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Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island

Bluewaters Island

Immobilien zum Verkauf in Bluewaters Island

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Projekte in Bluewaters Island

Bluewaters Bay
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Über Bluewaters Island

Bluewaters Bay

Bluewaters Island ist eine neue künstliche Insel, die 300 Meter vor der Küste der Jumeirah Beach Residence (JBR) neben der Dubai Marina liegt. Der Bauträger dieses AED 6 Mrd. (USD 1,6 Mrd.) teuren Projekts ist Meraas Development LLC. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2013 und wurden 2018 abgeschlossen. Das Gebiet umfasst Wohnhäuser, Hotels, Geschäfte, Cafés, einen Yachthafen und Unterhaltungsbereiche sowie einen 450 Meter langen weißen Sandstrand. Es wird erwartet, dass Bluewaters Island zu einem der beliebtesten Reiseziele in Dubai wird, da es alle Annehmlichkeiten eines luxuriösen Strandurlaubs bietet. Die Insel bietet feine Restaurants, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und Ain Dubai, das höchste Riesenrad der Welt.

*The price is valid for 2022

Wenn die Anlage vollständig in Betrieb ist, wird Bluewaters Island 10 mittelhohe Wohntürme mit Apartments und Stadthäusern, zwei erstklassige Hotels, 2.400 Parkplätze und 164 Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtungen beherbergen. Die Insel ist über Fußgänger- und Straßenbrücken mit dem Festland verbunden und auch mit dem Auto und dem Bus erreichbar.

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Lage und Infrastruktur von Bluewaters Island

Die Insel liegt neben JBR in der Nähe der Dubai Marina, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen können. Bluewaters Island liegt nur eine kurze Fahrt von vielen der beliebtesten Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:

  • Der Strand in JBR (10 Min.)
  • Schulen, medizinische Zentren und religiöse Einrichtungen (15 Min.)
  • U-Bahn-Stationen Jabal Ali und DMCC (7 bis 10 Min.)
  • Internationaler Flughafen Dubai und internationaler Flughafen Al Maktoum (30 Min.)
  • Downtown Dubai, Burj Khalifa, die Dubai Fountain und die Dubai Mall (30 Min.)
  • Flughafen Abu Dhabi (45 Min.)
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Öffentliche Verkehrsmittel auf Bluewaters Island

Der Group Rapid Transit (GRT) Service bietet einen einfachen Zugang zur Bluewaters Island vom Festland aus. Das System besteht aus 25 unbemannten Fahrzeugen mit einer Kapazität von jeweils 24 Fahrgästen. GRT-Minizüge verkehren stündlich auf den Einschienenbahnen zwischen der Insel und Jabal Ali, früher Nakheel Harbor & Tower genannt, der nächstgelegenen U-Bahn-Station auf dem Festland. Das automatische Transportsystem der Insel bietet mehrere Verbindungsstationen, darunter die Wharf Station, die als Hauptknotenpunkt mit einer Anlegestelle für Wassertransporte wie Wassertaxis und Landtransporte wie Busse und Autoservices dienen wird.

Anwohner und Besucher können Bluewaters Island auch mit dem Auto oder zu Fuß erreichen. Die Wharf Link ist eine 265 Meter lange Fußgängerbrücke. Sie wurde zwischen der Insel und JBR gebaut. Mit dem Auto hat die Insel direkten Zugang zu einer der wichtigsten Autobahnen Dubais, der Sheikh Zayed Road. Außerdem plant der Bauherr den Bau einer Standseilbahn.

Bluewaters Wharf, ein Gebiet am Fuße von Ain Dubai, wird sich zu einem vollwertigen Einkaufs- und Unterhaltungsviertel entwickeln. Von dort aus können die Verkehrsmittel durch den breiten unterirdischen Tunnel erreicht werden, der unter der Hauptstraße verläuft, die die Wohn- und Geschäftsviertel trennt. Dieses Netz wurde entworfen, um den Verkehrsfluss zu regulieren und Fußgängerzonen und Grünflächen vor Autos zu schützen.

