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Al Yalayis, Dubaï
The Heights Country Club & Wellness by EMAAR
in Al Yalayis, Dubai
The Heights Country Club & Wellness ist eine mastergeplante Wohnanlage von Emaar Properties in Al Yalayis, in der Nähe von Dubai South und District 2020. Das Projekt ist als niedrigdichtes Viertel konzipiert, das auf langfristiges Wohnen, Aktivitäten im Freien und alltägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und sich über rund 1,36 Mio.
Startpreis
6m
Übergabe
Q1 2030
Projektübersicht
The Heights Country Club & Wellness ist eine mastergeplante Wohnanlage von Emaar Properties in Al Yalayis, in der Nähe von Dubai South und District 2020. Das Projekt ist als niedrigdichtes Viertel konzipiert, das auf langfristiges Wohnen, Aktivitäten im Freien und alltägliches Wohlbefinden ausgerichtet ist und sich über rund 1,36 Mio. m² Freifläche erstreckt. Das Projekt umfasst Villen mit 3–5 Schlafzimmern, von ca. 3.400 bis 5.800 sq.ft., und richtet sich an Familienendnutzer sowie Investoren, die auf stabile Wohnfundamente setzen.
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Standort
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Bauträger
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ImmobilientypVillen
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Anzahl der Schlafzimmer3-5
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Fläche ab
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ÜbergabeQ1 2030
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Zahlungsplan80/20
Galerie
The Heights Country Club & Wellness
Grundrisse
Payment Plan
Ein strukturierter Zahlungsplan ist ein mächtiges Investitionsinstrument. Klug eingesetzt, kann er Ihre Eigenkapitalrendite (ROE) erheblich steigern. Unsicher, wie Sie das Beste daraus machen? Wir erklären Ihnen alles kostenlos!
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Bei Buchung
10%
Zahlung -
Während des Baus
70%
Zahlung -
Bei Übergabe
20%
Zahlung
Eckdaten
Integriertes Wellness-, Sport- und Outdoor-Lebenskonzept
The Heights ist rund um das Thema Wellness als täglicher Lebensstil geplant. Der Country Club & Wellness Centre bildet das Herz der Anlage und kombiniert moderne Fitness-Technologien mit strukturierten Wellnessprogrammen, ergänzt durch zusammenhängende Bewegungsachsen im Freien und ruhige, begrünte Rückzugsräume im gesamten Masterplan.
Autarke Familieninfrastruktur in einem niedrig verdichteten Wohngebiet
Die Community ist als vollständig funktionierendes Wohnumfeld konzipiert, mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Moscheen, Einzelhandel, Gastronomie und sozialen Treffpunkten innerhalb des Viertels. Dadurch werden lange Pendelwege reduziert und ein ruhiger, privater Alltag unterstützt.
Ausstattung
Dies sind nur einige der Annehmlichkeiten in dieser Residenz. Um die vollständige Liste der Funktionen und detaillierte Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte unseren Agenten – wir schneiden die beste Option auf Ihre Bedürfnisse zu.
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Mitgliederclub
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Radwege
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Joggingstrecke
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Gärten
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Freizeitpool
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Meditationsbereich
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Yoga-Bereich
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Gesundheitszentrum
Ausstattung
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Mitgliederclub
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Radwege
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Joggingstrecke
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Gärten
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Freizeitpool
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Meditationsbereich
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Yoga-Bereich
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Gesundheitszentrum
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Promenade
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Fitnessstudio
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Veranstaltungsbereich
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Kinderspielplätze
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Einzelhandelsbereich
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Restaurants
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Bildungseinrichtungen
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Moschee
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Metropolitan Premium Properties
Immobilienteam
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Standort
Erkunden Sie das GebietAl Yalayis , Dubaï
The Heights Country Club & Wellness befindet sich in Al Yalayis, zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, innerhalb des südlichen Infrastrukturkorridors Dubais, der Dubai South, District 2020 und Dubai Investment Park verbindet. Diese Lage positioniert das Projekt an der Schnittstelle bedeutender Arbeitszentren, Logistikhubs und neuer Wohngebiete und schafft eine stabile Nachfrage durch Nähe zum Arbeitsplatz statt touristischer Zyklen.
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Andere Projekte in Al Yalayis
Über den Bauträger
Staatlicher Bauträger
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Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.
