Makler
Metropolitan Premium Properties
Statistiken zeigen, dass Dubai Creek Harbour, EMAAR Beachfront und Port De La Mer bei ausländischen Investoren die beliebtesten Bezirke für Vorverkaufsimmobilien im Jahr 2020 waren. Dubai Creek Harbour hat einen guten Markt für Luxusimmobilien, bietet einen großartigen Blick über Downtown Dubai und liegt in der Nähe des ikonischen Creek Tower.
Zu verkaufen
*Der Preis ist gültig für2025
Dubai Creek Harbour ist ein groß angelegtes Bauprojekt am Wasser, das eine Mischung aus Wohn-, Einzelhandels-, Gewerbe- und Unterhaltungseinrichtungen sowie Grünflächen, einen Yachthafen und einen Yachtclub umfasst. Dubai Creek Harbour ist ein Vorzeigeprojekt von Emaar Properties und Dubai Holding, das für integriertes Wohnen, Arbeiten und Spielen im Einklang mit der Natur konzipiert wurde. Das Projekt erstreckt sich über 1359 Hektar am Dubai Creek, wo das Einkaufszentrum rund 820 m2 einnimmt, wobei mehr als 66.000 m2 für öffentliche und Einzelhandelsflächen und 7.3 km2 für Wohngebiete vorgesehen sind.
Das Projekt wurde in mehreren Phasen realisiert und umfasst nun verschiedene unabhängige, aber zu einem Ökosystem verbundene Gemeinden. Zu den ersten etablierten Wohnclustern gehören der Island District, Creek Beach und Dubai Square, gefolgt vom Sanctuary District, Retail District, Urban Core District und Dubai Festival City.
Laut Masterplan ist Dubai Creek Harbour ein Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte, der Wohnraum für über 650.000 Einwohner bietet. Zu den Wohnkomplexen gehören Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views und Creek Horizon.
Dubai Creek Harbour ist ein besonders familienfreundlicher Stadtteil mit einer Reihe von Annehmlichkeiten wie begrünten Spazierwegen, Spielplätzen für Kinder, Spaßzonen, Pools, einer Kindertagesstätte und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften entlang der wunderschönen Waterfront. Dank der benachbarten Business-Viertel der Stadt ist die Anlage ideal für berufstätige Paare und Fachleute. All diese Faktoren machen Dubai Creek Harbour zu einer der besten Wohngegenden in Dubai.
Dubai Creek Harbour ist bekannt als die größte Fußgängerzone in Dubai. Das Viertel gilt als „grüne Gemeinde“ aufgrund seines umfangreichen und gut entwickelten alternativen Verkehrssystems. Im Viertel gibt es viele Fahrradverleihstationen sowie Straßenbahnen und Elektrobusse.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Creek Metro Station, die sich direkt im Viertel befindet. Die anderen nahe gelegenen Stationen, die Rashidiya Metro Station und die Emirates Metro Station, liegen 15 Minuten vom Dubai Creek Harbour entfernt.
Dank der umfangreichen Infrastruktur des Bezirks und seiner hervorragenden Anbindung an andere Teile der sich dynamisch entwickelnden Megapolis sind die folgenden Orte innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen:
Die unten aufgeführten Schulen und Kindergärten sind in etwa 15-20 Minuten zu erreichen:
Es gibt eine große Auswahl an medizinischen Zentren und Kliniken, die nur 15 Minuten von der Community entfernt sind, wie das Rashid Hospital, das Emirates Specialty Hospital und das Nadd Al Hamar Health Center.
Der internationale Flughafen Dubai (DXB) liegt 15-20 Autominuten vom Dubai Creek Harbour entfernt, während der internationale Flughafen Al Maktoum (DWC) bei normalem Verkehr 40 Minuten entfernt ist.
Der Dubai Creek Harbour bietet eine exzellente kulinarische Szene mit zahlreichen gehobenen Restaurants und zwanglosen Speisemöglichkeiten in der Nähe der Uferpromenade, wo Besucher asiatische und internationale Küche probieren können. Die Einkaufsmöglichkeiten versprechen ein gehobenes Niveau mit einer erstaunlichen Vielfalt von mehr als 800 Einzelhandelsgeschäften, die von internationalen Designern betrieben werden, und Boutiquen, die auf die Bedürfnisse der Modewelt zugeschnitten sind. Die Gegend ist voller Parks, angelegter Spazierwege, Radwege und Laufstrecken.
Das auffälligste Wahrzeichen der Gegend ist der Dubai Creek Tower, der als „Ikone des XXI. Jahrhunderts“ bezeichnet wird. Der Turm ist 928 m hoch und befindet sich im zentralen Teil des Viertels. Die Entwicklung des Turms ist USD 1 Milliarde wert. Der Dubai Creek Tower verfügt über eine der höchsten Aussichtsplattformen in Dubai, von der aus Sie einen umfassenden 360-Grad-Blick über das gesamte Gebiet des Dubai Creek Harbour und die berühmte Skyline der Stadt haben.