Schulen und Krankenhäuser

Bluewaters Island ist vor allem für seine Erholungs- und Unterhaltungsangebote bekannt. Familien mit Kindern müssen Schulen und Universitäten in anderen umliegenden Gebieten aufsuchen. Zu den nahe gelegenen Einrichtungen gehören:

  • Die American School of Dubai befindet sich in Al Barsha 1
  • Die British Arcadia School befindet sich in District 9
  • Die Amerikanische Universität in Dubai befindet sich in Dubai Internet City

Das nächstgelegene allgemeine Krankenhaus ist die Mediclinic Meadows, die nur 15 Autominuten von der Insel entfernt liegt. Es verfügt über eine Entbindungsklinik, ein spezialisiertes onkologisches Zentrum und eine Apotheke sowie eine Video-Sprechstunde.

Moscheen und Kirchen

Derzeit gibt es auf der Insel keine Moscheen oder Kirchen. Die Einwohner können jedoch eine Vielzahl religiöser Einrichtungen in den benachbarten Gebieten besuchen, die nur 15 Autominuten von der Insel entfernt sind. Die Mohammad Bin Ahmed Al Mulla Moschee befindet sich in Dubai Marina und es gibt orthodoxe und katholische Kirchen in Jebel Ali, darunter die orthodoxe Kirche St. Gregorios, die koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina und die katholische Kirche St. Franz von Assisi.

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Freizeit und Unterhaltung auf Bluewaters Island

Eine der Hauptattraktionen der Insel ist das größte Riesenrad der Welt, Ain Dubai, auch bekannt als Eye of Dubai. Jede der Aussichtskabinen des Rades bietet Platz für bis zu 31 Personen, und es gibt eine exklusive Barkabine für bis zu 12 Personen. Das Rad, das 2021 in Betrieb genommen wurde, dreht sich in 30 Minuten einmal komplett im Kreis. Es ist 210 Meter hoch und damit fast achtmal so groß wie das größte Riesenrad in Europa, das London Eye. Die Kabinen von Ain Dubai bieten einen Ausblick mit einer Reichweite von 50 km. Fahrgäste können das gesamte Emirat überblicken, einschließlich:

  • Palm Jumeirah, die ikonische palmenförmige Insel
  • Burj Al Arab, das segelförmige Hotel
  • Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt

Bluewaters Island beherbergt die höchste Kletterplattform der Welt (über 150 Meter), die sich auf einem der Pfeiler von Ain Dubai befindet. Auf dem Gelände befindet sich auch das Rotunda-Theater mit 500 Plätzen. Außerdem ist der Bau eines Konferenzzentrums geplant, das Platz für bis zu 400 Personen bietet.

Bluewaters Wharf verfügt über ein großes Unterhaltungszentrum mit einer Plattform für Geschäftsveranstaltungen und Konferenzen sowie über einen Einkaufsbereich, der insgesamt 164 Einzelhandelsgeschäfte umfassen soll. Das Gebiet besteht außerdem aus Wohntürmen und einem traditionellen Basar mit 132 Geschäften in der ersten und zweiten Etage und 32 Geschäften in den unteren Etagen. Wenn das noch nicht genug ist, können die Bewohner die nahe gelegene Dubai Marina Mall innerhalb von 10 Minuten erreichen.

Auf der Insel gibt es Dutzende von Cafés und Restaurants. Im Caesars Palace Resort befindet sich das Hell’s Kitchen des weltberühmten Küchenchefs Gordon Ramsay, dessen Restaurants mit 16 Michelin-Sternen ausgezeichnet wurden. Außerdem befindet sich der Cove Beach, ein Elite-Strandclub, direkt neben dem Resort. Tagsüber können die Gäste an den unberührten, abgeschiedenen Stränden mit Blick auf den Arabischen Golf entspannen, im Pool schwimmen und im Restaurant speisen. Abends können die Bewohner das lokale Nachtleben im Tanzclub genießen.

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Wirtschaftliche Attraktivität von Bluewaters Island

Laut den Projektentwicklern ist Bluewaters Island auf dem besten Weg, eine der meistbesuchten Attraktionen im Nahen Osten zu werden. Jährlich werden mehr als 3 Millionen Besucher erwartet.

