Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island

Wenn die Anlage vollständig in Betrieb ist, wird Bluewaters Island 10 mittelhohe Wohntürme mit Apartments und Stadthäusern, zwei erstklassige Hotels, 2.400 Parkplätze und 164 Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtungen beherbergen. Die Insel ist über Fußgänger- und Straßenbrücken mit dem Festland verbunden und auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar.

Die Insel liegt neben JBR in der Nähe der Dubai Marina, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen können. Bluewaters Island liegt nur eine kurze Fahrt von vielen der beliebtesten Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:

• Der Strand in JBR (10 Min.)
• Schulen, medizinische Zentren und religiöse Einrichtungen (15 Min.)
• U-Bahn-Stationen Jabal Ali und DMCC (7 bis 10 Min.)
• Internationaler Flughafen Dubai und internationaler Flughafen Al Maktoum (30 Min.)
• Downtown Dubai, Burj Khalifa, die Dubai Fountain und die Dubai Mall (30 Min.)
• Flughafen Abu Dhabi (45 Min.)

Der Group Rapid Transit (GRT) Service bietet einen einfachen Zugang zur Bluewaters Island vom Festland aus. Das System besteht aus 25 unbemannten Fahrzeugen mit einer Kapazität von jeweils 24 Fahrgästen. GRT-Minizüge verkehren stündlich auf den Einschienenbahnen zwischen der Insel und Jabal Ali, früher Nakheel Harbor & Tower genannt, der nächstgelegenen U-Bahn-Station auf dem Festland. Das automatische Transportsystem der Insel bietet mehrere Verbindungsstationen, darunter die Wharf Station, die als Hauptknotenpunkt mit einer Anlegestelle für Wassertransporte wie Wassertaxis und Landtransporte wie Busse und Autoservices dienen wird.

Anwohner und Besucher können Bluewaters Island auch mit dem Auto oder zu Fuß erreichen. Die Wharf Link ist eine 265 Meter lange Fußgängerbrücke. Sie wurde zwischen der Insel und JBR gebaut. Mit dem Auto hat die Insel direkten Zugang zu einer der wichtigsten Autobahnen Dubais, der Sheikh Zayed Road. Außerdem plant der Bauherr den Bau einer Standseilbahn.

Bluewaters Wharf, ein Gebiet am Fuße von Ain Dubai, wird sich zu einem vollwertigen Einkaufs- und Unterhaltungsviertel entwickeln. Von dort aus können die Verkehrsmittel durch den breiten unterirdischen Tunnel erreicht werden, der unter der Hauptstraße verläuft, die die Wohn- und Geschäftsviertel trennt. Dieses Netz wurde entworfen, um den Verkehrsfluss zu regulieren und Fußgängerzonen und Grünflächen vor Autos zu schützen.

Laut den Projektentwicklern ist Bluewaters Island auf dem besten Weg, eine der meistbesuchten Attraktionen im Nahen Osten zu werden. Jährlich werden mehr als 3 Millionen Besucher erwartet.

Bluewaters Island verbindet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit den Vorteilen einer privaten Strandcommunity. Die Insel bietet Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtclubs. Sie wurde so konzipiert, dass zwischen den Gebäuden ein Luftstrom entsteht, der eine angenehme Brise erzeugt. Riesige Vordächer schützen die Menschen außerdem vor der Sonne. Der Hauptboulevard trennt die Wohn- und Geschäftszonen und es gibt nur wenige Autos auf der Straße, da der meiste Verkehr durch einen unterirdischen Tunnel unter dem Boulevard hindurchführt.

Neben Ain Dubai lockt die Insel mit ihren schönen Stränden und lebhaften Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es zwei 5-Sterne-Premium-Resorts: Caesars Resort Bluewaters Dubai und Caesars Palace Bluewaters Dubai. Beide Hotels mit insgesamt etwa 500 Zimmern haben einen direkten Zugang zu einem 450 Meter langen Privatstrand. Das Caesars Palace bietet außerdem 80 Wohnapartments mit Grundrissen von einem bis vier Schlafzimmern.

Die durchschnittliche Mietrendite für eine Ein-Zimmer-Wohnung auf Bluewaters Island beträgt etwa 6,2%. Die Quote für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern liegt bei etwa 5,8%. Die Rendite für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt bei etwa 5,9 %, und eine Wohnung mit vier Schlafzimmern bietet mit etwa 7,1 % die höchste Rendite.