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Port De La Mer - La Sirene 2

Über La Sirene 2

La Sirene 2 bringt mediterranen Charme in den historischen Stadtteil Jumeirah 1 und ist die zweite Phase von La Sirene in Port De La Mer, die der Bauträger Meraas entwickelt hat. Neben La Sirene besteht die Wohnanlage am Wasser aus La Rive, La Pont, La Côte, Sur La Mer und La Voile, die sich alle bei Endverbrauchern und Investoren großer Beliebtheit erfreuen. In der Zwischenzeit besteht La Sirene 2 aus 3 Flachbauten, die eine Reihe von Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 63 bis 216 m2 bieten.

Zu den wichtigsten Merkmalen des neuen Projekts gehört, dass die Eigentümer von Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern von einem Waschraum und einem Balkon oder einer Terrasse mit einer Größe von 4,5 – 41 Quadratmetern profitieren. Die Apartments mit 3 Schlafzimmern verfügen über eine begrünte Terrasse von 35 m2 und ein eigenes Zimmer für das Dienstmädchen sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Darüber hinaus haben die Bewohner von La Sirene 2 unbegrenzten Zugang zu einer Reihe ausgewählter Annehmlichkeiten vor Ort. Dazu gehören:

  • Yachthafen und Yachtclub mit 192 Liegeplätzen
  • 4 und 5-Sterne-Hotels
  • Zugang zum Strand
  • Strandpromenade und Yachthafen
  • Cafés und Restaurants
  • Privater Zugang zum Strand
  • Pools und Kinderbecken
  • Zentrales Podium
  • Clubhaus
  • Fitnessstudio
  • Beschatteter Sitzbereich
  • Park im Freien mit Spielbereich für Kinder
  • Gemeinsame Nutzung von Fahrrädern und Elektrofahrzeugen
  • Überdachter Parkplatz
  • 24-Stunden-Concierge

Der Mindestpreis für ein 1-Schlafzimmer-Apartment in La Sirene 2 liegt bei AED 1.270.000 (USD 346.000).

Port De La Mer – La Sirene 2
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Lage

An der Spitze der nördlichen Halbinsel in La Mer gelegen, bietet La Sirene 2 einen einfachen Zugang zu 2 wichtigen Autobahnen der Stadt, wie der Jumeirah Road und der Sheikh Rashid Road. Dank dieser Nähe erreichen Sie Downtown Dubai, die Business Bay und den internationalen Flughafen von Dubai sowie andere begehrte Ziele in maximal 20 Minuten. Außerdem befindet sich der Fährhafen Jumeirah Open Beach in unmittelbarer Nähe. Er ist an die Schifffahrtsrouten Dubais angeschlossen und bietet mehr Möglichkeiten, um zu den Hauseigentümern von La Sirene 2 zu gelangen.

Im Umkreis von 30 Minuten zu Fuß finden Sie Stationen des öffentlichen Nahverkehrs, Lebensmittelgeschäfte, akademische Einrichtungen und Banken. Zu den Busverbindungen gehören Century Plaza 1, Jumeirah Center und die Jumeirah Grand Mosque, um nur einige zu nennen. Da die Infrastruktur der Wohnanlage Port De La Mer noch ausgebaut wird, gibt es derzeit kein anderes Verkehrsmittel, das in kürzerer Entfernung zur Wohnanlage liegt. Die Bewohner von La Sirene 2 profitieren von einer großen Auswahl an Leb

Was die Finanzverwaltung betrifft, so können Sie in den Filialen der Commercial Bank of Dubai und der Emirates NBD ein breites Spektrum an erstklassigen Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Diejenigen, die eine Wohnung suchen, in die sie mit ihren kleinen Kindern einziehen können, werden sich freuen zu hören, dass es in der Nähe auch eine große Auswahl an Kindergärten gibt. Ice Kids Nursery and Daycare, Ptit Bou Chou French Nursery, Emirates International Nursery und Mon Ecole French Nursery sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten, die Sie in der Nähe finden.

Da sich La Sirene 2 in der Siedlung La Mer befindet, werden die Bewohner von einem umfangreichen Angebot an hervorragenden Unterhaltungs- und Freizeitzielen profitieren. Neben mehr als 130 hochwertigen Geschäften und einer Auswahl an F&B-Lokalen haben die Hausbesitzer leichten Zugang zum Laguna Waterpark, der sich perfekt für einen lustigen Familienausflug eignet. Der Park bietet 5 Wasserrutschen, einen Infinity-Pool, einen Lazy River, ein Planschbecken und einen Surfsimulator von Weltklasse, Wave Oz 180 Flo Rider. Es gibt nur 3 davon auf der Welt, und es ist die Hauptattraktion des Laguna Waterpark. Außerdem bietet das Roxy Cinemas La Mer mit 4 hochmodernen Leinwänden die Möglichkeit, die neuesten Filme auf Englisch, Hindi und Arabisch zu sehen und gleichzeitig ein 3-Gänge-Menü zu genießen. Darüber hinaus gibt es Hawa Hawa, einen aufblasbaren Spielplatz in Form einer Düne. Das aus Japan stammende Konzept besteht aus 7 Gipfeln unterschiedlicher Höhe und Form, auf denen Kinder, Jugendliche und Erwachsene aufregende Trampolin-Erlebnisse haben können.

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Wirtschaftliche Attraktivität

La Sirene 2 soll im Dezember 2024 übergeben werden und ist Teil der ersten Freehold-Wohnanlage in Jumeirah 1. Es ist erwähnenswert, dass bis zur Freigabe von Port De La Mer nur Staatsangehörige der VAE und des Golfkooperationsrates (GCC) Immobilien in diesem Gebiet kaufen konnten, während Ausländer nur eine Wohnung mieten konnten. Jumeirah 1 beherbergt zahlreiche Paläste reicher Scheichs und gilt als eine der prestigeträchtigsten Gegenden in Dubai. La Sirene 2 bietet die Möglichkeit, ein Teil davon zu werden, und da die Immobilie dort Freehold ist, kann sie nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch für kommerzielle Zwecke genutzt werden. Die geschätzte durchschnittliche Rendite in Port De La Mer liegt bei 7% und der Anfangsmietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 88 m² beträgt AED 70.000 (USD 19.100).

Ein weiterer Vorteil einer Immobilie in La Sirene 2 ist, dass sie die Möglichkeit bietet, über das Taskeen-Programm des DLD in den VAE ansässig zu werden. Seit September 2021 ist die finanzielle Mindestanforderung für die Beantragung eines 3-jährigen Investorenvisums auf AED 750.000 (USD 204.200) festgelegt worden. Neben der Aufenthaltsgenehmigung kann ein Visuminhaber auch von einer Familienpatenschaft profitieren, die es ihm ermöglicht, seinen Ehepartner und seine Kinder in die VAE zu holen.

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