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127
Abgeschlossene Projekte
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1997
Gründungsjahr
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FAQ
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Wer ist der Entwickler von The Heights Country Club & Wellness?
Das Projekt wird von Emaar Properties entwickelt, einem der größten Projektentwickler der VAE mit weltweit über 118.000 realisierten Wohneinheiten. The Heights ist ein Masterplan mit einer Fläche von rund 81 Millionen Quadratfuß und einem angekündigten Investitionsvolumen von 55 Milliarden AED.
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Wo befindet sich The Heights Country Club & Wellness?
The Heights Country Club & Wellness liegt in Al Yalayis zwischen der Emirates Road (E611) und der Al Qudra Road, nahe Dubai South und District 2020. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Al Maktoum International Airport (ca. 10 Minuten), Dubai Investment Park (ca. 10 Minuten) und Downtown Dubai (ca. 30 Minuten Fahrzeit).
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Welche Immobilientypen sind bei The Heights Country Club & Wellness verfügbar?
Das Projekt umfasst freistehende 3–5‑Schlafzimmer-Villen, konzipiert als großzügige, niedrigdichte Wohnhäuser mit großzügigen Grundrissen von ca. 3.400 bis 5.800 sq.ft und hochwertigen Innenausstattungen. Sie sind in eine mastergeplante Wellness-Community eingebettet und auf langfristiges Familienwohnen ausgerichtet.
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Wie hoch ist der Einstiegspreis bei The Heights Country Club & Wellness?
Wird noch bekannt gegeben (TBA).
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Welcher Zahlungsplan ist für The Heights Country Club & Wellness verfügbar?
Käufer profitieren von einem 80/20-Zahlungsplan, bei dem 80 % während der Bauphase und 20 % bei Übergabe fällig sind.
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Wann wird The Heights Country Club & Wellness fertiggestellt?
Der Übergabetermin wird zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.
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Ist The Heights Country Club & Wellness für ausländische Käufer geöffnet?
Ja. Das Projekt befindet sich in einer Freehold-Zone, in der Käufer aller Nationalitäten uneingeschränkt Eigentum erwerben können.
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Welche Aufenthaltsoptionen stehen Käufern bei The Heights Country Club & Wellness zur Verfügung?
Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED (ca. 545.000 USD) erwerben, können ein 10-jähriges Golden Visa für die VAE beantragen, einschließlich der Möglichkeit, Visa für Familienangehörige und Hauspersonal zu erhalten, gemäß den geltenden Vorschriften.
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Welche Mietrenditen und welches Investitionspotenzial bietet The Heights Country Club & Wellness?
Die prognostizierten Mietrenditen liegen zwischen 5–12 % pro Jahr. Das Wertsteigerungspotenzial wird mit bis zu 40 % angegeben, getragen durch frühe Einstiegspreise, umfangreiche Infrastrukturinvestitionen und die fortschreitende Entwicklung des Stadtteils Al Yalayis.
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Warum gilt The Heights Country Club & Wellness als langfristige Investitionsmöglichkeit?
Das Projekt vereint einen frühen Markteintritt in ein aufstrebendes Wohngebiet, ein Investitionsvolumen von 55 Milliarden AED, ein begrenztes Angebot an niedrig verdichteten 3–5-Zimmer-Wohnhäusern sowie die langfristige Entwicklungsstrategie von EMAAR. Diese Faktoren unterstützen nachhaltige Nachfrage, höhere Wertsteigerung und langfristige Liquidität im Vergleich zu dichter bebauten Apartmentprojekten.
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Ist The Heights Country Club & Wellness für dauerhaftes Wohnen geeignet?
Ja. Die Community ist als autarkes Wohnquartier konzipiert, zentriert um den Country Club & Wellness Centre, mit rund 1,36 Mio. m² Freifläche, 38 km Rad- und Joggingwegen, geplanten Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandel sowie umfassender Infrastruktur für langfristiges Familienleben.
DLD verifiziert
Dieses Projekt wurde in Zusammenarbeit mit der Real Estate Regulatory Agency (RERA) des Dubai Land Department (DLD) verifiziert
Über Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.