*Der Preis ist gültig für2025
Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary liegt nur wenige Augenblicke vom Dubai Creek Harbour entfernt (weniger als 10 Minuten Fahrt) und es ist erwähnenswert, dass die Erhaltung der lokalen Tierwelt ein integraler Bestandteil des Masterplan-Projekts für den Dubai Creek Harbour ist. Das Reservat beherbergt über 450 Tierarten, darunter etwa 500 große Rosa Flamingos. Diese wunderschönen Vögel sind fast zu einer Art Maskottchen für das Programm zum Schutz der Tierwelt von Dubai geworden.
Das historische Viertel Al Fahidi, auch bekannt als Al Bastakiya, ist ein weiteres beliebtes Touristenziel, das 20 Autominuten entfernt liegt. Das Viertel wurde ursprünglich im XVIII. Jahrhundert erbaut und nur einige Teile davon wurden im Zuge der rasanten Modernisierung Dubais gerettet. Es handelte sich um ein außergewöhnliches Überleben, denn in den 1980er Jahren wurde die Hälfte des Dorfes abgerissen und sollte durch einen großen Bürokomplex ersetzt werden. Der historische Komplex von Al Fahidi ist berühmt für seine alten arabischen Gebäude und Gassen, ein Kaffeemuseum, Kunstgalerien und handwerkliche Cafés, die jedes Jahr viele Besucher anziehen. Eines der interessantesten Artefakte in der Nachbarschaft ist das Al Fahidi Fort.
Dubai Creek Harbour bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten und die wirtschaftliche Kapazität des Viertels sieht in den kommenden Jahren recht vielversprechend aus. Das Viertel verfügt über das breiteste Angebot an Wohnkomplexen, darunter 1-4-Schlafzimmer-Apartments, geräumige Penthäuser mit 4 und 5 Schlafzimmern in unmittelbarer Nähe des Yachtclubs und des Yachthafens.
Die High-End-Apartments werden mit hochwertigen Oberflächen und Möbeln aus hochwertigen Materialien wie Marmorarbeitsplatten und Fliesenböden ausgestattet. Diese modernen Wohnungen verfügen über luxuriöse Annehmlichkeiten wie Swimmingpools für Kinder und Erwachsene, Fitnessstudios sowie erstklassige Dienstleistungen wie Concierge, Parkservice und 24/7-Sicherheit. Die Wohngegend des Viertels wird von Boutiquen, tollen Cafés und Restaurants, trendigen Hotels und Plätzen für Aktivitäten im Freien flankiert. Außerdem gibt es hier ein Museum, ein Kino und einen großen Park.
Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien in Dubai Creek Harbour liegt bei AED 1.300 (USD 354) pro 1 m2 (Stand: Februar 2021). Die Preise für Ein-Zimmer-Wohnungen beginnen bei etwa AED 850.000 (USD 231.000). Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen die Preise bei AED 1.200.000 (USD 327.000).
Der durchschnittliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung beträgt AED 71.000 (USD 19.000) pro Jahr.
Immobilien in Dubai Creek Harbour erwirtschaften eine jährliche Rendite von 4-5,2 %, wobei die Höhe der Rendite je nach Grundriss, Größe und Lage des Objekts erheblich steigen kann.
*Der Preis ist gültig für2025
Objekt Nummer | Titel | Größe | Zimmer | Bäder | Preis |
MS-23518 | 64 qm. | 1 | 1 | 503,000 EUR | |
MS-15565 | 98 qm. | 2 | 2 | 635,400 EUR | |
MS-22386 | 97 qm. | 2 | 2 | 755,200 EUR | |
MS-22462 | 226 qm. | 4 | 4 | 1,486,500 EUR | |
MS-18459 | 64 qm. | 1 | 1 | 527,500 EUR | |
MS-22674 | 3-Zimmer-Wohnung im The Cove Building 1, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-22674) | 171 qm. | 3 | 4 | 1,210,800 EUR |
MR-5897 | 64 qm. | 1 | 1 | 24,000 EUR | |
MS-22769 | 76 qm. | 1 | 1 | 489,100 EUR | |
MR-5952 | 174 qm. | 3 | 4 | 60,000 EUR | |
MS-23021 | 106 qm. | 2 | 2 | 671,300 EUR | |
MS-23028 | 173 qm. | 3 | 4 | 1,172,400 EUR | |
MS-23184 | 148 qm. | 3 | 3 | 1,798,100 EUR | |
MS-23359 | 68 qm. | 1 | 1 | 527,500 EUR | |
MS-23380 | 107 qm. | 2 | 2 | 743,300 EUR | |
MR-6013 | 2 Schlafzimmer Apartment im Harbour Gate Tower 1, Dubai Creek Harbour (Die Lagunen) (MR-6013) | 107 qm. | 2 | 2 | 34,800 EUR |