Bluewaters Island verbindet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit den Vorteilen einer privaten Strandcommunity. Die Insel bietet Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtclubs. Sie wurde so konzipiert, dass zwischen den Gebäuden ein Luftstrom entsteht, der eine angenehme Brise erzeugt. Riesige Vordächer schützen die Menschen außerdem vor der Sonne. Der Hauptboulevard trennt die Wohn- und Geschäftszonen und es gibt nur wenige Autos auf der Straße, da der meiste Verkehr durch einen unterirdischen Tunnel unter dem Boulevard hindurchführt.

Neben Ain Dubai lockt die Insel mit ihren schönen Stränden und lebhaften Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Gegend gibt es zwei 5-Sterne-Premium-Resorts: Caesars Resort Bluewaters Dubai und Caesars Palace Bluewaters Dubai. Beide Hotels mit insgesamt etwa 500 Zimmern haben einen direkten Zugang zu einem 450 Meter langen Privatstrand. Das Caesars Palace bietet außerdem 80 Wohnapartments mit Grundrissen von einem bis vier Schlafzimmern.

Die durchschnittliche Mietrendite für eine Ein-Zimmer-Wohnung auf Bluewaters Island beträgt etwa 6,2%. Die Quote für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern liegt bei etwa 5,8%. Die Rendite für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt bei etwa 5,9 %, und eine Wohnung mit vier Schlafzimmern bietet mit etwa 7,1 % die höchste Rendite.

Beliebte Immobilien auf der Insel zum Kaufen und Mieten

Alle Wohnimmobilien auf der Insel gehören zu den Bluewaters Residences, die aus 10 Gebäuden mit einer Höhe zwischen sieben und 15 Stockwerken bestehen. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Unterkünften, darunter:

  • 698 Wohnungen mit ein bis vier Schlafzimmern
  • 17 Stadthäuser auf Podiumsebenen
  • Vier exklusive Penthäuser mit Grundrissen mit fünf Schlafzimmern, Innen- und Außenbereichen mit 360-Grad-Blick auf den Persischen Golf, Ain Dubai und das Emirat

Die Innenräume sind modern und minimalistisch gestaltet und in neutralen Farben gehalten. Die Einheiten haben eine zentrale Klimaanlage, skandinavische Holzböden, Metallbeschläge und doppelt verglaste Panoramafenster. Die offenen Küchen sind mit italienischen Geräten und fugenlosen Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein bis zwei Parkplätze.

Die Residenzen bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Fitnessstudios, Swimmingpools, angelegte Gärten, Basketballplätze, Kinderspielplätze und Erholungsbereiche im Freien. Die Bewohner haben leichten Zugang zu nahe gelegenen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die sich in den Erdgeschossen der Gebäude befinden.

Das erste Wohngebäude des Komplexes wurde Anfang 2019 in Betrieb genommen. Derzeit sind die meisten Wohnungen bezugsfertig, und einige der Einheiten wurden bereits zur Miete erworben. Das Projekt ist noch nicht ganz fertiggestellt, da mehrere Gebäude derzeit noch im Bau sind.

Zu den bezugsfertigen Wohnungen gehören Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 104 m2. Sie haben Meerblick und können für einen Durchschnittspreis von AED 2.700.000 (USD 735.000) erworben werden. Weitere Optionen sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 107 m2. Diese bieten Blick auf den Poolbereich und können für AED 2.350.000 (USD 640.000) erworben werden. Die Stadthäuser, die sich derzeit im Bau befinden, haben ein Schlafzimmer und eine Fläche von 107 m2 Quadratmetern. Diese können für rund AED 2.200.000 (USD 599.000) erworben werden.

Die Jahresmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 107 m2 beträgt mindestens AED 140.000 (USD 38.000).

