Immobilien zum Verkauf in Dubai Creek Harbour

Statistiken zeigen, dass Dubai Creek Harbour, EMAAR Beachfront und Port De La Mer bei ausländischen Investoren die beliebtesten Bezirke für Vorverkaufsimmobilien im Jahr 2020 waren. Dubai Creek Harbour hat einen guten Markt für Luxusimmobilien, bietet einen großartigen Blick über Downtown Dubai und liegt in der Nähe des ikonischen Creek Tower.

Zu verkaufen

1. Harbour Views 2, ein 51-stöckiges Gebäude im Dubai Creek Harbour, beherbergt Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Penthäuser. Der Preis für eine 2-Zimmer-Wohnung beginnt bei AED 1.000.000 (USD 272.500). Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Spielplatz für Kinder, ein Mehrzweckraum, ein Fitnessstudio und ein Swimmingpool.
2. Der Mehrfamilien-Apartmentkomplex Bayshore besteht aus vier Gebäuden, in denen Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern untergebracht sind. Bayshore-Wohnungen kosten AED 965.000 (USD 263.000) und verfügen über einen Pool mit einem separaten Bereich für Kinder, einen Konferenzraum, einen Grillplatz und Spielflächen im Freien.
3. Address Harbour Point ist ein erstklassiger Wohnkomplex, der aus zwei Türmen besteht, die 65 und 53 Stockwerke hoch sind. Die Türme sind durch eine gläserne Fußgängerbrücke verbunden. Der Komplex ist in das Address Harbour Point Hotel mit 202 Zimmern und die Residences Harbour Point unterteilt. Darüber hinaus verfügt das Address Harbour Point über Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Apartments gibt es in verschiedenen Grundrissen, die von einem bis zu vier Schlafzimmern reichen. In den obersten Etagen des Gebäudes befinden sich exquisite Penthäuser mit vier bis fünf Schlafzimmern. Die Preise für diese Residenzen beginnen bei AED 2.054.000 (USD 560.000).

Dubai Creek Harbour ist ein groß angelegtes Bauprojekt am Wasser, das eine Mischung aus Wohn-, Einzelhandels-, Gewerbe- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Grünflächen, einen Yachthafen und einen Yachtclub umfasst. Dubai Creek Harbour ist ein Vorzeigeprojekt von Emaar Properties und Dubai Holding, das für integriertes Wohnen, Arbeiten und Spielen im Einklang mit der Natur konzipiert wurde. Das Projekt erstreckt sich über 1359 Hektar am Dubai Creek, wo das Einkaufszentrum rund 820 m² einnimmt, wobei mehr als 66.000 m² für öffentliche und Einzelhandelsflächen und 7.3 km² für Wohngebiete vorgesehen sind.

Das Projekt wurde in mehreren Phasen realisiert und umfasst nun verschiedene unabhängige, aber zu einem Ökosystem verbundene Gemeinden. Zu den ersten etablierten Wohnclustern gehören der Island District, Creek Beach und Dubai Square, gefolgt vom Sanctuary District, Retail District, Urban Core District und Dubai Festival City.

Laut Masterplan ist Dubai Creek Harbour ein Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte, der Wohnraum für über 650.000 Einwohner bietet. Zu den Wohnkomplexen gehören Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views und Creek Horizon.

Dubai Creek Harbour ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil mit einer Reihe von Annehmlichkeiten wie begrünten Spazierwegen, Spielplätzen für Kinder, Spaßzonen, Pools, einer Kindertagesstätte und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften entlang der wunderschönen Waterfront. Dank der benachbarten Business-Viertel der Stadt ist die Anlage ideal für berufstätige Paare und Fachleute. All diese Faktoren machen Dubai Creek Harbour zu einer der besten Wohngegenden in Dubai.

Dubai Creek Harbour ist bekannt als die größte Fußgängerzone in Dubai. Das Viertel gilt als „grüne Gemeinde“ aufgrund seines umfangreichen und gut entwickelten alternativen Verkehrssystems. Im Viertel gibt es viele Fahrradverleihstationen sowie Straßenbahnen und Elektrobusse.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Creek Metro Station, die sich direkt im Viertel befindet. Die anderen nahe gelegenen Stationen, die Rashidiya Metro Station und die Emirates Metro Station, liegen 15 Minuten vom Dubai Creek Harbour entfernt.

Dank der umfangreichen Infrastruktur des Bezirks und seiner hervorragenden Anbindung an andere Teile der sich dynamisch entwickelnden Megapolis sind die folgenden Orte innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen:

• 5 Minuten zur Ras Al Khor Rd und Nad Al Hamar Rd
• 10 Minuten zur Business Bay und zum Dubai Design District
• 15 Minuten bis zur Dubai Mall, Downtown Dubai und International City
• 20 Minuten bis zum Burj Khalifa, Dubai International Financial Center (DIFC)
• 30 Minuten nach Dubai Marina und Palm Jumeirah

Die unten aufgeführten Schulen und Kindergärten sind in etwa 15-20 Minuten zu erreichen:

• The Kindergarten Starters
• International School Deira
• Universal International School
• Swiss International Science School
• School of Knowledge

Es gibt eine große Auswahl an medizinischen Zentren und Kliniken, die nur 15 Minuten von der Community entfernt sind, wie das Rashid Hospital, das Emirates Specialty Hospital und das Nadd Al Hamar Health Center.

Der internationale Flughafen Dubai (DXB) liegt 15-20 Autominuten vom Dubai Creek Harbour entfernt, während der internationale Flughafen Al Maktoum (DWC) bei normalem Verkehr 40 Minuten entfernt ist.

Dubai Creek Harbour bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten und die wirtschaftliche Kapazität des Viertels sieht in den kommenden Jahren recht vielversprechend aus. Das Viertel verfügt über das breiteste Angebot an Wohnkomplexen, darunter 1-4-Schlafzimmer-Apartments, geräumige Penthäuser mit 4 und 5 Schlafzimmern in unmittelbarer Nähe des Yachtclubs und des Yachthafens.

Die High-End-Apartments werden mit hochwertigen Oberflächen und Möbeln aus hochwertigen Materialien wie Marmorarbeitsplatten und Fliesenböden ausgestattet. Diese modernen Wohnungen verfügen über luxuriöse Annehmlichkeiten wie Swimmingpools für Kinder und Erwachsene, Fitnessstudios sowie erstklassige Dienstleistungen wie Concierge, Parkservice und 24/7-Sicherheit. Die Wohngegend des Viertels wird von Boutiquen, tollen Cafés und Restaurants, trendigen Hotels und Plätzen für Aktivitäten im Freien flankiert. Außerdem gibt es hier ein Museum, ein Kino und einen großen Park.

Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien in Dubai Creek Harbour liegt bei AED 1.300 (USD 354) pro 1 m² (Stand: Februar 2021). Die Preise für Ein-Zimmer-Wohnungen beginnen bei etwa AED 850.000 (USD 231.000). Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen die Preise bei AED 1.200.000 (USD 327.000).

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung beträgt AED 71.000 (USD 19.000) pro Jahr.

Immobilien in Dubai Creek Harbour erwirtschaften eine jährliche Rendite von 4-5,2 %, wobei die Höhe der Rendite je nach Grundriss, Größe und Lage des Objekts erheblich steigen kann.