Immobilienverwaltung
Über Uns
15 Jahre
produktive Arbeit
269 Verwaltete
Projekte in unserem Portfolio
Datenbank mit 120.000
Privatkunden und den Experten auf dem Immobilienmarkt
250 Spitzenagenten
die auf Ihre Zielgegend spezialisiert sind
Der Besitz und die Verwaltung einer Mietimmobilie kann viel Zeit und Mühe kosten, da der Eigentümer sich mit vielen verschiedenen Problemen befassen muss, z. B. mit der Reparatur undichter Rohre oder der Beantwortung von Anrufen wegen defekter Geschirrspüler, um nur einige zu nennen. Auch die Einhaltung von Rechtsnormen spielt eine wichtige Rolle, da es in den VAE viele Gesetze und Vorschriften für die Vermietung von Immobilien gibt. Eine Hausverwaltung, die sich um Ihre Investitionen kümmert, macht Ihnen das Leben leichter, schützt Ihre Investitionen und sorgt für ein ungehindertes Einkommen, wenn Sie sich für die Vermietung der Immobilie entscheiden. Unsere Immobilienverwaltung erspart Eigentümern sowohl Zeit als auch Stress im Zusammenhang mit Immobilien in Dubai. Metropolitan Premium Properties kümmert sich um Ihre Interessen und hält Sie über alle Änderungen in Bezug auf die Rechte von Vermietern und Mietern auf dem Laufenden.
Aiko Durimkhan
Dank ihrer langjährigen Erfahrung und ihres umfangreichen Wissens hilft sie Ihnen bei der schnellen Erstellung aller erforderlichen Unterlagen, bei der Suche nach zuverlässigen Mietern und bei der Lösung aller rechtlichen Probleme, die zwischen Mietern und Vermietern auftreten können.
Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte über einen der verfügbaren Kanäle. Unser Team freut sich darauf, all Ihre Anliegen zu beantworten.
ANGEBOT ERHALTEN
Unsere Immobilienverwaltung umfasst folgende Leistungen:
Bewertung der Immobilie
Unsere Fachleute werden den Zustand der Wohnung analysieren, um die Vor- und Nachteile zu ermitteln. Diese Phase umfasst auch die Berechnung der potenziellen Rentabilität.
Festlegung des Mietpreises
die eine operative Analyse der Marktlage und Vorschläge für ähnliche Wohnungen umfasst. Anschließend wird der optimale Mietpreis festgelegt, um das höchstmögliche Einkommen zu erzielen und das Interesse potenzieller Mieter zu wecken.
Reparaturen
Wir bringen Ihre Immobilie in einen optimalen Zustand, indem wir größere oder kosmetische Reparaturen an den Räumlichkeiten durchführen und bei Bedarf Möbel kaufen und arrangieren. All dies erhöht die Attraktivität und den Mietpreis Ihrer Immobilie. Außerdem führen wir eine professionelle Reinigung durch, bevor ein neuer Mieter in die Immobilie einzieht.
Marketing Dienste
Dazu gehören professionelle Fotografie, Videotouren, Besichtigungen, Tage der offenen Tür und Wohnungsanzeigen, die über Informationskanäle und internationale Ressourcen verbreitet werden. Wir werden Ihre Immobilie auch direkt potenziellen Mietern aus unserem umfangreichen Kundenstamm anbieten.
Überprüfung der Mieter
einschließlich persönlicher Treffen mit potenziellen Mietern und der Auswahl des besten Kandidaten für Ihre Immobilie.
Problemlösung
Unsere Spezialisten übernehmen die Interaktion mit dem Mieter im Falle von Störungen der Haushaltsgeräte oder anderen Notfällen.
Rechtliche Fragen
Dazu gehören der Entwurf eines Mietvertrags, die Registrierung der Immobilie über das EJARI-System und die Unterrichtung der Mieter über ihre Verpflichtungen.
Zahlungsverwaltung
zur Kontrolle des rechtzeitigen Eingangs der Zahlungen von Mietern.
Verlängerung oder Beendigung des Mietvertrags
Diese Phase umfasst die rechtliche Unterstützung, die Überprüfung der Immobilie auf eventuelle Schäden und die Kontrolle, dass keine Schulden für Versorgungsleistungen bestehen.
Inspektionen bei Einzug und Auszug
Unsere Spezialisten erstellen einen Bericht mit Bildern und allen Details, der von unserem Gutachter und dem Mieter beim Einzug oder Auszug unterzeichnet wird.
Es gibt 2 Pakete für die Immobilienverwaltung:
- Eine prozentual auf die Miete der Einheit angerechnete Gebühr
- Eine festgelegte, monatliche Gebühr für die Verwaltung der Einheit im Namen des Eigentümers
Einfache und übersichtliche Buchführung
Unsere Kunden profitieren auch von einer speziellen mobilen Anwendung für Vermieter, die alle wichtigen Dokumente, Leistungsanalysen und Finanzberichte in Bezug auf die Immobilie anzeigt. Metropolitan Premium Properties kann bei Bedarf auch internationale Banküberweisungen aus den Einnahmen organisieren, die der Vermieter erhält.
Wie es funktioniert
Step 1
Sie. Stellen Sie eine Anfrage über die Website oder rufen Sie uns an
Wir lernen Sie kennen. Am Telefon klären wir alle Details zu Ihrer Immobilie und vereinbaren mit Ihnen einen Termin.
Step 2
Wir. Unser Experte kommt zu Ihnen und bewertet Ihre Immobilie
Der Experte bewertet das Apartment, die Villa, das Stadthaus oder die Gewerbeimmobilie genauer vor Ort. Er legt den genauen Marktwert Ihrer Räumlichkeiten fest. Dieser Service ist absolut kostenlos.
Step 3
Wir. Erstellung von Unterlagen und Mietersuche
Unser Makler prüft alle Unterlagen zu Ihrer Immobilie und hilft bei der Vorbereitung der fehlenden Dokumente. Vorbereitung der Immobilie für die Vermietung. Mietersuche und Besichtigungen. Mieter-Screening. Anschließend helfen wir bei der Ausarbeitung eines Mietvertrags.
Step 4
Wir und Sie. Gemeinsam schließen wir den Deal ab.
Einholung der ersten Monatsmiete und der Kaution.
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