*The price is valid for 2022

Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Bluewaters Island

Objekt NummerTitelGrößeZimmerBäderPreis
MS-13580 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 4, Bluewaters (MS-13580) 188 qm. 3 4 3,257,200 EUR
MS-14912 1-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 5, Bluewaters (MS-14912) 105 qm. 1 2 1,399,600 EUR
MS-11280 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Bluewaters Bay Gebäude 2, Bluewaters (MS-11280) 74 qm. 1 1 758,300 EUR
MS-10344 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-10344) 74 qm. 1 1 839,800 EUR
MS-4163 5 Bedrooms Duplex in Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-4163) 639 qm. 5 6 12,954,700 EUR
MS-15369 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 8, Bluewaters (MS-15369) 158 qm. 2 3 2,112,100 EUR
MS-11532 2 Bedrooms Apartment in Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-11532) 91 qm. 2 2 1,017,900 EUR
MR-4232 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 10, Bluewaters (MR-4232) 172 qm. 3 2 127,300 EUR
MS-3448 2 Bedrooms Apartment in Apartment Building 10, Bluewaters (MS-3448) 172 qm. 2 3 2,366,600 EUR
MS-15433 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 4, Bluewaters (MS-15433) 170 qm. 3 4 2,926,400 EUR
MS-11997 2-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-11997) 121 qm. 2 2 1,361,400 EUR
MS-14568 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-14568) 85 qm. 1 1 725,300 EUR
MS-4373 2 Bedrooms Apartment in Apartment Building 6, Bluewaters (MS-4373) 149 qm. 2 3 2,035,800 EUR
MS-15495 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-15495) 85 qm. 1 1 951,700 EUR
MS-12583 1 Bedroom Apartment in Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-12583) 74 qm. 1 2 824,500 EUR
MS-14678 Penthouse mit 1 Schlafzimmer im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-14678) 101 qm. 1 2 1,081,500 EUR
MS-8540 1 Bedroom Apartment in Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-8540) 85 qm. 1 1 967,000 EUR
MS-15578 2-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 2, Bluewaters (MS-15578) 91 qm. 2 2 941,600 EUR
MS-12760 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 2, Bluewaters (MS-12760) 74 qm. 1 1 814,100 EUR
MR-4257 1-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 4, Bluewaters (MR-4257) 121 qm. 1 2 99,300 EUR
MS-6139 1 Bedroom Apartment in Bluewaters Bay, Bluewaters (MS-6139) 74 qm. 1 1 928,800 EUR
MR-4414 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 7, Bluewaters (MR-4414) 196 qm. 3 4 165,500 EUR
MS-13206 Apartment mit 2 Schlafzimmern im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-13206) 155 qm. 2 2 1,654,100 EUR
MS-14705 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 2, Bluewaters (MS-14705) 74 qm. 1 2 750,700 EUR
MR-3433 3 Bedrooms Apartment in Apartment Building 8, Bluewaters (MR-3433) 195 qm. 3 5 178,200 EUR
MS-15805 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-15805) 85 qm. 1 1 936,500 EUR
MS-13400 1-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-13400) 74 qm. 1 1 801,600 EUR
MS-14762 3-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-14762) 187 qm. 3 4 3,129,900 EUR
MS-9819 3 Bedrooms Apartment in Apartment Building 8, Bluewaters (MS-9819) 195 qm. 3 4 3,180,800 EUR
MS-15867 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 6, Bluewaters (MS-15867) 155 qm. 2 3 2,290,200 EUR
MS-13698 Apartment mit 1 Schlafzimmer im Apartmentgebäude 6, Bluewaters (MS-13698) 101 qm. 1 2 1,234,200 EUR
MS-14774 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 4, Bluewaters (MS-14774) 152 qm. 2 3 2,112,100 EUR
MS-10488 1 Bedroom Apartment in Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters (MS-10488) 74 qm. 1 1 916,100 EUR
MS-13699 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 2, Bluewaters (MS-13699) 185 qm. 3 4 3,435,300 EUR
MS-14874 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 8, Bluewaters (MS-14874) 123 qm. 2 3 1,908,500 EUR
MS-10925 Apartment mit 2 Schlafzimmern im Apartmentgebäude 4, Bluewaters (MS-10925) 148 qm. 2 3 2,264,800 EUR
MS-13936 3-Zimmer-Wohnung im Bluewaters Bay Gebäude 1, Bluewaters (MS-13936) 187 qm. 3 3 2,188,400 EUR
MR-4287 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus 2, Bluewaters (MR-4287) 191 qm. 3 3 165,500 EUR
MS-11081 3 Bedrooms Apartment in Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters (MS-11081) 190 qm. 3 4 1,870,400 EUR
MP-R-6317 Apartment mit 4 Schlafzimmern im Apartmentgebäude 2, Bluewaters Island (MP-R-6317) 229 qm. 4 5 305,400 EUR
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