalayis von Emaar Entdecken Sie exklusive Villen ab 3-5 Schlafzimmern In der begehrten Lage von Al Yalayis gelegen, wo der Einführungspreis durchschnittlich 6m beträgt
bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen Luxus und Rentabilität Bezugsfertig ab Q2 2030
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Wir haben Ihnen eine Bestätigungs-E-Mail gesendet und werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Beratung
Jamie Lane
Immobilienmakler
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Grundrissdetails
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Präsentation
Die PDF-Datei: 22.29 Mb
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