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120 000+
Zufriedene Kunden
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15 Jahre
Markterfahrung
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6000+
Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
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Über 15 Mrd. AED
Erfolgreiche Luxusinvestitionen
Unsere Erfolge
1. Platz
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2. Platz
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Was Kunden über uns sagen
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Exzellent.
Madhu Borra
July 9, 2026
Raghus Service war hervorragend.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
Ich habe mit Metropolitan Properties sehr gute Erfahrungen gemacht. Ich habe mit Raghu Nair zusammengearbeitet – er ist sehr hilfsbereit und rund um die Uhr erreichbar, hat ein gutes Gespür für die besten Immobilien und setzt sich mit vollem Einsatz dafür ein, diese für seine Kunden z...
Виктория Куличкова
July 9, 2026
Top-Unternehmen, ich empfehle es.
Arun Gupta
July 8, 2026
Raghu Nair von Metropolitan Premium Properties hat uns hervorragend betreut. Er war professionell, hilfsbereit und hat uns reibungslos durch den gesamten Prozess begleitet. Absolut empfehlenswert!
Abbas Vora
July 7, 2026
Ich habe kürzlich ein gebrauchtes Gerät bei Raghu gekauft. Der Kauf verlief reibungslos und er war sehr hilfsbereit. Ich kann die Zusammenarbeit mit ihm uneingeschränkt empfehlen, insbesondere beim Kauf gebrauchter Geräte.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
Raghu ist ein absolut erstklassiger Verkäufer, der sich stets um die Nachbetreuung kümmert. Sehr empfehlenswert.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
Ich möchte meine Erfahrung mit Herrn Raghu Nair teilen. Er versteht es hervorragend, genau das zu liefern, was der Kunde braucht, und ist rund um die Uhr erreichbar. Er berät bei allen Fragen zu Dokumenten, Zahlungen und Standorten. Vielen Dank.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
Ich habe mit Metropolitan Properties, insbesondere mit Herrn Raghu Nair, sehr gute Erfahrungen gemacht. Er ist fleißig, aufrichtig und ehrlich im Umgang mit seinen Kunden. Von der Suche nach passenden Objekten über die Mietersuche für meine Wohnung bis hin zur Beantragung eines Hypoth...
AMIR AHMED
July 6, 2026
Herr Raghu Nair war überaus hilfsbereit, zuvorkommend und ehrlich und hat uns während des gesamten Transaktionsprozesses hervorragend begleitet. Er beantwortete alle unsere Fragen und war rund um die Uhr erreichbar.
payam eftekhar
July 6, 2026
Sie sind die Besten, mit denen ich schon oft zu tun hatte. Vielen Dank, insbesondere an Herrn Raghu Nair.
Marsook BK
July 6, 2026
Ich habe mit Metropolitan Premium Properties beim Kauf meiner Immobilie in Al Wasl sehr gute Erfahrungen gemacht. Mein besonderer Dank gilt Herrn Raghu für seine hervorragende Unterstützung während des gesamten Prozesses. Herr Raghu war professionell, kompetent und hilfsbereit und hat...
AddabitofBanter
June 10, 2026
John Adaya ist der beste Makler, mit dem ich je zusammengearbeitet habe. Er hat uns hervorragend bei der Kommunikation mit dem Vermieter unterstützt und das beste Angebot für unseren Aufenthalt ausgehandelt.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Sevgi Tosun war eine fantastische Maklerin. Sie hat mir ein super Angebot gemacht und den gesamten Übergabeprozess von Anfang bis Ende abgewickelt. Sie war äußerst professionell und aufmerksam. Absolut empfehlenswert.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Vielen Dank, dass Sie uns die Möglichkeit gegeben haben, Ihnen unsere Teppichreinigung anzubieten. Wir wissen Ihr Vertrauen sehr zu schätzen und freuen uns darauf, Sie auch in Zukunft wieder bedienen zu dürfen.
The Heights Country Club & Wellness
Projektneuheit in Al Yalayis von Emaar Entdecken Sie exklusive Villen ab 3-5 Schlafzimmern In der begehrten Lage von Al Yalayis gelegen, wo der Einführungspreis durchschnittlich 6m beträgt
bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen Luxus und Rentabilität Bezugsfertig ab Q1 2030
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Beratung
Jamie Lane
Immobilienmakler
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Präsentation
Die PDF-Datei: 22.29 Mb
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