MS-15562 | 67 qm. | 1 | 1 | 426,800 EUR | |
MR-6026 | 2 Schlafzimmer Apartment in Vida Residences Creek Beach, Dubai Creek Harbour (Die Lagunen) (MR-6026) | 110 qm. | 2 | 3 | 50,400 EUR |
MS-22045 | 151 qm. | 3 | 4 | 934,600 EUR | |
MR-6043 | 110 qm. | 2 | 2 | 34,800 EUR | |
MS-23886 | 4-Zimmer-Wohnung in The Cove II Gebäude 5, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-23886) | 361 qm. | 4 | 5 | 2,037,900 EUR |
MS-23895 | 2 Schlafzimmer Wohnung in Harbour Point Tower 1, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-23895) | 129 qm. | 2 | 2 | 959,000 EUR |
MS-24000 | 2 Schlafzimmer Apartment in Creek Waters, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-24000) | 113 qm. | 2 | 2 | 647,400 EUR |
MS-24120 | 3-Zimmer-Wohnung im Harbour Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-24120) | 152 qm. | 3 | 4 | 899,100 EUR |
MS-24198 | 3-Zimmer-Wohnung im The Cove Building 1, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-24198) | 171 qm. | 3 | 4 | 1,174,800 EUR |
MS-24209 | 1 Schlafzimmer Apartment in Mangrove, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-24209) | 65 qm. | 1 | 1 | 437,700 EUR |
MS-24098 | 3 Schlafzimmer Wohnung in Harbour Views 1, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-24098) | 143 qm. | 3 | 3 | 1,031,000 EUR |
MR-6085 | 2 Schlafzimmer Wohnung im Creek Palace, Dubai Creek Harbour (Die Lagunen) (MR-6085) | 98 qm. | 2 | 2 | 36,000 EUR |
MS-22282 | 2 Schlafzimmer Wohnung in Creekside 18 A, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-22282) | 105 qm. | 2 | 2 | 661,700 EUR |
MR-6116 | 1-Zimmer-Wohnung im Harbour Gate Tower 2, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MR-6116) | 63 qm. | 1 | 1 | 23,300 EUR |
MR-3666 | 162 qm. | 3 | 4 | 55,200 EUR | |
MS-15561 | 1-Zimmer-Wohnung im Rosewater Building 2, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-15561) | 66 qm. | 1 | 1 | 402,800 EUR |
MS-15567 | 2-Zimmer-Wohnung im Rosewater Building 2, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-15567) | 99 qm. | 2 | 2 | 671,300 EUR |
MR-3143 | 3-Zimmer-Wohnung in Harbour Point, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MR-3143) | 148 qm. | 3 | 4 | 101,900 EUR |
MR-4736 | 3-Zimmer-Wohnung im Creek Rise Tower 1, Dubai Creek Harbour (Die Lagunen) (MR-4736) | 155 qm. | 3 | 4 | 57,600 EUR |
MS-18036 | 109 qm. | 1 | 2 | 551,500 EUR | |
MS-12514 | 68 qm. | 1 | 1 | 419,600 EUR | |
MS-18411 | 146 qm. | 3 | 4 | 775,600 EUR | |
MR-5145 | 64 qm. | 1 | 1 | 28,800 EUR | |
MS-2568 | 145 qm. | 3 | 4 | 947,000 EUR | |
MS-16627 | 64 qm. | 1 | 2 | 412,400 EUR | |
MS-16669 | 154 qm. | 3 | 3 | 1,102,900 EUR | |
MS-20072 | 167 qm. | 3 | 4 | 1,246,700 EUR | |
MS-20753 | 2 Schlafzimmer Apartment im Harbour Gate Tower 1, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-20753) | 107 qm. | 2 | 2 | 767,200 EUR |
MS-3072 | 1 Bedroom Apartment in Creek Edge, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-3072) | 75 qm. | 1 | 1 | 431,600 EUR |
MS-11120 | 137 qm. | 3 | 3 | 959,000 EUR | |
MS-15633 | 102 qm. | 2 | 2 | 791,200 EUR | |
MS-16728 | 71 qm. | 1 | 1 | 539,500 EUR | |
MS-21356 | 162 qm. | 3 | 4 | 983,000 EUR | |
MS-21408 | 142 qm. | 3 | 4 | 839,200 EUR | |
MS-21697 | 64 qm. | 1 | 1 | 419,600 EUR | |
MS-21799 | 151 qm. | 3 | 3 | 983,000 EUR | |
MS-21916 | 149 qm. | 3 | 4 | 983,000 EUR | |
MS-22141 | 115 qm. | 2 | 2 | 743,300 EUR | |
MR-5808 | 102 qm. | 2 | 3 | 57,600 EUR | |
MS-22265 | 98 qm. | 2 | 2 | 719,300 EUR | |
MP-S-36931 | 155 qm. | 3 | 3 | 847,500 EUR | |
MS-22488 | 3 Schlafzimmer Reihenhaus im Dubai Creek Residence Tower 1 South, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) (MS-22488) | 298 qm. | 3 | 4 | 2,217,700 EUR |
Melden Sie sich für unseren wöchentlichen Newsletter an, um aktuelle Informationen zum Markt zu erhalten!